シティハウス中島公園レジデンス

[買い換え検討中]

http://www.ch-nakajimakoen.com/
地下鉄幌平橋徒歩1分、100米平5000万円台だそうです。

[531: 匿名さん]

買い物のたびに４００円使うなんて、少しでも安く購入すると嬉しい消費者にとっては
もったいなくて冗談じゃない。それとも高級MSを購入する人は、そんなの関係ない？

[532: 匿名さん]

帰りはタクシーです気になりません。

[533: 匿名さん]

中島公園歩くスキー☆無料貸し出し♪♪♪

[534: 匿名さん]

歩くスキーで買い物ですか？
きたえられるな”

[535: 匿名さん]

買い物にタクシー使うのか。金持ちは羨ましい限りです。
無料レンタルのスキーなんて、使う人なんていないでしょう。
もちろんみなさんは購入ですよね

[536: 匿名さん]

買い物は三越か丸井に行きますのよ。
何かと物騒ですので、マイカーで行きますのよ。
スキーはスイスになら行きますわ♪♪

[537: 匿名さん]

この立地で買い物の便利さを求められても困ります
なんせ目の前が大きな公園なのですから
そこを横切るだけでも距離はあります
後ろは幅の広い川ですしね

ちょっと歩くくらい何でもないじゃありませんか
そんなんじゃ散歩もできませんよ

[538: 匿名さん]

スイスのトレッキングは最高でした。スキーは北海道。買い物は歩かなくちゃ！早く衰えるよ。♪♪♪(^_-)-☆

[539: 匿名さん]

>早く衰えるよ。♪♪♪(^_-)-☆

なにが衰えるの？

[540: 匿名さん]

多分衰えるのは足でしょう。でも鍛えるのなら貧乏くさく買い物に歩かなくても、
ジムにでも行った方がよほど安全ですよ。この時期滑って転んで骨折にでもなったら
目もあてられません。住んでいる方は、住み心地はどうなんでしょうか？

[541: 匿名はん]

確かに建物は◎だけど。
希望がAだから６F５３９０万円はきつい！
出せないのではない！

[542: マンコミュファンさん]

今どきのマンションだから、部屋の住み心地は良いと思うけれど
子育て中のファミリー層には生活しずらい環境だと思うよ・・。
同じ住友さんなら、竣工済みの北１条のマンションが良いと思うけれど何故か人気がいまひとつ・・？。

[543: 匿名さん]

そんなの理由一つしかないよ。何年も売れ残っているのに値引かない。しかも高い。値引きもなしに古い物件は買わないよ。

[544: 匿名さん]

中島公園ってから地下鉄中島公園で下りたら徒歩１分圏内にないじゃん。幌平橋駅なんだ！偉く田舎に５０００はらえんな

[545: 匿名さん]

>幌平橋駅なんだ！偉く田舎に５０００はらえんな

サイフに５千円しかないヤツが
５千万円払えないのは当たり前
さっさと退場しなさい

[546: 匿名さん]

北１条のマンションこそファミリー層にはきついんじゃない。
車通もものすごく多いし、結構渋滞が激しい。遊び場所がファクトリーって
わけにもいかないでしょう。建物が密集しているので、全体的に暗い。
なんだか幸せの香りがしないよ。
その点中島の方はまだのどかな感じがする。
川べりで遊べそうだし。落ちないきゃいいけど。

[547: 匿名さん]

ほらそうやってレスしたら喜ばせるだけですよ
中学生は放っておきましょう

[548: 匿名さん]

どこと勘違いしてるのやら。ファミリー層としては正直レベルが違いすぎる。圧倒的に円山の勝ち。

[549: 匿名さん]

売れなくてもやっていける住友ってスゴイ。
売り切らないと次の事業展開ができない地場とは次元が違う。
市場の限られたパイを地場デベのために残してくれる、まるで仏様のようです。

[550: 匿名さん]

５４２さん　有り難う。

同じ住友すすめてくれたのに、変な方に行ってしまって。申し訳ない。

[551: 匿名さん]

何も凄くないよ。年収も低くなってるしこの状態が今後も続いたら問題だわ。

[552: 匿名さん]

外から見るグリーン　廻りと調和してるよ。

[553: 匿名さん]

６F の風景でも５３９０万円 なのですね。

[554: 匿名さん]

↑544さんへ：このＭＳの正式名称は「シティハウス幌平橋レジデンス」かもしれません。

[555: 購入検討中さん]

ファミリー層ですが、この物件かなり魅力的です。
信号ひとつ渡るだけで豊平川河川敷と中島公園に行ける環境は良いですね。
子供（２歳）と遊ぶこと、サイクリングすること、ジョギングすること等々、休日の生活がイメージできます。
私にとっては、札幌市内で今一番魅力を感じる物件です。

[556: 匿名さん]

プライオリティをどこにおいて選ぶかだけど…。
札幌一？？？
中島公園一ですよ。
近くに三軒ありますが…。
検討物件の一つ。

[557: 匿名さん]

