シティハウス中島公園レジデンス

[買い換え検討中]

http://www.ch-nakajimakoen.com/
地下鉄幌平橋徒歩1分、100米平5000万円台だそうです。

[531: 匿名さん]

買い物のたびに４００円使うなんて、少しでも安く購入すると嬉しい消費者にとっては
もったいなくて冗談じゃない。それとも高級MSを購入する人は、そんなの関係ない？

[532: 匿名さん]

帰りはタクシーです気になりません。

[533: 匿名さん]

中島公園歩くスキー☆無料貸し出し♪♪♪

[534: 匿名さん]

歩くスキーで買い物ですか？
きたえられるな”

[535: 匿名さん]

買い物にタクシー使うのか。金持ちは羨ましい限りです。
無料レンタルのスキーなんて、使う人なんていないでしょう。
もちろんみなさんは購入ですよね

[536: 匿名さん]

買い物は三越か丸井に行きますのよ。
何かと物騒ですので、マイカーで行きますのよ。
スキーはスイスになら行きますわ♪♪

[537: 匿名さん]

この立地で買い物の便利さを求められても困ります
なんせ目の前が大きな公園なのですから
そこを横切るだけでも距離はあります
後ろは幅の広い川ですしね

ちょっと歩くくらい何でもないじゃありませんか
そんなんじゃ散歩もできませんよ

[538: 匿名さん]

スイスのトレッキングは最高でした。スキーは北海道。買い物は歩かなくちゃ！早く衰えるよ。♪♪♪(^_-)-☆

[539: 匿名さん]

>早く衰えるよ。♪♪♪(^_-)-☆

なにが衰えるの？

[540: 匿名さん]

多分衰えるのは足でしょう。でも鍛えるのなら貧乏くさく買い物に歩かなくても、
ジムにでも行った方がよほど安全ですよ。この時期滑って転んで骨折にでもなったら
目もあてられません。住んでいる方は、住み心地はどうなんでしょうか？

[541: 匿名はん]

確かに建物は◎だけど。
希望がAだから６F５３９０万円はきつい！
出せないのではない！

[542: マンコミュファンさん]

今どきのマンションだから、部屋の住み心地は良いと思うけれど
子育て中のファミリー層には生活しずらい環境だと思うよ・・。
同じ住友さんなら、竣工済みの北１条のマンションが良いと思うけれど何故か人気がいまひとつ・・？。

[543: 匿名さん]

そんなの理由一つしかないよ。何年も売れ残っているのに値引かない。しかも高い。値引きもなしに古い物件は買わないよ。

[544: 匿名さん]

中島公園ってから地下鉄中島公園で下りたら徒歩１分圏内にないじゃん。幌平橋駅なんだ！偉く田舎に５０００はらえんな

[545: 匿名さん]

>幌平橋駅なんだ！偉く田舎に５０００はらえんな

サイフに５千円しかないヤツが
５千万円払えないのは当たり前
さっさと退場しなさい

[546: 匿名さん]

北１条のマンションこそファミリー層にはきついんじゃない。
車通もものすごく多いし、結構渋滞が激しい。遊び場所がファクトリーって
わけにもいかないでしょう。建物が密集しているので、全体的に暗い。
なんだか幸せの香りがしないよ。
その点中島の方はまだのどかな感じがする。
川べりで遊べそうだし。落ちないきゃいいけど。

[547: 匿名さん]

ほらそうやってレスしたら喜ばせるだけですよ
中学生は放っておきましょう

[548: 匿名さん]

どこと勘違いしてるのやら。ファミリー層としては正直レベルが違いすぎる。圧倒的に円山の勝ち。

[549: 匿名さん]

売れなくてもやっていける住友ってスゴイ。
売り切らないと次の事業展開ができない地場とは次元が違う。
市場の限られたパイを地場デベのために残してくれる、まるで仏様のようです。

[550: 匿名さん]

５４２さん　有り難う。

同じ住友すすめてくれたのに、変な方に行ってしまって。申し訳ない。

[551: 匿名さん]

何も凄くないよ。年収も低くなってるしこの状態が今後も続いたら問題だわ。

[552: 匿名さん]

