フィネス元町グランスクエア（サウスコート＆イーストコート）

[ハナビ]

東豊線　元町駅から徒歩約3分、エリア最大級プロジェクト（150戸）。

クリーンリバーで駅まで徒歩3分前後はある意味、とても稀少だと思います。
利便施設がすべて徒歩圏内の立地でプランも2LDK〜5LDKと多様です。CRならではなこれまでにない低価格も魅力的！

公式HP：http://www.117cr.com/main/motomachi/index.html

[165: 匿名さん]

お得な物件がもうないから。

[166: 物件比較中さん]

本日発刊のスーモを見ました。
かなりの売れ行きですね。

窓からの眺望写真が掲載されていますが、
藻岩山の方向から考えて、西向きでしょうから、
サウスのＡタイプからの眺望ということになるでしょうか。

私個人としては、できれば
イーストのＭ、Ｎタイプあたりからの眺望写真
（東向き）も掲載してもらえるとありがたいです。

[167: 匿名さん]

毎月DMが送られてきますが、売れてる戸数が減ったり売れたはずの物件がまた売りに出たりしているようですがどうしてなんでしょうか。

[168: 匿名]

Ｎｏ１６７さん→同感です・・・

ＤＭで成約表？が送られてきますが、減ったり増えたりが激しいと思います。
価格の安い部屋しか売れてないように思えてしまうのは私だけしょうか？

以前に見に行きましたが、正直私の担当して頂いた営業の方は、強気すぎて不愉快でした。
他のマンションは全く駄目だと完全否定し、非常に印象が悪かったです。

他の会社の営業の方に言われて、なるほどと思ったことなのですが、
階段のような作り（何とか設計って言ってましたが忘れました）なので、よく見ると
どの部屋もお隣さんの洋室やリビングの窓から室内が見えてしまうみたいです。
気にならない方もいるのでしょうが、私としては却下になりました。

そしてこれからさらに一棟建つので、真ん中のサウスコートはかなり暗くなる気がしてならないです。

皆様はどう思われているのでしょか？

[169: 匿名さん]

モデルルームを見に行きました。
私としては価格も手頃で設備も大満足。
何よりも立地条件が最高でした。
後悔しないと思いますよ。

[170: 匿名さん]

>168さんへ


雁行作りについては
>142～148　を読み直したらいいと思います。

[171: 住まいに詳しい人]

>>よく見ると
どの部屋もお隣さんの洋室やリビングの窓から室内が見えてしまうみたいです。

このプライバシー保護を重視する時代に、
隣から簡単に見ることができるような物件をつくるわけがありません。

隣の住人が窓の外へ身を乗り出し、双眼鏡で以って覗くのであれば話は別ですが。

[172: 匿名さん]

安っぽいマンション造るな。土地が安く買ったんだからコストダウンしないで造ってもらいたいね。

[173: 匿名さん]

　↑
土地を安く買ったと、なんでわかるわけ？
安っぽいマンションだとしても、貴方に何か困ることがあるの？

怒りの矛先が甚だ不明。

[174: 匿名さん]

私が見に行った時に案内をしてくれた営業も不快でした。

日当たりの良いマンションが少し離れた場所で売ってて、そこの話をしたら鼻で笑われました。

そちらの営業の方は、感じの良い方でしたので最後は人で買いました。

[175: 匿名さん]

そうかな。
営業の方によるかもしれないけど
私を案内してくれた方はとても好感が持てましたよ。
これだけ好条件でとても親切な営業の方がいると安心しますね。

[176: 匿名さん]

雁行作りについては 私も非常に気になっています。

お互いに見えない仕組みになっているとのことだが、本当なのか？
多少見えてしまうとしても、どの程度の見え方なのか？？

雁行作りを採用している新築マンションは
おそらく札幌市内では他に例がなく、購入検討者にとっては
選択条件として大きなポイントを占めると思います。

クリーンリバーさん、この掲示板をご覧になっているなら
ＨＰに詳しい情報を載せて下さい。

[177: 匿名さん]

マスターキーと修繕費使い込みの詳しい情報も載せて下さーーい。

[178: 匿名さん]

↑あんたもしつこいですね。
どこ見てもその書き込みいい加減にやめた方がいいですよ。
ここの通りを車で通ると
南向きは冬至でも
朝早くから日が暮れるまで
ずーっつと
日が当たっていて心地よい感じですね。
暖房費もあまりかからないんじゃないですか。

[179: 匿名さん]

