フィネス元町グランスクエア（サウスコート＆イーストコート）

[ハナビ]

東豊線　元町駅から徒歩約3分、エリア最大級プロジェクト（150戸）。

クリーンリバーで駅まで徒歩3分前後はある意味、とても稀少だと思います。
利便施設がすべて徒歩圏内の立地でプランも2LDK〜5LDKと多様です。CRならではなこれまでにない低価格も魅力的！

公式HP：http://www.117cr.com/main/motomachi/index.html

[43: 匿名さん]

スーパーストアとショッピングモールは中身が異なり住み分け可能です。いまのタイミングでスクラップはしないでしょう。
ドミナント戦略ではうまくいってるほうですよ。東区はイオングループが幅を利かしてますので。
セブン＆iはその点で出遅れましたが筋肉質な体質の企業集団なのでひっくりかえされるかもしれないですね。

[44: 物件比較中さん]

ジャスコは東区に２店舗も作ってしまって（元町、東苗穂）、東苗穂の方が店も広いし、お客さんもはいっている。客層の半分近くはそっちにもっていかれてるよ。なんか自分のところで潰し合いをしているんじゃないかって思う。
そのうちアリオまでできちゃって。元町は大変そうだよ。

[45: 物件比較中さん]

ここは初めは売れ行きがよかったいたいだけど、最近はピタッと止まったとうわさが流れていますが、本当なのでそうか？条件の良い部屋と悪い部屋の格差がありすぎるからね。

[46: 物件比較中さん]

↑
自分で答えてたら、世話ねぇ～よって感じだわ。

[47: 物件比較中さん]

↑
自分で書き込んで、自分で答えてたら、世話ねぇ～よって感じだわ。

[48: 物件比較中さん]

東区にしては、かなり大きな物件ですからね。結局完成後にかなりの値引きをするのでは？

[49: 物件比較中さん]

ここの場所は生活感があるわりには、比較的静かな立地だと思います。治安面とかには問題はないのでしょうか？

[50: 匿名さん]

この前見学に行きましたら
９０位は契約されていましたよ。
凄い人気ですね。

[51: 物件比較中さん]

今は物件も少なくなったし、これから予定の物件は高額なものが多いので、ここはかなり手ごろ感がありますよね。

[52: 購入検討中さん]

北海道のデベロッパーがまたいなくなってしまいました。クリンリバーさんには頑張ってもらわないと。

[53: 購入検討中さん]

ある時期から契約に伸びがなくなったような。狙ってる条件の良い部屋も今だに残っている。この調子で竣工まで残ってくれれば値引きしてもらえるかもと甘い考えが。

[54: 匿名さん]

スーパー、駅も申し分ない距離だし入居まであと１年だが売れ行きいいらしいです。
直結加圧給水方式もいいね。

[55: 匿名さん]

最近のMSで直結加圧給水方式でない所ってあるのですか？

[56: 匿名さん]

完成まで１年もありますが、外側から見る限り、だいぶ建物ができあがってきているように見えますね。
最近の売れ行きはどうなんでしょうね。

[57: ビギナーさん]

ＭＲに行った方、情報を教えて下さい。
ここは大規模ＭＳで、金額も高低差が激しいようなので、
色々な層の住民が入り乱れることになるのかと気になっています。

[58: 近所をよく知る人]

ＨＰに「元町市場まで１０分」と書いてあるけど、元町市場は何年も前になくなってますよね？（つぶれた？）
ずいぶん古い情報を使ったものですね。

[59: サラリーマンさん]

色々の層の住民ができることは確実でしょう。
部屋タイプは２Ｌがあり、売れ方からいって、投資目的で購入した人がいるなと思われます。そういう人は賃貸にするでしょうから、想像はつきますよね。
日当たりの悪い部屋は価格も極端に落ちていますので、本来ならＭＳを購入できないような人が無理したら購入できる価格帯です。
戸数も多いですからね、今書いたようなことも含めて、住んでから何もかもが大変そうな気がします。
でもＭＲやまあまあだったし、地下鉄への距離も近いですからね。
駐車場も安いし魅力的ではありますよね。

[60: ビギナーさん]

投資目的の場合、中央区限定なのかと思っていたのですが、東区でもあり得ることなのですね（無知でスミマセン）。
本来なら購入できないような低所得？の人が入居する場合、管理費修繕費等を滞りなく支払いしていけるのか心配ですね・・・。
でもホント、値段は安いですよね～。
周りは静かだし、幹線道路に面していないから空気がキレイでしょうし。
前向きに検討してみようと思います。

[61: 匿名さん]

西側は幹線道路だと思うのですが

[62: 匿名さん]

