北海道の駐車場に屋根は必須じゃないの？

[いつか買いたいさん]

最近になってマンション購入を考え出した駆け出しものです。
札幌市内で新築中古いろいろサイト見て回ってるのですが、思ったより屋根付・屋内駐車場というところが少なくてちょっと「あれ？」と思ってます。

平置きロードヒーティングというのがわりと多い気がするのですが、結局雪は車に積もるから、
屋根付いてた方がいいと思ってしまうのですが…違うんでしょうか？

[142: 匿名さん]

買う方は重要なファクターです。

[143: 匿名さん]

平置きの路盤はどうなの？

[144: 匿名さん]

かえって平置きも修繕費かかるかも。

[145: 匿名さん]

ところでMS駐車場の毎月料金って管理組合に入ってるのかい？

[146: 匿名さん]

たぶん

[147: 匿名さん]

平置は修繕いちばんかからんだろう

[148: 匿名さん]

皆さんのマンションはどの位の頻度で駐車場の抽選をしているのでしょうか？

[149: 匿名さん]

平置きってロードヒーティングが多いんだよね？それじゃ路盤の関係で修繕費用が意外とかかるんじゃない？

[150: 匿名さん]

>>148
駐車場の置き場所って変わらないと思うのですが、変更する事ってありますか？

[151: 匿名さん]

都内で戸数分駐車場無いマンションだと抽選したりするようだけどね

実は場所決めも裏で　
上層階購入者は　ここ　って決めてたりする場合あり

[152: 匿名さん]

カイエン、ランクル、ハマー、フェラーリ乗ってて
青空駐車とかあり得んけどね。
あり得ん状況設定で、ものを言っても仕方ないと思うんだけど。

[153: 匿名さん]

↑
貧しいね！あんた
ありえるだろ？　

フェラーリーは知らんが　

カイエン、ランクル、ハマー、って実用車だろう？　

うちのマンションには普通に屋根なしに止まってるぞランクルやＸ３、Ｘ５
屋根なし平置きに

[154: 匿名さん]

>カイエン、ランクル、ハマー、って実用車
でかくて屋根付きに収まらないし、実用車と言うより泥遊び専用車といった方がよいでは。なるべく町では走らないで欲しいが・・・

[155: 匿名さん]

＞カイエン、ランクル、ハマー、って実用車だろう？

遊び車だよ。

そもそも実用車だから屋根なし平置き、って発想が
びんぼくさい。

[156: 匿名さん]

そうそう 実用車。
よく 道路パトロールしてるもん。
でも、実用車だから屋根いらんという発想が貧民くさい。

[157: 匿名さん]

屋根なしはありえん。吹雪きのときの雪払いは最悪。

[158: 匿名さん]

↑「ありえん」って言っても、ほとんどが平置きか機械式なんだって。現実を知らないやつだな。

[159: 匿名さん]

↑　ってことは、現に屋根付きの俺は勝ち組？

[160: 匿名さん]

駐車場に関しては満足してるんだったらOK。本体は？だけど。

[161: 匿名さん]

吹雪の時は屋根付きでも雪払が必要になるよ。

[162: 匿名さん]

あったって多少だよ、くだらん揚足とるな。

[163: 匿名さん]

平置きは金かかるし、寒いしって最悪？

[164: 匿名さん]

>>163
屋根付きでも寒いのは同じだと思う。

[165: 匿名さん]

平置きは雪払いする時間が長いから寒いのでは？

[166: 匿名さん]

ほんとうるさい！それほど屋根付きがいいんなら分譲ガレージでも買ったら？手が出ないと思うけど(笑)

[167: 匿名さん]

結論としては、費用が意外とかかり、雪払いなど辛い平置きが最悪ということかな。

[168: 匿名さん]

やっと深夜に出た結論がコレ？？（笑）

[169: 匿名さん]

でた　勝ち組とかいいだすおバカ

国産中古車に屋根なんかいらんだろう。

新築マンションの駐車場みれば
貧富の差丸見え。マンション買うに精一杯　
車は二の次　（*^_^*）

[170: 匿名さん]

屋根付き当たり前

[171: 匿名さん]

まあ、雪も１年中降るわけじゃないし、いいんじゃない？
あまり、いじめちゃかわいそ（^＾）

[172: 匿名さん]