↑あなたも相変わらず必死ですねーー(笑)

[180: 匿名さん]

↑すぐに反応するあんたは変ですよ。

[181: 匿名さん]

>>朝早くから日が暮れるまで
>>ずーっつと
>>日が当たっていて心地よい感じですね。
>>暖房費もあまりかからない

良い間取りですね、何タイプですか
本当ならエコ住宅、すぐにでも欲しいです。

[182: 匿名さん]

この辺りは、高層建築物がほとんどないため、
日がよく当たるのでしょうね。
でも、雁行作りによるマイナス点に目をつぶれるか・・・
どっちを重視するか迷いどころですね。

[183: 匿名さん]

ここも値引きしてますね〜
売れなくて辛いのかな？

[184: 匿名さん]

宮川建設みたくならないように頑張ってるんです！

[185: 匿名さん]

スーモ見ていますか。
値引きなんか一切していなくても
半端じゃないほど売れていますよ。
ここは。
サウスコートは残り１６戸ですか。
完成する前に売れそうな勢いですね。
そして待望のウエストコート。
２月にモデルルームの公開と販売開始予定ですね。
ウエストは１４２邸ですか。
地下鉄からも徒歩２分。
楽しみですね。
すぐにモデルルームを見に行こうと思っています。
ウエストも含めると３００邸近くになるんですね。
そのほかにも新マンションの情報がでていましたけど
フィネスシリーズは個人的にはよいと思いますよ。
管理も行き届いているみたいですしね。

[186: 契約済みさん]

サウスを契約した者です。
あーあ・・・
やっぱりウエストが出るまで待てば良かった。
後悔してます。
ウエストができたら、サウスには日が当たらない！！

初め、ウエストの南西角部屋が希望だったんだけど
値段がかなり高くなると営業から聞いたし、
幹線道路沿いだから騒音問題とか洗濯物を干すこととか
色々と考えて止めました。

同じく契約して後悔している人いますか？

[187: 匿名さん]

サウス棟の竣工は半年以上も先なんだから、まだ契約解除ができるのでは？

別のマンションへというのなら無理だろうけど
ウエスト棟に変更したいという事情であれば、可能だと思います。

[188: 匿名さん]

契約解除って手付金放棄すれば当然可能ですが、そうじゃないとできないですよ。常識的に考えて。

[189: 契約済みさん]

サウス棟でウエスト棟が建って日当たりに影響があるのはタイプAだけなのでは？

[190: 匿名さん]

ウエストができたら暗くなりそうな事とか眺望が全く得られなくなりそうだと言うことは解って契約したのではないのですか？

今更なんで騒ぐ必要があるのですか？

[191: 匿名さん]

サウスの南向きは大丈夫ですよ。
日中に様子を見に行っていますが燦々と日が当たっています。

[192: 購入経験者さん]

竣工前だからなんとも言えなけど・・・

日当たりは、あまり良くないことを前提でけいやくしたんでしょ？
価格が安いのは、それなりに理由があってこの値段で全部を満たすのは無理でしょ。


あと、ウエストが出来てもそんな価格は上げないしょ？
上げても、どうせ値引くから一緒かと・・・

資金繰りに厳しい地場デベだと、開発分取り戻すことに念頭置くから価格下げてでも完売に動くと思うよ。
こんなに安くても、まだあまってるんだし。

[193: 匿名さん]

市内で一番人気のマンションですね。

[194: 匿名さん]

↑それはないな

[195: 匿名さん]

十分あると思いますよ。
ダントツですよ。

[196: 匿名さん]

何がダントツですか？

[197: 匿名さん]

人気です。

[198: 匿名さん]

はいそうです。

[199: 匿名さん]

このスレ半分以上同じ人物が書き込んでるな。

[200: 匿名さん]

同じ人物だと問題でも有るの？

[201: 匿名さん]

いや、別に何も問題ありません。すみません。

[202: 匿名さん]

元町グランスクエア完成間近です。
最高です。

[203: 匿名さん]

頭にクリーンリバーってつけるのやめてほしい。せっかくＭＳがよくなっても、全く高級感が感じられない。
どうしてフィネスだけじゃだめなんだろう？

[204: 匿名さん]

それいいですね。
フィネスの方がかっこいいですよ。
クリーンリバーはやめましょうよ。

[206: 匿名さん]

道路にある看板。
ウエストコートのデザインに変わりましたね。
ムーミンのデザインが無くなりましたけど今度から新しいキャラクターになるのかな。

[207: 匿名さん]

