北海道の駐車場に屋根は必須じゃないの？

[いつか買いたいさん]

最近になってマンション購入を考え出した駆け出しものです。
札幌市内で新築中古いろいろサイト見て回ってるのですが、思ったより屋根付・屋内駐車場というところが少なくてちょっと「あれ？」と思ってます。

平置きロードヒーティングというのがわりと多い気がするのですが、結局雪は車に積もるから、
屋根付いてた方がいいと思ってしまうのですが…違うんでしょうか？

[62: 匿名さん]

自走式駐車場を完備しているタワー物件、ピロティー部分を有している中央区物件など、探せばあるもんよ！

MS選びには、間取りも重要だけど、駐車スペース・形態も重要なファクターでしょ！

青空平置きで、自分はせっせと車に積もった雪を払っていても、隣が無頓着な人で雪を積み放題にしてる人だったら、これって、迷惑よ！

[63: 匿名さん]

機械式等の維持費は使ってる人だけが払うわけじゃないから
自分が金は惜しまなくても他人からは避けられる物件である。というだけの話ではある。

[64: 匿名さん]

>>50
屋根付きだけれど、カラスの糞が付くのは同じです。

[65: 匿名はん]

>>62
屋根付き平置きはどこか聞いてるんだって。文書ちゃんと読め。

[66: 匿名さん]

ピロティのことでしょ。結構あるんじゃない？ウチにもあるけど。
どこかは言えん…中央区じゃないし。
普通の平置きに屋根だけ付いてるところはないと思う(笑)

[67: 匿名さん]

カラスの糞があるなら屋根付きがいい。

[68: 匿名さん]

>>67
屋根付きでもカラスの糞が付きますよ。

[69: 匿名さん]

側面があっても？

[70: 匿名さん]

>>69
カラスが入ってきて付けていったと思います。

[71: 匿名さん]

そういう冷やかしの答えですか。残念です。

[72: 匿名さん]

雪払いやらカラスからを考えると屋根付きだね。

[73: 匿名さん]

屋根付きより平置きが良いなんて人いないでしょ。
冬だけじゃなく、夏だって屋根付きのメリットあるしね。

[74: 匿名さん]

このスレ、結論出ちゃった？？？　やっぱり屋根つきがいいね！

[75: 匿名さん]

屋根付きでもカラスの糞つけられたんだよ。

[76: 匿名さん]

屋根がついていてもカラスは入ってくるよ。

[77: 匿名さん]

屋根付きがいいに決まってるしょ。だけど、最近のＭＳは機械式、平置きが主流だから選べないって言ってるんだ。一部ピロティ利用の駐車場付きもあるが台数が少なかったり、料金が極端に高かったりする。理想論もいいけど、現実はそうなんだよ。>>74の匿名さん

[78: 匿名]

ダイワハウスのＶガーデンがいいですよ！

駐車場無料ですよ！

[79: 匿名さん]

>>78
でもね、屋上の平置きはダイハード！

[80: 匿名さん]

＞７９　
意味不明。　解説して！

[81: 匿名さん]

>>77屋根付きがいいに決まってるしょ。だけど、最近のＭＳは機械式、平置きが主流だから選べないって言ってるんだ。一部ピロティ利用の駐車場付きもあるが台数が少なかったり、料金が極端に高かったりする。理想論もいいけど、現実はそうなんだよ。>>74の匿名さん

すべてのMSが機械式、平置きではないでしょ！　屋根付きがいいなら、料金が高くてもそういうMSを選べばいいし、駐車場の条件がMS決定優先順において低い人は、屋根付きがよかったな・・と思いながら機械式or平置きのMSを契約すればいいだけの話でしょ！　屋根なし駐車場と屋根あり駐車場では、屋根ありにこしたことないのは明白でしょ！

[82: 匿名さん]

↑だから屋根付きが良いって言ってるじゃない。日本語ちゃんと読め！

[83: 匿名]

そうなるとＶガーデンがやっぱりベストです！
駐車料金無料ですから余計なこと考えずに済みます。

[84: 匿名さん]

そうですね、Ｖガーデンの優位性がありますね
屋根付きで無料ですものね。
光熱費の電気、暖房費も他の半額ですし
いいＭＳですね。

[85: 匿名さん]

なんだよ業者か？
Ｖガーデンってうるさいねぇ

[86: 匿名さん]

アイキャンクライ？

[87: 匿名さん]

屋根付きでも側面があいてる駐車場って結構あるんですか？

[88: 匿名はん]

質問。Ｖガーデンの屋上駐車場って青空駐車場でなかった？？

[89: 匿名さん]

アイキャンフライだよね！

[90: 匿名さん]