外から見るグリーン　廻りと調和してるよ。

[553: 匿名さん]

６F の風景でも５３９０万円 なのですね。

[554: 匿名さん]

↑544さんへ：このＭＳの正式名称は「シティハウス幌平橋レジデンス」かもしれません。

[555: 購入検討中さん]

ファミリー層ですが、この物件かなり魅力的です。
信号ひとつ渡るだけで豊平川河川敷と中島公園に行ける環境は良いですね。
子供（２歳）と遊ぶこと、サイクリングすること、ジョギングすること等々、休日の生活がイメージできます。
私にとっては、札幌市内で今一番魅力を感じる物件です。

[556: 匿名さん]

プライオリティをどこにおいて選ぶかだけど…。
札幌一？？？
中島公園一ですよ。
近くに三軒ありますが…。
検討物件の一つ。

[557: 匿名さん]

ここもすみふの他物件同様何年も売れ残るでしょうね。

[558: 購入検討中さん]

＞556さん

近くに３軒とは･･･
私は近隣にこの物件を上回る魅力を感じる物件がないのですが、よろしければどの物件のことをおっしゃってるのか教えていただけますか。
それらと比較してローケーション的に大差ないという評価ですか？

[559: 匿名さん]

訂正⇒検討物件の一つｘ
　　　ここが検討物件の一つ○

　　　眺望◎　　　　　　　　何時か同居人になるかも知れない５５６より。

[560: 匿名さん]

リビオ中島公園アルファタワー
シティハウス中島公園レジデンス
パークホームズ中島公園
NIPPO（予定）

[561: 匿名さん]

>近くに三軒ありますが…。
シティハウス中島公園レジデンス、パークホームズ中島公園は幌平橋で近いがリビオ中島公園アルファタワーは中島公園駅で近くないので２軒が正しい。

[562: 匿名さん]

すすきのやラブホテル街に徒歩圏内でしょう。
いくら公園や川が近くだって、子供は思春期位になれば
犬の散歩位にしか使えないんじゃないの。
子供にとってよくないものが徒歩圏内にあるんじゃ
ファミリー向けじゃないでしょう。
札幌祭りの頃には＊＊＊だってこのあたりをうろうろしてるんじゃない？
同じお金を持ってるなら円山あたりがいいんじゃないの？

[563: 匿名さん]

円山は不便。最近、不人気で地価の下落も著しい。

[564: 匿名さん]

>562さん

なんのためにそんなくだらない意見を？

大通だって山鼻だってすすきのから徒歩圏内ですよ
中島公園なら「＊＊＊と水商売」というなんとかの一つ覚えですね
ここがファミリー向けじゃないのは主に価格の問題でしょう

[565: 匿名さん]

くだらない意見、と感じるかどうかは人それぞれです。

実際、この地域は＊＊＊や水商売関係者が多く、
子供を教育するに恵まれている環境とは言いがたいのは確かでしょう。

いくらお金があっても、公園や川があり眺望も良いとしても
子供を持つ親としてはここに住まう気持ちにはならないですね。

[566: 匿名さん]

>くだらない意見、と感じるかどうかは人それぞれです。
>
>実際、この地域は＊＊＊や水商売関係者が多く、
>子供を教育するに恵まれている環境とは言いがたいのは確かでしょう。
>
>いくらお金があっても、公園や川があり眺望も良いとしても
>子供を持つ親としてはここに住まう気持ちにはならないですね。

＊＊＊はともかく、水商売に対する差別的な意見のように感じます
商売が何であれ住むところは必要ですからね
同じマンションに水商売の方が住んでいたって
きちんとルールを守って暮らしているなら問題ありませんよ

文教地区が売りの山鼻は中島公園の西側です
柏中は徒歩１７分、南高は徒歩６分ですが
優秀なお子さんをお持ちならどこにお住まいになろうと関係ありませんものね

[567: 匿名さん]

アタマの悪そうなガキがエレベーターの中で騒いでるようなマンションより
きれいなおねえさんが住んでるところがいいなあ

[568: 匿名さん]

昔のことですが、私の友人の話です。

親がこの近所のマンションを購入し、南高に進学し、
東大を目指して頑張っていましたが、学校帰りの誘惑が多く
そのうち近所に住む、水商売のおねえさんと付き合いをはじめ、
あっという間に成績はガタオチ、国立大は断念、
市内の私大に進学しました。

