フィネス元町グランスクエア（サウスコート＆イーストコート）

[ハナビ]

東豊線　元町駅から徒歩約3分、エリア最大級プロジェクト（150戸）。

クリーンリバーで駅まで徒歩3分前後はある意味、とても稀少だと思います。
利便施設がすべて徒歩圏内の立地でプランも2LDK〜5LDKと多様です。CRならではなこれまでにない低価格も魅力的！

公式HP：http://www.117cr.com/main/motomachi/index.html

[125: 匿名]

新築減税が５年間あるから上がる可能性の方が高い

バブル時代に買って、１０年後の不況最中なら課税評価額も相当下がるでしょうから有り得たかもしれませんが、現在の状況だと考えずらいでしょうね

[126: 匿名さん]

125の言う通り。
124は何もわかっちゃいないね。
５年後下げることはほぼありえないね。
新築時１０万円、６年後は２０万円弱がおおよその目安じゃないかな？

[127: 匿名さん]

固定資産税は徐々に下がるのだよ。ただ優遇があるから6年目に上がると感じるだけ。

[128: 匿名さん]

>安さに負けて購入しました。

検討していますが、１０％引きでしょうか？
頑張ります。

[129: いつか買いたいさん]

ここは地下鉄３分ですから、完成前の値引きはないですよね。
それともあまり売れてないのかな。
クリーンリバーさんの営業法って分からないけど。

[130: 私も買いたい]

ウエストは地下鉄徒歩2分らしいですね。
南西向きの住戸が憧れです。
値引き額、気になってます!

[131: 匿名さん]

> 南西向きの住戸が憧れです。

わたくしも同じ感じを抱いていますが、

西日は良くない暑いと書き込んでいるかたいますが

どうなのでしょうか？

まどに西日が当たる部屋は、秋のシーズンロマンチックですが？

[132: 私も買いたい]

感じ方は皆さん異なると思いますが、今の家が東向きで暗いんです。
10時くらいまでは日が入りますがそれ以降は暗いんです(笑)
それで南西向きが希望です。
ウエストはあまり建物の陰にもなりにくいかなぁなんて‥
あと、売らなきゃいけない時にも南西や南向きは人気があるようなので。
確かに西日を嫌がる方もいらっしゃいますよね!

[133: 匿名さん]

ウエストは西も南も高い建物無く日照も良く
良い環境ですね、ピュア元町も８階建てです
から気になりませんな、ウエスト棟は手稲山
藻岩山も眺望できそうですね。

[134: 匿名さん]

ウエスト棟は２０１１年以降ですよね

それまで、頭金ためましよう。

[135: 私も買いたい]

販売開始は早そうですが
とりあえずローン審査は通しておいて、入居1ヶ月位まで頭金を頑張って貯めて最終的に融資を受ける
ってやり方は確か可能ですよね？
サウス棟のＦ、Ｇタイプが価格を抑えぎみなのはやっぱり道路沿い15階建てのウエストを建設することを見越してなのでしょうかね。11階建てのイーストも隣にありますし。
私は南西向きが希望ですが、南東向きのＤタイプが完売していなかったら購入を迷ったと思います。

[136: 匿名]

西向きは良いと思います。
東向きよりも断然明るいですね。
やっぱ昼以降に日差しが欲しいですし。
後だしジャンケンみたいな‥
ウエストに期待してます☆

[137: 匿名さん]

サウスコートの
エントランス入り口の所を
通りがかりにちらっと見ましたが
いい感じでしたね。
早く外観も見たいです。

[138: 匿名さん]

サウス・イースト
併せて残り５０戸ですか
急がないと
ここって
完成は来年の６月ですよね。
売れてますね。

[139: いつか買いたいさん]

ＭＲで見たけど、サウスがよく売れているようだった。
イーストの購入者が少ない理由がわからないなー。
我が家は、売れ残り、値引き待ちなので来年以降と
なりました。

[140: 匿名さん]

サウスは駅から徒歩３分だけど、イーストは４分なので、
サウスの方が人気がある理由のひとつになっていると思います。
ちなみに次期計画のウエストは徒歩２分です。

でも、幹線道路からの距離でいうと、
ウエスト、サウス、イーストの順に近いので、
イーストが一番静かで、空気もいいと言えるのかも。

何を優先するかどうかですよね！

[141: 匿名さん]

↑駅から徒歩何分とかじゃなく価格ですよ
目先の価格にやられてますね

本当にその差額は安いのか考えてみては如何ですか？

[142: 検討中]

先日、建物内のモデルを見に行きました。間取りは良くもなく、悪くもなく。私がどうしても気になるのは、イーストとウエストの建物の距離。そして雁行作りの弱点でありL字型マンションの弱点でもある、隣のお宅の窓がすぐ見えること。そして、ほとんどのタイプが東向きリビング。イーストとウエストのあの建物距離で東向きはかなり寒いと思う。実家が似たような規模のマンションで東向きだったが、風通しも悪いため、夏暑く、冬寒いという家でした。立地は素晴らしいが、住心地という部分は不安がある。確かに安い部屋もあるが、その分、向きなど条件の良いタイプは、近隣の同じような間取り、向きのマンションと比べると若干高めでした。
まぁ、私は見送ろうかと…。どうも話題性だけが先走って、家に求める根本的な部分を見逃している気がしてなりません。

[143: 匿名さん]

南向き購入しました。

[144: 購入検討中さん]

>>No.142

やっぱり、お隣の窓、見えちゃいますかねー？
ＭＲの担当の人は、見えないように工夫しています。
覗き込まない限りは大丈夫です。と話してましたけど。
もし本当に見えるんなら、落ち着かないですよね。
窓は開けれないし、バルコニーにも出れなくなっちゃう。

実際の感じを見てみたいですね。
でもこればっかりは完成してからじゃないと確認できないですね。
どっちにしろ、お隣がいい人だといいですね（笑）。