シティハウス中島公園レジデンス

[買い換え検討中]

http://www.ch-nakajimakoen.com/
地下鉄幌平橋徒歩1分、100米平5000万円台だそうです。

[651: 匿名さん]

雑誌記事、ホームページにでてますね。
やはり、眺望がいいですね。

[652: 匿名さん]

マンションの前の道で殺人事件さえなければ
最高のマンションなのに・・・・。


やっぱり事件があった場所はまた続くのではと不安です。

[653: 匿名さん]

殺人事件の記事どこかにありませんか？
怨恨なのかまったく関係のない人が殺されたのか･･･。

場所的には、同様の事件が発生してもおかしくはないでしょう。
薄野からちかいので飲酒運転の車の割合も多いでしょうし、よって、ひき逃げ事件だって発生しやすい環境ではないでしょうか。

私には、それらを差し引いてもこのマンションは非常に魅力的です。

[655: 不動産購入勉強中さん]

最近のマンションの天井高は2400から2700と
入り色です。ここはどの位ありますか。

[656: 匿名さん]

シティハウス中島公園レジデンス 価格更新
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1010z2bsz1010z2mdgz11z2ncz1...

シティハウス中島公園レジデンス第1期・第2期1次・2次
間取り3LDK
専有面積100.72m2
価格4990万円～6300万円

このマンションのこれまでの最高額はＡタイプ5960万円（SUUMO1.13号）とあったのに、
びっくらこいた！価格更新っていうから、いよいよ値下げか！と思ったら

なんと！なんと！このご時世にＡタイプ6300万円のものが現われた！？
はあ？って感じですね。すごい経営戦略？！

[657: 物件比較中さん]

実家北海道で定年退職で東京辺りから越してくる公務員とか一流企業の元部長が選ぶなら
最高のマンションだな。地元民は中島公園ってだけで引いちゃうのも多いし。

[658: 匿名さん]

>>地元民は中島公園ってだけで引いちゃうのも多いし。


中島公園だと、何故、引いちゃうんですか？？

[659: 周辺住民さん]

>>658
夜危険だから。周辺は犯罪スポットですよ。
中島公園から中ノ島にかけてはかなり危ないです。
あと夏になると札幌中のヤンキー不良が河川敷で大声張り上げたりもするから
きっと煩いと思うよ。

[660: 匿名さん]

ゴーストMS第○号。売れ残った部屋の管理・修繕積み立て金を上乗せしたんじゃないの。

[661: 住まいに詳しい人]

住友不動産も北海道新聞の記事を見たら青ざめてたろう。なんせ3億7千万の判決だからな。やはり耐震強度偽装事件は、世論の反響も大きいでしょう。このマンションは大丈夫かな？　浅沼元建築士だけじゃなく、荻島設計も悪でしたね。大手不動産会社はほとんどが使っていたのでしょう。懲りないな。
詳しくはこれを参考に勉強を　http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou4.htm

[662: 匿名さん]

>661
その前に、住友不動産はテクノ設計事務所に損害賠償を求めた訴訟をして、５億円の判決受けてるよ。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/091029/trl0910292044012-n1.htm
マンションの耐震強度偽装で設計事務所に５億円賠償を命令　札幌地裁
2009.10.29 20:42

最悪なのは、荻島で、無資格だから罰せられず表に出ない。
無資格なのに、非常に高度な限界耐力計算で原設計から行っていて、これがまた白黒判定出ない為、たちが悪い。
札幌に１００棟近くあるそうです。

調べたら、柱がなかったり、2階の天井が設計と違ってなかったりと、問題になっているマンション多数。
理事長が、事実を知っていても資産低下を嫌って隠していたりと、問題あるマンションはいっぱいあります。

[663: 匿名さん]

今日の朝刊見ました。

[664: ご近所さん]

近所なので何度かおじゃましましたけど、ここ場所わるいねえ。
夜怖いんじゃない？
お祭りと花火大会期間中はめちゃくちゃ込みます。

お祭りのときは中央区側の河川敷に毎年札幌中のヤンキーが集まって大声張り上げたり
悪いことしてますのでご注意ください。

[665: 匿名さん]

すみふのマンションって間取りが微妙なんだよね
個室の壁がフラットになってないことのほうが多いから、家具の配置も難しそう
デッドスペースがいろいろなところに出来そうなんだよね
あと、最近の外観の趣味の悪さはどうしたものかと

[666: 匿名さん]

経費節減でデザイナーを使っていないからでしょう。

[667: 匿名さん]

今日は幌平橋駅で人間看板さんご苦労様です
モデルも繁盛していましたね
活気がありますね

[668: 匿名さん]

間取り 2LDK～4LDK 専有面積 80.00平米～100.72平米
価格帯 3,290万円～6,300万円

100.72平米 が6,300万円!!　いくら地下鉄徒歩１分といっても

100.72平米という広さ（狭さ）なのに、通常のMSの倍の金払って

買う人、いるのかなあ！????　絶対いないと思うね!!!!　