まぁ、本人の意思が弱かっただけかもしれませんが。
どんなにしっかりした子供であっても、年頃の子供にとっては
誘惑と刺激の多い地域であることは間違いありません。
それをわかっていて、あえてこの地域に住むのであれば
親御さんは、子供さんを守り監視する努力を怠らないように。

[569: 匿名さん]

今の時代、年齢＝彼女いない歴の男性も多いようですから、
きれいなお姉さんと仲良くなれる機会に恵まれていて良いと思いますよ。

[570: 購入検討中さん]

＞５６２さん

＞子供にとってよくないものが徒歩圏内にあるんじゃ
＞ファミリー向けじゃないでしょう。

子供にとって良くないもの･･･
ススキノの風俗店ですか？
それとも飲み屋街が近くにあることが子供にとって良くないとおっしゃっているのですか？

近くにゲームセンターがある。
近くにカラオケ店がある。
若者のたまり場となり得るショップや飲食店がある。
子供が自転車で移動できるようになれば、札幌市内ならどこにでもこのような環境はあると思います。
ススキノだけが特別に悪い環境とは考えられないのですが･･･。
子供にとって良い環境のマンションならここですよという提案があれば建設的な発言になると思いますよ。

私が想像する子供と一緒に過ごす時間はせいぜい中学生まで。
それまでの約１０年間は、中島公園も河川敷も親子のコミュニケーションに良い環境だと考えます。

中学生以降になると、子供は子供のコミュニティの中で過ごすでしょう。
それ以降の時期は、自分たちが中島公園と河川敷がすぐそばにあるという環境を利用する時期に入ると思っています。

＞札幌祭りの頃には＊＊＊だってこのあたりをうろうろしてるんじゃない？

札幌祭りが年中続くわけではありませんので･･･。
どこの町にもお祭りがやってきて、その時期は、テキ屋の人達がたくさんいるのではないでしょうか？
考え方は色々ですので、それだけの理由でこのマンションの魅力が下がる人もいるのかもしれませんね。

もし、暴力団の幹部がここのマンションを購入して、若い衆が大きな顔して出入りして住民を威圧するようなことがあったり、止めてはいけない場所に暴力団関係者の車がいつも駐車していたりするのは困りますけどね。

＞同じお金を持ってるなら円山あたりがいいんじゃないの？

円山のどの物件だとこのマンションより良いとお考えなのでしょうか？
具体的な例があると参考になります。

[571: マンコミュファンさん]

中島公園近辺のマンションに住む知人、友人

　＊転勤族で札幌大好き人間のセカンド
　＊札幌（戸建）住人のセカンド
　＊地方からの転居人
　＊市内戸建売却人
　＊チョット有名人

以上、皆高齢者　若いファミリー層が増えるのは住人構成上良い事だとは思います。　
でも子育てしにくいと思うのは偏見かな？

ちなみに、殿方のお好きな綺麗なお姉さん達は日中、中島公園・豊平川河川敷で愛犬と遊んでいますよ。

[572: 匿名さん]

中島公園近辺に住んでる子で、南高→東大、北大医、札医なんて
普通にいるでしょ。私立中に通ってる子も多いけど・・
水商売の人なんて円山にも住んでるし、子供の教育には何ら関係なし。

[573: 購入検討中さん]

＞５６０さん

＞リビオ中島公園アルファタワー
＞シティハウス中島公園レジデンス
＞パークホームズ中島公園
＞NIPPO（予定）

リビオ中島公園は、豊平川河川敷ではないので対象となりませんでした。

パークホームズは総戸数が少なく、将来管理費等が高くなることを想像し、検討していおりません。

NIPPOの物件とは、どこに建つのですか？
情報不足ですみません、よろしければ教えていただけますか？

[574: 匿名さん]

パークホームズと手前のパシフィック中島公園との間でしょう

[575: 匿名さん]

中島公園近辺の新築マンションで交通の便がよいという観点からいえば、新築予定の
ＮＩＰＰＯさんを含めて４件になります。こちらは北側マンションが立替で
変化しないかぎり東西南側の空間は保証されています。

