フィネス元町グランスクエア（サウスコート＆イーストコート）

[ハナビ]

東豊線　元町駅から徒歩約3分、エリア最大級プロジェクト（150戸）。

クリーンリバーで駅まで徒歩3分前後はある意味、とても稀少だと思います。
利便施設がすべて徒歩圏内の立地でプランも2LDK〜5LDKと多様です。CRならではなこれまでにない低価格も魅力的！

公式HP：http://www.117cr.com/main/motomachi/index.html

[433: 匿名さん]

きれいなお姉さん発言の人かな？

[434: 匿名さん]

きれいなお姉さんはフィネス元町にたくさんいるでしょう。
引っ越しするのが楽しみです。

[435: 匿名さん]

かわいそうな人。
誰にもかまってもらえなくて寂しいんだね。

[436: 匿名さん]

フィネスの前の通り東西線は車通りは多いのかな。

[437: 匿名]

車通りは多いでしょう。夏は暴走族が走り回るのでは？近くに警察ってありましたっけ？

[438: 周辺住民さん]

東西線って、ウエストとイーストが面している道路のことでしょうか？
そこであれば、一車線で、車の通りは少なく、静かです。
東１５丁目通り（ウエストが面している）ですと、２車線で、
幹線道路なのでかなりうるさく、夏は暴走族の遊び場です。

元町交番は北２４条通りにあります。西友の手前です。

[439: 周辺住民さん]

訂正します。

>>東西線って、ウエストとイーストが面している道路のことでしょうか？
　　　　　　　　↓
　　　　　　　サウス

[440: 匿名]

交番、微妙に遠いんですねぇ。まぁ、幹線道路ならどこでも夏は暴走族の遊び場でしょうからある程度の騒音は仕方ないかとは思いますが。騒音を差し引いても便利なのでフィネス元町はいい物件ですね。早く引っ越したいわー

[441: 匿名]

6月から住まわれる方もう少しですね。おめでとうございます！できれば、住んでみて騒音関係はどうなのかインプレッションを書いてもらえると非常にありがたいです。二重天井になっていますが、床は二重になっていないので、音の伝わり方とか興味があります。等級は上から二番目らしいですけど、実際はどうなのか？興味があります。よろしく♪

[442: 匿名]

南に面している道路は交通量多いですよ

新道が混んでいる時の抜け道になっていて、大型トラックもバンバン通ります

その道を渡って子供達が学校へ通うわけです

しかも、道路にビッタリ面してマンションが建っています。

相当うるさいでしょうね

[443: 匿名]

モデルルーム見学しましたが、窓を閉め切っていればそんなに騒音は気になりませんでしたよ。ただ、暴走族の爆音は聞けませんでしたが。夏、暑くて窓を開けたらうるさいんでしょうね。。まぁそれも夏の風物詩として諦めればなんとかなるでしょう。通学の面を考えると何もないとこだとかえって変質者とかの餌食になりかねないし、車通りが多いなら事故の危険性が高まるし、どっちがどっちってことはないかと。人の目があるのはどう考えても幹線道路に面している方に分があるでしょうし。

[444: 匿名]

騒音だけを考えるならシティハウス元町のほうが静かでしょうねぇ。すでに住んでいる人には申し訳ないですが、見学してみましたがちょっと暗いんですよね。なんとなく。古いというかなんというか。やっぱフィネス元町一番！

[445: 匿名さん]

>>436です。
皆さんありがとうございます。
とても参考になりました。
もう一つ質問したいのですが、
銀行のローンの火災保険で火災のみにしましたが、
上からの水漏れで被害にあった場合の補償や水漏れしてしまって
階下に被害を与えてしまった場合の賠償金はでるのでしょうか。
パンフレットだけですと理解できず、知っている方がいましたら教えていただけませんか。

[446: 匿名]

そんなことは直接保険会社や銀行に聞けばいいのでは？

[447: 匿名]

自分は地震保険もかけました。満額だと保険料が馬鹿高いのでマンション潰れたら引越し費用くらいでるやつで。じゃないと破産しちゃうので。火災保険で階下への水漏れ保障はパンフレットに何らかの形で記載されているはずです。もし、わからないのなら、必ず確認すべきです。責任を負うのは保険会社ではなく、入居者本人です。あとで保険会社にクレームつけてもスルーされて終わりですよ。世の中そんなにアマクナイです。

