シティハウス中島公園レジデンス

[買い換え検討中]

http://www.ch-nakajimakoen.com/
地下鉄幌平橋徒歩1分、100米平5000万円台だそうです。

[416: 匿名さん]

＞４１３　札幌で勝負するしかない地場デベロッパーとは根本的に違うのです。

だから、地デベは一球入魂で頑張っているとは言えないのか。
ハズレを作れない（作ったら終わり）緊張感があるんじゃないのか。

[417: 匿名さん]

住友の売れ残りの多さは本当にやばいんじゃないの。

[418: 匿名さん]

だから地場レベルで財閥系を語るなって。

[419: 購入検討中さん]

今まで住友の営業の方で気持ちよくお話出来た方はいません。
本当にマンション購入を考えているんですが？
貧乏人に見えるのか？
見下げた話し方をされます。
でもシテイハウス札幌大通りの営業の方はとても気持ち良く説明されました。
希望の物件でなく購入出来なく残念です。

[420: 購入検討中さん]

購入検討中だった人です。
４０５さん！賛成！
このスレ荒れに荒れてますね。
心の冷え切った人の登場。
お金があれば幸せと悲しくも勘違いしてる人の登場。
こちらから同じマンションお断り！
このマンションを検討して地方から見に行ったのですが。
残念です。

[421: 匿名さん]

>今まで住友の営業の方で気持ちよくお話出来た方はいません。
>本当にマンション購入を考えているんですが？
>貧乏人に見えるのか？
>見下げた話し方をされます。

被害妄想的になっていませんか？
住友マンションをたくさん検討されたのですね

誰があなたを貧乏人だなんて思うのですか？
見下げた話し方をするような営業マンなどいるでしょうかね？

仮にそんなことがあったとしても
だからどうしたというのでしょう
買わなければいいだけのことです

それとも腹立たしいから
ここに書き込んでやろうということでしょうか？
バカバカしいとは思いませんか？

[424: 匿名さん]

>このマンションを検討して地方から見に行ったのですが。
>残念です。

あのさあ問題が違うんじゃないの？
ただ予算オーバーだった。
値引きもしてくれなかった。
それだけのことでしょ？

[427: 匿名さん]

ここはもういいですから
さっさと買えるマンション買ってくださいな

[430: 匿名さん]

＞このマンションを検討して地方から見に行ったのですが。残念です。　さん

参考までにどうして検討をやめたのか理由を聞かせてください。

[431: 匿名さん]

価格交渉に応じない住友が悪いのですか？
違うでしょう？
住友とそこら辺の地場デベロッパーを
一緒にしてませんか？
そこら辺の地場デベロッパーと同じように
簡単に価格交渉に応じてもらえると
思ってませんか？
そもそも分譲価格で買える方がターゲットなのですから
分譲価格で買えない人には用は無いのです。
厳しい書き方をすれば価格が高いと思うほうがおかしいのです。
大手のマンションなのだから地場デベロッパーよりも価格が高いのは
当然なのです。
価格交渉しなければ買えないのであれば残念ながらサヨウナラです。
地場デベロッパーのマンションが身の丈に合ってるというのを自覚されたほうが
良いですよ。

[432: 匿名さん]

根性たたき直したら？
その考えでは売れるものもうれませんよ！

[433: 匿名さん]

４３０さんへ
下見だけで価格の交渉はまだしてませんが
検討しようと思いこの書き込みを見ました。
荒れに荒れてますね。
この中に入る気はなくなりました。

[434: 匿名さん]

>下見だけで価格の交渉はまだしてませんが
>検討しようと思いこの書き込みを見ました。
>荒れに荒れてますね。
>この中に入る気はなくなりました。

変な人

[435: 匿名さん]

＞No.433 by 匿名さん　へ

掲示板と物件は関係ないですよ
豊平川の眺望も良いし
花火大会、コンサートホール
札幌祭と楽しめる立地です
掲示板に関係なく検討されることを
おすすめします。

＞＞近所の住民より

[436: 匿名さん]

ひがんだらさいきょー

[437: 匿名さん]

立地は最高ですし
いいマンションだと思いますけれどね
こんな掲示板を参考にしちゃいけませんよ

[438: 匿名さん]

>433

「下見だけで価格の交渉はまだしてませんが」ですって?