低階層でも中島公園の自然環境を重視するなら２階８０平米で３２８０万です。
中層階以上で、景観を希望される場合は高くなります。
売買代金以外にも登記費用・積み立て一時金・ローンがあれば諸経費と購入時
にこの価格にかなりの費用が追加されます。

戸建とことなり、毎月管理費・積み立て金・駐車代金ほかの費用が毎月、転売
するまで払わなければなりません。ローンがあれば、その分もはらわなければなりません。

プライオリティという話がでていましたが、価格・教育・自然環境・住人など人それぞれ何に
重点を置くのかによってちがうのだとと思います。
ただ言えることは、いろいろ批判するまえに、こちらの場合は経済的にかなり余裕のある方
が最低条件のような気がします。

[576: 匿名さん]

>>568

>親がこの近所のマンションを購入し、南高に進学し、
>東大を目指して頑張っていましたが、学校帰りの誘惑が多く

この近所のマンションから南高って徒歩通学だよな。
どこに誘惑とやらがある？
駄菓子屋？お好み焼き屋？ローソン？
他から地下鉄乗り継いで通学する子供の方がよっぽど寄り道のしがいがあるぜ。
東大を目指し（目指すも親が無謀にも切望するのも自由だからな）落ちこぼれて結局市内の私大なんて例はいくらでもある話。
よりによって学校帰りの誘惑が多い立地を理由とするとは恐れ入るｗ
それって南高の立地が悪いって言ってるのと同じだぜ。

まあこんな奇想天外なことを言ってしまう、信じてしまうような親ならば
子供への教育も相当いびつなものだろうことは想像出来るがなｗ。

[577: 匿名さん]

豊平緑地公園は南大橋と幌平橋の間の河川敷です。中島公園駅からは徒歩５分です。

[578: いつか買いたいさん]

いつみても、見晴らしはいいですね。でも、見晴らしのよい階には手が届かない。

[579: 匿名さん]

まさにセレブのためのマンションでございますわ。

[580: 匿名はん]

>いつみても、見晴らしはいいですね。でも、見晴らしのよい階には手が届かない。

いえ高層階でなくても見晴らしは十分に楽しめます
下の階でもリビングの正面が公園の緑なので落ち着きますし
ぜいたくな感じを味わえますよ

[581: 匿名さん]

さきほどどなたかも書いていらしたように
北側を除いて東西南側の眺望がひらけていて
しかも将来にわたってこの景色は変わらないだろうと思われます
これはめったにない条件です

[582: 匿名さん]

しかし全然売れないのはなぜでしょうか。

[583: いつか買いたいさん]

でも、２・３階なら目の前公園の木、東側も土手と車の流れ西側も交通量が激しい。公園の木の高さを超えて
公園が見えるのは何階以上からですか。また、公園が見える高さの階でのお値段はいくらからですか。買える限度というものがありますので。

[584: 匿名さん]

>しかし全然売れないのはなぜでしょうか。

言うまでもないだろ。
価格が高いから。

外観がどうのとか治安がどうのとかいう奴も
ここが3000万前後で出てれば飛びつくんだろうにな。
それ程立地は申し分ない。

妬みとは醜い。

[585: 匿名さん]

そうかなぁ。3000万でも苦戦すると思うな。

[586: 匿名さん]

西側の話をすると
見る角度の問題なので完全に見下ろすなら高層階ですが（かなり高い木もありますので）
むしろ中層階のほうに風情があるように思います
イメージとしては窓枠の下半分に緑の樹木
ゆるくカーブした道路と鴨々川
樹木の向こう側に背の高いマンション群
上半分に山並み
といった感じでしょうか

４階あたりは電線が気になるかもしれません
５階だと３Ｌで（Ａタイプは別ですが）3,700万くらいではないでしょうか

眺望をさえぎるものは緑の樹木だけなので
低層階でもなかなかいい雰囲気だと思います

交通量は少なくないですが（札幌市内ですからね）
Ｔ４サッシの威力でしょうか、静かなので気になりませんよ

しかしまあ要するにこの経済状況でこの価格では売れません
４ＬのＢタイプとＥタイプ、高級３Ｌ（100㎡）のＡタイプを
買える人はあまりいないでしょう

[587: いつか買いたいさん]

