フィネス元町グランスクエア（サウスコート＆イーストコート）

[ハナビ]

東豊線　元町駅から徒歩約3分、エリア最大級プロジェクト（150戸）。

クリーンリバーで駅まで徒歩3分前後はある意味、とても稀少だと思います。
利便施設がすべて徒歩圏内の立地でプランも2LDK〜5LDKと多様です。CRならではなこれまでにない低価格も魅力的！

公式HP：http://www.117cr.com/main/motomachi/index.html

[No.2 by ハナビ 2009-01-15 21:28:00]

裏面です。

[No.3 by 周辺住民さん 2009-01-15 21:52:00]

イオン・マックスバリュ・郵便局などの生活に必要な施設が近くにあるのは中々得点が高いのではないでしょうか。
札幌・大通まで２０分程度。
閑静な住宅街って場所でも無いので、ある程度の人がある程度のお買い得な値段で買う物件ですね。

地下鉄駅の地上入り口まで走れば３分で着くでしょうが、改札にたどり着くまでにはかなりの距離があります。階段を降りた後に登りのみのエスカレーター。また、エレベーターはローソンを南に渡った室蘭信金側にあります。ラッシュ時は少ない改札が激混みです。専門学校などが多くマナーの悪い若者が多いです。

ただ、このマンションの土地は元々北側にある施設の土地で、施設にはガラの悪い未成年がごろごろいます。休憩時間に道路を挟んだマックスバリュの外でたむろしてタバコを吸い、元町駅からマンション横の歩道を通り道端に吸殻をポイポイ捨てます。
マンション西側にあたる歩道は吸殻だらけです。

[No.4 by 匿名さん 2009-01-16 21:51:00]

クリーンリバー話題になるのなつかしいですね、頑張ってください。

[No.5 by ご近所さん 2009-01-17 12:24:00]

現地の建築計画のお知らせ看板では、

WEST 142戸
SOUTH 86戸
EAST 64戸

となっているんですけど、WESTはいつ発表になるのでしょう？

[No.6 by ハナビ 2009-01-17 16:24:00]

チラシにはツインステージと書かれています。
サウスとウエストは一体としてサウスコートと呼んでいるのだと思います。

[No.7 by ハナビ 2009-01-17 16:30:00]

足し算、間違えました。
SOUTH 86戸＋EAST 64戸＝150戸になりますね・・・・
ということは、もう一棟建つということですね。

建築計画のお知らせどおりの規模で開発されるとすると、3棟合わせて292戸！！
あの一画にビッグコミュニティ誕生ですね！！！

[No.8 by 匿名 2009-01-27 15:20:00]

楽しみですね。

タウンズで予告？出てましたがモデルルームは、

いつオープンするのですかねぇ。

[No.9 by 購入検討中さん 2009-02-03 00:30:00]

チラシを見て団地妻を連想してしまったのは、私だけ？？駅チカなのはいいけど、そうも建物が団地妻。

[No.11 by 購入検討中さん 2009-03-07 17:31:00]

このマンションは地下鉄三分でスーパー、小学校、病院などが近くていいなと思ってますが、ここ過疎ってますね。
売れ行きはどうなんでしょうか？

[No.12 by 匿名 2009-03-09 21:30:00]

先週までの状況だと、およそ４０戸ほどが売れていました。
人気は、サウスコートの南向きの売れ行きが良いようです。（Dタイプは残り僅か）

やはり南向きから売れますね。

[No.13 by 匿名さん 2009-03-09 22:22:00]

凄い人気ですね。

[No.14 by 匿名さん 2009-03-10 07:37:00]

人気の理由は何でしょうか？

[No.15 by 匿名さん 2009-03-10 14:09:00]

地下鉄駅徒歩3分と価格では？ジャスコが近いのも魅力かも。

[No.16 by 購入検討中さん 2009-03-26 10:22:00]

ＭＲ観て来て、価格のわりには立地も内装もバッチリ。購入まで考えたんだけど、他のスレでフローリングがすぐにへこむとか、安い畳を使ってるとか読んで興ざめ。。。安いものはやはり安いなりなんですよって妙な説得力がある。

[No.17 by 購入検討中さん 2009-03-26 14:07:00]

↑どこのスレですか？

[No.18 by 購入検討中さん 2009-03-26 14:30:00]

「クリーンリバーフィネスシリーズって」というスレです。一応全部目を通しました。少し前の物件を書いてあるものでも参考にはなると思ったので。１００パーセントは信用しないけど、全く信用できないわけでもないと思う。

[No.19 by 匿名さん 2009-03-26 14:36:00]

クレに限らずフローリングはコーティングでもしない限り、素材がそもそも木質なのでいつかは多少なりとも傷がついて凹みますよね。
気になると傷探しが止まらなくなるので割り切りが必要かと。

[No.20 by 匿名さん 2009-03-26 14:39:00]

クリーンリバーに質を求めちゃダメです。

が、安かろう悪かろうでは今の時代ダメなので、安かろうそれなりだろう、がクリーンリバーなのでしょう。

[No.21 by 購入検討中さん 2009-03-26 14:47:00]

ＮＯ１９さん。Ｎｏ２０さん。わかりました。確かに凹むのもやむおえないと思います。ただあのスレには、一年もたたないのに・・・と書いてあったので、もし自分だったらどれだけショクかと・・・せめて３年位は、すがすがしい気持ちで暮らしたいかなと。安かろうそれなりだろうはかなり説得力がありました。

[No.22 by 匿名さん 2009-03-26 15:55:00]

○増が○和地所の子会社になり、○川建設が風前の灯火で新規物件を建てられない今、他は怪しい○ランデや本業車屋の○愛地所は論外なので、庶民の味方はクリーンリバーだけですよね！
安かろうそれなりだろうで結構じゃないですか。
最新の設備を謳ったって１０年経てば一昔前の設備になる。
それよりも、お求めやすい価格でマンションを提供してくれるほうを支持したい。

[No.23 by 購入検討中さん 2009-03-26 16:06:00]

安かろうそれなりだろうが見事にはまりましたね。庶民の味方は嬉しい限りです。自分は初めてみたクリーンリバーの物件が大通りだったので、価格が庶民の味方だとは思っていませんでした。ま・・・今でこそ値引いていますが、あそこは別格だったのですね。その差は地価だけなのかな？

[No.24 by 匿名さん 2009-03-26 22:22:00]

大通のはCRの中でもフラッグシップ的な物件なのでしょう。

[No.25 by 匿名さん 2009-04-11 22:03:00]

こちらのマンションは札幌市内の分譲マンションの2月3月期の売上No.1だそうです。
かなりの勢いで売れてるみたいですね。

[No.26 by 匿名さん 2009-04-11 22:17:00]

場所が良くて価格が安いからではないかと。

[No.27 by 匿名さん 2009-04-12 10:50:00]

