シティハウス円山北１条ってどうですか？

[匿名さん]

北１条西２０丁目　地下鉄東西線「西１８丁目」徒歩３分

２５９０万円〜４４９０万円
６２．０９m2　〜９７．１１m2　

今日から受付開始ですが、ＭＲへ行かれたかた方情報お願いします。

[381: 不動産購入勉強中さん]

しかし、この在庫はあまりにひどいですよね。これはデベの販売計画の完全なミスではないのでしょうか。住民さんはいいんですか？

[382: 匿名さん]

ここは円山地区ですから、富裕層が居住します。
資産価値とか、ゴーストタウンとか気になりません。

[383: マンション投資家さん]

ここは円山ではないよ。

[384: 匿名さん]

↑　財閥系の、住友不動産(株)（国土交通大臣(13)第38号 ）東京都新宿区西新宿2-4-1　が 円山地区でない物件に、シティハウス円山、と言うネーミングするはずがありません。

[385: 匿名さん]

↑私たちは富裕層、相手にしない方が良いよNo.384 さん。

[386: 入居済み住民さん]

私は値引きしてでも早く売って欲しい派です。

この時代にこの値段で57戸も売れてれば上出来では。
だってこの不況のなか家を買おうとする人自体、少数派ですよね？

[387: 近所をよく知る人]

ここは旧円山村→円山町です。

由緒正しき円山です。

西２０丁目あたりから西側が円山村でした。
ここは表参道のあった通りです。


札幌市の歴史もご覧下さい。

[388: 匿名さん]

アンチ円山が居るのも事実です、放っておきましょう、　Goodluck．

[389: ご近所さん]

まあ、気持ちは分かるけど、
問題は西２０丁目が、現在、ブランドとしてある
「円山」に該当するかどうかということなんだよね。
それに、古くから札幌に住んでいる人も含めて（私もそうだけど）、
このあたりを円山と認識している人は少ないと思う。
シティタワー円山に住んでいる知人は、
「円山」とは第一鳥居の内側だと言い切っていたけど、
それはそれで円山人種の思い上がりかな。

[390: 匿名さん]

要は歴史的にも辛うじて円山でしたってことでしょ。
同じくすみふが予定してる二条程南の裏参道レジデンスの方が円山っぽい。
あそこは駅は遠いけど売れるね。街の雰囲気がこことは違う。
北一条は街の雰囲気なんかには目を瞑って利便性、名前で選ばないと買わないでしょ。
やっぱりそんなとこは売れない

[391: 匿名さん]

内側ならあの円山市場は入らないいんですね


http://doup.tv/maruyama_map/gourmetmap.html
でいいのでは

[392: 匿名さん]

旧円山村とか旧円山町とかの由緒にブランド力があるのではなくて、
今の円山公園・北海道神宮周辺の環境にブランド力があるわけだからね。

それにしても、あえて円山と名乗らなくても
西１８丁目周辺にも十分、ブランド力はあると思うのだけど
どうしてこんなにも売れないかねえ？

思うに、一つには値段の付け方に問題があるのではないかな。
階が違っても同じ値段だと、売れ残った下の階を買うのは損した気分になる。

あとは機械式駐車場かな。

[393: 匿名さん]

外観が賃貸みたいで安っぽい。

[394: マンション投資家さん]

すでにこの物件の資産価値は、当初目論みを大きく割り込んでいます。投資ではなく、一般居住者の方も価格との見合いが付きませんので購入を検討しているなら完全に除外するべきでしょう。

[395: ご近所さん]

ホームページでは残り３８戸になってますね。

[396: デベにお勤めさん]

すでに賃貸として流通させたようです。それって居住者さんに対してひどいんじゃない？

[398: 匿名さん]

38戸とはいきなり売れましたね。決算期で何かあったのかな？
けれどまだ40戸弱ある状況でデベが数戸だけ賃貸に出す意味ってないのでは？普通に考えればオーナーじゃないかと。どうなんでしょ？まさかこの減った数戸分全部賃貸に出たというオチならそりゃひどいですが。

ブランドとしての円山という場所なのかは置いといて、結局売れないのは値段が高くて手が届かないもしくは価格に見あった価値を感じられないといったところでしょうか。あと出てた意見とすれば駐車場か。
いっそ上に出てた中古とかならお買い得？でもないか。築2年とか経てばさすがに下げるんでしょうかねぇ。

[399: ご近所さん]

中古、この物件を考えてるならお買い得だと思う。
だって４Lなのに３Lと同じ値段。

[400: 匿名さん]

100戸を越えるマンションは完売に時間がかかりますね。
同じ方面で築2年で似たように在庫のあるマンションありますがもう話題にならないのですね。
ここはそれだけ注目されてる物件なのかと思いました。