有難うございます。５８６さんの目線は何階ですか。

[588: 匿名さん]

景気が良くなるのを待ったら住友の他物件みたくゴーストマンションになりそう。ここはその素質が十分過ぎるほどあります。

[589: 匿名さん]

そのとおりですね。売れ残りは消費者目線を全く無視した結果です。JALだってあんなことになる時代です。こんなことが続いたらいつか同じことになりますよ。

[590: 匿名さん]

６階以上です。　１００.７２㎡　５３９０万円　です。

[591: 匿名さん]

強気の価格設定が裏目でしたね。
住友も反省しているでしょう。

だからといって誰もが選択肢に入れられるように
いまから２千万で売るわけにもいかないでしょう。

いまのところこんなマンションごときで
会社が傾くようでもありませんしね。

２年くらいダラダラ売って
あとは賃貸にでもするんじゃないですか。

[592: 匿名さん]

妬みと考える事が…。

[593: ご近所さん]

盛り上がってますねー。
私は以前にも投稿した者ですが。
みなさん、虫は平気なのですよね？
公園からは色んな虫が飛んできますよ。
うちのバルコニーには鬼蜘蛛が乱入します･･･。

[594: 匿名さん]

そういえば、結局、伊藤組土建の伊藤さんは、
ウワサどおり最上階を購入したのでしょうかね？

[595: 匿名さん]

>売れ残りは消費者目線を全く無視した結果です。

こんな値段の高いマンション売れ残ればいい気味だということでしょうか？
消費者目線などと言ってもただの妬みにし聞こえませんよ。

建物や設備の品質は高いと思います。
土地も高かったでしょう。

それに利益を乗せたらこうなっただけですね。
あ、確かに消費者目線なんかありませんね。

[596: 匿名さん]

マンションコミニティです。決して残れば良いとの発想では有りません。　伊◎

[597: 匿名さん]

ゴーストマンションとよく言われるのは、他のマンションの住人がぼやいてる事を、それぞれ耳にしているからでしょう。

[598: 匿名さん]

私は貸しスキーの事を書いたものです。検討物件に考えたのは、公園でスキーもできるし（貸スキー）テニス・音楽ラッキーと思いました。…でも……。

[599: 匿名さん]

でもなに？

[601: 匿名さん]

中島公園に面しているマンションだけで３０棟以上はあるんじゃないですか
みんな虫で悩んでいるんですか？
円山公園近くのマンションや高級戸建てなんかもみんな虫で悩んでいるんですかね？

[602: 匿名さん]

ん～入居している者としては
高い高いと批判されてもどうしようもありません
もちろん安い方がよいに決まっています
でも１円も値引きしませんでしたし
それでも欲しいと思ったので購入したわけですから

札幌の不動産市場の健全な発展を願ってのご意見
かと思いますが（ちょっと皮肉です）
はっきり申し上げてここが売れ残ろうが
ゴーストマンションになろうが
虫が飛んでこようが
あなたに何の関係があるのでしょうか？

このマンションに興味があって
生の情報を得たいという方に対してなら
差し支えない範囲で書き込みさせていただきます

[603: 物件比較中さん]

住んでいる方の感想を良い点不自由な点などお聞かせ下さい。
検討中な物で参考になります。

[604: 匿名さん]

盛り上がらないね～ここ。ところで前は何があったのでしょう？駐車場？伊藤組の事務所？

[605: 購入検討中さん]

Ｄタイプ、若しくはＣタイプに住んでらっしゃる方、見学されたことがある方へ

本当は、Ｂタイプを買えれば最高ですが、私の収入では、ＤかＣの４～６階の支払いが妥当と考えます。
現在東京在住のため現地を訪れることが出来ません。
窓からの眺め、部屋の明るさ、部屋の雰囲気など感想をお聞かせ下さい。
（電線が視界に入るというか書き込みもあったので気になります）

[606: 匿名さん]

Ｂは南東向きなので雄大な豊平川の流れを一望できますが
残念ながら中島公園を望むことはできません
Ｄ(Ｄ')とＣのリビングから眺め、明るさなどはほとんど同じだと思います
（階数によって角度が変わりますが）
電線が気になる方は気になるかもしれません