モデルルーム見に行ったらムーミングッズもらえるかなあ？？

[No.28 by 匿名さん 2009-04-12 20:01:00]

週刊ダイヤモンドで、全国の下落率ランキングでも３物件入っていたみたいです。安かろうマンションだよ。
この元町規模なら売れ残すと社運がやばそう。だから必死。

[No.29 by 匿名 2009-04-12 23:36:00]

場所そんなによいですか？
わからないです。

[No.30 by 匿名さん 2009-04-13 00:18:00]

>>25

どうせ自称不動産市況アナリスト 志〇が道新のサイトで言ってることだろ。
去年はブランズ桑園もブリリア旭ヶ丘も「即完売の勢いでの人気！」みたいなこと書いてたと思ったが・・・。
業者によくしてもらって提灯記事ってことだろ。
この人もマンション売れないと生活出来ないしな。

[No.31 by 匿名 2009-04-13 00:44:00]

でも本当に売れているマンションもありますよ。
ライオンズ札幌通りです。あと三戸で完売です。

[No.32 by 匿名さん 2009-04-13 16:32:00]

エクセルシオールの新札幌も完売しました！

[No.33 by 匿名さん 2009-04-18 14:40:00]

ほんと、すごいですよね。このご時世に２ヶ月で、60戸も売るれルンですから（今朝の新聞に記事が出てました。）

[No.34 by 住まいに詳しい人 2009-04-18 14:55:00]

価格改定、値引き、転勤など引越しシーズンなど購入者からみてもタイミングがよかったから勢いよく売れたのだと思います。

[No.35 by 匿名はん 2009-04-18 14:59:00]

まだ、完成していないのに、引越しとか値引きとかあまり関係ないのでは？

[No.36 by 匿名さん 2009-04-18 21:51:00]

この物件にも、あの安っぽい＠みたいなロゴつくんですか？
あのマーク見ると萎えます。

[No.37 by 匿名さん 2009-04-19 19:09:00]

ここって最初は西松建設が施工する予定でした。しかし見積もり金額合わなくて、最終的には中山組に決まったそうです。ＣＲの工事単価指値が厳しく、相当仕様もコストダウンしたそうです。知り合いの中山組の担当者が教えてくれましたよ。いまどきのマンションは中々買い換えが出来ませんから、安かろう悪かろうでは後悔しそうです。値段を見たらあまり安くはないし。とりあえずモデルルームは見ましたが、やはりシンプルすぎてパスしました。

[No.38 by 購入検討中さん 2009-04-19 19:31:00]

確かにあのロゴは大嫌いです。どうしてあんな趣味の悪いロゴをつけるのか・・・・

[No.39 by マンコミュファンさん 2009-04-19 20:09:00]

最近のクリーンリバーにはロゴ付いてないよ。
確か、フィネスシリーズとなった、平成１３年頃から付いてないと思うけど。
マンションの入口の標識に申し訳なく、「Clean River Finesse 〇〇(物件名)」と書いてあるだけだから、
知らない人が見たら、CRってわからないと思います。

[No.40 by 匿名さん 2009-04-19 21:04:00]

販売中の大通の新築には付いてましたよ？

[No.41 by 物件比較中さん 2009-05-31 19:25:00]

徒歩１分にマックスバリューがありますが、近くにイオンがあるために売り上げが少ないとウワサで聞いています。
将来的につぶれてしまう可能性があると思いますか？
マックスがつぶれてしまうと、イオンまで徒歩７分なので不便になってしまうのですが。

[No.42 by 物件比較中さん 2009-05-31 21:05:00]

イオンはシビアだから売り上げが少ないところは、つぶすでしょう。ジャスコの元町だって、アリオができたせいでお客さんが少なくなったと聞いています。私もそれが不安材料でやめました。

[No.43 by 匿名さん 2009-06-01 00:01:00]

スーパーストアとショッピングモールは中身が異なり住み分け可能です。いまのタイミングでスクラップはしないでしょう。
ドミナント戦略ではうまくいってるほうですよ。東区はイオングループが幅を利かしてますので。
セブン＆iはその点で出遅れましたが筋肉質な体質の企業集団なのでひっくりかえされるかもしれないですね。

[No.44 by 物件比較中さん 2009-06-01 00:52:00]

ジャスコは東区に２店舗も作ってしまって（元町、東苗穂）、東苗穂の方が店も広いし、お客さんもはいっている。客層の半分近くはそっちにもっていかれてるよ。なんか自分のところで潰し合いをしているんじゃないかって思う。
そのうちアリオまでできちゃって。元町は大変そうだよ。

[No.45 by 物件比較中さん 2009-06-04 20:07:00]

ここは初めは売れ行きがよかったいたいだけど、最近はピタッと止まったとうわさが流れていますが、本当なのでそうか？条件の良い部屋と悪い部屋の格差がありすぎるからね。

[No.46 by 物件比較中さん 2009-06-04 21:44:00]

↑
自分で答えてたら、世話ねぇ～よって感じだわ。

[No.47 by 物件比較中さん 2009-06-04 21:45:00]

↑
自分で書き込んで、自分で答えてたら、世話ねぇ～よって感じだわ。

[No.48 by 物件比較中さん 2009-06-05 07:53:00]

東区にしては、かなり大きな物件ですからね。結局完成後にかなりの値引きをするのでは？

[No.49 by 物件比較中さん 2009-06-07 20:06:00]

ここの場所は生活感があるわりには、比較的静かな立地だと思います。治安面とかには問題はないのでしょうか？

[No.50 by 匿名さん 2009-06-08 15:18:00]

この前見学に行きましたら
９０位は契約されていましたよ。
凄い人気ですね。

[No.51 by 物件比較中さん 2009-06-09 19:34:00]

今は物件も少なくなったし、これから予定の物件は高額なものが多いので、ここはかなり手ごろ感がありますよね。

[No.52 by 購入検討中さん 2009-06-11 20:08:00]

北海道のデベロッパーがまたいなくなってしまいました。クリンリバーさんには頑張ってもらわないと。

[No.53 by 購入検討中さん 2009-06-27 09:18:00]

ある時期から契約に伸びがなくなったような。狙ってる条件の良い部屋も今だに残っている。この調子で竣工まで残ってくれれば値引きしてもらえるかもと甘い考えが。

[No.54 by 匿名さん 2009-06-27 14:55:00]

スーパー、駅も申し分ない距離だし入居まであと１年だが売れ行きいいらしいです。
直結加圧給水方式もいいね。

[No.55 by 匿名さん 2009-06-27 15:22:00]

最近のMSで直結加圧給水方式でない所ってあるのですか？

[No.56 by 匿名さん 2009-07-28 21:12:00]

完成まで１年もありますが、外側から見る限り、だいぶ建物ができあがってきているように見えますね。
最近の売れ行きはどうなんでしょうね。

[No.57 by ビギナーさん 2009-07-29 20:41:00]

