シティハウス中島公園レジデンス

[買い換え検討中]

http://www.ch-nakajimakoen.com/
地下鉄幌平橋徒歩1分、100米平5000万円台だそうです。

[801: 匿名さん]

眺望がすばらしかったので買いました
あと地下鉄駅のそばに何もないのがいいです

[802: 匿名さん]

間取り以外は良いのにね！

[803: 匿名さん]

ま、どちらにせよ残り一戸なんでしょ？
住友は値引きなしでよく頑張ったんじゃない。

[804: 匿名さん]

2009年09月竣工済み
ホントの話
３年前の物件で値引きなしはないだろう

[805: 匿名さん]

中古でもないけど新築扱いにもならない
未入居物件というやつだから
値引きではなく別価格になるんじゃないですか

[806: 匿名さん]

シティタワーの最上階は、4年以上頑張って完売になりました！

[807: 匿名さん]

中島公園は夏でも比較的涼しい場所。
ただやはり土地柄高いですね。
当時完売にならなかったのは値段もそうですが、某事件がすぐ近くであったのもあるのかな？と思います。
治安は悪くないと思いますけどね。買い物は不便そうですが。

[808: 匿名さん]

あと2戸ですか
投げ売りしたふうでもないのにちゃんと売れるものなんですね
3年はかかりすぎだけど確かに大手は体力ありますね

[809: 購入検討中さん]

ここ、けっこういい車止まってますね。
国産大衆車だと恥ずかしいでしょうかね？

[810: いつか買いたいさん]

営業に駐車場も見せてもらえばいいのでは？
入庫や出庫して見かける車が全てではないし。

[811: 匿名さん]

>809

国産大衆車もあります
ふつうのマンションですよ

[812: 匿名さん]

第一印象「高っ」ですが、土地柄山鼻地区も近いしそんなもんでしょうね。
３年とは本当に大手でなければ持ちませんね。
間取りはけっこう好きですよ。

[813: 購入検討中さん]

山鼻地区近いというか昔から山鼻地区ですよ。

[814: 匿名さん]

>>812
ピント外れ
山鼻は高くはないし、間取りに難ありで売れ残ってるらしいです

[815: 購入検討中さん]

住宅地の坪単価は山鼻も円山もほとんど変わりませんが。
あなたが高いと思ってるのは商業地のことじゃないの？

[816: 匿名さん]

間取りは格別悪い方でもありません
こんなもんですよ
アウトフレーム方式で造ってバルコニーを回してしまったらせっかくの眺望の良さが半減します
外観のデザインはともかく大胆な設計だと思います

[817: 匿名さん]

価値も人気も決して高くもない山鼻にこの価格では
まあ売れ残るでしょうね。

[818: 匿名さん]

この価格がドキュンを排除

[819: 匿名さん]

眺望の価値を価格に換算するのは難しいかもしれません

東、南、西の三方に視界を遮る建物なし
商業看板の類いもほとんど目に映らない
中島公園と護国神社の境内と豊平川
遠くは藻岩山から手稲山までの稜線が見える
それなのに地下鉄駅1分
高くて当たり前ですよ

[821: 匿名さん]

眺望は確かにいいですね。
この辺って山鼻地区に含まれるんですね。
山鼻地区ってもっと藻岩よりの中央図書館付近だと思っていました。
北から幌西、伏見、山鼻かと。
たしかに花火も見れそうな眺望ですね。
実家円山ですけど、ここまで眺望よくないからもっと安いですよ。
中島公園も豊平川も徒歩圏内、立地的には大変いいと思いますし贅沢かな。

[822: 匿名さん]

地下鉄駅は中島公園でなく幌平橋ｗｗｗ
微妙・・・

[823: 匿名さん]

もう一邸なんですね。
眺望もいいみたいだし、気になるのですが
3階なのでどうなのかな～

[824: 匿名さん]

３階の方が中島公園の緑がよく見えるよ
残り物には福がある特別な一邸ですよ。

[825: 匿名さん]

３階だったら電線も見えないし。４，５階は電線が視線に入るけれど

[826: 匿名さん]

メールが届きました。

『シティハウス中島公園レジデンス』再販売住戸のお知らせ

シティハウスシリーズをご検討のお客様へ

拝啓　時下ますますご清祥のことと、お慶び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

この度、弊社で、以前に分譲致しました地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩１分のマンション
『シティハウス中島公園レジデンス』（札幌市中央区南15条西1丁目）のご紹介をさせていただきます。

本物件は、中島公園と豊平川に隣接し、
周辺に建物が建つ可能性の極めて低い希少立地のマンションでございます。
80平米の上層階は販売開始早々に完売しておりましたが、
この度、最上階Dタイプ（３LDK・80平米）を中古にて再販売致しますので、ご案内申し上げます。