サウスとイーストは幹線道路に面していませんよ。
次期計画中のウエストは面していますが。

[63: 匿名さん]

今日、ＭＲを見てきました。普通に良かったですよ。
しかし周囲の環境が寂しい。良く言えば静か、悪く言えば殺風景。
店がまばらにしかなく、物足りない印象。
西へ少し行けば（北２４条駅付近）人通りも多く賑やかなのに。
東区は過疎化が進んでいると聞いていたが、元町近辺も例外でなかったということか。

[64: 匿名さん]

サウスの西側に次のマンションの計画があるって聞いたけど、そうなったらサウス棟は朝日も夕日も入らない家になっちゃうの？

[65: 購入検討中さん]

>No.64

ＭＲを見に行った者です。

現在は、サウスとイースト（以下、サウス棟と呼ぶ）を建てていますが、
その西側に、再来年、ウエストに着工するそうです。
ウエストが建ってしまうと、たしかに西日の恩恵が減るかも・・・
サウス棟は１１階建てですが、ウエストは１５階建てだそうですし。

でも、完成予想図の模型によって位置関係を確認したところ、
サウス棟とウエストとの間隔は、十分に距離があるので、
大丈夫なようにも思います。（実際はわかりませんが・・・）

ちなみにウエストは、元町駅から徒歩２分であり便は良いのですが、
幹線道路沿いですので、騒音や排ガスを気にされる方には
お勧めできないかと思います。
お値段も、サウス棟よりかなり高くなるそうですよ。

[66: 周辺住民さん]

CRさーん。
ＭＳから徒歩３分の「かねた内科循環器クリニック」は、
半年くらい前に閉院しましたよ。
余計なお世話かもしれないけど、
ＨＰの病院紹介ページから削除した方がいいのでは？

[67: 周辺住民さん]

↑
今ＨＰを見てみたら、削除されてました。
ＣＲさん対応早いのですね！
（それとも誰か連絡してくれたの？）

[68: 匿名さん]

西側に新しいマンションが計画中なのはわかったけど
南側の展望についても、
今は一戸建てとか低いアパートしか建ってないけど、
けっこう古くなっているし、もしかしたら
将来、買収されて新しいマンションが建つかもですよね。

西も南もふさがれちゃったら、ショックだなー。
北は専門学校があるから、当分は大丈夫だと思うけど。

[69: 匿名さん]

スーモ創刊号を見ましたが
表紙をめくると
堂々の１ページ目から掲載され
サウスコートは
駐車場の残り台数から行くと
建設最中ですが凄く売れてますね。
このままでは完成時には完売してしまうのかな。
立地条件から見たら価格もそれほど高くはないし
設備も整っていてモデルルームもきれいな感じで
いいですね。

[70: 匿名さん]

No.69　は　ＣＲ社員ですね。
宣伝色が濃い、、、

[71: 匿名さん]

同感です。そんなにいいなら買えって。買わないくせに・・・・。

[72: 通りすがり]

完成までに完売は絶対にありえないと考えます。
購入をお考えの方はゆっくりご検討なさった方が良いでしょう。

[73: 匿名さん]

安いなりには、理由があるのでしょう。

[74: 匿名さん]

こことＳ友を見学しましたが
見学した限りでは
手頃な価格（駐車場も安い）
立地条件が良い。（地下鉄が近い。ＭやＪが近くて買い物が便利）
これはＳ友も地下鉄が少し近くてＳ協が近いのはいい。
でもここはさらに郵便局、学校がめちゃくちゃ近い。
そのうえ体育館、Ｙびこ座、図書館、病院、公園etc、
みんな揃っていて最高だなと思ったよ。
モデルルームも最先端の設備が揃っていて
価格の割には設備も豪華でさらに驚かされました。
ただ、オプションやデザイナーの方で見る物の魅了を誘うのは
しょうがないと思います。
これはどこも同じ。
また、営業の方の説明や態度もとても感じが良かったですよ。
とても細かいところまで説明してくれ好感が持てましたよ。
住宅ローン控除に担保履行法、低金利の好条件！！
今がチャンスですね。
購入の検討をします。
来年が楽しみだ！！

[75: 匿名さん]

宣伝乙！

[76: 匿名さん]

宣伝ではないですよ。
実際に足を運んで
この目で確かめております。
居心地の良さは実際に購入してみないとわからないので
何ともいえません。

[77: 匿名さん]

営業マンもモデルームでパソコンとニラメッコです。特にここの営業マンは反応が早く、暇なんでしょうね。

[78: 通りすがり]

私も見学行きましたが、結局、魅力を感じられず、別の物件に決めました。部屋が狭かったことと、元町に魅力を感じられなかったこと…３Mマンションではなかったことが引っかかりました。ただ、確かにコストパフォーマンスは確かに良いかも知れませんね。

