フィネス元町グランスクエア（サウスコート＆イーストコート）

[ハナビ]

東豊線　元町駅から徒歩約3分、エリア最大級プロジェクト（150戸）。

クリーンリバーで駅まで徒歩3分前後はある意味、とても稀少だと思います。
利便施設がすべて徒歩圏内の立地でプランも2LDK〜5LDKと多様です。CRならではなこれまでにない低価格も魅力的！

公式HP：http://www.117cr.com/main/motomachi/index.html

[2: ハナビ]

裏面です。

[3: 周辺住民さん]

イオン・マックスバリュ・郵便局などの生活に必要な施設が近くにあるのは中々得点が高いのではないでしょうか。
札幌・大通まで２０分程度。
閑静な住宅街って場所でも無いので、ある程度の人がある程度のお買い得な値段で買う物件ですね。

地下鉄駅の地上入り口まで走れば３分で着くでしょうが、改札にたどり着くまでにはかなりの距離があります。階段を降りた後に登りのみのエスカレーター。また、エレベーターはローソンを南に渡った室蘭信金側にあります。ラッシュ時は少ない改札が激混みです。専門学校などが多くマナーの悪い若者が多いです。

ただ、このマンションの土地は元々北側にある施設の土地で、施設にはガラの悪い未成年がごろごろいます。休憩時間に道路を挟んだマックスバリュの外でたむろしてタバコを吸い、元町駅からマンション横の歩道を通り道端に吸殻をポイポイ捨てます。
マンション西側にあたる歩道は吸殻だらけです。

[4: 匿名さん]

クリーンリバー話題になるのなつかしいですね、頑張ってください。

[5: ご近所さん]

現地の建築計画のお知らせ看板では、

WEST 142戸
SOUTH 86戸
EAST 64戸

となっているんですけど、WESTはいつ発表になるのでしょう？

[6: ハナビ]

チラシにはツインステージと書かれています。
サウスとウエストは一体としてサウスコートと呼んでいるのだと思います。

[7: ハナビ]

足し算、間違えました。
SOUTH 86戸＋EAST 64戸＝150戸になりますね・・・・
ということは、もう一棟建つということですね。

建築計画のお知らせどおりの規模で開発されるとすると、3棟合わせて292戸！！
あの一画にビッグコミュニティ誕生ですね！！！

[8: 匿名]

楽しみですね。

タウンズで予告？出てましたがモデルルームは、

いつオープンするのですかねぇ。

[9: 購入検討中さん]

チラシを見て団地妻を連想してしまったのは、私だけ？？駅チカなのはいいけど、そうも建物が団地妻。

[11: 購入検討中さん]

このマンションは地下鉄三分でスーパー、小学校、病院などが近くていいなと思ってますが、ここ過疎ってますね。
売れ行きはどうなんでしょうか？

[12: 匿名]

先週までの状況だと、およそ４０戸ほどが売れていました。
人気は、サウスコートの南向きの売れ行きが良いようです。（Dタイプは残り僅か）

やはり南向きから売れますね。

[13: 匿名さん]

凄い人気ですね。

[14: 匿名さん]

人気の理由は何でしょうか？

[15: 匿名さん]

地下鉄駅徒歩3分と価格では？ジャスコが近いのも魅力かも。

[16: 購入検討中さん]

ＭＲ観て来て、価格のわりには立地も内装もバッチリ。購入まで考えたんだけど、他のスレでフローリングがすぐにへこむとか、安い畳を使ってるとか読んで興ざめ。。。安いものはやはり安いなりなんですよって妙な説得力がある。

[17: 購入検討中さん]

↑どこのスレですか？

[18: 購入検討中さん]

「クリーンリバーフィネスシリーズって」というスレです。一応全部目を通しました。少し前の物件を書いてあるものでも参考にはなると思ったので。１００パーセントは信用しないけど、全く信用できないわけでもないと思う。

[19: 匿名さん]

クレに限らずフローリングはコーティングでもしない限り、素材がそもそも木質なのでいつかは多少なりとも傷がついて凹みますよね。
気になると傷探しが止まらなくなるので割り切りが必要かと。

[20: 匿名さん]

クリーンリバーに質を求めちゃダメです。

が、安かろう悪かろうでは今の時代ダメなので、安かろうそれなりだろう、がクリーンリバーなのでしょう。

[21: 購入検討中さん]

ＮＯ１９さん。Ｎｏ２０さん。わかりました。確かに凹むのもやむおえないと思います。ただあのスレには、一年もたたないのに・・・と書いてあったので、もし自分だったらどれだけショクかと・・・せめて３年位は、すがすがしい気持ちで暮らしたいかなと。安かろうそれなりだろうはかなり説得力がありました。

[22: 匿名さん]

○増が○和地所の子会社になり、○川建設が風前の灯火で新規物件を建てられない今、他は怪しい○ランデや本業車屋の○愛地所は論外なので、庶民の味方はクリーンリバーだけですよね！
安かろうそれなりだろうで結構じゃないですか。
最新の設備を謳ったって１０年経てば一昔前の設備になる。
それよりも、お求めやすい価格でマンションを提供してくれるほうを支持したい。

[23: 購入検討中さん]

安かろうそれなりだろうが見事にはまりましたね。庶民の味方は嬉しい限りです。自分は初めてみたクリーンリバーの物件が大通りだったので、価格が庶民の味方だとは思っていませんでした。ま・・・今でこそ値引いていますが、あそこは別格だったのですね。その差は地価だけなのかな？