最上階のお部屋で、価格は4,350万円（税込）でございます。
眺望はまさに絶景のお部屋で、リビング、居室の天井高が約3,000mmの特別仕様となっており、
キッチンは新品入替、クロス・フローリングも張替えを行っております。
使用期間も約３ヶ月と短く、美しいお部屋となっております。

3月16日（土）、17日（日）に特別内覧会を行います。
予約制となっておりますので、事前に下記までご連絡をお願い申し上げます。
皆様のお問い合わせ、ご来場を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

[827: 匿名さん]

外見の色がなんともいえません。

[828: マンコミュファンさん]

No.826 のような書き込みは、業者の広告を載せていることに等しいので、止めて欲しいと思う。

情報として載せるなら、「どこの何何が売りに出ている」だけでよいのでは。

これが蔓延したら、広告だらけになってしまう。広告とこの場所の投稿は全く異なるものであるはずだ。

【良識】を持って下さいませ。

[829: 匿名さん]

で、この部屋はお買い得なんでしょうかね？
もともとはおいくらだったのでしょうか。
3か月で売りに出したのはどういう理由だったのかも気になります。

[830: 匿名さん]

キッチン、フローリング、壁紙をわざわざ交換する理由を知りたいです。
だいぶ汚しちゃったのか？

[831: 匿名さん]

元々の価格設定が強気だったような気がするので、
そんなにお得じゃないかもね。
まあ買い叩かれるかも知れません。

[832: 匿名さん]

たった3か月の使用でキッチン入れ替え？
フローリング張り替え？
ありえん

火事か？

[833: 匿名]

832さん

普通に考えたらそうなりますよね。
しかし80平米でこの価格は強気ですね。

[834: 匿名さん]

さすが大手デベ、利益追求。関連会社保護、売主保護って感じかな。
新築も中古も高く売る、これがブランドというものか。
マンションも無印良品でいいと思いますが。
ステイタスで買う人にはいい物件ですね。
火災か、納得。

[835: 匿名さん]

本当に火災でしょうか？
そんなニュースありましたっけ・・・
キッチン入れ替えってことはキッチンが火元？
ここ、オール電化じゃないんですか？

[836: 物件比較中さん]

夜でもカーテン開けられるのは、魅力だよなー。
風呂上り、パンツ一丁で窓からの夜景を観るの憧れだよ。

[837: 匿名さん]

3月16日、17日特別内覧会だったみたいですが、行かれた方いませんか。

[838: 匿名さん]

最後の1邸売れたんですか?誰か知ってる？

[839: 販売関係者さん]

中古で買うならこのマンションは　札幌の中では最上位だと思います　タワーマンションは将来資産価値がないし　所有者はほとんどが外国人　ここのマンションは2件売ったことがありますが　眺望　建物の造り　札幌市内では文句なし最上位　

[840: 匿名さん]

住んでいたことがあるので、建物のクオリティが一流であること（最上位かはちょっと…）と、高層階から南西側の眺望が昼も夜も素晴らしいことには異存ありません。確かここは、発売年の市内最高値物件（坪単価）だった筈。
ただし、暮らしの便利さということで言うとまず買い物が最悪です。最寄りのお店はローソンだけど、けっこう遠い（5分）。スーパーも近所には皆無で、幌平橋を渡って中の島駅の地下に行くのが一番近いという（笑）。つまり地下鉄ひと駅ですよ。銀行も郵便局も病院も、もれなく近所にはありません。
地下鉄駅が目の前なのは大きな利点でしょうが、どのみち車がないとどうしようもない場所なのであまりありがたくなかったですね。
それにしても、中古物件が出たわけでもなさそうですが、なんでまたいきなり書き込みを？

[841: 匿名さん]

>>840
販売関係者としてこういう物件が素晴らしいのだということをアピールしたいんでしょう。
確かに玄人向きな物件だと思う。

[842: ご近所さん]

このマンションのダメなところは建物の色だよ。
築60年の雑居ビルみたいな緑色。眺望や造りがどうであれ、こんな外観のマンションには住みたくない。

[843: 買い替え検討中さん]

>>840 匿名さん
あからさまなステマが違法になったからじゃないですかね

近くの中古を売りたいのでは？

[844: 札幌の不動産屋]

ここのマンションは　札幌の中でも質　入居者の層が最上位に入る物件です。今のマンションとは比べ物にならないほどの良い作りです　お買い得だと思います。タワマンより資産価値大

[845: 匿名さん]

中島公園シティハウス
パークスクエア中島公園
パークコート中島公園
ブランズ札幌中島公園など
この辺はレベル高いマンション多いよね。

>>840
なるほど確かに色が残念だな。

[846: 職人さん]

買い物便は地下鉄乗って大丸に行く方が時間短縮でき冬季間は最適ですよ
景色は札幌で最高の部類だと思います