リトルミイになりますタマネギ髪ですがアドレスは、ムーミン屋敷に住んでいます。

[208: サラリーマンさん]

↑　つまんね～～

[209: 匿名さん]

近くにあるマックスバリューにおいてある食品の品質はどうなの？東札幌のマックスは最低！マックスが近くが売りでも新鮮じゃない商品をおいてあるなら何の魅力もないでしょう。元町ジャスコだってどうなるかわからないし。
マンションの名前の頭に社名がついているのは、クリンリバーくらいなもんでしょう。社名の宣伝狙いなのかな？
ロゴが大きく入っているマンションもみたことない。

[210: 匿名さん]

コトニのマックソは新鮮ではないですね。しかも結構高い。ダイエーの方が良かったです。

[211: 匿名さん]

私も、ＭＳの頭に社名をつけるのはどうかと思います。
「フィネス」だけにすればいいのにね。

ところでウエストコース、とうとうＨＰにも登場しましたね。
Ｌタイプ、８８平米の３ＬＤＫ、欲しいです。
でも東側の窓からは、隣のサウスのＡタイプと対面するので、
眺めは悪そう・・・。

[212: 匿名さん]

買います！！！

[213: ご近所さん]

ウエスト・サウス・イーストで３００戸ですか～。
市営住宅並みだと言えないこともないが（笑）
閑散としていたこの地域に、人口が一気に増えるのは
近隣に住む者としては嬉しい限りです。

せっかく住民が増えるんだから、
メインスーパーとなるであろうマックスバリューの
品質や品揃えが、少しでも向上することを祈ります。
今は、少しくらい離れていてもイオンに行かざるを得ないからね。

贅沢をいえば、他にも店がいくつかできるといいよね。
本屋とか花屋とか喫茶店とかファミレスとかね。

[214: 匿名さん]

住んで出来ればきれいなお姉さん達とたくさん友達になりたいです。

[215: 匿名さん]

　↑
きれいなお姉さん達と友達になりたいのであれば、ここではなく
ススキノ近辺に住むのが得策かと思います。

[216: 匿名さん]

↑
薄野にはきれいなオネェはいません。
元町ですよ。

[217: 匿名さん]

きれいなお姉さん達と
マックスバリューやジャスコに行って買い物をして
地下鉄に乗ってすすきのに行って一緒にお酒を飲んで
東区体育館でバレーやバスケで汗を流したいですね。
早くマンションに住んで友達になれれば嬉しいですね。

[218: 匿名さん]

薄野や菊水ならわかるが、なぜ元町で、しかも
ファミリー向けＭＳに「きれいなお姉さん」が住むのか？

あ、釣りか｡｡｡

[219: 匿名さん]

２ＬＤＫもあるから、あながちファミリー向けともいえないんじゃない？
単身者だって住むと思うし、投資目的で購入されてるんなら、賃貸みたいな
人も住むだろうし。

[220: 匿名さん]

ＨＰを見るとムーミン村の住民が載ってるし、
小学校が向かいにあるし、ファミリー向けなんだと思ってました。
そういえばウェストコートのＨＰにはムーミンは載ってないね。

[222: 匿名さん]

若いお姉さんのような夫婦がクリーンリバーを選ぶかな。
もっとおしゃれな物件選ぶんじゃない。
生活に疲れた堅実な主婦が選びそうだけど。

[223: 匿名さん]

↑同感。
若くきれいなお姉さん風の主婦であれば、私の周りでは
みなさん財閥系の中央区の物件を選んでいます。
洗練されたインテリアに囲まれ、日用品はデパートで購入、
屋根つきの駐車場に、外車を停めています。

きれいであるためにはお金がないと維持できない、
お金があるってことはそれなりのプライドもある、
しかるに、間違ってもこの物件は選ばないでしょう。

[224: 匿名さん]

いやそれは違いますよ。
元町クリーンリバーには
ピチピチのギャルがわんさか入ると思いますよ。
ムーミン王国ではなく
ハーレム王国になると思います。
楽しみです。
一緒に北のたまゆらに行こうと思っております。
帰りにカラオケＢＯＸに寄ってエンジョイしたいですね。

[225: 匿名さん]

世の中には色々な考えの人がいますね。
今の時代専業主婦は少なく、仕事をもって時間のやりくりが大変な人が多い中
一緒にたまゆらに行ってくれる人なんていないでしょう。
そういう人はもっと良いMS買ってるって！

[227: 匿名さん]