[24: 匿名さん]

大通のはCRの中でもフラッグシップ的な物件なのでしょう。

[25: 匿名さん]

こちらのマンションは札幌市内の分譲マンションの2月3月期の売上No.1だそうです。
かなりの勢いで売れてるみたいですね。

[26: 匿名さん]

場所が良くて価格が安いからではないかと。

[27: 匿名さん]

モデルルーム見に行ったらムーミングッズもらえるかなあ？？

[28: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドで、全国の下落率ランキングでも３物件入っていたみたいです。安かろうマンションだよ。
この元町規模なら売れ残すと社運がやばそう。だから必死。

[29: 匿名]

場所そんなによいですか？
わからないです。

[30: 匿名さん]

>>25

どうせ自称不動産市況アナリスト 志〇が道新のサイトで言ってることだろ。
去年はブランズ桑園もブリリア旭ヶ丘も「即完売の勢いでの人気！」みたいなこと書いてたと思ったが・・・。
業者によくしてもらって提灯記事ってことだろ。
この人もマンション売れないと生活出来ないしな。

[31: 匿名]

でも本当に売れているマンションもありますよ。
ライオンズ札幌通りです。あと三戸で完売です。

[32: 匿名さん]

エクセルシオールの新札幌も完売しました！

[33: 匿名さん]

ほんと、すごいですよね。このご時世に２ヶ月で、60戸も売るれルンですから（今朝の新聞に記事が出てました。）

[34: 住まいに詳しい人]

価格改定、値引き、転勤など引越しシーズンなど購入者からみてもタイミングがよかったから勢いよく売れたのだと思います。

[35: 匿名はん]

まだ、完成していないのに、引越しとか値引きとかあまり関係ないのでは？

[36: 匿名さん]

この物件にも、あの安っぽい＠みたいなロゴつくんですか？
あのマーク見ると萎えます。

[37: 匿名さん]

ここって最初は西松建設が施工する予定でした。しかし見積もり金額合わなくて、最終的には中山組に決まったそうです。ＣＲの工事単価指値が厳しく、相当仕様もコストダウンしたそうです。知り合いの中山組の担当者が教えてくれましたよ。いまどきのマンションは中々買い換えが出来ませんから、安かろう悪かろうでは後悔しそうです。値段を見たらあまり安くはないし。とりあえずモデルルームは見ましたが、やはりシンプルすぎてパスしました。

[38: 購入検討中さん]

確かにあのロゴは大嫌いです。どうしてあんな趣味の悪いロゴをつけるのか・・・・

[39: マンコミュファンさん]

最近のクリーンリバーにはロゴ付いてないよ。
確か、フィネスシリーズとなった、平成１３年頃から付いてないと思うけど。
マンションの入口の標識に申し訳なく、「Clean River Finesse 〇〇(物件名)」と書いてあるだけだから、
知らない人が見たら、CRってわからないと思います。

[40: 匿名さん]

販売中の大通の新築には付いてましたよ？

[41: 物件比較中さん]

徒歩１分にマックスバリューがありますが、近くにイオンがあるために売り上げが少ないとウワサで聞いています。
将来的につぶれてしまう可能性があると思いますか？
マックスがつぶれてしまうと、イオンまで徒歩７分なので不便になってしまうのですが。

[42: 物件比較中さん]

イオンはシビアだから売り上げが少ないところは、つぶすでしょう。ジャスコの元町だって、アリオができたせいでお客さんが少なくなったと聞いています。私もそれが不安材料でやめました。

[43: 匿名さん]

スーパーストアとショッピングモールは中身が異なり住み分け可能です。いまのタイミングでスクラップはしないでしょう。
ドミナント戦略ではうまくいってるほうですよ。東区はイオングループが幅を利かしてますので。
セブン＆iはその点で出遅れましたが筋肉質な体質の企業集団なのでひっくりかえされるかもしれないですね。

[44: 物件比較中さん]

ジャスコは東区に２店舗も作ってしまって（元町、東苗穂）、東苗穂の方が店も広いし、お客さんもはいっている。客層の半分近くはそっちにもっていかれてるよ。なんか自分のところで潰し合いをしているんじゃないかって思う。
そのうちアリオまでできちゃって。元町は大変そうだよ。

[45: 物件比較中さん]

ここは初めは売れ行きがよかったいたいだけど、最近はピタッと止まったとうわさが流れていますが、本当なのでそうか？条件の良い部屋と悪い部屋の格差がありすぎるからね。

[46: 物件比較中さん]

↑
自分で答えてたら、世話ねぇ～よって感じだわ。

[47: 物件比較中さん]

↑
自分で書き込んで、自分で答えてたら、世話ねぇ～よって感じだわ。

[48: 物件比較中さん]

東区にしては、かなり大きな物件ですからね。結局完成後にかなりの値引きをするのでは？

[49: 物件比較中さん]

ここの場所は生活感があるわりには、比較的静かな立地だと思います。治安面とかには問題はないのでしょうか？

[50: 匿名さん]

この前見学に行きましたら
９０位は契約されていましたよ。
凄い人気ですね。

[51: 物件比較中さん]

今は物件も少なくなったし、これから予定の物件は高額なものが多いので、ここはかなり手ごろ感がありますよね。