[448: 匿名さん]

>>447さん
ありがとうございます。
フィネス元町の高さでも屋上の所に赤い光が灯しているのですね。

[449: 匿名さん]

イメキャラのムーメンはどこ行った。

[450: 匿名]

契約期間(1年)が切れたのでムーミン谷へ帰りました。

[451: 匿名さん]

ムーミンは、フィネス元町の販売拡大に貢献しましたね！

[452: 匿名さん]

ムーミンもう一回みたいです！

[453: 匿名さん]

購入家具の搬入は、やはり引越が集中しない平日にしたほうが無難でしょうか？
皆さんの予定はどうですか？

[454: ビギナーさん]

元町の西友ってまだあるんですか？
＊＊＊とかチンピラとか大挙しておしかけてましたよね。
ああいう人たちが住んでるところで治安大丈夫でしょうか？
不安です。


西友偽装肉返金事件
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%A5%BF%E5%8F%8B%E5%81%BD%E8%A3%85%E8%8...

[455: 匿名さん]

あれは遠くから来た人達です。
元町は元から良い町ですよ。
今日は暖かいですね。
元町の皆さんも暖かいですよ。
フィネスに植栽した桜ももう少ししたら咲きますね。

[456: 匿名さん]

そうです円山公園行かなくてもフィネス元町で花見が出来ます。

[457: 匿名さん]

元町で花見しようなんて恥ずかしくて誰にも言えないよ。

[458: 匿名さん]

今年は引っ越し前で桜は見られないが
フィネスに住んだら毎年花見の時期に
エントランスで桜が見られるのは気分がよいだろうな。
まっ！！
勿論。
恒例の花見大会も別口で行いますけどね。

[459: 匿名さん]

>>No.420 さん
も言ってるようにフィネスで花見できるのですよ。

でもモエレ行こうかな。

[460: 匿名さん]

マンションの植栽で花見しようだなんて、かわいそうで涙が出る。

[461: 匿名さん]

いやいや！！
いちいち人がいっぱいの花見会場に行って花見をするのも
うんざりだわ！！
酔っぱらいに周りを気にしないでいちゃいちゃする馬鹿っプル！！
そんなの見るぐらいなら
バルコニーから見える桜をほろ酔い気分で見る方が
気持ちいいと思いますよ。

[462: 匿名さん]

↑
桜で有名な場所（円山公園とか）でこの発言をするならともかく、
マンションの植栽で花見だなんて（涙）。
でも、それで満足できるのなら幸せってことですね。

[463: 渋谷区民]

>>462

札幌の桜ごときで何言ってんだよ。田舎者。

[464: 匿名さん]

田舎物ではありません
東区ですから
また桜は渋谷はソメイヨシノ
東区はエゾ山桜ですから
誤解の無いようにしてね

[465: 匿名]

家で花見とかはどうでもよいけど、
単純に家から桜が見えるのは羨ましいわな。
けなす要素なし。ひがみにしか聞こえないからやめなされ。

[466: 匿名さん]

>>札幌の桜ごときで何言ってんだよ。田舎者。

渋谷区民がなんでこんな田舎の掲示板を見てるわけ？

[467: 匿名さん]

田舎にあこがれているんじゃないかい。

道路には信号無くて牛が歩いているよ。

[468: 匿名さん]

まあまあ落ち着いて。
スーモ見ましたけど
今のマンションは近代的で素晴らしいと思いますよ。
桜を植栽しているところもありますね。
フィネスの新物件大通り東グランシティは素晴らしい！！

[469: 匿名さん]

↑そんなこと書いたら東区が売れなくなるよ
ないしょ。

[470: 匿名さん]

すいません！！
最近のフィネスの物件は外観、設備共に洗練されており素晴らしいです。
フィネス元町も同様でこのエリアでは良心的な価格で大満足しています。

[471: 匿名さん]

正直、フィネス前は住みたくないマンションでしたが、フィネスシリーズになってから良いですね。
奇をてらわない清潔感あるデザイン、収納豊富で機能的な間取り、程好い価格…
今は確実に売れるマンションですね

[472: 匿名さん]

皆さん。
た○ゆ○のチケットもらいましたか。
ゴールデンウィークに行きましたがサウナなんてひな人形状態で入れないぐらい
人の山でした。
儲けてるんだろうな。

[473: 匿名]

