シティハウス中島公園レジデンス

[買い換え検討中]

http://www.ch-nakajimakoen.com/
地下鉄幌平橋徒歩1分、100米平5000万円台だそうです。

[163: 匿名さん]

↑外観ですね。失礼しました。

[164: 匿名さん]

センスないよなぁ、どの物件みても。見た目と価格がマッチしてないよね。

[165: 匿名さん]

今年売り出しのすみふマンションはどこも微妙な色味のグリーンのタイルですね。
恐らく、需要の無い不人気なタイル、比較的割安なものを大量購入してコストダウンを図ったのでは？
普通にグレーや茶、白のタイルがいいのにと思います。

[166: 匿名さん]

さすが一流デベ。やっぱちがうねぇ

[167: 匿名さん]

＞服を脱いで・・徐々にその肉体美が明らかに（プログより）
なるほどね、菊水の物件と色も、透明バルコニーも似てますね。

[168: 匿名さん]

きっと先を見据えた色使いなのでしょう。
こっぱずかしいから買わないけど。

[169: 購入検討中さん]

そうか
そんなに住友のマンションが気になるの？
値引きしない相手と勝負するんだから楽勝のはずなのにね
よっぽど自信がないのね

ケチって手抜き工事させちゃイヤよ
買う立場としては外壁の色より気になるのが瑕疵担保責任よね
あなたの会社１０年だいじょうぶ？
もしなんか大きなトラブルがあっても持ちこたえられる？

ところでグリーンの外壁だけど出来上がってみると
思ったより悪くないわよ
奇抜な感じになるかと心配したけどね
外壁の色にケチつけておもしろい？

[170: 匿名さん]

↑なんか妄想に浸ってる人いるよ。ばかみたい。どなたに言ってるの？

[171: 購入検討中さん]

>なんか妄想に浸ってる人いるよ。ばかみたい。どなたに言ってるの？

んー
とりあえずきみにかな

[172: マンコミュファンさん]

かえって近くの山鼻南17条の方がいいかも・・・

[173: 匿名さん]

同感です(笑)

[174: 購入検討中さん]

中島辺りで検討してて見てきたけど
そんなにグリーンタイル悪くないと思うけどな。
立地は申し分ないし天井高くてエントランスなんかも住友にしては久々に気合い入ってる感じ。

ただHPでスペックを確認すると山鼻南の方が外壁とか戸境壁とかが微妙に厚かったりしてる・・・。
ゼネコンも伊藤組ってところが何とも・・・。

[175: 匿名さん]

立地は最高、個人的には外観、共用部も豪華だと思うし価格も妥当だと思うが何せ間取りが悪い。
タワーならいざ知らず今時のマンションとは思えない程の柱の張り出し、収納の少なさ。同時期のスミフ物件では菊水、南郷辺りの方がよっぽどまし。
どうせハイグレードをうたうなら間取りも手抜きしないで欲しかった。せめて三井並には。

[176: 匿名さん]

ロビーは関東圏のすみふ物件と同レベルな素敵な空間ですよね。
伊藤組は堅実なゼネコンかつ北海道では名士ですよ。下手なことはできないのでモノはどれもハイクォリティーです。
ここの土地、そもそも伊藤組が所有していたらしいです。
同様な案件は、最近だと他デベになりますが札幌東エテルナ（分譲）とアクティオ（賃貸）も伊藤組所有地を買い取り、施工を伊藤組に発注して出来上がったマンションです。

[177: 匿名さん]

スミフは間取りが画一的で魅力がない。ここも同じ。もうちょっと工夫できないかね。安くはないんだから。間取りに力入ってないのはHP見ても判る。D１タイプに洋室３は見あたらないんだけど？お役所仕事みたい。

[178: 匿名さん]

確かに立地は良くても、購入欲そそる間取りがない。

[179: 匿名さん]

伊藤組の社宅跡地だろう

伊藤組大丈夫か？と心配してみる・・・

[180: いつか買いたいさん]

伊藤組って・・・
経済雑誌参照したほうが・・・

[181: 匿名さん]

＞伊藤組は堅実なゼネコンかつ北海道では名士ですよ。

は

宮川建設は北海道ではNo.1デべですよ。
丸井今井は北海道では一番のデパートですよ。
拓銀は北海道のリーディングバンクですよ。

くらいの意味しかない。

[182: 匿名さん]

外観なかなか渋くていいと思うけどね。

[183: 匿名さん]

>>181
おまえ、さっさと寝てろ

[184: 匿名さん]

↑　は～い、みなさん、寝ます

[185: 匿名さん]

