シティハウス中島公園レジデンス

[買い換え検討中]

http://www.ch-nakajimakoen.com/
地下鉄幌平橋徒歩1分、100米平5000万円台だそうです。

[777: 匿名さん]

金持ちが不便な場所に住むのは万国共通。
利便性より眺望重視だから。
スーパーが近くにないと不便なんていう
発想そのものが小市民。
んなもん、配達させりゃ良いだけ。
マダムは自分でカゴもってスーパーで
買い物しないよ。

[778: 匿名さん]

マダムが住むには間取りが凸凹ですね～
風呂も１６０だし。

[779: 匿名さん]

1620あればマダムも満足。
洗面化粧台の広さの方が重要。

[780: 匿名さん]

この先に庶民価格のリビオ（完売）中の島とクリオ平岸もあり苦戦ですね
同じスーパーでショッピングは出来ないでしょうね？

[781: 匿名さん]

ここ、眺望はいいけど、外観がヒドイですね。
グリーンの壁と、鉄格子のはまったバルコニーが、
なんとも暗い雰囲気で、まるで廃墟みたいです。

[782: 匿名さん]

いいえ
シックで重厚な高級感と言います。

[783: 匿名さん]

リビオ、クリオは価格帯もターゲット層も異なり
競合しないかと。
外観の緑は確かに…！？だわ。
近くで見ると質感は高いけど。

眺望が最高なのは同意。

[784: 匿名さん]

２階と１４階の各タイプの販売価格をご存じの方、教えていただけますか？
中古になった場合、売り出し価格よりも高くなることはありますか？

[785: 匿名さん]

数年間売れ残っている物件なのに、なぜ中古価格が
売り出し価格より上がるのか？
考えるまでもないと思うが。

[786: 匿名さん]

↑あたぼうよ！っていうか意味不明・・？

[787: 匿名さん]

つまり、一番広い部屋の最上階が４，９９０万円ですよね。　他の部屋の価格を知らずに、このマンションは高すぎる、って騒いでいたわけ？？

[788: 匿名さん]

中央区マンショ不足なので強気価格になっているということ？

[789: 匿名さん]

高い部屋は中層階でも5000万超えてましたよ。

[790: 匿名さん]

最上階の広い部屋は6000万円台だった覚えがあります。
久しぶりに公式ブログを見たら、残り僅か(残1戸？)みたいですね。

[791: 匿名さん]

ジミ〜に完売しそうですね。
良かった良かった。

[792: 匿名さん]

売り出し6000万ならまあ妥当でしょうね。
それにしても最近のマンション価格高騰すごいよね。
消費税上がるまでもっと価格がもっと釣り上がりそう。

[793: 匿名さん]

つーか、埼玉でも駅前タワーなら75平米で6000万する。
札幌が安過ぎ。転勤族にはパラダイスだわ。

[794: 匿名さん]

このマンションの前通るとゲッ　！
きみ悪っ　悪趣味な色　残念だ！

[795: 匿名さん]

でもね菊水もこの色
住んでいれば自分の色は見えないから！
いつも前をとおるけれどそんなでも無いな

寝室からは花火が見えますから！ね
住んでいる住民の質は高いよ！

[796: 匿名さん]

さすが財閥系
体力あるよね

[797: 匿名さん]

財閥系 には騒音問題も無いし

来賓駐車場問題も無い
ゴミ問題も、防犯カメラ問題も
温泉枯渇問題も無い

常識有る皆様と平穏な生活です・・・・
完売にも何の不安もありません。

[798: 匿名さん]

財閥系いいですね。

[799: 匿名]

そもそも2009年10月には出来てるんでしょ
完売どころかもう3年近く経ってるじゃん

[800: 匿名]

何の不安も無いですか？
一度お部屋の査定をしてみれば
そうも言ってられないと思います。
まあ金持ちは気にしませんかね（笑）

[801: 匿名さん]

眺望がすばらしかったので買いました
あと地下鉄駅のそばに何もないのがいいです

[802: 匿名さん]

間取り以外は良いのにね！

[803: 匿名さん]

ま、どちらにせよ残り一戸なんでしょ？
住友は値引きなしでよく頑張ったんじゃない。

[804: 匿名さん]

2009年09月竣工済み
ホントの話
３年前の物件で値引きなしはないだろう

[805: 匿名さん]

中古でもないけど新築扱いにもならない
未入居物件というやつだから
値引きではなく別価格になるんじゃないですか

[806: 匿名さん]