釣られてません。

男の切なる願望です。

[228: 匿名さん]

きれいなお姉さん狙いの人は独身なの？

[229: 匿名さん]

独身じゃないですよ。
独身じゃなくてもお姉さんと一緒に風呂に行くのはいいでしょう。
同じ住人としてコミュニケーションをとりたいだけです。
エンジョイマンションライフ。
ついでにレジャ・スポにも行きましょう。
千の湯でもいいですよ。
時間に追われるのではなく
時間を作って楽しみましょう。
もう少し発想の転換をしないとね。

[230: 匿名さん]

やれやれ、マンションをなんだと思っているのやら。

独身じゃないのなら、奥さんとのコミュニケーションを楽しんだら？

[232: 匿名さん]

こういうスレがあっても楽しいんじゃないかな。
あんまり頭が固いのも生きていてつまらないと思いますよ。
自分の中で常識的な行動、モラルだけは守ればいいと思います。
あの有名なゴルファー見たくはなりたくないですね。
いくら銭があってもね。
モラルの範囲内でマンション生活エンジョイしますよ。
とにかく楽しみます。
入居が待ち遠しいですよ。

[233: 匿名さん]

納得！モラルの範囲内でマンション生活エンジョイしましょう。納得！

[234: 入居予定さん]

戸数が多いから綺麗な人妻とエンジョイできる可能性高いですね！今から入居が楽しみです！

[235: 匿名さん]

↑ホントの購入者しか入れません。入居予定のみなさん。ご安心を…。

[236: 入居予定さん]

煽りはスルーしましょう。

本当に入居予定のみなさん、先週末に
モデルルームのインテリア販売会が開催されましたよね。
何か購入されましたか？
ウチは、予算的に厳しいものがあり断念しました・・・。

[237: 匿名さん]

アフィックですよね。
モデルルームもそうですよ。
品物はいい物なので
半額といっても結構な値段しますよ。
そう言えば、スーモ見ましたか。
ウエストコートモデルルーム掲載されていましたね。
なかなかおしゃれでいい感じでしたよ。
サウスコートは残り１５棟でしたから、
もう７１棟売れたんですね。
このままいったら完成前に完売しちゃいますね。

[238: 匿名さん]

残り15戸ではなく売り出しるのが15ってこと。

[239: 匿名さん]

いやー恥ずかしいですね。
１５棟だとものすごいマンションの数になっちゃいますもんね。
１５戸でした。
ここに入居する方はこのマンションのどこが気に入ったのかな。
私は設備もそこそこ整っているし
外観もなんか良さそうだし
立地条件が良くて価格も手頃で
もしかしたらきれいなお姉さんとも友達になれるかもしれないし
営業の方も感じは良かったですし
そして何よりも家族が喜んでくれればと思って選びましたよ。

[240: 匿名さん]

賃貸ならともかく軟弱地盤なこのエリアに買おうとは思わんな。いくら安くとも。

[241: 匿名さん]

軟弱地盤でも今の技術を信頼していますよ。
昔なら不安ですけどね。
偽造問題で法律の方も改善されていますし
施工者も手抜きはなかなか出来ませんよ。
信用問題にも関わりますしね。
私はフィネスさんと中山組さんを信頼していますよ。
そして何よりもここ元町が大好きですね。

[242: 匿名さん]

↑
入居予定とのことで、参考までにお尋ねしたい。
このスレに何度も意見が出ている雁行づくりについて、
どう思いますか？気にならないですか？

[243: 匿名さん]

サウスコート、イーストコート、これから施行されるウエストコート
モデルルームを展示している事務所へ直接来場し
マンションのプラモデルをじっくり確認したらよいと思いますよ。
雁行作りで入居して気になる嫌な場所は
選ばなければいいと思います。
価格表も掲示されていますので
安い価格の場所はそれなりに
景観が悪かったり日当たりが良くない場所ではないでしょうか。
でも部屋の広さは大きいけれど上記の理由で価格が安いところもあるので
購入者が好みで選べばいいのではないでしょうか。
後わからないところは営業の方に納得がいくまで聞くことが一番ですよ。
人生に一度の大切な買い物ですからね。

[244: 匿名さん]

>>243

了解しました。有難うございます。

実はモデルルームにはすでに来場し、
広さも値段も手ごろな部屋を見つけましたが
雁行づくりであることがネックで思案している最中でした。
営業も説明はしてくれましたが完全に納得ができず。
結局、好みかどうかが判断ですね。
ウエストは竣工が再来年ということで検討外でしたが
雁行づくりではないので、視野に入れることを考えます。