機械式と立駐の両方あるマンションの場合、立駐のほうが値段が高いのはなぜでしょうか？　　　　　　　　　　　車の出し入れにかかる時間は立駐のほうがかかり、不便だと思うのですが

[91: 匿名さん]

>>88
屋上だからな

[92: 匿名さん]

平置は車が傷みそうです。

[93: 入居済み住民さん]

＞83　84

Ｖ団地はパスしたよ
ごめんねごめんね～

[94: 匿名さん]

雪払いをしてから出勤してるマンションが近所にあります。大変そうです。

[95: 匿名さん]

寒い日の雪払いはかなり苦になります。

[96: マンコミュファンさん]

雪払いだけならまだしも、凍りついたフロントガラスのガリガリがストレスです。
また時間もかかります。
急いでたのかウインドウの雪だけ払って、
ボンネットや屋根に雪をのっけたまま走ってる車もいますが、
後続に雪が飛んでくることがあったりと
はっきり言って公共の迷惑です。

[97: 購入経験者]

>66さん
平置きで屋根付きの物件ありますよ。
電車通り沿いのスミフです。
市電と地下鉄のWアクセスも魅力的です。

[98: 匿名さん]

でも、MSに限らず、一戸建てでも車庫付きは主流じゃないと思うよ。札幌では。車庫に入れてもらえる車は幸せだと思う(^^;)

[99: 匿名さん]

>>96
屋根付きでも雪払と凍りついたフロントガラスのガリガリしますよ。

[100: 匿名さん]

うちの車(軽)は下駄がわりなんで平置きです。車の出し入れは一番楽じゃないかな。雪積もったときは面倒だけどね。もう1台のオープン２シーターは幌タイプなんで、さすが平置きは無理。実家の組み込み車庫で今、冬眠してます。

[101: 周辺住民さん]

>>99

地区や設計によるのかなあ。
うちは車庫じゃなくて、単なる屋根付き平置きだけど
ボンネットやワイパーの溝に雪がたまることはあっても
フロントガラスのガリガリはないなあ。

でもさ、屋根付きでもガリガリしなければならないとこなら、
屋根がなければ、ガリガリガリガリガリくらい、するハメになるんじゃない？

[102: 匿名さん]

>101さん
表現がお上手！座布団10枚

[103: 匿名さん]

地下駐最強なら、なぜル・ケレス南円山ここまで残る・・・？

地下駐や屋根付きは確かに悪くはないが、
物件購入の決め手の優先順位は意外と低いんじゃないの？
いや別に意外じゃないか。

[104: 匿名さん]

駐車場も重要なファクターです。

[105: 匿名さん]

道警の防犯メールでは、最近頻繁に、集合住宅（マンション）での車荒らし被害報告が多発してますね。
昔は東区、白石区で起きていた窓ガラス割る例も、現在は中央区のマンション駐車場も、かなり被害にあっている様子です。
駐車場は、やはりゲート付き、屋根付き、屋内駐車場がベストですね。
最近出来た、ザサッポロタワー山の手は、しっかりしたゲート付き、屋内駐車で良さそうでした。（今、契約検討中）

[106: 匿名さん]

最近は、防犯上の問題からゲートで囲まれたMS (gated MS)が増えてきてますね。　これって、いいよね！

[107: 匿名さん]

平置きは防犯の面で心配

[108: 匿名さん]

>>106

はいはい。
ブリリアですか？　グランデですか？
いいですよね～

はあ。

[109: 匿名さん]

地下だとさすがに、かなり高級な物件じゃないとあり得ないし、
固定資産税も高くなると聞いた。
平置き屋根付きや自走式立体は、そんなに高級なマンションでなくても
けっこう探せばあったりする。
って言うか、私が購入した２年前にはあった。

私のマンションでは、駐車料金の高い順に
１）半屋内
２）機械式屋根付き
３）平置き屋根付き
４）平置き露天
があって、今の時点で空きがあるのは露天だけ。

ちなみに入居時の人気は、
半屋内＞平置き屋根付き＞平置き露天＞機械式屋根付き
でした。

[110: 匿名さん]

私は５年前に購入しましたが、平置き屋根なし
こだわったのは広さです。縦5,500mm　横3,300mm
うちの駐車場、普通のサイズでも横2,750mmあります。

機械式だと車も限られますね。

[111: 匿名さん]

そうなんですよね、少し大きめ幅広だと機械式入らないですからね。
私も一度マンション購入の際に試しましたがダメでした。
空きが機械式しかなくそのマンションはあきらめましたよ。でも毎日車通勤なので機械式は厳しかったですね、今思うと。
ちょっと前にあった、レクシオのガレージが分譲になってるようなマンションないもんですかね？