ＭＲに行った方、情報を教えて下さい。
ここは大規模ＭＳで、金額も高低差が激しいようなので、
色々な層の住民が入り乱れることになるのかと気になっています。

[No.58 by 近所をよく知る人 2009-07-29 22:54:00]

ＨＰに「元町市場まで１０分」と書いてあるけど、元町市場は何年も前になくなってますよね？（つぶれた？）
ずいぶん古い情報を使ったものですね。

[No.59 by サラリーマンさん 2009-07-30 07:35:00]

色々の層の住民ができることは確実でしょう。
部屋タイプは２Ｌがあり、売れ方からいって、投資目的で購入した人がいるなと思われます。そういう人は賃貸にするでしょうから、想像はつきますよね。
日当たりの悪い部屋は価格も極端に落ちていますので、本来ならＭＳを購入できないような人が無理したら購入できる価格帯です。
戸数も多いですからね、今書いたようなことも含めて、住んでから何もかもが大変そうな気がします。
でもＭＲやまあまあだったし、地下鉄への距離も近いですからね。
駐車場も安いし魅力的ではありますよね。

[No.60 by ビギナーさん 2009-07-30 19:25:00]

投資目的の場合、中央区限定なのかと思っていたのですが、東区でもあり得ることなのですね（無知でスミマセン）。
本来なら購入できないような低所得？の人が入居する場合、管理費修繕費等を滞りなく支払いしていけるのか心配ですね・・・。
でもホント、値段は安いですよね～。
周りは静かだし、幹線道路に面していないから空気がキレイでしょうし。
前向きに検討してみようと思います。

[No.61 by 匿名さん 2009-07-31 01:02:00]

西側は幹線道路だと思うのですが

[No.62 by 匿名さん 2009-08-01 10:02:00]

サウスとイーストは幹線道路に面していませんよ。
次期計画中のウエストは面していますが。

[No.63 by 匿名さん 2009-08-01 23:14:00]

今日、ＭＲを見てきました。普通に良かったですよ。
しかし周囲の環境が寂しい。良く言えば静か、悪く言えば殺風景。
店がまばらにしかなく、物足りない印象。
西へ少し行けば（北２４条駅付近）人通りも多く賑やかなのに。
東区は過疎化が進んでいると聞いていたが、元町近辺も例外でなかったということか。

[No.64 by 匿名さん 2009-08-13 18:42:00]

サウスの西側に次のマンションの計画があるって聞いたけど、そうなったらサウス棟は朝日も夕日も入らない家になっちゃうの？

[No.65 by 購入検討中さん 2009-08-13 20:09:00]

>No.64

ＭＲを見に行った者です。

現在は、サウスとイースト（以下、サウス棟と呼ぶ）を建てていますが、
その西側に、再来年、ウエストに着工するそうです。
ウエストが建ってしまうと、たしかに西日の恩恵が減るかも・・・
サウス棟は１１階建てですが、ウエストは１５階建てだそうですし。

でも、完成予想図の模型によって位置関係を確認したところ、
サウス棟とウエストとの間隔は、十分に距離があるので、
大丈夫なようにも思います。（実際はわかりませんが・・・）

ちなみにウエストは、元町駅から徒歩２分であり便は良いのですが、
幹線道路沿いですので、騒音や排ガスを気にされる方には
お勧めできないかと思います。
お値段も、サウス棟よりかなり高くなるそうですよ。

[No.66 by 周辺住民さん 2009-08-17 20:25:00]

CRさーん。
ＭＳから徒歩３分の「かねた内科循環器クリニック」は、
半年くらい前に閉院しましたよ。
余計なお世話かもしれないけど、
ＨＰの病院紹介ページから削除した方がいいのでは？

[No.67 by 周辺住民さん 2009-08-18 20:29:00]

↑
今ＨＰを見てみたら、削除されてました。
ＣＲさん対応早いのですね！
（それとも誰か連絡してくれたの？）

[No.68 by 匿名さん 2009-08-26 21:16:47]

西側に新しいマンションが計画中なのはわかったけど
南側の展望についても、
今は一戸建てとか低いアパートしか建ってないけど、
けっこう古くなっているし、もしかしたら
将来、買収されて新しいマンションが建つかもですよね。

西も南もふさがれちゃったら、ショックだなー。
北は専門学校があるから、当分は大丈夫だと思うけど。

[No.69 by 匿名さん 2009-08-27 07:05:48]

スーモ創刊号を見ましたが
表紙をめくると
堂々の１ページ目から掲載され
サウスコートは
駐車場の残り台数から行くと
建設最中ですが凄く売れてますね。
このままでは完成時には完売してしまうのかな。
立地条件から見たら価格もそれほど高くはないし
設備も整っていてモデルルームもきれいな感じで
いいですね。

[No.70 by 匿名さん 2009-08-27 19:25:14]

No.69　は　ＣＲ社員ですね。
宣伝色が濃い、、、

[No.71 by 匿名さん 2009-08-27 19:53:41]

同感です。そんなにいいなら買えって。買わないくせに・・・・。

[No.72 by 通りすがり 2009-08-27 21:42:25]

完成までに完売は絶対にありえないと考えます。
購入をお考えの方はゆっくりご検討なさった方が良いでしょう。

[No.73 by 匿名さん 2009-08-27 23:30:10]

安いなりには、理由があるのでしょう。

[No.74 by 匿名さん 2009-08-28 07:38:48]

こことＳ友を見学しましたが
見学した限りでは
手頃な価格（駐車場も安い）
立地条件が良い。（地下鉄が近い。ＭやＪが近くて買い物が便利）
これはＳ友も地下鉄が少し近くてＳ協が近いのはいい。
でもここはさらに郵便局、学校がめちゃくちゃ近い。
そのうえ体育館、Ｙびこ座、図書館、病院、公園etc、
みんな揃っていて最高だなと思ったよ。
モデルルームも最先端の設備が揃っていて
価格の割には設備も豪華でさらに驚かされました。
ただ、オプションやデザイナーの方で見る物の魅了を誘うのは
しょうがないと思います。
これはどこも同じ。
また、営業の方の説明や態度もとても感じが良かったですよ。
とても細かいところまで説明してくれ好感が持てましたよ。
住宅ローン控除に担保履行法、低金利の好条件！！
今がチャンスですね。
購入の検討をします。
来年が楽しみだ！！

[No.75 by 匿名さん 2009-08-28 09:48:02]

宣伝乙！

[No.76 by 匿名さん 2009-08-28 14:38:02]

宣伝ではないですよ。
実際に足を運んで
この目で確かめております。
居心地の良さは実際に購入してみないとわからないので
何ともいえません。

[No.77 by 匿名さん 2009-08-28 14:49:39]