価格の交渉をしようとしている時点であなたはシティハウスを
買う資格の無い人というのを自覚して下さい。

地場デベロッパーのマンション買うのと同じ感覚でシティハウスを
買おうなんて勘違いも甚だしいですよ。

[439: 匿名さん]

>地場デベロッパーのマンション買うのと同じ感覚でシティハウスを
>買おうなんて勘違いも甚だしいですよ。

いけません。
そんなことを書くから反感をかうのです。

天気のいい日も悪い日も中島公園の眺めはステキですよ。
遠くの山の端を雲が流れる様子もステキです。
内装は高い品質できちんと作られているし
それに夜は本当に静かです。

間取りとか駐車場とか不満はありますが
なによりこの立地に価格が付いているのだと思います。
自分が満足していれば何を言われても気にしないことです。

[440: 匿名さん]

投資目的でもあまり買う気がしないかな。

[441: 匿名さん]

はいはい

[442: 匿名さん]

ここ地味に天井の高さ他より高いよね。
なんでもっとアピールしないのかね。

[444: 匿名さん]

やっぱり値引き要求する人は相手にされないのですか

[445: ビギナーさん]

ここまだ販売してたんだね

もうそろそろ賃貸物件にかわるのでわ
あまりにも売れてないね

いまさらファンドは無理だし？
一年まてば、安くなるかもしれないね

[446: 匿名さん]

安くなるかなあ

[447: 匿名さん]

２年も３年もかけて売っている住友です
ここもそうするんじゃないのかな～

１年くらいじゃたいして安くなりませんよ
他で投げ売りしているマンションごろごろあるでしょ
こんなところでひがみっぽい書き込みしてないで
さっさとそちらを検討しては？

[448: ビギナーさん]

2年もたつと、新築じゃなくて法的に中古マンションだよ
それに、デベは管理費は払うけど、修繕の一時金と積立金は
払わないし、後で困るのは、住んだ住人だね

それと瑕疵担保法の問題もあるし
知ったかぶりして書き込むなよ

もう少し法規勉強しろよ

[449: 匿名さん]

こわいかた。

[450: 匿名さん]

>瑕疵担保法の問題

具体的になんなの、教えて！

[451: 匿名さん]

>それに、デベは管理費は払うけど、修繕の一時金と積立金は
>払わないし、後で困るのは、住んだ住人だね

あなたこそ何も知らないのですね
それどこのデベですか？
修繕積立金もデベ負担ですよ
（一時金は立替負担です）

中古ですが未入居物件ですね
それが何か？

瑕疵担保責任のどこに問題があるのか
言ってください

[452: 匿名さん]

中古ですけど何かって開き直り過ぎでわろたわ。

[453: 匿名さん]

>中古ですけど何かって開き直り過ぎでわろたわ。

単純なのね

[454: 匿名さん]

びんぼーさいてー

[455: 匿名さん]

無理無理
＞by ビギナーさん
ですから。

[456: 匿名さん]

なんかこう目のかたきみたいに書かれると
どうなんだろうねと思っちゃいますね
売れようが売れまいが
住民が困ろうがどうしようが
アンタに何の関係があるの？
って感じですね
ほっといてほしいよね

[457: 匿名さん]

確かに築後１年を過ぎた住戸が混在するとそれらは瑕疵担保履行法の対象外となるので
問題は生じるかもしれません。
でもその問題に対応する別の保険制度もあるようですし（管理組合が加入することになるらしい）
売主がしっかりしていればそのあたりのフォローもあるでしょう。

[458: 匿名さん]

中傷するためだけに書き込んでいるような人を相手にすることありませんよ。
無視すればよいのです。

[459: 匿名さん]

＞築後１年を過ぎた住戸が混在するとそれらは瑕疵担保履行法の対象外

本当ですか？　建物全体がですか、聴いたこと無い。

[460: 匿名さん]

>＞築後１年を過ぎた住戸が混在するとそれらは瑕疵担保履行法の対象外
>
>本当ですか？　建物全体がですか、聴いたこと無い。

建物全体じゃありません。
同じ建物の中に瑕疵担保履行法の対象になる住戸とならない住戸が混在するという意味です。

[461: 匿名さん]

ここで「中傷」されているのは
竣工時完売を目指す商売ではなく高値のまま時間をかけて売っていく住友の商売のやり方なのでしょうか？
他デベはそれが気に入らないのでしょうか？

そんなことはありませんよね。
それでも（高値でも）住友を選ぶという人は選択肢の幅が広いはずですから他デベの物件がよければそちらを買うかもしれません。

他デベにとっては価格と中身で勝負できるわけですし、住友に圧倒的なブランド力があるわけでもありませんので
住友の商売のやり方を「中傷」する理由もないように思います。

考えられるのはそうした商売が顧客に不利益をもたらすのではないかとわざわざ心配してくれる人たちの存在です。
瑕疵担保履行法の問題があるとしたらそういう観点の指摘なのでしょう。

ただ言うまでもなく彼らは本当に心配してくれているわけではありません。
デメリットをあげつらっておとしめたい動機があるからでしょう。
それが何なのか知りようもありませんがいくつか想像することはできます。（書きませんが）

[462: 匿名さん]

↑　どんな動機が想像されますか？
気になります・・・

[464: 匿名さん]

コンクリート壁の話は聞きたくありませんか？

[465: 匿名さん]

是非聞きたいです。