クレアシティ山の手3条グランドステージってどうですか？

[匿名さん]

クレアシティ山の手3条グランドステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.clare-yamanote.com/index.html

物件データ：
所在地：北海道札幌市西区山の手3条5-2番20
価格：2348万円-3598万円
間取：3LDK・4LDK
面積：77.31平米-103.22平米

【公式HPのURLが未記入でしたので、修正しました（管理担当者）2009.5.11】

[81: 匿名さん]

山の手は山の手高校のせいてま地元ではかなりマイナスの評価ですよ。

[82: 物件比較中さん]

でも、西高は近いよ。
同級生も山の手から結構通ってきていました。

[83: 匿名さん]

西校は一応中央区だからね～

[84: 匿名さん]

先日の新聞折込チラシ見ました？ファミリー世帯向けと表で挙げ、裏面は大人嗜好の貴方へ、とか何とか。笑
かなり迷走されてますね

[85: 匿名さん]

迷走してるんでしょうね…

[86: 匿名さん]

この周辺に精神科の病院ありますよね。周辺環境のマップに載せていませんが、やっぱりマイナス
イメージあるのでしょうか？周辺に患者さんらしき方が歩いているのを見かけますが、
異様な雰囲気でした・・。たしか、以前この病院の関連施設のホームで火事があり、亡くなったそうです。
やっぱりマイナスイメージが解けませんが・・・。

[88: ご近所さん]

86>>
どこに住んでも、不振な人はいますよ。道警の防犯メールほくとくんって知っていますか？
西区の中でも、山の手は非常に治安が良いのです。
逆に、円山２８丁目辺りの不審者情報は日常的にメール来ます。
山の手は、国レベルで防犯のモデル地区として、マスコミで挙げら手いるのをご存知ないんでしょうね・・・。笑
しかし、治安＆立地が良い山の手地区は、最早、庶民には手が出せない地区となっています。
山の手南小学校は、国内でも有数の学力レベルに達しているそうですし、
山の手小学校も、学力コンクール最上位ですよ！！！
ま、住みたくっても住めない人か、西区山の手の脅威を知らない人が多いのでしょうね。

[89: 匿名さん]

山の手地区の小学校二校は札幌内でも稀な、給食費１年分一括納入で、未納者0らしいです。
これだけでも凄い立派な事ですね

[90: 匿名さん]

88さんが国語が苦手だったのは、よくわかりました。

山の手の治安がいいといってもたいしたことありませんよ。
不審者情報が西署から結構届きます。
また、給食費一括納入というのも正しい情報ではありませんね。
伝聞ではなく、きちんと調べてから書き込みましょう。

[91: 匿名さん]

いろいろな部分で突出してる地域というか…住みにくそうな印象が強くなりました。
自然豊かな環境は魅力的ですが、真駒内の方がバランスよく成熟してそうです。

[94: 匿名さん]

93さんに同感…変換ミスや脱字が多すぎ。送信する前に読み返しましょう。最低限のマナーです。

[95: 匿名さん]

人口減少＆地価下落が続く真駒内と比較されてもね。

果てはこんな地味な山の手が突出してるとまで。

山の手云々はもういいのでそろそろ物件の話をしてほしい。

新しいモデルルームの印象とか知りたい。

[96: 匿名さん]

周囲の環境、雰囲気は大切なことだと思います。
少なくとも８８さんのような勘違いしている方がご近所にいる
ということ自体、レベルの低さがわかりました。参考になりました。

[97: 匿名さん]

88さん。
誤字を用いてのネガティブキャンペーン、成功してよかったですね。

[98: 匿名さん]

立地はマンション選択の最重要ファクターです！
物件は間違いないでしょう。クレアシリーズは全国で定評ありますので。

[99: 物件比較中さん]

Eタイプの部屋がよかったです。
キッチンに窓とベランダに出られるような戸があり
お風呂にも窓がありました。
南北に窓があり空気の流れがいいので風通しもよさそうです。
思ったよりもリビングは落ち着いた雰囲気でコーディネートされていました。
やっぱり100平米超えは広いですね。

[100: 匿名さん]

クレアシリーズって、全国で定評なの？
なんか、デベさんみたいな書き込み。

[101: 匿名さん]

キッチンに窓がある造りはいいねー

[103: 物件比較中さん]