皆さんの引越し日教えてくださーい。フィネスは引越し業者、自分で選べるんだろうか？

[474: 匿名さん]

チラシで見たらイーストとは６月中旬、サウスは６月下旬になっていますが
何日からですか。引っ越し業者はＳさんが指定されておりますがアンケートになっており、先着順ですね。

[475: 匿名]

業者指定ですか…これでクリーンリバーにバックマージンはいるんですね…汚いやり方ですね。

[476: 匿名さん]

指定にはなってはいるけど選ぶのは買い主の自由ですよ。
いっぺんに引っ越しをしたら
収拾がつかなくなるので仕方がないのではないのですか。
ツーコート併せたら１５０近くですからね。

[477: 匿名]

>>475
引越し業者指定しただけで悪者扱いとか(笑)
もっと肩の力を抜いたほうがいいと思うよ。
何事においても。

[478: 匿名さん]

来週はいよいよ説明会＆内覧会ですね。
引っ越しの日程等皆さんＳで希望通り決まりましたか？

[479: 匿名さん]

竣工前に完売しそうな勢いだったのに売行き鈍ってきたね。

[480: 匿名さん]

人の心配してないで、自分のマンション頑張って売ってください

[481: 匿名さん]

新しく売り出した大通東とほとんど値段が変わらないから、ここを選ぶメリットなくなってしまったね。

[482: 匿名ちゃん]

>>481
10年後に中古で売却すると
300万くらいは差がでそうだな。

[483: 匿名さん]

選ぶなら希少価値の中央区だね、

[484: 匿名さん]

中央区でも東区でも
フィネスが一番！！
携帯二番！！

[485: 財閥系]

三番！！！

に入れてください。

[486: 周辺住民さん]

16丁目側のウエストコートの工事がはじまりましたね。
3つ揃うと巨大な壁マンションですね。

20階2棟とかであれば景観的にもよかったのですけど・・・。
高さ制限って景観には悪法ですね。

[487: 匿名さん]

人気マンションランキングで一番。
フィネスが一番！！

[488: 匿名さん]

相変わらずぶっちぎりでランキング一番ですね。
エントランス付近の桜もお祝いするかのように
満開ですね。

[489: 匿名さん]

何のランキングのこと言ってるの？
アットホームもヤフーも圏外なのだが…

[490: 匿名]

ランキング は営業マンの書き込みです。人気あるようにして売り上げ伸ばさないと自分の給料に響きますから。いわゆる釣りですね。

[491: 匿名さん]

釣りですか！すごい会社ですね

[492: 匿名]

釣りなんかどこでもやりますよ。売ったもん勝ちですから。あとは客がどーなろうと関係ないし。汚い世界です

[493: 匿名さん]

一生のお付き合いですから。

・・担当者

[494: 匿名さん]

内覧会の方はいかがでしたか。
フィネスの営業担当も素晴らしいスタッフが揃っており安心していますよ。
今後ともよろしく。

[495: 匿名さん]

↑　素晴らしいスタッフ

自画自賛！！！

[496: 匿名さん]

ここ、外観、どうもショボくないですか？
西側から見ると、貧相というか、安っぽいというか・・・
それに白いから汚れが目立ちそう。
個人的には、近くにあるクリオ元町の外観が好み。
すらっとした１５階建てのドゥオで、茶色い壁がリッチな雰囲気。
築数年が経ってるのに、新しさを感じる。
フィネスの外観は、クリオに完全に負けてるねｗ

[498: 匿名さん]

西側は貧相に見えるみたいだけど
ウエストコートが建ったら
豪華客船に見えますよ。
東区ナンバー１の大所帯ですからね。
フィネスが一番！！

[499: 匿名]

担当が一生お付き合いなんて、笑える冗談ですねぇ～。そんなことする馬鹿なんてどこにもいねぇよ。お客さんが棺おけ入るまで世話なんかしねーだろ。アホくさ

[500: 匿名]

安いのは金かけてないから！装備はかなりしょぼいですね。玄関のところのイヤホンとかうちのアパートについているのと同じ。ミストもついていない風呂。セキュリティーはどこのセキュリティーか不明（パンフレットに書いてありますが、結局どこに委託しているか不明。インターネットは各自で加入（いまどきのマンションは月１５００円）自分でたのめば4000円以上。（つまり経費削減のため客に丸投げ）天井は２重天井だけど直床なので騒音うるさい。まぁ、客は騙されているんですよ（笑