シティタワーの最上階は、4年以上頑張って完売になりました！

[807: 匿名さん]

中島公園は夏でも比較的涼しい場所。
ただやはり土地柄高いですね。
当時完売にならなかったのは値段もそうですが、某事件がすぐ近くであったのもあるのかな？と思います。
治安は悪くないと思いますけどね。買い物は不便そうですが。

[808: 匿名さん]

あと2戸ですか
投げ売りしたふうでもないのにちゃんと売れるものなんですね
3年はかかりすぎだけど確かに大手は体力ありますね

[809: 購入検討中さん]

ここ、けっこういい車止まってますね。
国産大衆車だと恥ずかしいでしょうかね？

[810: いつか買いたいさん]

営業に駐車場も見せてもらえばいいのでは？
入庫や出庫して見かける車が全てではないし。

[811: 匿名さん]

>809

国産大衆車もあります
ふつうのマンションですよ

[812: 匿名さん]

第一印象「高っ」ですが、土地柄山鼻地区も近いしそんなもんでしょうね。
３年とは本当に大手でなければ持ちませんね。
間取りはけっこう好きですよ。

[813: 購入検討中さん]

山鼻地区近いというか昔から山鼻地区ですよ。

[814: 匿名さん]

>>812
ピント外れ
山鼻は高くはないし、間取りに難ありで売れ残ってるらしいです

[815: 購入検討中さん]

住宅地の坪単価は山鼻も円山もほとんど変わりませんが。
あなたが高いと思ってるのは商業地のことじゃないの？

[816: 匿名さん]

間取りは格別悪い方でもありません
こんなもんですよ
アウトフレーム方式で造ってバルコニーを回してしまったらせっかくの眺望の良さが半減します
外観のデザインはともかく大胆な設計だと思います

[817: 匿名さん]

価値も人気も決して高くもない山鼻にこの価格では
まあ売れ残るでしょうね。

[818: 匿名さん]

この価格がドキュンを排除

[819: 匿名さん]

眺望の価値を価格に換算するのは難しいかもしれません

東、南、西の三方に視界を遮る建物なし
商業看板の類いもほとんど目に映らない
中島公園と護国神社の境内と豊平川
遠くは藻岩山から手稲山までの稜線が見える
それなのに地下鉄駅1分
高くて当たり前ですよ

[821: 匿名さん]

眺望は確かにいいですね。
この辺って山鼻地区に含まれるんですね。
山鼻地区ってもっと藻岩よりの中央図書館付近だと思っていました。
北から幌西、伏見、山鼻かと。
たしかに花火も見れそうな眺望ですね。
実家円山ですけど、ここまで眺望よくないからもっと安いですよ。
中島公園も豊平川も徒歩圏内、立地的には大変いいと思いますし贅沢かな。

[822: 匿名さん]

地下鉄駅は中島公園でなく幌平橋ｗｗｗ
微妙・・・

[823: 匿名さん]

もう一邸なんですね。
眺望もいいみたいだし、気になるのですが
3階なのでどうなのかな～

[824: 匿名さん]

３階の方が中島公園の緑がよく見えるよ
残り物には福がある特別な一邸ですよ。

[825: 匿名さん]

３階だったら電線も見えないし。４，５階は電線が視線に入るけれど

[826: 匿名さん]

メールが届きました。

『シティハウス中島公園レジデンス』再販売住戸のお知らせ

シティハウスシリーズをご検討のお客様へ

拝啓　時下ますますご清祥のことと、お慶び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

この度、弊社で、以前に分譲致しました地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩１分のマンション
『シティハウス中島公園レジデンス』（札幌市中央区南15条西1丁目）のご紹介をさせていただきます。

本物件は、中島公園と豊平川に隣接し、
周辺に建物が建つ可能性の極めて低い希少立地のマンションでございます。
80平米の上層階は販売開始早々に完売しておりましたが、
この度、最上階Dタイプ（３LDK・80平米）を中古にて再販売致しますので、ご案内申し上げます。

最上階のお部屋で、価格は4,350万円（税込）でございます。
眺望はまさに絶景のお部屋で、リビング、居室の天井高が約3,000mmの特別仕様となっており、
キッチンは新品入替、クロス・フローリングも張替えを行っております。
使用期間も約３ヶ月と短く、美しいお部屋となっております。

3月16日（土）、17日（日）に特別内覧会を行います。
予約制となっておりますので、事前に下記までご連絡をお願い申し上げます。
皆様のお問い合わせ、ご来場を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。