好意的な評価はすべてデベか販売会社と思い込んでいる方もいるスレですね。
今札幌市内で台所に窓があり、さらにベランダにも台所から行けて
浴室にも窓があるという物件はこことCRの円山の物件くらいしかないです。
間取りは気に入ったけれど立地は微妙なのは確かです。
山の手は住むにはいいところだけど地下鉄が13分と少し遠目。
子どもが順調に山の手小学校、琴似中学校、西高校と進んでくれたら
徒歩10分圏内でなんでもできるので最高の立地だと思います。
もし、西校にいけなかった場合地下鉄バス乗り継ぎだと少し不便ですね。
子どもにがんばって勉強してもらうしかないかな・・・・。
自然が豊かというのは確かに地下鉄そばよりも恵まれていると思います。

ずっと山の手で育った友達がいるけれど
小中高このパターンで進学して、実家から出て今一人暮らしになっても山の手に住んでいます。
山の手は住んでみるといいところだと思います。
もちろん、その人の好き好きだと思いますが・・・・。そんなにムキになってアンチな書き込みをされなくてもよろしいのではないでしょうか。
価格と立地と広さとその家庭にとっての利便性を購入される方は検討しています。

[108: 匿名さん]

↑ほんとか～？？誰から聞いた話さ？それより、HPの誤字くらい訂正して欲しいね。「約１８条の空間を実現」（笑）恥ずかしいな。

[109: 匿名さん]

原稿段階でチェック入れてないのかい。焦ってるのかな。建物は大丈夫だろうな(^^;)

[110: 匿名さん]

各部屋に住所付いてるだろう（●＾o＾●）

１８条２丁目とか

[112: 匿名さん]

リビング18畳が広いんですか～？山の手の戸建では広く無い規模だが。

[115: 匿名さん]

18条→18帖に訂正されたね。対応早いな。やっぱり、ここ見てるんだ。

[116: 通りすがりのマンコミュファンさん]

あ、それ先週の１５日（土）にこのスレを読んだときに物件問い合わせのページから
「１８条になっています」と連絡しておきました。
月曜日にはもう訂正されているとは対応が早いデベロッパーさんですね。
逆に信頼できるのではないですか？
ここの掲示板をデベロッパーが見ているかどうかわかりませんが
１０８，１０９，１１０さんと１１５さんは同一人物ですか？
私は約１８条の空間を探すのに一苦労しましたが。

[118: マンコミュファンさん]

しかし、ここはくだらない話ばっかりだね。
単に、土曜に指摘されても、土日は広告会社が休みだから
訂正できないだけじゃないの。

[121: 賃貸住まいさん]

モデルルームを見てきました。
HPで見たより感じがよかったです。
各部屋だけではなく、キッチンやお風呂にも窓があるEタイプ間取りはなかなかないので気に入ったのですが
広めの部屋なので少しお値段が高め。
我が家の予算だともう少し小さめの３LDKの部屋になりそうです。
でも気になる～。
Eタイプいいです。

[122: 物件比較中さん]

最近、カバーが外されて建物が見えるようになったけれど・・・。
平々凡々な外見で賃貸みたい。なんか他所のクレアシティに比べてもコストダウンしている感じですね。

[125: 122]

シンプル・・・同意できない。やっぱり廉価版という印象。
うちでは背の低い棟を考えていたんだけど、実際みたらマンションとしての質感に乏しくてがっかり。
琴似のさんぱち近くのクレア？は好きなんだけれどね。ここは好きになれなかった。

[126: 匿名はん]

なんだかな。
札幌だと１００㎡３０００万円というのは当たり前だけど、東京の物件だとこの値段は「土地タダですか？」と思われるくらいの値段。道外ではマンションの価格が建物分だけで坪１００万でも誰も驚かない。

札幌の物件で「質感」など言っても所詮どんぐりの背比べであって、コストで大差つけられるはずがない。どれを見てもぎりぎりまでコスト削減しているんだから。断熱材もサッシも道外よりコストがかかるはずなのに、物件はなぜか安いんだよ。札幌ってとても恵まれてることにもう少し道民は気づいてもいい。

[127: 匿名さん]

そもそも東京とは土地の価値が全く違うから比較にならんわ。

[129: 購入検討中さん]

販売提携（代理） 株式会社住創プランニング