マンション所有して高級車に乗れないなんてって見かけるけど
賃貸止めて、購入しただけで
特別な事（人）ではないと思うのですが？ただ住処を変えただけだと思うのです。
別スレで維持費の話題で、賃貸か分譲かなんてのもあるけど
そんなスレたつくらいだから、維持費かかる分は駐車場は節約って考えもありなのでは。
屋根付きが良いに決まってるもの。
販売側の建築上屋根つき増やせない事情もあるし、
車が大事とか、余裕のある方は屋根つきにすれば良いのでは。

[173: 購入経験者さん]

同じレベルの予算で検討した結果
屋根付きより平置きの物件のほうが間取りなどの条件がよく
車より居住環境を重視して平置き物件を購入した。
居住はずっとだけれど車はいずれ買い換えるものだし。
購入物件が屋根つきだったらもっと良かったとは思うけれど、
屋根付きで間取りなどを我慢するくらいだったら平置きで十分。

[174: 匿名さん]

車より住む場所・間取りのほうが明らかに優先度は上。
両方満たすなら地下鉄徒歩圏内に家建ててガレージ付けるしかないだろ。

[175: 匿名さん]

どっちでもエエやん！
自己満足で十分と違う！

[176: 匿名さん]

そんなに屋根付きがいいんなら、駅近の土地売っても良いよ。高いけど。買えないだろうな(^^)

[177: 匿名さん]

都心部の駅前やったら高くて手が出ないけど、

駅前言うても蝦夷地やったら高くても知れてるやろ。(^^)

[178: 匿名さん]

>>同じレベルの予算で検討した結果、屋根付きより平置きの物件のほうが間取りなどの条件がよく


同じレベルの予算で検討するなよ（笑）
少し高い予算を出しても屋根付きを求めるかどうか
って話だろ。

[179: 匿名さん]

イヤミなのばっかだね、小金持ち自慢。

[180: 匿名さん]

駐車場はどうでもいいけどさ　いい車乗れよ　いい車。
５００万以下はくそだぞ。

[181: 匿名さん]

高い＝いい車ですか？
ここにも小金持がいますね。
時代はエコ、エコカーは200～250万ですよ。
これがまた良いですよ！

[182: 匿名さん]

>>180
今時、500万の車？時代錯誤。新聞買う金もないアホ。

[183: 匿名さん]

平置きにして本体に重きをおいて購入したとおっしゃいます方がいますが、実は平置きの方がランニングコストがかかります。それはサイトではなく専門家に理由を聞いてください。

[184: 住まいに詳しい人]

そんなに抽象的な条件じゃわかんない。

[185: 匿名さん]

平置きが一番ランニングコスト掛かる？のは意味解らんが
とにかく機械式（３段式）が一番掛かるのは間違いないよ。

屋根なし機械式下段に置く車は
最悪よ

雨水、オイル汚れ、湿気、出し入れ・・・

[186: 匿名さん]

うちの駐車場は、平置き10000円、機械式上8000円、中6000円、下4000円で機械式下が一番安い。

[187: 匿名さん]

うちは車を週１くらいしか使わないから、あえて機械式の下段にしたけど、出し入れの時間はともかく、ヒドイ雨水や湿気なんか今まで１度も無いですよ。


まあ、まだ１年経たない新築なので、スゴイ大雨は経験してないですが、雪が凄かった時も全く濡れず窓ガリガリもしないで出れるので、うち位の頻度しか車に乗らない方にはかえってお薦めです。

[188: 匿名さん]

白い車に「錆び色のシミ」が着いた車をたまに見かけますが、この拭いても取れそうにもないシミは機械式駐車場の上段から垂れてくる赤錆びのせいですかね？いかにも上から落ちてくる錆を含んだ水滴の跡の様に見えますが。
下段に置いている皆さんどうしています？

[189: 匿名さん]

最近の機械式は水とか垂れないよ
野ざらしの方が傷むよ

[190: 匿名さん]

ハッキリ言ってランニングコストなんかどうでもいい。
青空駐車の雪下ろしや機械式の不便さに耐えられなかったから
屋根付き平置きの駐車場があるマンションをGETした。

[191: 匿名さん]

屋根付き新築MS、出来れば全戸分屋根付きはどこにある？今の主流は機械式または平置きだと思うけど。全戸となると、三井の真駒内がそうだったかな？

[192: 匿名さん]

