北海道の駐車場に屋根は必須じゃないの？

[いつか買いたいさん]

最近になってマンション購入を考え出した駆け出しものです。
札幌市内で新築中古いろいろサイト見て回ってるのですが、思ったより屋根付・屋内駐車場というところが少なくてちょっと「あれ？」と思ってます。

平置きロードヒーティングというのがわりと多い気がするのですが、結局雪は車に積もるから、
屋根付いてた方がいいと思ってしまうのですが…違うんでしょうか？

[62: 匿名さん]

自走式駐車場を完備しているタワー物件、ピロティー部分を有している中央区物件など、探せばあるもんよ！

MS選びには、間取りも重要だけど、駐車スペース・形態も重要なファクターでしょ！

青空平置きで、自分はせっせと車に積もった雪を払っていても、隣が無頓着な人で雪を積み放題にしてる人だったら、これって、迷惑よ！

[63: 匿名さん]

機械式等の維持費は使ってる人だけが払うわけじゃないから
自分が金は惜しまなくても他人からは避けられる物件である。というだけの話ではある。

[64: 匿名さん]

>>50
屋根付きだけれど、カラスの糞が付くのは同じです。

[65: 匿名はん]

>>62
屋根付き平置きはどこか聞いてるんだって。文書ちゃんと読め。

[66: 匿名さん]

ピロティのことでしょ。結構あるんじゃない？ウチにもあるけど。
どこかは言えん…中央区じゃないし。
普通の平置きに屋根だけ付いてるところはないと思う(笑)

[67: 匿名さん]

カラスの糞があるなら屋根付きがいい。

[68: 匿名さん]

>>67
屋根付きでもカラスの糞が付きますよ。

[69: 匿名さん]

側面があっても？

[70: 匿名さん]

>>69
カラスが入ってきて付けていったと思います。

[71: 匿名さん]

そういう冷やかしの答えですか。残念です。

[72: 匿名さん]

雪払いやらカラスからを考えると屋根付きだね。

[73: 匿名さん]

屋根付きより平置きが良いなんて人いないでしょ。
冬だけじゃなく、夏だって屋根付きのメリットあるしね。

[74: 匿名さん]

このスレ、結論出ちゃった？？？　やっぱり屋根つきがいいね！

[75: 匿名さん]

屋根付きでもカラスの糞つけられたんだよ。

[76: 匿名さん]

屋根がついていてもカラスは入ってくるよ。

[77: 匿名さん]

屋根付きがいいに決まってるしょ。だけど、最近のＭＳは機械式、平置きが主流だから選べないって言ってるんだ。一部ピロティ利用の駐車場付きもあるが台数が少なかったり、料金が極端に高かったりする。理想論もいいけど、現実はそうなんだよ。>>74の匿名さん

[78: 匿名]

ダイワハウスのＶガーデンがいいですよ！

駐車場無料ですよ！

[79: 匿名さん]

>>78
でもね、屋上の平置きはダイハード！

[80: 匿名さん]

＞７９　
意味不明。　解説して！

[81: 匿名さん]

>>77屋根付きがいいに決まってるしょ。だけど、最近のＭＳは機械式、平置きが主流だから選べないって言ってるんだ。一部ピロティ利用の駐車場付きもあるが台数が少なかったり、料金が極端に高かったりする。理想論もいいけど、現実はそうなんだよ。>>74の匿名さん

すべてのMSが機械式、平置きではないでしょ！　屋根付きがいいなら、料金が高くてもそういうMSを選べばいいし、駐車場の条件がMS決定優先順において低い人は、屋根付きがよかったな・・と思いながら機械式or平置きのMSを契約すればいいだけの話でしょ！　屋根なし駐車場と屋根あり駐車場では、屋根ありにこしたことないのは明白でしょ！

[82: 匿名さん]

↑だから屋根付きが良いって言ってるじゃない。日本語ちゃんと読め！

[83: 匿名]

そうなるとＶガーデンがやっぱりベストです！
駐車料金無料ですから余計なこと考えずに済みます。

[84: 匿名さん]

そうですね、Ｖガーデンの優位性がありますね
屋根付きで無料ですものね。
光熱費の電気、暖房費も他の半額ですし
いいＭＳですね。

[85: 匿名さん]

なんだよ業者か？
Ｖガーデンってうるさいねぇ

[86: 匿名さん]

アイキャンクライ？

[87: 匿名さん]