[245: 匿名さん]

きれいなおねえさんと仲良くなりたい人は
シティハウス中島公園レジデンスへどうぞ。

[246: 匿名さん]

売れ残った新古物件なんか買う人いるのかに。

[247: 匿名さん]

ここのインテリアコーディネーターはアフィックですけど
ほかのスレで余りよい評判は書かれていない感じがします。
コーディネートを頼もうか悩んでいますが
頼んだ方はいらっしゃいますか。

[248: 匿名さん]

いますよ　(=^ｪ^=)

[249: 匿名さん]

バルコニーにタイルを敷き詰めたいのですが
セキスイのタイルシリーズ（ブリック、テラ等）であると
高くて予算を組めません。
プラスチックであると安いんですが
あまりよい感じがしないので
どこかの商品でタイルで手頃な価格でよい商品はないでしょうかね。

[250: 匿名さん]

ブリックなら↓＠１，１００円　（３０Ｘ３０ｃｍ）

http://seikatsusyu-kan.com/aoki0315/7.1/Blicktile-E/

他社なら↓　＠８００円　（３０Ｘ３０ｃｍ）

http://www.okada-tile.co.jp/goods/toto_basea/toto-basea.htm

ホーマックにも有りますが運搬が大変だからわが家は通販にしましたが
（玄関まで届けてくれるため）

[251: 匿名さん]

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
自分で気に入ったマンションなので
納得のいく住環境にしたいと思っています。
早くフィネス元町で暮らしたいですね。
また、インテリア等でわからないところがありましたら
教えてくださいね。

[252: 匿名さん]

無知で申し訳ないのですが、タイルって、
専門の業者にやってもらわなくても、自分で
見栄え良く、キレイに貼れるものなのですか？？

[253: 匿名さん]

1個が３０ｃｍＸ３０ｃｍに成ってますから
バルコニーであれば誰でも出来ます
置いていくだけです
ホーマックデポに置いてありますから
一度見てみてはいかがでしょう

[254: 匿名さん]

業者に頼まないで自分で施行すれば予算が
かなり浮きますね。
頑張って自分でやってみようかな。
話は変わるけどこのマンションの南向き（最上階は）
豊平川の花火大会で打ち上がる花火少しは見えるのでしょうか。

[255: 匿名さん]

　↑
？？
南向きの最上階を購入した人に、
花火大会の後、「見えましたか？」と
聞くしか方法はないのでは・・・。

[256: 匿名さん]

そうですよね。
花火でもみれたらまた楽しみが増えると思いここら辺のマンションの最上階ではどうなんでしょうかね。
そう言えばここのマンションももう少しで外観が見えるようになりますね。

[257: 匿名さん]

いらんな

[258: 匿名さん]

ここの近くの一戸建てに住む者ですが、
豊平川の花火は、音なら１Ｆにいても聞こえますよ～
風向きによっては、かなり大きく聞こえます。

どのくらいの高さまで上れば、花火が見えるのかは
残念ながらわかりませんが・・・
ちなみにアリオの駐車場から花火を見ることができますよ。
アリオから元町まではけっこう距離があるので参考にならないかな！？

[259: 匿名さん]

ありがとうございます。
夏にマンションのバルコニーから
花火が見えるのも嬉しいからね。
話は変わりますが、
オプションやカラーセレクションで変更した方いますか。
私はモデルルームタイプですけどね。
オプションは大きな絵を飾りたいなと思いピクチャーレールを希望しております。
あちこちの絵画などの展示会を見て回っていますよ。
何かいい絵はないでしょうか。
絵は好みや感性だけどね。

[260: 匿名さん]

絵は自分で描きます、これからはモエレの雪原を。

[261: マンコミュファンさん]

雪をかぶったモエレ山、この季節は白いケーキみたいですよね。
自然の山の迫力にはかないませんが、かわいらしくて私は好きです。

[262: 匿名さん]

自分で描く絵を飾るのも素敵ですね。
モエレ沼公園にもよく行きましたので思い出がたくさんありますよ。
そういう思いでの詰まった場所を絵にして飾るのもいいかもね。
そう言えばサウスコートの外観が少し見えてきましたよ。

[264: 匿名さん]

少し外観が見えていましたが、
想像通りの素敵な外観でした。
早く全体が見たいですね。
内覧会がくるのが待ち遠しいですが
内覧会は自分だけの目で見た方がいいのでしょうか。