機械式は普及機だと１，８００mmでしたか？横幅　

自走地下平置き駐車場が最強！　

うちは平置き屋根なしでーーーす。　毎日乗るので雨や雪も苦になりません。
洗車好きなので（*^_^*）

[193: 匿名さん]

車傷むよ

[194: 匿名さん]

そもそも車を腫れものさわるように大事にする意味がわからん。
収入に比べ、背伸びしたプライスタグの車に乗るから意識過剰になる。
我々予算３千万程度の大衆向け分譲マンション物色中の平民は
目当てのマンションの駐車場が屋根付きだったらラッキー、機械式や平置きでも十分。
北海道で暮らす以上、所詮車は下駄変わりだし。

[195: 匿名さん]

普通に屋根付きの方がいいじゃん。

[196: 匿名さん]

>普通に屋根付きの方がいいじゃん。
だから普通に屋根付きはないの！アホ少年。

[197: 匿名さん]

あるってば。

[198: 販売関係者さん]

北海道仕様のマンション　宮川は屋根付き多き　

高級輸入車は機械式に入らないし、屋根付きでも幅（横）が狭いと・・・

平置きで片方壁が人気だったしますよ。

５年前販売されたアパは、個別分譲車庫で車好きには人気ありました。

本州デベ物、大規模マンションで自走地下駐車あり、中古物件も人気

南郷ラポールも自走地下駐車　どちらも幅は狭い。

平置きも横２，７５０mmは欲しいです。

築１０年で数台分駐車場が空き　区画再編し横幅広げたマンションも知ってます。
１台当たり２，８００mm　壁側角は３，３００mm　
ここは、地下鉄２分の立地で高齢者が車を手放して実現した様です。

[199: 物件比較中さん]

北海道では車の傷みよりも、冬の朝の雪下ろしがいやで屋根付を希望する人も多いと思います。
私もそうでした。やぱり出勤前の寒い朝早くから雪下ろしは嫌ですから。
しかし、屋根付と言うか自走式の奥内駐車場が少ないのには驚きました。
土地の問題もあるから難しいんでしょうけど選択肢が少ないです。
せめて地下でもいいからもっと増えてて欲しいです。

[200: 匿名さん]

>>199
屋根付きでも雪下ろしが必要ですよ。

[201: 物件比較中さん]

>>200
なので自走式の屋内駐車場を考えていたのですがなかなか少ないですよね。

[202: 匿名さん]

屋根付きが良いのは当たり前。でも選択肢が少ないんだから選べないのが現実。無い物ねだりのスレ。もういいんじゃにの？

[203: 匿名さん]

ですよね。
屋根つきが良いのは認めるけど
様々な理由でそうはいかないって考える人も多いって事ですよね。

[204: 匿名さん]

っていうか、デベに足もと見られてるだけじゃね？

たとえば、ここ数年以内に東豊線北１３条東駅近に建ったマンションで
すみふのマンションは平置き露天だけどもさ
宮川のマンションは自走式立体だったりね。

自走式にして付加価値つけた方が売れる、って思った宮川と、
露天にして販売価格下げた方が売れる、って思ったすみふと、
結局、どっちも完売らしいけどね。

屋根付き駐車場あった方が売れる、って実績が
札幌の場合はないんだろうね。
要するに、みんな貧乏が悪いんだよ。

[205: 匿名さん]

屋根付きに魅力的な物件がないんです。
屋根付きという点を除いて。
物件探すときに屋根付きかどうかから選択していく人って
あまり居ないんじゃないですか？
利便性とか居住性とか治安とか
いろんな条件で絞っていったら
屋根付き物件はかすりもしなかった。
むしろ魅力が少ない物件に
付加価値として屋根つけてるだけじゃないの？
っておもっちゃったくらいです。

[206: 匿名さん]

屋根あってもシャッター無しで
外部の人が侵入できる駐車場だと死角で悪戯されたりね。

ピロティで道路に面して屋根付きなら避けたい。

[207: 匿名さん]

イタズラは断然平置きが多いよ。

[208: 匿名さん]

↑しつこいんだよ！
平置きがいいとか、屋根付きがいいとかの問題でないって言ってるしょ(^^;)

[209: 匿名さん]

結論として平置きは貧乏くさいってことかしら？

[210: 契約済みさん]