[79: 匿名さん]

このマンションが立ち初めてから
Ｓマンションの看板マンが
やたら郵便局付近で
居座っているのを
よく目撃しますけど
必死そうですね。
悲壮感が伝わってきますよ。
そういえば斜め向かいの空き地にも
やたらでかいＳマンションの看板があり
ここがＳマンションだと勘違いしそうになるんじゃないかな。
あくまでも私は第３者ですよ。
元町が大好きな元町の住民です。
私から見るとここのマンションの方が
未だ建設中なのに
売れ行きは良いと思いますよ。
元町界隈の物件は知り尽くしていますよ。
Ｓマンションのエントランスロビーに関しては素敵でしたよ。
このマンションも素敵であれば購入したいですね。
外壁はＳの方は個人的に好みではないですね。
Ｃはチラシで見る限りではいい感じですね。

[80: 匿名さん]

No.78さん
>>３Mマンションではなかったことが引っかかりました.

３Ｍマンションって、どういうものですか？

[81: 匿名さん]

>>79
必死なのは住友よりもCRの社員であることは間違いない

[82: いつか買いたいさん]

ここってキャラクターにムーミンを使ってるんですね。
雑誌でチェックしてたけど、今日本見て初めて知りました。
モデル行ったら何かグッズもらえるのかな？
まだ資料とかも請求したことないけど、ちょっと行こうか考えてます。
今住んでるのが、東区じゃなくて少し遠いので足が重たいんですよね（笑）

[83: 匿名さん]

私もムーミングッズを期待してＭＲに行ってみましたが、
何ももらえませんでした。残念！
大手デベのＭＲは、見学するだけで色々とプレゼントがもらえますが、
こちらでは全く何ももらえません（苦笑）。

ムーミンをキャラクターにしている理由は不明ですが、
庶民的な親しみやすさをコンセプトにしているのかもしれませんね。

ちなみに、ＭＲ内でムーミンが登場（ぬいぐるみが置いてある）
しているのは子供部屋だけで、それ以外にはどこにもいませんでした。
せっかくムーミンをキャラに持ってくるのなら、
ムーミンだらけのＭＲであって欲しかったかも！？（笑）。

[84: 物件比較中さん]

他の区のいろんな物件と比較したところ、
ここは価格が安めなんで検討に入れてます。
ただ、ＨＰを見ても眺望にはまったく触れられていないんですね。
ってことは、セールスポイントになるような眺望じゃないっていう
ことなんでしょうが、実際どうなんでしょう？
例えばテレビ塔とかＪＲタワーは見えますかね？
距離と方角からいって、花火はぜんぜん無理でしょうか。
その辺がわかる方、ご近所の方とかいましたら教えてください。

[85: 匿名さん]

>テレビ塔とかＪＲタワー
中心部からの距離考えると見えても点ですね、双眼鏡でなら見えるでしょう。
それより丘珠空港の飛行機がよく見えるでしょう、から航空ファンには良いでしょうね。

[86: 匿名さん]

シティハウス元町のＨＰ→トップ→眺望TABで　札幌駅方面の眺望確認できますよ。
↓
http://www.sumitomo-rd-sapporo.jp/ch_motomachi/index.html

[87: 物件比較中さん]

NO.84です

NO.85さんへ
そうですよね、双眼鏡でも使わないと見えませんよネー。
丘珠空港は、近々なくなるんじゃなかったでしたっけ？

No.86さんへ
確認しました。遠くに山が見えるし、意外といい眺めですね。
でもきっと最上階から撮影したんだろうなー。

すごくいい眺望ってわけじゃないけど、すごく悪いってわけでもないし、
検討してみようかと思います。
みなさんありがとうございました。

[88: 匿名さん]

＞丘珠空港は、近々なくなるんじゃなかったでしたっけ？
空港は陸上自衛隊の物だから無くならないが、
定期便の民間航空会社が来年から千歳離発着に変更する
と発表しました、すると自衛隊とヘリ、小型機には成りますね。

[89: 匿名さん]

マンションを購入しました。
ムーミンのパパになろうと思います。

[90: 物件比較中さん]

No.87　です

>>空港は陸上自衛隊の物だから無くならないが、
定期便の民間航空会社が来年から千歳離発着に変更する
と発表しました、すると自衛隊とヘリ、小型機には成りますね

知らなかったです～勉強になりました！
丘珠空港、一度も行ったことがないのです。
近いうちに見に行ってみようと思います。

[92: 匿名さん]

ちらしで見たけど２ＬＤＫもあと１邸ですか。
恐ろしい売れ行きですね。
たくさんの方が元町に集結して
楽しいムーミン大国を作りたいですね。