ここもすみふの他物件同様何年も売れ残るでしょうね。

[558: 購入検討中さん]

＞556さん

近くに３軒とは･･･
私は近隣にこの物件を上回る魅力を感じる物件がないのですが、よろしければどの物件のことをおっしゃってるのか教えていただけますか。
それらと比較してローケーション的に大差ないという評価ですか？

[559: 匿名さん]

訂正⇒検討物件の一つｘ
　　　ここが検討物件の一つ○

　　　眺望◎　　　　　　　　何時か同居人になるかも知れない５５６より。

[560: 匿名さん]

リビオ中島公園アルファタワー
シティハウス中島公園レジデンス
パークホームズ中島公園
NIPPO（予定）

[561: 匿名さん]

>近くに三軒ありますが…。
シティハウス中島公園レジデンス、パークホームズ中島公園は幌平橋で近いがリビオ中島公園アルファタワーは中島公園駅で近くないので２軒が正しい。

[562: 匿名さん]

すすきのやラブホテル街に徒歩圏内でしょう。
いくら公園や川が近くだって、子供は思春期位になれば
犬の散歩位にしか使えないんじゃないの。
子供にとってよくないものが徒歩圏内にあるんじゃ
ファミリー向けじゃないでしょう。
札幌祭りの頃には＊＊＊だってこのあたりをうろうろしてるんじゃない？
同じお金を持ってるなら円山あたりがいいんじゃないの？

[563: 匿名さん]

円山は不便。最近、不人気で地価の下落も著しい。

[564: 匿名さん]

>562さん

なんのためにそんなくだらない意見を？

大通だって山鼻だってすすきのから徒歩圏内ですよ
中島公園なら「＊＊＊と水商売」というなんとかの一つ覚えですね
ここがファミリー向けじゃないのは主に価格の問題でしょう

[565: 匿名さん]

くだらない意見、と感じるかどうかは人それぞれです。

実際、この地域は＊＊＊や水商売関係者が多く、
子供を教育するに恵まれている環境とは言いがたいのは確かでしょう。

いくらお金があっても、公園や川があり眺望も良いとしても
子供を持つ親としてはここに住まう気持ちにはならないですね。

[566: 匿名さん]

>くだらない意見、と感じるかどうかは人それぞれです。
>
>実際、この地域は＊＊＊や水商売関係者が多く、
>子供を教育するに恵まれている環境とは言いがたいのは確かでしょう。
>
>いくらお金があっても、公園や川があり眺望も良いとしても
>子供を持つ親としてはここに住まう気持ちにはならないですね。

＊＊＊はともかく、水商売に対する差別的な意見のように感じます
商売が何であれ住むところは必要ですからね
同じマンションに水商売の方が住んでいたって
きちんとルールを守って暮らしているなら問題ありませんよ

文教地区が売りの山鼻は中島公園の西側です
柏中は徒歩１７分、南高は徒歩６分ですが
優秀なお子さんをお持ちならどこにお住まいになろうと関係ありませんものね

[567: 匿名さん]

アタマの悪そうなガキがエレベーターの中で騒いでるようなマンションより
きれいなおねえさんが住んでるところがいいなあ

[568: 匿名さん]

昔のことですが、私の友人の話です。

親がこの近所のマンションを購入し、南高に進学し、
東大を目指して頑張っていましたが、学校帰りの誘惑が多く
そのうち近所に住む、水商売のおねえさんと付き合いをはじめ、
あっという間に成績はガタオチ、国立大は断念、
市内の私大に進学しました。

まぁ、本人の意思が弱かっただけかもしれませんが。
どんなにしっかりした子供であっても、年頃の子供にとっては
誘惑と刺激の多い地域であることは間違いありません。
それをわかっていて、あえてこの地域に住むのであれば
親御さんは、子供さんを守り監視する努力を怠らないように。

[569: 匿名さん]

今の時代、年齢＝彼女いない歴の男性も多いようですから、
きれいなお姉さんと仲良くなれる機会に恵まれていて良いと思いますよ。

[570: 購入検討中さん]

＞５６２さん

＞子供にとってよくないものが徒歩圏内にあるんじゃ
＞ファミリー向けじゃないでしょう。

子供にとって良くないもの･･･
ススキノの風俗店ですか？
それとも飲み屋街が近くにあることが子供にとって良くないとおっしゃっているのですか？

近くにゲームセンターがある。
近くにカラオケ店がある。
若者のたまり場となり得るショップや飲食店がある。
子供が自転車で移動できるようになれば、札幌市内ならどこにでもこのような環境はあると思います。
ススキノだけが特別に悪い環境とは考えられないのですが･･･。
子供にとって良い環境のマンションならここですよという提案があれば建設的な発言になると思いますよ。