屋根付きでも側面があいてる駐車場って結構あるんですか？

[88: 匿名はん]

質問。Ｖガーデンの屋上駐車場って青空駐車場でなかった？？

[89: 匿名さん]

アイキャンフライだよね！

[90: 匿名さん]

機械式と立駐の両方あるマンションの場合、立駐のほうが値段が高いのはなぜでしょうか？　　　　　　　　　　　車の出し入れにかかる時間は立駐のほうがかかり、不便だと思うのですが

[91: 匿名さん]

>>88
屋上だからな

[92: 匿名さん]

平置は車が傷みそうです。

[93: 入居済み住民さん]

＞83　84

Ｖ団地はパスしたよ
ごめんねごめんね～

[94: 匿名さん]

雪払いをしてから出勤してるマンションが近所にあります。大変そうです。

[95: 匿名さん]

寒い日の雪払いはかなり苦になります。

[96: マンコミュファンさん]

雪払いだけならまだしも、凍りついたフロントガラスのガリガリがストレスです。
また時間もかかります。
急いでたのかウインドウの雪だけ払って、
ボンネットや屋根に雪をのっけたまま走ってる車もいますが、
後続に雪が飛んでくることがあったりと
はっきり言って公共の迷惑です。

[97: 購入経験者]

>66さん
平置きで屋根付きの物件ありますよ。
電車通り沿いのスミフです。
市電と地下鉄のWアクセスも魅力的です。

[98: 匿名さん]

でも、MSに限らず、一戸建てでも車庫付きは主流じゃないと思うよ。札幌では。車庫に入れてもらえる車は幸せだと思う(^^;)

[99: 匿名さん]

>>96
屋根付きでも雪払と凍りついたフロントガラスのガリガリしますよ。

[100: 匿名さん]

うちの車(軽)は下駄がわりなんで平置きです。車の出し入れは一番楽じゃないかな。雪積もったときは面倒だけどね。もう1台のオープン２シーターは幌タイプなんで、さすが平置きは無理。実家の組み込み車庫で今、冬眠してます。

[101: 周辺住民さん]

>>99

地区や設計によるのかなあ。
うちは車庫じゃなくて、単なる屋根付き平置きだけど
ボンネットやワイパーの溝に雪がたまることはあっても
フロントガラスのガリガリはないなあ。

でもさ、屋根付きでもガリガリしなければならないとこなら、
屋根がなければ、ガリガリガリガリガリくらい、するハメになるんじゃない？

[102: 匿名さん]

>101さん
表現がお上手！座布団10枚

[103: 匿名さん]

地下駐最強なら、なぜル・ケレス南円山ここまで残る・・・？

地下駐や屋根付きは確かに悪くはないが、
物件購入の決め手の優先順位は意外と低いんじゃないの？
いや別に意外じゃないか。

[104: 匿名さん]

駐車場も重要なファクターです。

[105: 匿名さん]

道警の防犯メールでは、最近頻繁に、集合住宅（マンション）での車荒らし被害報告が多発してますね。
昔は東区、白石区で起きていた窓ガラス割る例も、現在は中央区のマンション駐車場も、かなり被害にあっている様子です。
駐車場は、やはりゲート付き、屋根付き、屋内駐車場がベストですね。
最近出来た、ザサッポロタワー山の手は、しっかりしたゲート付き、屋内駐車で良さそうでした。（今、契約検討中）

[106: 匿名さん]

最近は、防犯上の問題からゲートで囲まれたMS (gated MS)が増えてきてますね。　これって、いいよね！

[107: 匿名さん]

平置きは防犯の面で心配

[108: 匿名さん]

>>106

はいはい。
ブリリアですか？　グランデですか？
いいですよね～

はあ。

[109: 匿名さん]

地下だとさすがに、かなり高級な物件じゃないとあり得ないし、
固定資産税も高くなると聞いた。
平置き屋根付きや自走式立体は、そんなに高級なマンションでなくても
けっこう探せばあったりする。
って言うか、私が購入した２年前にはあった。

私のマンションでは、駐車料金の高い順に
１）半屋内
２）機械式屋根付き
３）平置き屋根付き
４）平置き露天
があって、今の時点で空きがあるのは露天だけ。

ちなみに入居時の人気は、
半屋内＞平置き屋根付き＞平置き露天＞機械式屋根付き
でした。

[110: 匿名さん]

