フィネス元町グランスクエア（サウスコート＆イーストコート）

[ハナビ]

東豊線　元町駅から徒歩約3分、エリア最大級プロジェクト（150戸）。

クリーンリバーで駅まで徒歩3分前後はある意味、とても稀少だと思います。
利便施設がすべて徒歩圏内の立地でプランも2LDK〜5LDKと多様です。CRならではなこれまでにない低価格も魅力的！

公式HP：http://www.117cr.com/main/motomachi/index.html

[43: 匿名さん]

スーパーストアとショッピングモールは中身が異なり住み分け可能です。いまのタイミングでスクラップはしないでしょう。
ドミナント戦略ではうまくいってるほうですよ。東区はイオングループが幅を利かしてますので。
セブン＆iはその点で出遅れましたが筋肉質な体質の企業集団なのでひっくりかえされるかもしれないですね。

[44: 物件比較中さん]

ジャスコは東区に２店舗も作ってしまって（元町、東苗穂）、東苗穂の方が店も広いし、お客さんもはいっている。客層の半分近くはそっちにもっていかれてるよ。なんか自分のところで潰し合いをしているんじゃないかって思う。
そのうちアリオまでできちゃって。元町は大変そうだよ。

[45: 物件比較中さん]

ここは初めは売れ行きがよかったいたいだけど、最近はピタッと止まったとうわさが流れていますが、本当なのでそうか？条件の良い部屋と悪い部屋の格差がありすぎるからね。

[46: 物件比較中さん]

↑
自分で答えてたら、世話ねぇ～よって感じだわ。

[47: 物件比較中さん]

↑
自分で書き込んで、自分で答えてたら、世話ねぇ～よって感じだわ。

[48: 物件比較中さん]

東区にしては、かなり大きな物件ですからね。結局完成後にかなりの値引きをするのでは？

[49: 物件比較中さん]

ここの場所は生活感があるわりには、比較的静かな立地だと思います。治安面とかには問題はないのでしょうか？

[50: 匿名さん]

この前見学に行きましたら
９０位は契約されていましたよ。
凄い人気ですね。

[51: 物件比較中さん]

今は物件も少なくなったし、これから予定の物件は高額なものが多いので、ここはかなり手ごろ感がありますよね。

[52: 購入検討中さん]

北海道のデベロッパーがまたいなくなってしまいました。クリンリバーさんには頑張ってもらわないと。

[53: 購入検討中さん]

ある時期から契約に伸びがなくなったような。狙ってる条件の良い部屋も今だに残っている。この調子で竣工まで残ってくれれば値引きしてもらえるかもと甘い考えが。

[54: 匿名さん]

スーパー、駅も申し分ない距離だし入居まであと１年だが売れ行きいいらしいです。
直結加圧給水方式もいいね。

[55: 匿名さん]

最近のMSで直結加圧給水方式でない所ってあるのですか？

[56: 匿名さん]

完成まで１年もありますが、外側から見る限り、だいぶ建物ができあがってきているように見えますね。
最近の売れ行きはどうなんでしょうね。

[57: ビギナーさん]

ＭＲに行った方、情報を教えて下さい。
ここは大規模ＭＳで、金額も高低差が激しいようなので、
色々な層の住民が入り乱れることになるのかと気になっています。

[58: 近所をよく知る人]

ＨＰに「元町市場まで１０分」と書いてあるけど、元町市場は何年も前になくなってますよね？（つぶれた？）
ずいぶん古い情報を使ったものですね。

[59: サラリーマンさん]

色々の層の住民ができることは確実でしょう。
部屋タイプは２Ｌがあり、売れ方からいって、投資目的で購入した人がいるなと思われます。そういう人は賃貸にするでしょうから、想像はつきますよね。
日当たりの悪い部屋は価格も極端に落ちていますので、本来ならＭＳを購入できないような人が無理したら購入できる価格帯です。
戸数も多いですからね、今書いたようなことも含めて、住んでから何もかもが大変そうな気がします。
でもＭＲやまあまあだったし、地下鉄への距離も近いですからね。
駐車場も安いし魅力的ではありますよね。

[60: ビギナーさん]

投資目的の場合、中央区限定なのかと思っていたのですが、東区でもあり得ることなのですね（無知でスミマセン）。
本来なら購入できないような低所得？の人が入居する場合、管理費修繕費等を滞りなく支払いしていけるのか心配ですね・・・。
でもホント、値段は安いですよね～。
周りは静かだし、幹線道路に面していないから空気がキレイでしょうし。
前向きに検討してみようと思います。

[61: 匿名さん]

西側は幹線道路だと思うのですが

[62: 匿名さん]

サウスとイーストは幹線道路に面していませんよ。
次期計画中のウエストは面していますが。