私が想像する子供と一緒に過ごす時間はせいぜい中学生まで。
それまでの約１０年間は、中島公園も河川敷も親子のコミュニケーションに良い環境だと考えます。

中学生以降になると、子供は子供のコミュニティの中で過ごすでしょう。
それ以降の時期は、自分たちが中島公園と河川敷がすぐそばにあるという環境を利用する時期に入ると思っています。

＞札幌祭りの頃には＊＊＊だってこのあたりをうろうろしてるんじゃない？

札幌祭りが年中続くわけではありませんので･･･。
どこの町にもお祭りがやってきて、その時期は、テキ屋の人達がたくさんいるのではないでしょうか？
考え方は色々ですので、それだけの理由でこのマンションの魅力が下がる人もいるのかもしれませんね。

もし、暴力団の幹部がここのマンションを購入して、若い衆が大きな顔して出入りして住民を威圧するようなことがあったり、止めてはいけない場所に暴力団関係者の車がいつも駐車していたりするのは困りますけどね。

＞同じお金を持ってるなら円山あたりがいいんじゃないの？

円山のどの物件だとこのマンションより良いとお考えなのでしょうか？
具体的な例があると参考になります。

[571: マンコミュファンさん]

中島公園近辺のマンションに住む知人、友人

　＊転勤族で札幌大好き人間のセカンド
　＊札幌（戸建）住人のセカンド
　＊地方からの転居人
　＊市内戸建売却人
　＊チョット有名人

以上、皆高齢者　若いファミリー層が増えるのは住人構成上良い事だとは思います。　
でも子育てしにくいと思うのは偏見かな？

ちなみに、殿方のお好きな綺麗なお姉さん達は日中、中島公園・豊平川河川敷で愛犬と遊んでいますよ。

[572: 匿名さん]

中島公園近辺に住んでる子で、南高→東大、北大医、札医なんて
普通にいるでしょ。私立中に通ってる子も多いけど・・
水商売の人なんて円山にも住んでるし、子供の教育には何ら関係なし。

[573: 購入検討中さん]

＞５６０さん

＞リビオ中島公園アルファタワー
＞シティハウス中島公園レジデンス
＞パークホームズ中島公園
＞NIPPO（予定）

リビオ中島公園は、豊平川河川敷ではないので対象となりませんでした。

パークホームズは総戸数が少なく、将来管理費等が高くなることを想像し、検討していおりません。

NIPPOの物件とは、どこに建つのですか？
情報不足ですみません、よろしければ教えていただけますか？

[574: 匿名さん]

パークホームズと手前のパシフィック中島公園との間でしょう

[575: 匿名さん]

中島公園近辺の新築マンションで交通の便がよいという観点からいえば、新築予定の
ＮＩＰＰＯさんを含めて４件になります。こちらは北側マンションが立替で
変化しないかぎり東西南側の空間は保証されています。

低階層でも中島公園の自然環境を重視するなら２階８０平米で３２８０万です。
中層階以上で、景観を希望される場合は高くなります。
売買代金以外にも登記費用・積み立て一時金・ローンがあれば諸経費と購入時
にこの価格にかなりの費用が追加されます。

戸建とことなり、毎月管理費・積み立て金・駐車代金ほかの費用が毎月、転売
するまで払わなければなりません。ローンがあれば、その分もはらわなければなりません。

プライオリティという話がでていましたが、価格・教育・自然環境・住人など人それぞれ何に
重点を置くのかによってちがうのだとと思います。
ただ言えることは、いろいろ批判するまえに、こちらの場合は経済的にかなり余裕のある方
が最低条件のような気がします。

[576: 匿名さん]

>>568

>親がこの近所のマンションを購入し、南高に進学し、
>東大を目指して頑張っていましたが、学校帰りの誘惑が多く

この近所のマンションから南高って徒歩通学だよな。
どこに誘惑とやらがある？
駄菓子屋？お好み焼き屋？ローソン？
他から地下鉄乗り継いで通学する子供の方がよっぽど寄り道のしがいがあるぜ。
東大を目指し（目指すも親が無謀にも切望するのも自由だからな）落ちこぼれて結局市内の私大なんて例はいくらでもある話。
よりによって学校帰りの誘惑が多い立地を理由とするとは恐れ入るｗ
それって南高の立地が悪いって言ってるのと同じだぜ。

まあこんな奇想天外なことを言ってしまう、信じてしまうような親ならば
子供への教育も相当いびつなものだろうことは想像出来るがなｗ。

[577: 匿名さん]

豊平緑地公園は南大橋と幌平橋の間の河川敷です。中島公園駅からは徒歩５分です。

[578: いつか買いたいさん]

いつみても、見晴らしはいいですね。でも、見晴らしのよい階には手が届かない。

[579: 匿名さん]

まさにセレブのためのマンションでございますわ。

[580: 匿名はん]

>いつみても、見晴らしはいいですね。でも、見晴らしのよい階には手が届かない。

いえ高層階でなくても見晴らしは十分に楽しめます
下の階でもリビングの正面が公園の緑なので落ち着きますし
ぜいたくな感じを味わえますよ