私は５年前に購入しましたが、平置き屋根なし
こだわったのは広さです。縦5,500mm　横3,300mm
うちの駐車場、普通のサイズでも横2,750mmあります。

機械式だと車も限られますね。

[111: 匿名さん]

そうなんですよね、少し大きめ幅広だと機械式入らないですからね。
私も一度マンション購入の際に試しましたがダメでした。
空きが機械式しかなくそのマンションはあきらめましたよ。でも毎日車通勤なので機械式は厳しかったですね、今思うと。
ちょっと前にあった、レクシオのガレージが分譲になってるようなマンションないもんですかね？

[112: 匿名さん]

屋根付きと屋根なしで、どっちがいいかを議論するのは無意味だけど、
狭い屋根付きと、広い屋根なし
機械式屋根付きと、屋根なし
で、どっちがいいかと言うのなら、議論の余地はありますね。
RVは言うに及ばず、
最近はBMWの３シリーズやAudiのA4クラスでも幅1.8mm超あるし、
いくら屋根付きや屋内でも、狭くっちゃねえ。

[113: 匿名さん]

狭いというより入らないでは？

[114: 匿名さん]

No.110 です。

1,800mm以上だと機械式で入れなかったり（車検証上）
トレッドの関係でホィールぶつけたり・・
重量も関係ありますね。

カイエン余裕で止めれるので今は満足。

[115: 匿名さん]

機械式で車路を挟んで２列の場合、1台が出入りするのにズーと待ってないといけない。増して3段の一番下だったら上下に時間も掛かる。朝の通勤時間だったら最悪。駐車場で渋滞が起きるかもしれない。

[116: 匿名さん]

カイエンってポルシェ？フルサイズのランクルよりちっこいよね？ポルシェの露天も珍しいね。

[117: 匿名さん]

↑
あまり突っ込んだらかわいそうですよ(笑)
匿名掲示板ということで軽く流してあげましょうよｗ

[118: 住まいに詳しい人]

屋根付き駐車場は車には大変いいと思います、しかし中央区のように土地が狭小している場所は土地用途の制限により建築物の建てられる面積や容積が決まっており、屋根駐車場＝建築基準法上　建築物扱いになり面積を多く取りますと建築物の面積を小さくなってしまいます、最近は緑地部分を増やせばけんぺい率を緩和してくれる場所もあるみたいです。ですから地下に駐車場を設置したり、自走式の複層タイプが多くなります。
デべロッパーさんは土地取得に大金を叩いて購入してますので販売（建物本体）面積を多く取らないと採算が合わない理由で駐車場には屋根を架けたがらないのです。

最近では竣工後に法的に建築物（建築物は基礎と接合させないと認められません）に当たらない自走式の駐車場があります。

土地用途上建築できない土地とかに簡易鋼構造の屋根付き駐車場を設置せします、（グレーゾーン製品）
首都圏で管理組合で導入しているマンションを見たことがあります。
ただ、基礎を要してないので耐震性に不安がありますが。

[119: 匿名さん]

中央区だから土地ないっていうなら、車なしだね。でも、交通機関が整備されていない札幌ではつらいかも。

[120: 住まいに詳しい人]

なんかよく解らない文、書いているけど、確かに東京より、公共交通は整備されていないし、料金も高い。但し、車社会のインフラを考えると、３ｍの幅員の道路も無いし渋滞も無い、札幌はいいなｱ～。公共交通は整備されていないけど、すいていてグットです。乗り降りは、やたら鈍いですが。－本題－駐車場は、個人の好みの問題！で良いでしょ。ただし、将来を考えると、土地は余裕があった方が良いと思います。

[121: 匿名さん]

ランクルとポルシェを大きさで比較するのが痛いね。ワラタ

[122: 匿名さん]

ランクルはいまだに年配からジープと呼ばれます。

[123: 匿名さん]

>>120
>－本題－駐車場は、個人の好みの問題！で良いでしょ。


それで良い人は参加しないでいただきたい。
この掲示板の存在理由がなくなる。

[124: 匿名さん]

屋根はないとつらい。というかみじめ。

[125: 匿名さん]

ランクルはあり得ない。笑える。

[126: 匿名さん]

↑無知は怖い。ランクルは500万以上のグレードもある。カイエンは600万から買える。

[127: 匿名さん]

>>126
と言うよりランクルは２グレードしか無く下でも470万。庶民には買えない。

[128: 匿名さん]