営業マンもモデルームでパソコンとニラメッコです。特にここの営業マンは反応が早く、暇なんでしょうね。

[No.78 by 通りすがり 2009-08-28 18:36:57]

私も見学行きましたが、結局、魅力を感じられず、別の物件に決めました。部屋が狭かったことと、元町に魅力を感じられなかったこと…３Mマンションではなかったことが引っかかりました。ただ、確かにコストパフォーマンスは確かに良いかも知れませんね。

[No.79 by 匿名さん 2009-08-28 20:12:23]

このマンションが立ち初めてから
Ｓマンションの看板マンが
やたら郵便局付近で
居座っているのを
よく目撃しますけど
必死そうですね。
悲壮感が伝わってきますよ。
そういえば斜め向かいの空き地にも
やたらでかいＳマンションの看板があり
ここがＳマンションだと勘違いしそうになるんじゃないかな。
あくまでも私は第３者ですよ。
元町が大好きな元町の住民です。
私から見るとここのマンションの方が
未だ建設中なのに
売れ行きは良いと思いますよ。
元町界隈の物件は知り尽くしていますよ。
Ｓマンションのエントランスロビーに関しては素敵でしたよ。
このマンションも素敵であれば購入したいですね。
外壁はＳの方は個人的に好みではないですね。
Ｃはチラシで見る限りではいい感じですね。

[No.80 by 匿名さん 2009-08-29 19:40:20]

No.78さん
>>３Mマンションではなかったことが引っかかりました.

３Ｍマンションって、どういうものですか？

[No.81 by 匿名さん 2009-08-29 20:02:42]

>>79
必死なのは住友よりもCRの社員であることは間違いない

[No.82 by いつか買いたいさん 2009-08-29 20:34:02]

ここってキャラクターにムーミンを使ってるんですね。
雑誌でチェックしてたけど、今日本見て初めて知りました。
モデル行ったら何かグッズもらえるのかな？
まだ資料とかも請求したことないけど、ちょっと行こうか考えてます。
今住んでるのが、東区じゃなくて少し遠いので足が重たいんですよね（笑）

[No.83 by 匿名さん 2009-08-29 21:38:42]

私もムーミングッズを期待してＭＲに行ってみましたが、
何ももらえませんでした。残念！
大手デベのＭＲは、見学するだけで色々とプレゼントがもらえますが、
こちらでは全く何ももらえません（苦笑）。

ムーミンをキャラクターにしている理由は不明ですが、
庶民的な親しみやすさをコンセプトにしているのかもしれませんね。

ちなみに、ＭＲ内でムーミンが登場（ぬいぐるみが置いてある）
しているのは子供部屋だけで、それ以外にはどこにもいませんでした。
せっかくムーミンをキャラに持ってくるのなら、
ムーミンだらけのＭＲであって欲しかったかも！？（笑）。

[No.84 by 物件比較中さん 2009-08-29 23:12:03]

他の区のいろんな物件と比較したところ、
ここは価格が安めなんで検討に入れてます。
ただ、ＨＰを見ても眺望にはまったく触れられていないんですね。
ってことは、セールスポイントになるような眺望じゃないっていう
ことなんでしょうが、実際どうなんでしょう？
例えばテレビ塔とかＪＲタワーは見えますかね？
距離と方角からいって、花火はぜんぜん無理でしょうか。
その辺がわかる方、ご近所の方とかいましたら教えてください。

[No.85 by 匿名さん 2009-08-30 07:08:42]

>テレビ塔とかＪＲタワー
中心部からの距離考えると見えても点ですね、双眼鏡でなら見えるでしょう。
それより丘珠空港の飛行機がよく見えるでしょう、から航空ファンには良いでしょうね。

[No.86 by 匿名さん 2009-08-30 07:36:02]

シティハウス元町のＨＰ→トップ→眺望TABで　札幌駅方面の眺望確認できますよ。
↓
http://www.sumitomo-rd-sapporo.jp/ch_motomachi/index.html

[No.87 by 物件比較中さん 2009-08-30 11:47:47]

NO.84です

NO.85さんへ
そうですよね、双眼鏡でも使わないと見えませんよネー。
丘珠空港は、近々なくなるんじゃなかったでしたっけ？

No.86さんへ
確認しました。遠くに山が見えるし、意外といい眺めですね。
でもきっと最上階から撮影したんだろうなー。

すごくいい眺望ってわけじゃないけど、すごく悪いってわけでもないし、
検討してみようかと思います。
みなさんありがとうございました。

[No.88 by 匿名さん 2009-08-30 17:38:51]

＞丘珠空港は、近々なくなるんじゃなかったでしたっけ？
空港は陸上自衛隊の物だから無くならないが、
定期便の民間航空会社が来年から千歳離発着に変更する
と発表しました、すると自衛隊とヘリ、小型機には成りますね。

[No.89 by 匿名さん 2009-08-31 12:17:56]

マンションを購入しました。
ムーミンのパパになろうと思います。

[No.90 by 物件比較中さん 2009-08-31 18:58:35]

No.87　です

>>空港は陸上自衛隊の物だから無くならないが、
定期便の民間航空会社が来年から千歳離発着に変更する
と発表しました、すると自衛隊とヘリ、小型機には成りますね

知らなかったです～勉強になりました！
丘珠空港、一度も行ったことがないのです。
近いうちに見に行ってみようと思います。

[No.92 by 匿名さん 2009-09-06 21:05:57]

ちらしで見たけど２ＬＤＫもあと１邸ですか。
恐ろしい売れ行きですね。
たくさんの方が元町に集結して
楽しいムーミン大国を作りたいですね。

[No.93 by 匿名さん 2009-09-06 22:57:54]

まだ６０戸残ってるじゃん。

[No.94 by ビギナーさん 2009-09-06 23:06:43]

でも、９０件も売れたんでしょ～　
この時期に。今年から売り出したんだよね？凄くない？

[No.95 by 通りすがり 2009-09-06 23:14:12]

そうかなぁ？
売れる
勢い止まったような…気がします。

[No.96 by 通りすがり 2009-09-06 23:15:06]

そうかなぁ？
売れる
勢い止まったような…気がします。

[No.97 by 匿名さん 2009-09-07 12:12:04]

勢いが変わらないとこがあるなんて聞いたことないでしょ。
今のこのご時勢に売れてるんだから、それだけ評価されてるってことなんでは？
私自身、事情がありマンション購入は大変ですが、見に行った時はとても好感が持てる感じでした。
意見を押し付けはしませんが、マンションには北海道特有の除雪トラブルなどがないからその点では安心ですね。　　　お金がもう少しあれば・・・。無念。

[No.98 by 匿名さん 2009-09-07 13:17:57]

ここの営業の人に他のマンションと比べて考えているって言ったら鼻で笑われてしまった。

ずいぶん強気なんですね

[No.99 by 匿名さん 2009-09-07 13:25:13]