[607: 匿名さん]

Ｂのすぐとなりの東側（豊平川）はＢの影になる部分がでてくるかもしれません。

[608: 購入検討中さん]

＞Ｂのすぐとなりの東側（豊平川）はＢの影になる部分がでてくるかもしれません。

それは、Ｃタイプの部屋ですね。

[609: 匿名さん]

Ｂの影響があるのでその分Ｃは同じ階のＤ１やＤ’より価格が少しやすかったような記憶があります。
陽のまわりかたと影は高さによっても違うと思います。
購入されるのなら、週末にでも現地で確認したほうがいいと思います。西側に関しては上のかたがいわれてとおりだと思います。

[610: 匿名さん]

６０５さん

大きな買い物なので、中島公園駅の近くのホテルを利用した1泊2日パック旅行で札幌にきて現地をみたほうがいいと思います。地下鉄一駅、歩いてもいける距離です。

[611: 購入検討中さん]

最新の価格表を入手しました。
結構売れてますね。
Ａタイプは、あと７戸。
Ｄ、Ｄ’、Ｄ１タイプも、残り７戸です。
ＢとＥタイプは、まだたくさん残っていますが、手が出る価格ではありません。

[612: 購入検討中さん]

コメントをいただいた皆さんありがとうございます。
他にも候補物件を絞ってから、札幌に行き、まとめて見学をしたいと思います。

[613: 匿名さん]

611さん。その価格表は本当ですか。
本当ならほとんど売れてないということですよね。
本当にゴースト化してるのでしょうか。

[614: 物件比較中さん]

あらら
７８戸中
６０戸が残りですか
すごい話ですね。

[615: 匿名さん]

ここの眺望のよいところは商業看板がほとんど目につかないことですね
中島公園側ははるか遠くに北海道銀行と新井田医院さんが見えるくらいです
ふつう地下鉄駅周辺にはいろんな店が集中していますが
幌平橋駅周辺は何もないので（逆に不便ということもありますが）
よくこんな土地を確保できたものだと思います

それだけに強気の値付けになったのでしょう
他の物件より８００万～１千万高いかもしれません
中島公園と豊平川を買うと思えばそのくらい出しても・・・
と考えられる方でなければ買わないでしょう

[616: 匿名さん]

>あらら
>７８戸中
>６０戸が残りですか
>すごい話ですね。

もうちょっと売れているでしょう。
いずれにしてもそんな気にしていただかなくて結構ですよ。
これが売りっぱなしの安売りデベなら不安ですけどね。

[617: 購入検討中さん]

>６１４さん

書き方が悪かったようで誤解されてしまいました。
Ｄ、Ｄ’、Ｄ１タイプ３タイプ合わせて残り７戸しか残っていないという意味です。

現在販売中５５戸のうち、３２戸が成約済みです。
結構売れてますよね。

特に上層階はほぼ完売、私の収入では下層階しか買えませんが、うらやましい限りです。
Ｂタイプいいなぁ･･･。

[618: 匿名さん]

C タイプの話がでていないので、これは完売ということですか。

[619: 匿名さん]

Ｃタイプはあまり売れていないみたいです
東側（寝室側）バルコニーがＢのバルコニーと直角にかぶるため
価格的にほとんど変わらないＤ(Ｄ')に較べて嫌われたのかもしれません
ただそのぶんバルコニーを深く取っているのと
窓からの視界が直接交差しないように工夫されてはいます

[620: 匿名さん]

>いずれにしてもそんな気にしていただかなくて結構ですよ。
これが売りっぱなしの安売りデベなら不安ですけどね。
　　↑
ものすごく鼻につく。おまえは何様だ？
すみふ信仰もいいとこ。笑える。
やっぱりこのＭＳにはこういう人間が住むってことだ。

[621: 匿名さん]

>ものすごく鼻につく。

おまえも劣等感丸出しだな。
売りっぱなしの安売りデベの物件に飛びついてしまったか？

[622: 匿名さん]

>やっぱりこのＭＳにはこういう人間が住むってことだ。

じゃ安売りといわれるマンションにはどんなステキな人たちが住むんでしょうか？

[623: 匿名さん]