[501: 匿名]

大所帯がいいっていう理屈はどこから？意味わからないですね…

[502: 匿名さん]

大所帯は、住人同士どんな人間が住んでいるのか把握しきれないのが欠点。
特にここは２Ｌから５Ｌまであって、価格帯もかなり幅があるみたいだから、
独身からファミリー層までバラバラで、当然、年収も生活レベルもバラバラな人種が集まることになるわな。

管理組合の集会で、話がまとまらず苦労するパターンになりそうだな。

[503: 匿名]

今は少ない戸数でも、住民とは関わりもたないよう避けるって
しかも、誰が住んでかなんて知りたくもない
戸数が多くて困るのは、確かに組合の話しがまとまりずらいことかな
でも、一生に一回しか役員回ってこない

[504: 匿名さん]

ある程度はどんな住人がいるのか把握しておかないと不安じゃない？
集合住宅なんだから、上下左右にどんな人種がいるのかくらいは知っておくべき。
隣のファミリーが＊＊＊だったり、一人暮らしだと思ったら変態ヲタだったりするかもよ？

[505: 匿名]

今のマンションは隣に会うことはあっても、上下に誰が住んでるかわかりません
わかったとしたら、時代遅れのマンションだ

[506: 匿名]

クロスタウン　ﾚﾝﾀﾙ開始になりましたね。やっぱ売れなかったか。

[507: 匿名さん]

フィネスが一番！！

[508: 匿名]

よく出てくるね君

[509: 匿名]

役員やったら、役員報酬だせばいいのに。知り合いんとこは、役員やったら年5万です。高いか安いか…

[510: 匿名さん]

ここって安いユニクロマンションでしょう。

[511: 匿名]

バスセンターんとこに新しいのがたちますが、元町より広い間取り、立地もいいのに、更に安く売る。フィネス、耐震偽装とか…本当に大丈夫か？安かろう悪かろうじゃないけどマジで心配です。

[512: 匿名さん]

宮〇建設を見てるようで不安になる・・・・。

[513: 匿名さん]

バスセンターの物件は元町より安いのかい？どういうことなんだろう。
何かありそうだなぁ。

[514: 匿名さん]

不況だからすぐ売り切りたいんだろ。

[515: 匿名さん]

フィネスが一番！！

[516: 匿名]

○川のようになる寸前だ。あのときも、頻繁にこのようなコメントが、繰り返された
潰そうとしてるやつの呪文か？

[517: 匿名さん]

エントランス近辺の桜が満開ですね。
とてもきれいで早く住みたいです。
花見したいけど間に合わないな。

[518: 匿名]

駐車場はどんな感じ？

[519: 匿名さん]

＞桜が満開
うらやましいです。

[520: 匿名さん]

見に行った人に聞いたら・・自信満々にお勧めされたって。
〇川建設が去った今、ＣＲ一人勝ち状態なのか・・
がんばってＣＲ

[521: 匿名]

同類のＮＧもあるよ
でもあんなのじゃ、どちらも買わないが

[522: 匿名さん]

イーストとサウスで内覧会の日程は異なるんだっけ？

[523: 匿名さん]

内覧会での感じはどうでしたか。

[524: 購入検討中さん]

行きつけのラーメン店主も買ったらしい
うちも買っちゃうかな・・CRいいな欲しい

[525: 匿名さん]

↑買いましょう。

[526: 匿名]

問題になってもいいの？

[527: 匿名さん]

ラーメン屋の年収でもローン審査が通ったのー？？

[528: 匿名さん]

>>527
そりゃあ自営で何年も税金まともに払ってたら
その分、労働者なんかより銀行から沢山お金借りれるよ。

[529: 匿名さん]

↑　自営業は審査が厳しいって聞いたけど・・・
　経営状態のいいラーメン屋さんだったってことかな～

それにしても、今までココは安いと思ってたけど
大通りの新規物件も同じような価格設定みたいだから、
急にココが高く思えてきました・・・。

[530: 入居予定さん]

雁行づくりって・・・
やっぱ、隣や向かいの部屋が丸見えだね。
開放感なし。昼間でもカーテン必須！！

[531: 匿名]

実際に見てみるとかなり窓際から覗き込まないと見えない感じでしたよ。レースは必要になるかもしれませんが、そんなに気にはならないと感じました。

[532: 匿名さん]

フィネスが一番！！