９０/１５０をプラスに考えるかマイナスに考えるかは人それぞれだと思いますが
検討した結果、残念ながら他の物件購入してしまいました。

[No.100 by 匿名さん 2009-09-07 23:47:09]

サウスコートは
早い時期に完売してしまいそうな勢いですね。
ウエストコートって
いつから建設するんですかね。
モデルルーム見てみたいです。
設備もワンランク上なのかな。

[No.101 by ソラ 2009-09-16 14:16:02]

サウスコートで南に窓がない東向きのお部屋は安かったのですが、日はやっぱり当たらないのでしょうか？

[No.102 by 匿名さん 2009-09-16 19:30:58]

二面採光で西向きに出窓がついた窓があり、南向きのリビングの窓が前の部屋とかぶってる間取りがあったと思うんですが、日当たりはどうなんでしょうか？

[No.103 by ソラ 2009-09-17 17:18:07]

イーストコートがある為にやはり昼間でも電気をつけるくらい暗いのではないかということです。
10階11階なら多少日当たりは良さそうですね。
やはりリビングが南向きのお部屋か、ウエストを狙っていこうかと思います。

[No.104 by マンション投資家さん 2009-09-17 20:44:52]

ウエストへの着工時期は、サウスとイーストの売れ行き次第で決まります。
この２棟が順調に売れないと、ウエストの計画はどんどん遅れます。
北洋から融資を受けるにしろ、自力でもある程度の資金調達ができないと、
借金が膨らむ一方ですからね。

ＣＲとしては、ウエスト着工実現のためにも、
サウスとイーストは何としても売り切らなくてはいけません。
その辺りを考慮して、みなさん上手に値切り交渉しましょう。

[No.105 by 契約済みさん 2009-09-19 07:53:59]

スーモ見ましたけど
２LDKあと１邸なんですね。
また、特集には駅徒歩３分以内は
資産価値も高いことが検証されており
ここを購入して良かったと思います。
内覧会を楽しみにしていますよ。

[No.106 by 匿名さん 2009-09-19 13:53:05]

今日のチラシで
館内モデルルーム見ました。
とても良い感じですね。

[No.107 by 匿名さん 2009-09-22 09:30:58]

宮川さんみたくある時突然なんてことはないでしょうか？

[No.108 by 匿名さん 2009-09-22 19:51:56]

大丈夫ではないでしょうか？

自社で管理部門もあり、管理費でそうとう儲かっていますから。
元町のマンションは、大型マンションだけど管理費が安くないのは、購入したお客様から更に儲けさせて欲しいからでしょう。

[No.109 by 匿名さん 2009-09-22 19:54:47]

管理部門持っているのですね。

そういえば、7年位前にどこにでも入れるマスターキーを持っていると話題になっていましたが、
今も管理部門で持っているんだろうか？

[No.110 by 元業界人 2009-09-22 19:58:28]

>>１０９

その話ってクリーンリバーの管理部にいた人がリークした話って聞いたから信憑性が高いのでは？

[No.111 by 匿名 2009-09-23 13:34:39]

各部屋にも入れるマスターキーなんですか？

そんな鍵が現実にあるのでしょうか

[No.112 by 匿名さん 2009-09-23 17:27:08]

確かにそんな事ありましたねーニュースにもなったよ

[No.113 by 匿名さん 2009-09-26 16:39:43]

別の板で風水が話題になっていましたが、
ここの立地は、風水的にはどういう感じなのでしょう。
霊が出るとか、鬼門になるとか、その辺は大丈夫でしょうか？

[No.114 by うらないさん 2009-09-26 17:47:53]

建物で風水を占うと
①　サウス棟
②　イースト棟
の順で、住む人の心をプラス面に増強させる
家相です。
次回分譲の南西棟は有るのでしょうか？
あればその南西棟が凶で裏鬼門なので
今回分譲を購入するのが良いでしょう。

[No.115 by 匿名 2009-09-26 19:26:13]

なんだかなぁ

本当にそうなの？

[No.116 by 匿名さん 2009-09-26 20:12:22]

本当ですよ。

[No.117 by 匿名さん 2009-09-26 23:31:58]

No.113　です。

No.114さん、ありがとうございました。
実はサウス棟を契約したばかりだったので安心しました。
良い場所のようで嬉しいです！！
ちなみに、南西棟（ウエスト棟）は、
来年ではなく、さ来年に建つそうです。

[No.118 by 契約済みさん 2009-09-27 08:23:48]

安さに負けて購入しました。

[No.120 by みぃ 2009-09-29 15:57:35]

入居後数ヶ月でくる取得税はタダかと思ってましたがこちらの物件は10数万円は支払わなきゃいけないと伺いました。
住宅ローンの控除を当初10年間、固定資産税に充てて11年目からは月々16000程度を固定資産税として貯めて、最終的には修繕費が1万くらいは上がって‥
マンションの購入を初めて考えて色々と計算していますが現在の我が家の収入では支払っていくのが大変そうです。チラシ等によく載っている３年固定金利の金額でずっといけるなら楽なのですが‥
値引きってどれくらいしてもらえるのでしょうか？
購入された方が羨ましいです!

[No.121 by 匿名さん 2009-09-29 16:37:49]

固定資産税は一定でないよ、見直しと減価償却で１０年後は半分になるから安心下さい。

[No.122 by みぃ 2009-09-29 18:25:14]

そうなんですか!
それなら嬉しいです。
営業ﾏﾝさんには優遇期間が終わる5年後に上がって20万はいかないくらいでしょう。と案内されました。
マンションの固定資産税はなかなか下がらないと。
他の固定資産税のトピでも拝見しましたが築後20年でもかなりの額を納めてるようでした‥
調べてみます!
ありがとうございます。

[No.123 by 購入検討中さん 2009-09-29 21:50:56]

１８年前に買った４千万円の４ＬＤＫの金利がたしか６．５％？。
固定資産税もすごいものでした。　今は半分ぐらいになっていると思う。
４ＬＤＫが３０００万台で買うことができるこの時代は、天国です。

[No.124 by 匿名さん 2009-09-29 23:50:25]

No.122 by みぃさん
誰が上がるって行っていたの
下がるんだよ、５年後１０年後は
安心しなさい、あおりの言うこと
きかないように・・

[No.125 by 匿名 2009-09-30 07:29:52]

新築減税が５年間あるから上がる可能性の方が高い

バブル時代に買って、１０年後の不況最中なら課税評価額も相当下がるでしょうから有り得たかもしれませんが、現在の状況だと考えずらいでしょうね

[No.126 by 匿名さん 2009-09-30 22:34:01]

125の言う通り。
124は何もわかっちゃいないね。
５年後下げることはほぼありえないね。
新築時１０万円、６年後は２０万円弱がおおよその目安じゃないかな？

[No.127 by 匿名さん 2009-10-01 00:44:14]

固定資産税は徐々に下がるのだよ。ただ優遇があるから6年目に上がると感じるだけ。

[No.128 by 匿名さん 2009-10-01 10:36:11]

>安さに負けて購入しました。

検討していますが、１０％引きでしょうか？
頑張ります。

[No.129 by いつか買いたいさん 2009-10-01 17:02:43]

ここは地下鉄３分ですから、完成前の値引きはないですよね。
それともあまり売れてないのかな。
クリーンリバーさんの営業法って分からないけど。

[No.130 by 私も買いたい 2009-10-01 19:51:40]

ウエストは地下鉄徒歩2分らしいですね。
南西向きの住戸が憧れです。
値引き額、気になってます!