んじゃ本題に戻って。
屋根付きなら良いけど、最重要項目では無い。
それよりも立地、間取り等がはるかに重要。
北海道に屋根付きが必須かと言うと分譲ＭＳ以外の賃貸、一軒家を見れば歴然。
あれば良いけど無くても無いなりに十分生活はできる＝必須（必ず必要）では無い。
そんな感じでどう？

[211: 匿名さん]

↑大変良くできました

[212: 匿名さん]

>無くても無いなりに十分生活はできる＝必須（必ず必要）では無い。

それ言っちゃうと、不便や不自由を我慢すれば「必須」のものなんかないよ。

[213: 匿名さん]

確かにそうだな。

北海道の場合、除雪が面倒でマンションを選ぶ人も多いと思う。
そんなものぐさな人や高齢の方には、屋根付きがオススメ、断然ラク。

雨の日でも乗り降りで車内濡れないし、直射日光で蒸し風呂にならないし、
冬以外でもメリットは小さくない。

でも、別に気にしない人なら平置きでもいいんじゃない？

[214: 匿名さん]

>>213
屋根付きでも雪の処理が必要な日も、あります。

[215: 匿名さん]

>>213
だから、屋根付きはどこのMSだ？教えろ！中古でなくて新築物件だぞ。

[216: 匿名さん]

どの地区で探してるのさ？

[217: 匿名さん]

215さん
前歴を確認しましょ!!
213さんではないですが、オレが書き込みしてます。

[218: 匿名さん]

平置きだとロードヒーティングの灯油代、たかそうですね

[219: 匿名さん]

舗装も弱く修繕費用がかなりかかります。

[220: 匿名さん]

平置はふんだりけったり

[221: 匿名さん]

機械式よりはすうだんよいですけどね。

やっぱり地下だよなぁ

[222: 匿名さん]

地下だね～

[223: 匿名はん]

雨風にあたることなくエレベーターで直行できる地下はやっぱりいい。
冬は寒すぎず夏は涼しいから、乗り込んでも快適ですぐ発進できる。
地下駐車場付きマンションってあまりないけど、コスト掛かるからなの？

[224: 匿名さん]

貧乏くさい貧乏くさい平置より断然いい。

[225: 匿名さん]

エスポアシティ札幌方式が断然良いよね、東側とガス屋さんの土地が空いてるから、あと２棟ぐらいエスポアシティ札幌part2建ててください。

[226: 匿名さん]

エスポアは地下駐車場はいいけど、最後の結末がよくないのでもういいです。

[227: 匿名さん]

↑来た～、釣りレス（笑）
このあと、『最後の結末って何ですか？気になりますので教えて下さい。』となる訳ね（笑）

[228: 匿名]

なぜこれだけマンションが建っているのに地下駐車場の物件がないのかは考えればわかりますよね。

[229: 匿名さん]

228さんへ

何で！？

[230: 匿名さん]

出たー、釣りレスその２＆見せかけ釣られ自演（笑）
分かりますよね、とか書かないで、明確に書けっつーの。
頭悪いことしてんじゃねーよデベの営業さん（笑）

[231: 匿名]

地下駐車場は地盤を作るのに費用がかかります。
だって雪の多い北海道に地下駐車場は便利なのに作っているところはないでしょ？
よく考えてみてください。

[232: 匿名さん]

大丈夫、エスポアシティ札幌part2では作ってくれます。

[233: 匿名さん]

月寒の件かしら？ちょっといただけませんでしたね。

[234: 匿名さん]

『最後の結末って何ですか？気になりますので教えて下さい。』

アウトレットマンションですか？
煙突から水蒸気”もくもく”でしょうか？

[235: 匿名さん]

ゲオはまだマンションを販売するのだろうか？西岡で大損したろうから難しそう

[236: 匿名さん]

地下駐車場の費用ですか。
一生住むことになるであろうマイホームを買う時にそんなしみったれた事言うのはつまらないですよね。

どうせ買うなら生活しやすいマンションのほうが私はいいなぁ

[237: 匿名さん]

あんな後じゃエスポアはもうないでしょう。

[238: 匿名さん]

平置きは費用がかからないと勘違いしやすいよね。

[239: 匿名さん]

ひら置きって、天ぷら舗装？

[240: 匿名さん]

みなさんお金あるのねー羨ましいわ～。

[241: 匿名さん]

野ざらしはちょっと貧乏くさい