ちょっと常識を働かせたら、わかるんじゃないかな！

[669: 匿名さん]

↑
あんたには想像出来ないだけｗ

[670: 周辺住民さん]

中央区で駅近100平米4LDK上層階なら4500～5000万くらいが妥当な価格かな
でもここはすみふなので、プラス1000万
そんなに突飛な価格でもないかも

[671: 匿名さん]

連休ですからＭＲ訪れている方多いですよ。

[672: 匿名]

売れるといいですね

[673: 匿名さん]

>No.669 あんたには想像出来ないだけｗ

「想像できない」じゃなく、「考えられない」ということなんだ。

全然売れてないんだから、「考えられない」のも私だけじゃなく、

たくさんいるんだよ。

[674: 銀行関係者さん]

行間空けの人どこにでもいるんですね？はやくいい物件にめぐり合えるといいですね★

[675: 匿名さん]

基本的に住友不動産の考え方は間違っています。ここのマンションも高額だけど安全はお金では買えません。
この記事が実証しています。　http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou4.htm

[676: 匿名さん]

過去のお話でしょう、
だれでも間違いはあります、
現在は安心です。

[677: 匿名さん]

＞６７６さん　　確かに過去の事だけど　耐震強度が規定の８０％しかない分譲マンションに住んだ住民には理解できないと思いますよ。今回の判決でも３億７０００万円の売買代金返還を札幌地裁が命じたのは悪質だからでしよう。住友不動産札幌支店では平成１４年にもテクノ設計に依頼したマンションが耐震強度不足で、住民から訴えられ８億円も払って示談したのでしょう。過去の過ちに深く反省して、二度と偽装マンションを造らない体質にしないといけません。しかし今後は札幌地裁の判決を受けて、他の住民も買戻しの訴訟をするはずです。福住や発寒の住民さんはどうするのか？　今発売されているマンションも購入者は、構造計算の再チェックが必要かもね。

[678: 匿名さん]

地場デベなら父さんですね

[679: 不動産購入勉強中さん]

>675 さん：
　http://www.＊＊＊＊gisou4.htm
は
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou4.htm
ですね。＊＊＊＊　が どうなっているのか、書いて欲しいですね。探すのに
苦労しました。

[680: 不動産購入勉強中さん]

＊＊を書かなくても、このhttp://www.＊＊＊＊gisou4.htmの表示になってしまいますね。

[681: 匿名さん]

私のは　http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou4.htm

きっちり見えてますが、どうしたならば　http://www.＊＊＊＊gisou4.htm
成るのですかね？

[682: 匿名はん]

http://www.sumitomo-rd-sapporo.jp/ch-nakajimakoen/plan/index.html


yahooの広告が目に留まったので書き込みます。
坪42万くらいだね。
2ＬＤＫの80平米は埋まっているようです。
高いか安いかどうでしょうねえ。
お金があればＡタイプ100㎡の最上階がいいな。

[683: 匿名さん]

ひさしぶりのまどもな書き込みですね。ここに限らず中島公園近辺のマンションにとってはいい時期になりました。園芸市もおわりライラックが盛り。散歩がたのしくなります。ヨサコイもすすきのまで行けば見れるし、北海道神宮祭の準備も進んでいます。楽しい季節になりそうです。

[684: 匿名さん]

2ＬＤＫから埋まるってことは
中島公園周辺って子どものいない都会的ライフスタイルの人が好むのでしょうかねえ。
だとしたら住友さんのマーケティングミスで3ＬＤＫ作りすぎてる感もありますね。

[685: 匿名]

一番のミスは価格設定では

[686: 匿名さん]

その通り！
フィネスを見習って下さい。

[687: 購入経験者さん]

買えないあなたが買おうとするのがミス
あなたが心配しなくても大丈夫ですよ

[688: 匿名さん]

価格設定はいいと思うよ。
安くすると入居者層が代わって来るからね。
こういうことは意外と重要ですよ。

[689: 匿名さん]

でもあまりにも売れなさすぎでしょう。価格下げないと一生売れない勢いがある。

[690: 匿名さん]

一生売れないマンションというのがないということは
住友も恐らく在庫処理の為の何らかのサービスはしている（くる）んだろう。
とはいえ

最初から安いマンション

最初は高くて在庫処理でこっそり値引きするマンション



では確かに後者の方が住民層は良くなるよな。
住友頑張れ

[691: 匿名さん]

こっそり下げられると最初から住んでる人はたまったものじゃないなぁ。
公にして下げた方がよっぽど納得できるよ。

[692: 匿名]

>>691
金持ち喧嘩せず。このレベルは下げてもあまり文句はでないね。
郊外の2500万あたりのマンションが一番怖いのです。

[693: 匿名]

金持ちが住むマンションの仕様ではないよね。だから金持ちにも売れないんでしょ。

[694: 匿名]

金持ちが住むマンションの仕様ではないよね。だから金持ちにも売れないんでしょ。
いくらなんでもこの売れなさは異常でないかい。

[695: マンコミュファンさん]

シティハウスも乾式壁ですか・・・。
資産価値下げてどうするの。

[696: 匿名さん]

ホームページの構造図では乾式壁のグラスウールに連続性が無く隙間があるねこれでは音は通過しますね、間違いで有ればいいのですが。

[697: 匿名さん]

10年前なら売り切れだったんだがな。
もうだめだろう。

[698: 不動産購入勉強中さん]

100.72平米　4990-6300万円　天井までの高さ
14階は3m近く13階以下は2.7m 値段納得できる

[699: 匿名さん]

↑　天井高いと、電球交換に苦労する～！！

[700: 匿名さん]

キタラ近くのパークコート札幌中島公園はものすごく高級感あるように見えたけど
ここはどうですかね？