[No.131 by 匿名さん 2009-10-01 20:41:19]

> 南西向きの住戸が憧れです。

わたくしも同じ感じを抱いていますが、

西日は良くない暑いと書き込んでいるかたいますが

どうなのでしょうか？

まどに西日が当たる部屋は、秋のシーズンロマンチックですが？

[No.132 by 私も買いたい 2009-10-01 21:17:58]

感じ方は皆さん異なると思いますが、今の家が東向きで暗いんです。
10時くらいまでは日が入りますがそれ以降は暗いんです(笑)
それで南西向きが希望です。
ウエストはあまり建物の陰にもなりにくいかなぁなんて‥
あと、売らなきゃいけない時にも南西や南向きは人気があるようなので。
確かに西日を嫌がる方もいらっしゃいますよね!

[No.133 by 匿名さん 2009-10-02 08:41:43]

ウエストは西も南も高い建物無く日照も良く
良い環境ですね、ピュア元町も８階建てです
から気になりませんな、ウエスト棟は手稲山
藻岩山も眺望できそうですね。

[No.134 by 匿名さん 2009-10-02 08:45:08]

ウエスト棟は２０１１年以降ですよね

それまで、頭金ためましよう。

[No.135 by 私も買いたい 2009-10-02 11:52:37]

販売開始は早そうですが
とりあえずローン審査は通しておいて、入居1ヶ月位まで頭金を頑張って貯めて最終的に融資を受ける
ってやり方は確か可能ですよね？
サウス棟のＦ、Ｇタイプが価格を抑えぎみなのはやっぱり道路沿い15階建てのウエストを建設することを見越してなのでしょうかね。11階建てのイーストも隣にありますし。
私は南西向きが希望ですが、南東向きのＤタイプが完売していなかったら購入を迷ったと思います。

[No.136 by 匿名 2009-10-07 12:08:21]

西向きは良いと思います。
東向きよりも断然明るいですね。
やっぱ昼以降に日差しが欲しいですし。
後だしジャンケンみたいな‥
ウエストに期待してます☆

[No.137 by 匿名さん 2009-10-08 14:24:53]

サウスコートの
エントランス入り口の所を
通りがかりにちらっと見ましたが
いい感じでしたね。
早く外観も見たいです。

[No.138 by 匿名さん 2009-10-09 07:03:32]

サウス・イースト
併せて残り５０戸ですか
急がないと
ここって
完成は来年の６月ですよね。
売れてますね。

[No.139 by いつか買いたいさん 2009-10-09 12:27:23]

ＭＲで見たけど、サウスがよく売れているようだった。
イーストの購入者が少ない理由がわからないなー。
我が家は、売れ残り、値引き待ちなので来年以降と
なりました。

[No.140 by 匿名さん 2009-10-10 13:54:29]

サウスは駅から徒歩３分だけど、イーストは４分なので、
サウスの方が人気がある理由のひとつになっていると思います。
ちなみに次期計画のウエストは徒歩２分です。

でも、幹線道路からの距離でいうと、
ウエスト、サウス、イーストの順に近いので、
イーストが一番静かで、空気もいいと言えるのかも。

何を優先するかどうかですよね！

[No.141 by 匿名さん 2009-10-10 17:06:30]

↑駅から徒歩何分とかじゃなく価格ですよ
目先の価格にやられてますね

本当にその差額は安いのか考えてみては如何ですか？

[No.142 by 検討中 2009-10-11 10:35:38]

先日、建物内のモデルを見に行きました。間取りは良くもなく、悪くもなく。私がどうしても気になるのは、イーストとウエストの建物の距離。そして雁行作りの弱点でありL字型マンションの弱点でもある、隣のお宅の窓がすぐ見えること。そして、ほとんどのタイプが東向きリビング。イーストとウエストのあの建物距離で東向きはかなり寒いと思う。実家が似たような規模のマンションで東向きだったが、風通しも悪いため、夏暑く、冬寒いという家でした。立地は素晴らしいが、住心地という部分は不安がある。確かに安い部屋もあるが、その分、向きなど条件の良いタイプは、近隣の同じような間取り、向きのマンションと比べると若干高めでした。
まぁ、私は見送ろうかと…。どうも話題性だけが先走って、家に求める根本的な部分を見逃している気がしてなりません。

[No.143 by 匿名さん 2009-10-11 22:56:12]

南向き購入しました。

[No.144 by 購入検討中さん 2009-10-12 16:38:00]

>>No.142

やっぱり、お隣の窓、見えちゃいますかねー？
ＭＲの担当の人は、見えないように工夫しています。
覗き込まない限りは大丈夫です。と話してましたけど。
もし本当に見えるんなら、落ち着かないですよね。
窓は開けれないし、バルコニーにも出れなくなっちゃう。

実際の感じを見てみたいですね。
でもこればっかりは完成してからじゃないと確認できないですね。
どっちにしろ、お隣がいい人だといいですね（笑）。

[No.145 by 匿名さん 2009-10-13 10:46:41]

露出狂の若いおねえちゃんなら最高だね。

[No.146 by 匿名 2009-10-13 12:29:46]

143さん　

南向きでも雁行またはL字なんで、北面から見えませんか？　

私が行ったときは特に説明はありませんでしたが、窓に特殊な加工とか、見えにくい窓をつかっているのでしょうか？

何年か前に見たマンションで雁行設計で隣の窓がすぐ横にある物件を見ましたが、そこは特殊な窓で斜めから見ると曇りガラスのように真っ白で見えなくなり、真っ正面から見ると普通に見えるという窓ガラスを使っていました。
ここはどーなんでしょう？

[No.147 by 匿名さん 2009-10-13 13:28:00]

先日、手紙が届いていたけど結構うれてますね。

でも、安い部屋以外は売れていないような…

南向き角部屋の4LDKは高いし、隣にマンションができたらお互いリビングも見えそうだし立地以外は良いところがいまいちわからないなぁ…

[No.148 by 物件比較中さん 2009-10-18 00:15:23]

