フィネス元町グランスクエア（サウスコート＆イーストコート）

[ハナビ]

東豊線　元町駅から徒歩約3分、エリア最大級プロジェクト（150戸）。

クリーンリバーで駅まで徒歩3分前後はある意味、とても稀少だと思います。
利便施設がすべて徒歩圏内の立地でプランも2LDK〜5LDKと多様です。CRならではなこれまでにない低価格も魅力的！

公式HP：http://www.117cr.com/main/motomachi/index.html

[No.151 by ご近所さん 2009-10-24 00:31:35]

サウスとイーストの距離が近すぎ。
どんなに窓が工夫されてても、落ち着かない感じ。
住んでみて後悔しそうな物件と感じました。

[No.152 by 匿名さん 2009-10-24 08:50:01]

サウス２戸は明らかに嘘だな

CRも焦りからか煽り販売を開始したと見える

[No.153 by 匿名さん 2009-10-24 10:24:52]

サウス２戸はどこからの情報ですか。
今日のチラシには
サウス残り２３戸、イースト残り２９戸ですよ。
それにしてもこの時期で１００近く売れているのは凄い。
完成予定が来年の６月でしょ。
それに比べて人間看板さんでアピールしているマンションは
完成してかなり経つのに未だ売れ残っているみたいですね。
このマンションの近くに看板持ち目立っているので
モデルルーム訪れたら
ここでしたよ。
モデルルームきれいでしたね。
ここ気に入りました。
今思えば他社の看板さんのおかげでいいマンション見つかりそうです。

[No.154 by 匿名さん 2009-10-28 21:38:07]

↑　
先日、モデルルームを見に行きましたが
そのすぐ近くに人間看板さんが立っていたので、
てっきりＣＲさんの看板なんだと思い、
「道案内しているんだな、おかげでわかりやすくていいな」
なーんて思ったのですが、実は他社の看板だったのですよね。

はっきり言って、あの人間看板さんは、
ＣＲさんの看板と化しているように思います（笑）。

それはそうと、
今日発刊のスーモで、販売戸数が
サウス２１戸、イースト２９戸、と掲載されていました。
財閥系でもこれだけ売れ残っている時代なのに、
地場でありながら相変わらず勢いがありますね・・・。
やっぱり安いからでしょうか。

[No.155 by 匿名さん 2009-10-28 22:51:08]

建物内モデルルームがオープン前に、構内モデルルームを見学しました（昼間）。
最初に、カーテンをおろした薄暗い部屋に通され、ライトアップされたマンションの模型を用いて説明してくれた後、
おもむろに、カーテンを開き「これは北向きの窓です。意外と明るいでしょう！」って・・・

そりゃ締め切った部屋でカーテン開けたら明るく感じるに決まってるって・・

なんだかサギにあってる気分になって早々に撤退しました。

[No.156 by 匿名さん 2009-10-29 07:44:09]

↑思わず大笑いしてしまいました

手品じゃないんだからってツッコミをいれたくなりますね

[No.157 by 匿名さん 2009-10-29 21:40:35]

スーモ見ました。
今現在で１００売れているんですね。
年内のうちにどのくらい売れるのでしょうか。
これほど売れているマンション
最近見かけませんね。
マジックのおかげでしょうかね。
セロもびっくりです。

[No.158 by 匿名はん 2009-10-30 22:23:06]

ここの近くのコンビニ、外にゴミ箱がないせいか周りにゴミがいつも捨ててあって最悪や。

[No.159 by 購入検討中さん 2009-11-30 21:34:17]

1ヶ月放置

[No.160 by 匿名さん 2009-12-01 07:46:39]

チラシにムーミンのキャラクターが見られなくなってしまった。
今度はポケモンかな。

[No.161 by 購入検討中さん 2009-12-06 20:46:21]

ＣＲでこのスレだけ上がってないのは何故？

[No.162 by 購入検討中さん 2009-12-06 20:57:58]

真に人気があり、無理に上げる必要がないのです。

[No.163 by 匿名さん 2009-12-06 21:54:04]

修繕積立金の使い込みには気をつけよう（笑）

不法侵入にも気をつけよう（笑）

社員の内部告発にも気をつけよう（笑）

社名のクリーンという言葉にも気をつけよう（笑）

[No.164 by サラリーマンさん 2009-12-08 23:49:32]

どうしてこのスレだけ上げられないの？

[No.165 by 匿名さん 2009-12-09 15:42:51]

お得な物件がもうないから。

[No.166 by 物件比較中さん 2009-12-09 19:33:01]

