シティハウス札幌大通東

[物件比較中さん]

シティハウス札幌大通東についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

公式HP：http://www.ch-odorieast.com/index.html

物件データ：
所在地：北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-2
価格：2490万円-3840万円
間取：2LDK-3LDK
面積：68.72平米-80.80平米

[148: 匿名さん]

納骨堂跡地にはかないません

[149: 匿名さん]

オマエ、あまり納骨堂とか言ってるとばち当たるぞ！！

[150: 匿名さん]

そのまえのCR物件は、完売したのですよね。

[151: 匿名]

ちなみに、あと何戸残っているの？引き渡しから、何年たったのかな？地場デベなら、倒産してるよね！

[152: 匿名さん]

うざいから、早く完売してね！

[153: 匿名]

まけるなスミフ！

[154: 匿名]

大丈夫です。財閥系ですから！

[155: 匿名さん]

シティハウスはエアコン付いてるのですか？

[156: 匿名さん]

建ってから相当経って古くなってるけど、値引きはあるのかな。まだ、いっぱい残ってる様だし。

[157: 匿名さん]

スミフにしては売れてる方。残りは１０年後も新築未入居だったら笑っちゃうね。

[158: 匿名さん]

あいかわらずＣＲがうるさいですね
安エアコンつけてもらって喜ぶような客ばかりカモってるんでしょうか

[159: 匿名さん]

エアコンがないからって、ひがまないで～♪

[160: 匿名さん]

でも～これだけ空き室があると管理も大変だろうね(^o^)

[161: 匿名さん]

使ってなくても経年劣化はあるし。これだけ古い物件を同じ値段で売るのも無理があるんじゃないの

[162: 匿名さん]

バカですね
エアコンなんて自分でちゃんとしたものをつけるんですよ
安エアコン標準にしてスラブ薄くするなんてやることが逆でしょ？
目に見えないけれどきちんとした構造物を造ってから設備を整えなきゃ

[163: 匿名さん]

>これだけ古い物件を同じ値段で売るのも無理があるんじゃないの

まだ２年でしょ
スミフならふつうじゃないですか
完売しないと即銀行からヤキが入るようなデベと違うでしょう
でもそろそろ潮時かも

消却がありますからね
同じ値段ってことはないでしょう
もう新築じゃないのでいろいろ理由をつけて好きに値付けできると思うんですが
それでもＣＲより高いでしょうね

[164: 匿名さん]

網戸が紫外線で劣化するとか、ウォシュレットのプラが黄ばむとか、壁紙も・・２年も未入居だと設備も最新とはいかないし(>_<)

[165: 匿名さん]

スミフは、最初から２年程度は完売しないと見込んで、
その間の経費も見込んで、価格設定しているということ
ですか？

[166: 銀行関係者さん]

そんな無駄ことはしないと思いますよ。

最初から安く売って、早期完売させたほうが経費は安く済むわけですから。
札幌の購入者層を誤った値付けをしたのが失敗だったんじゃないですか。

そんな高値で買える給料をもらえる企業はすくないですから。

[167: 匿名さん]

給料云々以前に不景気と先行きの不安が大きいと思いますよ。
あとデフレね。

>>166
銀行さんは不安定な客でもどんどん貸してますよね。

[168: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、
売れるマンションは売れる。
売れないのは、マンション自体が悪いのか
販売戦略が悪いのかのどちらかでしょう？
人のせい、景気のせいにしても、しかたないよね！

[169: 匿名さん]

ここ、内部全体に何とも言えない圧迫感がある

[170: 入居済み住民さん]

先ほど帰宅しましたが、隣の物件にジャージ姿で自転車乗った、無職のカップルみたいなのがたむろしていて怖かった。こっちには来ないでね。

[171: 匿名さん]

住民の質が悪そうですもんね
見ないフリをしましょう

[172: 住民]

人を見下すようなレスは止めてください。私たちまで同類と思われます。

[173: 匿名さん]

ジャージ着てマンション出入りすると質が悪いのか？
休みの日には普通だろう　見かけたら俺だよ

[174: 匿名さん]

竣工してから何年も売れない住戸が
あることを　居住者はどう思っているのかな？
安売りされるよりは、ましと思っているのかな？
でも、売れなければ、役員もかなりは早く回ってこない？

[175: 匿名さん]

立て付けが悪いのか、悪くなってきたのか、気温の変化によるものなのか不明だけど、最近ドアとドア上部にあるスライドヒンジ？が干渉します。よく見たら干渉部分傷ついてしまっているし、仕方ないのかな。

[176: 匿名さん]

>175

それはクレームでしょう

[177: 匿名さん]

隣に安いくせに早期に完売した立派なMSが・・そこと比較すると、ここは買う気になれない。

[178: 匿名さん]

内容が全く同じでは無いから、単純に比較出来ないのでは？まあ隣り合ってるという事で、立地条件は同じだろうけど。

[179: 匿名さん]

隣の立派なMSってどこの事？

[180: 匿名さん]

ふだん着がジャージですか・・・

[181: 匿名]

思いっきり洗濯物干してた

[182: 匿名はん]

10月キャンペーン出たけど、それでも売れなさそう・・・

[183: 匿名]

ココは永遠に完売しないとみた

床屋のオヤジも、ゴネないで１階のテナントとして入れば、もう少しマシなものが出来上がっただろうに…

[184: 入居済み住民さん]

最近ちょくちょく引越しトラック止まってるけど、
あとどれくらい残ってるの？20室くらい？

[185: 匿名さん]

さすがに残り20戸はないな。
9月に見に行った時点で半分残ってたからねえ。だから60戸くらい。
それが10戸以上も売れるとは思えんけど、まあ売れてるかもしれん。
2年経つのにまだ売り出ししていないところがあるってのがね。
エントランスや駐車場等、部屋以外は立派ですばらしいんだけど、
肝腎の住むところ間取りが素晴らしくない。
700万の値引でも決めれなかった。

120戸も欲張らないで、階6戸か5戸くらいにして間取りを広くすれば良かったのに。

[186: 匿名]

そんなに値引きしてるんだー。でも確かに間取りが・・・

[187: 匿名さん]

ＣＲがハエみたいにうるさいな

[188: 匿名]

サイコパスが、うるさいな！

[189: 購入検討中さん]

教えて下さい！現在残っている３ＬＤＫの空室は実際、どの位の値引きなんでしょう？　チラシには定価より３００万円値引きになっていますが、これが実売価格と考えていいのでしょうか・教えてくださ～い！！

[190: 匿名さん]

未入居の中古物件として考えた方が良いと思うけど。

[191: 匿名さん]

１２月過ぎれば３年目に突入。これだけ在庫があれば、完売は不可能じゃないの。

[192: 匿名さん]

> 189

見に行けば分かるよ。
話はそれからだ。

[193: 匿名]

>187
いちいちサイコパスを書くひとが釣れましたね
CRスレでもないのに反応が早い早い(笑)

CR関係者が他社に書き込みかな？

[194: 匿名さん]

ええから納骨堂おがんどれや

[195: 匿名]

売れないマンションの営業つらいね。

[196: 匿名]

３年は長いですね。やはり、かなり値引きしてもらわなくちゃ。

[197: 匿名さん]

値引き値引きってうるさいですねえ
さっさとＣＲ団地買いなさい