>>窓に特殊な加工とか、見えにくい窓をつかっているのでしょうか？

そのようですよ。
雁行作りは、どうしてもこれが欠点となるので、
対応策として、特殊な窓を採用しているとのことでした（名称は忘れました）。
窓を閉めている状態だと、お互い完全に見えないそうです。
まぁ、入居してみなければ、事実かどうか確認できないのが苦しいところですが。

[No.149 by いつか買いたいさん 2009-10-23 22:09:53]

ＳＵＭＯを見たら、販売戸数 50戸（イーストコート48戸、サウスコート2戸）
残りがっていうことですよね？
そんなに売れているの？

[No.150 by 匿名さん 2009-10-23 23:24:37]

早くしないとなくなりますよ。
焦らなくてもウエストもあるか。

[No.151 by ご近所さん 2009-10-24 00:31:35]

サウスとイーストの距離が近すぎ。
どんなに窓が工夫されてても、落ち着かない感じ。
住んでみて後悔しそうな物件と感じました。

[No.152 by 匿名さん 2009-10-24 08:50:01]

サウス２戸は明らかに嘘だな

CRも焦りからか煽り販売を開始したと見える

[No.153 by 匿名さん 2009-10-24 10:24:52]

サウス２戸はどこからの情報ですか。
今日のチラシには
サウス残り２３戸、イースト残り２９戸ですよ。
それにしてもこの時期で１００近く売れているのは凄い。
完成予定が来年の６月でしょ。
それに比べて人間看板さんでアピールしているマンションは
完成してかなり経つのに未だ売れ残っているみたいですね。
このマンションの近くに看板持ち目立っているので
モデルルーム訪れたら
ここでしたよ。
モデルルームきれいでしたね。
ここ気に入りました。
今思えば他社の看板さんのおかげでいいマンション見つかりそうです。

[No.154 by 匿名さん 2009-10-28 21:38:07]

↑　
先日、モデルルームを見に行きましたが
そのすぐ近くに人間看板さんが立っていたので、
てっきりＣＲさんの看板なんだと思い、
「道案内しているんだな、おかげでわかりやすくていいな」
なーんて思ったのですが、実は他社の看板だったのですよね。

はっきり言って、あの人間看板さんは、
ＣＲさんの看板と化しているように思います（笑）。

それはそうと、
今日発刊のスーモで、販売戸数が
サウス２１戸、イースト２９戸、と掲載されていました。
財閥系でもこれだけ売れ残っている時代なのに、
地場でありながら相変わらず勢いがありますね・・・。
やっぱり安いからでしょうか。

[No.155 by 匿名さん 2009-10-28 22:51:08]

建物内モデルルームがオープン前に、構内モデルルームを見学しました（昼間）。
最初に、カーテンをおろした薄暗い部屋に通され、ライトアップされたマンションの模型を用いて説明してくれた後、
おもむろに、カーテンを開き「これは北向きの窓です。意外と明るいでしょう！」って・・・

そりゃ締め切った部屋でカーテン開けたら明るく感じるに決まってるって・・

なんだかサギにあってる気分になって早々に撤退しました。

[No.156 by 匿名さん 2009-10-29 07:44:09]

↑思わず大笑いしてしまいました

手品じゃないんだからってツッコミをいれたくなりますね

[No.157 by 匿名さん 2009-10-29 21:40:35]

スーモ見ました。
今現在で１００売れているんですね。
年内のうちにどのくらい売れるのでしょうか。
これほど売れているマンション
最近見かけませんね。
マジックのおかげでしょうかね。
セロもびっくりです。

[No.158 by 匿名はん 2009-10-30 22:23:06]

ここの近くのコンビニ、外にゴミ箱がないせいか周りにゴミがいつも捨ててあって最悪や。

[No.159 by 購入検討中さん 2009-11-30 21:34:17]

1ヶ月放置

[No.160 by 匿名さん 2009-12-01 07:46:39]

チラシにムーミンのキャラクターが見られなくなってしまった。
今度はポケモンかな。

[No.161 by 購入検討中さん 2009-12-06 20:46:21]

ＣＲでこのスレだけ上がってないのは何故？

[No.162 by 購入検討中さん 2009-12-06 20:57:58]

真に人気があり、無理に上げる必要がないのです。

[No.163 by 匿名さん 2009-12-06 21:54:04]

修繕積立金の使い込みには気をつけよう（笑）

不法侵入にも気をつけよう（笑）

社員の内部告発にも気をつけよう（笑）

社名のクリーンという言葉にも気をつけよう（笑）

[No.164 by サラリーマンさん 2009-12-08 23:49:32]

どうしてこのスレだけ上げられないの？

[No.165 by 匿名さん 2009-12-09 15:42:51]

お得な物件がもうないから。

[No.166 by 物件比較中さん 2009-12-09 19:33:01]

本日発刊のスーモを見ました。
かなりの売れ行きですね。

窓からの眺望写真が掲載されていますが、
藻岩山の方向から考えて、西向きでしょうから、
サウスのＡタイプからの眺望ということになるでしょうか。

私個人としては、できれば
イーストのＭ、Ｎタイプあたりからの眺望写真
（東向き）も掲載してもらえるとありがたいです。

[No.167 by 匿名さん 2009-12-10 07:40:07]

毎月DMが送られてきますが、売れてる戸数が減ったり売れたはずの物件がまた売りに出たりしているようですがどうしてなんでしょうか。

[No.168 by 匿名 2009-12-12 11:11:19]

Ｎｏ１６７さん→同感です・・・

ＤＭで成約表？が送られてきますが、減ったり増えたりが激しいと思います。
価格の安い部屋しか売れてないように思えてしまうのは私だけしょうか？

以前に見に行きましたが、正直私の担当して頂いた営業の方は、強気すぎて不愉快でした。
他のマンションは全く駄目だと完全否定し、非常に印象が悪かったです。

他の会社の営業の方に言われて、なるほどと思ったことなのですが、
階段のような作り（何とか設計って言ってましたが忘れました）なので、よく見ると
どの部屋もお隣さんの洋室やリビングの窓から室内が見えてしまうみたいです。
気にならない方もいるのでしょうが、私としては却下になりました。

そしてこれからさらに一棟建つので、真ん中のサウスコートはかなり暗くなる気がしてならないです。

皆様はどう思われているのでしょか？

[No.169 by 匿名さん 2009-12-12 15:12:00]

モデルルームを見に行きました。
私としては価格も手頃で設備も大満足。
何よりも立地条件が最高でした。
後悔しないと思いますよ。

[No.170 by 匿名さん 2009-12-12 15:48:20]

>168さんへ


雁行作りについては
>142～148　を読み直したらいいと思います。

[No.171 by 住まいに詳しい人 2009-12-12 16:05:18]