本日発刊のスーモを見ました。
かなりの売れ行きですね。

窓からの眺望写真が掲載されていますが、
藻岩山の方向から考えて、西向きでしょうから、
サウスのＡタイプからの眺望ということになるでしょうか。

私個人としては、できれば
イーストのＭ、Ｎタイプあたりからの眺望写真
（東向き）も掲載してもらえるとありがたいです。

[No.167 by 匿名さん 2009-12-10 07:40:07]

毎月DMが送られてきますが、売れてる戸数が減ったり売れたはずの物件がまた売りに出たりしているようですがどうしてなんでしょうか。

[No.168 by 匿名 2009-12-12 11:11:19]

Ｎｏ１６７さん→同感です・・・

ＤＭで成約表？が送られてきますが、減ったり増えたりが激しいと思います。
価格の安い部屋しか売れてないように思えてしまうのは私だけしょうか？

以前に見に行きましたが、正直私の担当して頂いた営業の方は、強気すぎて不愉快でした。
他のマンションは全く駄目だと完全否定し、非常に印象が悪かったです。

他の会社の営業の方に言われて、なるほどと思ったことなのですが、
階段のような作り（何とか設計って言ってましたが忘れました）なので、よく見ると
どの部屋もお隣さんの洋室やリビングの窓から室内が見えてしまうみたいです。
気にならない方もいるのでしょうが、私としては却下になりました。

そしてこれからさらに一棟建つので、真ん中のサウスコートはかなり暗くなる気がしてならないです。

皆様はどう思われているのでしょか？

[No.169 by 匿名さん 2009-12-12 15:12:00]

モデルルームを見に行きました。
私としては価格も手頃で設備も大満足。
何よりも立地条件が最高でした。
後悔しないと思いますよ。

[No.170 by 匿名さん 2009-12-12 15:48:20]

>168さんへ


雁行作りについては
>142～148　を読み直したらいいと思います。

[No.171 by 住まいに詳しい人 2009-12-12 16:05:18]

>>よく見ると
どの部屋もお隣さんの洋室やリビングの窓から室内が見えてしまうみたいです。

このプライバシー保護を重視する時代に、
隣から簡単に見ることができるような物件をつくるわけがありません。

隣の住人が窓の外へ身を乗り出し、双眼鏡で以って覗くのであれば話は別ですが。

[No.172 by 匿名さん 2009-12-12 17:04:16]

安っぽいマンション造るな。土地が安く買ったんだからコストダウンしないで造ってもらいたいね。

[No.173 by 匿名さん 2009-12-12 18:57:53]

　↑
土地を安く買ったと、なんでわかるわけ？
安っぽいマンションだとしても、貴方に何か困ることがあるの？

怒りの矛先が甚だ不明。

[No.174 by 匿名さん 2009-12-13 10:03:05]

私が見に行った時に案内をしてくれた営業も不快でした。

日当たりの良いマンションが少し離れた場所で売ってて、そこの話をしたら鼻で笑われました。

そちらの営業の方は、感じの良い方でしたので最後は人で買いました。

[No.175 by 匿名さん 2009-12-13 10:36:36]

そうかな。
営業の方によるかもしれないけど
私を案内してくれた方はとても好感が持てましたよ。
これだけ好条件でとても親切な営業の方がいると安心しますね。

[No.176 by 匿名さん 2009-12-20 19:24:59]

雁行作りについては 私も非常に気になっています。

お互いに見えない仕組みになっているとのことだが、本当なのか？
多少見えてしまうとしても、どの程度の見え方なのか？？

雁行作りを採用している新築マンションは
おそらく札幌市内では他に例がなく、購入検討者にとっては
選択条件として大きなポイントを占めると思います。

クリーンリバーさん、この掲示板をご覧になっているなら
ＨＰに詳しい情報を載せて下さい。

[No.177 by 匿名さん 2009-12-22 15:00:33]

マスターキーと修繕費使い込みの詳しい情報も載せて下さーーい。

[No.178 by 匿名さん 2009-12-22 16:10:27]

↑あんたもしつこいですね。
どこ見てもその書き込みいい加減にやめた方がいいですよ。
ここの通りを車で通ると
南向きは冬至でも
朝早くから日が暮れるまで
ずーっつと
日が当たっていて心地よい感じですね。
暖房費もあまりかからないんじゃないですか。

[No.179 by 匿名さん 2009-12-22 16:34:13]

↑あなたも相変わらず必死ですねーー(笑)

[No.180 by 匿名さん 2009-12-22 22:07:31]