>>やっぱりこのＭＳにはこういう人間が住むってことだ。
>
>じゃ安売りといわれるマンションにはどんなステキな人たちが住むんでしょうか？

それじゃケンカでしょう
確かに価格は一番重要な要素です
でも自分が住むマンションを
価格で比較しても意味ありませんよ

[624: 匿名さん]

>616さんへ

>これが売りっぱなしの安売りデベなら不安ですけどね。
　
悪意ではなく素直に質問したいのですが、
「売りっぱなしの安売り」とは、どういう意味ですか？

「売りっぱなし」って、販売業者は売るまでが仕事なのでは？
その後は管理会社の仕事ですよね？？

[625: 匿名さん]

>「売りっぱなし」って、販売業者は売るまでが仕事なのでは？
>その後は管理会社の仕事ですよね？？

誰の仕事かということではなくて
ある程度売り切ればあとは管理組合と管理会社の問題でしょうね。
しかし売主としてのアフターは当然必要です。
瑕疵担保責任もありますしね。
こんなことを書くとまたそれほどのもんじゃないと言われそうですが
やっぱりブランドとしての安心感はあります。

[626: 購入経験者さん]

瑕疵担保責任は売主がどこであろうと、倒産しない限り３ヶ月・１年と施工会社がしてくれるものだとおもっているのですが？

[627: 匿名さん]

３ケ月、１年というのはアフターの話ですね。
いずれにしてもすべての責任は売主にあります。

[628: 購入検討中さん]

自転車の保有について･･･

このシティハウス中島公園レジデンスですが、自転車の駐輪スペースは各戸１台だそうです。

我が家は、私も妻もマウンテンバイクを所有しておりますし、将来的には子供も自転車を所有するでしょう。
１台というのは、到底無理な話なので、セールスマンに質問したところ「現在はスペースが空いてますので大丈夫ですよ」と言われました。

しかし、それはまだ全戸に人が居住していないからであって、将来的に全戸に人が住むようになったとき、管理組合から「各戸１台にして下さい」と言われる可能性があるのではないかと考えます。

そうなった場合は、家の中まで自転車を持って行ってベランダにでも保管するのか、それとも向かいの幌平橋の駐輪場にでも止めるのか、同マンションの駐輪場を見たわけではないのですが、どうなってしまうのだろう、と不安に感じています。

豊平川河川敷が近く、サイクリングが出来るという理由もあって購入を検討してるのですが、自転車が所有できないのであれば魅力減少です。

今までマンションに住んだことがなく分かりませんが、マンションでは、自転車１家庭１台自転車というのは当たり前なのでしょうか？
皆さんの経験、何か対策やご意見があれば教えて下さい。

[629: 匿名さん]

マンションによっては戸数以上に駐輪場を確保しているところがあると思います。
ここは戸数分だけですが、全戸１台ずつ所有するでしょうか？
シニアの方なら持たないでしょう。
複数台持っておられる方もいるようですが、将来１台目の新規が優先になる可能性はあります。
それをどうするかは管理組合で話し合いじゃないでしょうか。
２台目は屋外駐輪場になると思います。（屋根は付いています。）

[630: 匿名さん]

すでに住人となった者にとっては
いいマンションなのに価格が高すぎて売れていないなんて
本当なら残念です。

工事中のときにリフトに乗せていただいて眺望を確認しました。
これはえらく怖かったです。
特に豊平川側は川面が低いぶんすごく高く感じて足が震えました。

眺望は抜群なので、他の方が書いておられるとおりです。
設備でよかったと思うのは、暖房がパネルヒーターであることです。
（ファンコンベクターの温風は不快ですものね）
タンクレストイレもいいです。
おしゃれですし、節水にもなるように思います。
２４時間換気が熱交換型であったらよかったです。
機械式駐車場は敷地スペースからしてやむ得ないでしょうが
ものは考えようで、車庫に入れてシャッターを上げ下げしていると思えば
がまんできないほどでもありません。
エレベーターホールや内階段がカーペット敷なのはいいです。
音がしたり滑ったりしないし、リッチな雰囲気ですしね。