>>よく見ると
どの部屋もお隣さんの洋室やリビングの窓から室内が見えてしまうみたいです。

このプライバシー保護を重視する時代に、
隣から簡単に見ることができるような物件をつくるわけがありません。

隣の住人が窓の外へ身を乗り出し、双眼鏡で以って覗くのであれば話は別ですが。

[No.172 by 匿名さん 2009-12-12 17:04:16]

安っぽいマンション造るな。土地が安く買ったんだからコストダウンしないで造ってもらいたいね。

[No.173 by 匿名さん 2009-12-12 18:57:53]

　↑
土地を安く買ったと、なんでわかるわけ？
安っぽいマンションだとしても、貴方に何か困ることがあるの？

怒りの矛先が甚だ不明。

[No.174 by 匿名さん 2009-12-13 10:03:05]

私が見に行った時に案内をしてくれた営業も不快でした。

日当たりの良いマンションが少し離れた場所で売ってて、そこの話をしたら鼻で笑われました。

そちらの営業の方は、感じの良い方でしたので最後は人で買いました。

[No.175 by 匿名さん 2009-12-13 10:36:36]

そうかな。
営業の方によるかもしれないけど
私を案内してくれた方はとても好感が持てましたよ。
これだけ好条件でとても親切な営業の方がいると安心しますね。

[No.176 by 匿名さん 2009-12-20 19:24:59]

雁行作りについては 私も非常に気になっています。

お互いに見えない仕組みになっているとのことだが、本当なのか？
多少見えてしまうとしても、どの程度の見え方なのか？？

雁行作りを採用している新築マンションは
おそらく札幌市内では他に例がなく、購入検討者にとっては
選択条件として大きなポイントを占めると思います。

クリーンリバーさん、この掲示板をご覧になっているなら
ＨＰに詳しい情報を載せて下さい。

[No.177 by 匿名さん 2009-12-22 15:00:33]

マスターキーと修繕費使い込みの詳しい情報も載せて下さーーい。

[No.178 by 匿名さん 2009-12-22 16:10:27]

↑あんたもしつこいですね。
どこ見てもその書き込みいい加減にやめた方がいいですよ。
ここの通りを車で通ると
南向きは冬至でも
朝早くから日が暮れるまで
ずーっつと
日が当たっていて心地よい感じですね。
暖房費もあまりかからないんじゃないですか。

[No.179 by 匿名さん 2009-12-22 16:34:13]

↑あなたも相変わらず必死ですねーー(笑)

[No.180 by 匿名さん 2009-12-22 22:07:31]

↑すぐに反応するあんたは変ですよ。

[No.181 by 匿名さん 2009-12-22 22:28:46]

>>朝早くから日が暮れるまで
>>ずーっつと
>>日が当たっていて心地よい感じですね。
>>暖房費もあまりかからない

良い間取りですね、何タイプですか
本当ならエコ住宅、すぐにでも欲しいです。

[No.182 by 匿名さん 2009-12-23 16:13:43]

この辺りは、高層建築物がほとんどないため、
日がよく当たるのでしょうね。
でも、雁行作りによるマイナス点に目をつぶれるか・・・
どっちを重視するか迷いどころですね。

[No.183 by 匿名さん 2009-12-23 23:47:13]

ここも値引きしてますね〜
売れなくて辛いのかな？

[No.184 by 匿名さん 2009-12-24 12:43:06]

宮川建設みたくならないように頑張ってるんです！

[No.185 by 匿名さん 2009-12-24 13:15:23]

スーモ見ていますか。
値引きなんか一切していなくても
半端じゃないほど売れていますよ。
ここは。
サウスコートは残り１６戸ですか。
完成する前に売れそうな勢いですね。
そして待望のウエストコート。
２月にモデルルームの公開と販売開始予定ですね。
ウエストは１４２邸ですか。
地下鉄からも徒歩２分。
楽しみですね。
すぐにモデルルームを見に行こうと思っています。
ウエストも含めると３００邸近くになるんですね。
そのほかにも新マンションの情報がでていましたけど
フィネスシリーズは個人的にはよいと思いますよ。
管理も行き届いているみたいですしね。

[No.186 by 契約済みさん 2009-12-26 13:51:46]

サウスを契約した者です。
あーあ・・・
やっぱりウエストが出るまで待てば良かった。
後悔してます。
ウエストができたら、サウスには日が当たらない！！

初め、ウエストの南西角部屋が希望だったんだけど
値段がかなり高くなると営業から聞いたし、
幹線道路沿いだから騒音問題とか洗濯物を干すこととか
色々と考えて止めました。

同じく契約して後悔している人いますか？

[No.187 by 匿名さん 2009-12-26 19:33:21]

サウス棟の竣工は半年以上も先なんだから、まだ契約解除ができるのでは？

別のマンションへというのなら無理だろうけど
ウエスト棟に変更したいという事情であれば、可能だと思います。

[No.188 by 匿名さん 2009-12-26 23:30:16]

契約解除って手付金放棄すれば当然可能ですが、そうじゃないとできないですよ。常識的に考えて。

[No.189 by 契約済みさん 2009-12-27 00:41:17]

サウス棟でウエスト棟が建って日当たりに影響があるのはタイプAだけなのでは？

[No.190 by 匿名さん 2009-12-27 07:35:30]

ウエストができたら暗くなりそうな事とか眺望が全く得られなくなりそうだと言うことは解って契約したのではないのですか？

今更なんで騒ぐ必要があるのですか？

[No.191 by 匿名さん 2009-12-27 20:53:28]

サウスの南向きは大丈夫ですよ。
日中に様子を見に行っていますが燦々と日が当たっています。

[No.192 by 購入経験者さん 2009-12-28 16:56:04]

竣工前だからなんとも言えなけど・・・

日当たりは、あまり良くないことを前提でけいやくしたんでしょ？
価格が安いのは、それなりに理由があってこの値段で全部を満たすのは無理でしょ。


あと、ウエストが出来てもそんな価格は上げないしょ？
上げても、どうせ値引くから一緒かと・・・

資金繰りに厳しい地場デベだと、開発分取り戻すことに念頭置くから価格下げてでも完売に動くと思うよ。
こんなに安くても、まだあまってるんだし。

[No.193 by 匿名さん 2009-12-29 06:46:18]

市内で一番人気のマンションですね。

[No.194 by 匿名さん 2009-12-29 16:14:12]

↑それはないな

[No.195 by 匿名さん 2009-12-29 22:50:08]

十分あると思いますよ。
ダントツですよ。

[No.196 by 匿名さん 2009-12-30 13:07:44]

何がダントツですか？

[No.197 by 匿名さん 2009-12-30 17:10:16]

人気です。

[No.198 by 匿名さん 2009-12-30 22:15:42]

はいそうです。

[No.199 by 匿名さん 2009-12-30 22:21:30]

このスレ半分以上同じ人物が書き込んでるな。

[No.200 by 匿名さん 2009-12-30 22:28:38]

同じ人物だと問題でも有るの？