↑すぐに反応するあんたは変ですよ。

[No.181 by 匿名さん 2009-12-22 22:28:46]

>>朝早くから日が暮れるまで
>>ずーっつと
>>日が当たっていて心地よい感じですね。
>>暖房費もあまりかからない

良い間取りですね、何タイプですか
本当ならエコ住宅、すぐにでも欲しいです。

[No.182 by 匿名さん 2009-12-23 16:13:43]

この辺りは、高層建築物がほとんどないため、
日がよく当たるのでしょうね。
でも、雁行作りによるマイナス点に目をつぶれるか・・・
どっちを重視するか迷いどころですね。

[No.183 by 匿名さん 2009-12-23 23:47:13]

ここも値引きしてますね〜
売れなくて辛いのかな？

[No.184 by 匿名さん 2009-12-24 12:43:06]

宮川建設みたくならないように頑張ってるんです！

[No.185 by 匿名さん 2009-12-24 13:15:23]

スーモ見ていますか。
値引きなんか一切していなくても
半端じゃないほど売れていますよ。
ここは。
サウスコートは残り１６戸ですか。
完成する前に売れそうな勢いですね。
そして待望のウエストコート。
２月にモデルルームの公開と販売開始予定ですね。
ウエストは１４２邸ですか。
地下鉄からも徒歩２分。
楽しみですね。
すぐにモデルルームを見に行こうと思っています。
ウエストも含めると３００邸近くになるんですね。
そのほかにも新マンションの情報がでていましたけど
フィネスシリーズは個人的にはよいと思いますよ。
管理も行き届いているみたいですしね。

[No.186 by 契約済みさん 2009-12-26 13:51:46]

サウスを契約した者です。
あーあ・・・
やっぱりウエストが出るまで待てば良かった。
後悔してます。
ウエストができたら、サウスには日が当たらない！！

初め、ウエストの南西角部屋が希望だったんだけど
値段がかなり高くなると営業から聞いたし、
幹線道路沿いだから騒音問題とか洗濯物を干すこととか
色々と考えて止めました。

同じく契約して後悔している人いますか？

[No.187 by 匿名さん 2009-12-26 19:33:21]

サウス棟の竣工は半年以上も先なんだから、まだ契約解除ができるのでは？

別のマンションへというのなら無理だろうけど
ウエスト棟に変更したいという事情であれば、可能だと思います。

[No.188 by 匿名さん 2009-12-26 23:30:16]

契約解除って手付金放棄すれば当然可能ですが、そうじゃないとできないですよ。常識的に考えて。

[No.189 by 契約済みさん 2009-12-27 00:41:17]

サウス棟でウエスト棟が建って日当たりに影響があるのはタイプAだけなのでは？

[No.190 by 匿名さん 2009-12-27 07:35:30]

ウエストができたら暗くなりそうな事とか眺望が全く得られなくなりそうだと言うことは解って契約したのではないのですか？

今更なんで騒ぐ必要があるのですか？

[No.191 by 匿名さん 2009-12-27 20:53:28]

サウスの南向きは大丈夫ですよ。
日中に様子を見に行っていますが燦々と日が当たっています。

[No.192 by 購入経験者さん 2009-12-28 16:56:04]

竣工前だからなんとも言えなけど・・・

日当たりは、あまり良くないことを前提でけいやくしたんでしょ？
価格が安いのは、それなりに理由があってこの値段で全部を満たすのは無理でしょ。


あと、ウエストが出来てもそんな価格は上げないしょ？
上げても、どうせ値引くから一緒かと・・・

資金繰りに厳しい地場デベだと、開発分取り戻すことに念頭置くから価格下げてでも完売に動くと思うよ。
こんなに安くても、まだあまってるんだし。

[No.193 by 匿名さん 2009-12-29 06:46:18]

市内で一番人気のマンションですね。

[No.194 by 匿名さん 2009-12-29 16:14:12]

↑それはないな

[No.195 by 匿名さん 2009-12-29 22:50:08]

十分あると思いますよ。
ダントツですよ。

[No.196 by 匿名さん 2009-12-30 13:07:44]

何がダントツですか？

[No.197 by 匿名さん 2009-12-30 17:10:16]

人気です。

[No.198 by 匿名さん 2009-12-30 22:15:42]

はいそうです。

[No.199 by 匿名さん 2009-12-30 22:21:30]

このスレ半分以上同じ人物が書き込んでるな。

[No.200 by 匿名さん 2009-12-30 22:28:38]

同じ人物だと問題でも有るの？