というかランクルに乗ってるのが笑える

[129: 匿名さん]

↑軽に乗ってるのかい(笑)

[130: 匿名さん]

ランクルでエルのエンブレムつけてるのが笑える。

[131: 匿名さん]

なんやかんや言ってもキングオブ4WDだからね。

[132: 匿名さん]

全長５メートル、幅２メートル。駐車がたいへん。敵はダンプ？

[133: 匿名さん]

重量２．５トン。道路が沈みます。

[134: 匿名さん]

ランクルをなんちゃって○○に変える輩が多く、みんなから笑われてるのがわからないんだろうね。

[135: 屋根ついてます]

クルマの批評ならほかでどうぞ。

[136: 匿名さん]

平置意外は屋根付きってこと？

[137: 匿名さん]

私は、屋根あっても無くてもどうでもいいんですが絶対条件平置きで幅が２，７００ｍｍ以上
ドアパンチ（凹み）されたくない。

今のマンションは駐車場所が大きいので購入しました。ハマーＨ２が置けたので

[138: 匿名さん]

ドアパンチより、日焼けと氷で車全体の劣化が進みませんか？

[139: 匿名さん]

車が大きいと屋根付きや機械式は無理なんですよね。ハマーおけると羨ましい。
我家も屋根はコダワリませんが横幅が広い駐車場が希望。機械式の縦横は将来買い替えも車種が限られるし

[140: 匿名さん]

フェラーリなら入るよ

[141: いつか買いたいさん]

スレ主です。すっかり忘れてて長く見てなかった間に、随分とレスいただいてたようでありがたいです。
結局、作る側＝デベロッパー？さんというのはあまり駐車場には力入れてないんでしょうね。
どのサイト見てみても、「物件概要」以外で駐車場のことを書いてある部分を探すのに苦労してます。

[142: 匿名さん]

買う方は重要なファクターです。

[143: 匿名さん]

平置きの路盤はどうなの？

[144: 匿名さん]

かえって平置きも修繕費かかるかも。

[145: 匿名さん]

ところでMS駐車場の毎月料金って管理組合に入ってるのかい？

[146: 匿名さん]

たぶん

[147: 匿名さん]

平置は修繕いちばんかからんだろう

[148: 匿名さん]

皆さんのマンションはどの位の頻度で駐車場の抽選をしているのでしょうか？

[149: 匿名さん]

平置きってロードヒーティングが多いんだよね？それじゃ路盤の関係で修繕費用が意外とかかるんじゃない？

[150: 匿名さん]

>>148
駐車場の置き場所って変わらないと思うのですが、変更する事ってありますか？

[151: 匿名さん]

都内で戸数分駐車場無いマンションだと抽選したりするようだけどね

実は場所決めも裏で　
上層階購入者は　ここ　って決めてたりする場合あり

[152: 匿名さん]

カイエン、ランクル、ハマー、フェラーリ乗ってて
青空駐車とかあり得んけどね。
あり得ん状況設定で、ものを言っても仕方ないと思うんだけど。

[153: 匿名さん]

↑
貧しいね！あんた
ありえるだろ？　

フェラーリーは知らんが　

カイエン、ランクル、ハマー、って実用車だろう？　

うちのマンションには普通に屋根なしに止まってるぞランクルやＸ３、Ｘ５
屋根なし平置きに

[154: 匿名さん]

>カイエン、ランクル、ハマー、って実用車
でかくて屋根付きに収まらないし、実用車と言うより泥遊び専用車といった方がよいでは。なるべく町では走らないで欲しいが・・・

[155: 匿名さん]

＞カイエン、ランクル、ハマー、って実用車だろう？

遊び車だよ。

そもそも実用車だから屋根なし平置き、って発想が
びんぼくさい。

[156: 匿名さん]

そうそう 実用車。
よく 道路パトロールしてるもん。
でも、実用車だから屋根いらんという発想が貧民くさい。

[157: 匿名さん]

屋根なしはありえん。吹雪きのときの雪払いは最悪。

[158: 匿名さん]

↑「ありえん」って言っても、ほとんどが平置きか機械式なんだって。現実を知らないやつだな。

[159: 匿名さん]

↑　ってことは、現に屋根付きの俺は勝ち組？

[160: 匿名さん]

駐車場に関しては満足してるんだったらOK。本体は？だけど。

[161: 匿名さん]

吹雪の時は屋根付きでも雪払が必要になるよ。