高級感のある概観って、今はどんなのが主流なんだろう?
大昔はライオンズのようなレンガ調（？）のタイル張りが高級路線だったのだろうけど・・・。

最近はこういう比較的明るい色のタイルが人気なのかな。

[186: 匿名さん]

あはっ、宮川もまるいも拓銀も堅実性のない一発屋みたいな企業群ですね。
その場しのぎの繰り返しを続け過ぎた結果、破綻したのだと思います。伊藤組をそんなのと同列にするのはちょっと…

[187: 匿名さん]

昨日から棟内モデルルームがオープンしています。行かれた方いますか。

[188: 物件比較中さん]

棟内モデル見てきました。やっぱり質感が違いますね。
ただし、夫と見た後に隣りの古いマンションのご老人に
ねちねちと言われてしまいました。
「私たちのほうが昔から住んでいて、この辺は景観を
　大切にした街だったのに、隣りに新しいマンションが
　できて…などなど」
　お話の途中でしたが二人で逃げてきました。
どこのマンションでも似たようなことがありそうですね。

[189: 購入検討中さん]

栄枯盛衰？ですね
明日は我が身です

北側の古いマンションが高層に建て替えられたりして

[190: 匿名さん]

このミドリ色は、菊水と同じ色ですね、豊平川対岸からじっくり見たらこの場所は緑が多く周囲の景色と同化して良い感じですね。
茶系のＭＳが有りましたが、茶色の方が景色と合わないと思いました。

[191: 匿名さん]

伊藤組会長はここ買ったのかな？

[192: 匿名さん]

近くのライオンズも緑を使用していますね。
回りの景色との調和も考慮してもあるのかな。
あの角地は目立ちますからね。良いと思いますよ。

[193: 匿名さん]

色に関する感じ方って人によって違うのですね。近くでみると、建物は素敵にみえるの、中ノ島から幌平橋に向かってドライブすると、以前は、橋の向こうに空や木々がみえていたのに、とてつもなく重い色の建物が眼前にきて、圧倒される。白い囲いがあったときは、そんなに感じなかったのに。

堤防を街に向かってドライブすると、正面に無機質な緑と木の緑が並び、木の自然さが引立たない。白や茶の建物
だと緑のあざやかさが目立つからなのでしょうか。

[194: 匿名さん]

No.190 by 匿名さん　と全く反対ね！

[195: 匿名さん]

結論
何事も好み、価値観の違い
肯定する人、批判する人
マンションは万人が認めるなど難しい
自分が気に入ることが第一

[196: 匿名さん]

ここは、いつから販売開始なんでしょうね？なかなか売り出しにならないのは何かあるのでしょうか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[197: 匿名]

売り出し始まってないのに、申込み入ってるって営業の人から言われたけど、おかしくね～？ホームページには販売開始前の予約はできないって書いてるのに・・・・。なんかバカにしてないか？？

[198: 匿名さん]

うん？どういうこと？それって何か問題ないのかなぁ

[199: 匿名さん]

俺はここには住まんが、すみふの腐れた営業なんかに馬鹿にされるなよ。
札束で頬っぺたパンパンしたれや。

[200: 匿名さん]

197＞＞
なにをきれい事言ってるんだよ。どこだってその程度のことはやってるだろう。
商売なんだから売ってくれって言われれば売るだろう。
大人になれよ、そんなことで天下取ったようにいちいち騒ぐな。

[201: 匿名さん]

だから、なんで売り出ししないんだ？何か理由あるのかなぁ。

[202: 匿名さん]

営業のやり方なの、ロワイヤルもそうでしょう、
秘密裏に内諾取って、一気に売出し→即日完売！
なの・・

[203: マンコミュファンさん]

要望書を活用して抽選の回避、キャンセル発生の抑止、○期販売の住戸決定、見た目に○期販売分は完売…ってやり方はどのデベもやってますよ。
要望書は特になく、営業が客の希望をうまく絞り込み社内の会議等で揉んで次期販売分を決定するというのはマンション販売はもちろん、他の業種でも同様にやってますよね。

[204: 匿名さん]

全戸が抽選発生するような状態であれば真に即日完売って言えるのではないでしょうか!?
札幌だと札駅北口の高層マンションが該当するのかな？あ、でも計画時から一定以上の方々へ呼びかけして根回ししていたというウワサがあるので該当しないかー

[205: 匿名さん]

>>204
あそこも最初は会員のひとに優先販売だったはず、上階のほうは

[206: 匿名さん]

ここさ
外装がグレー色の方は吹き付け塗装？
今時ありえないね

[207: 購入検討中さん]

どうせ色を変えるならタイルにしてほしかったですね
あれではタイルをケチったとしか見えません

[208: 匿名さん]

今日から販売開始のようですが、今日聞いた営業の資料によると３Lが結構埋まってました。ちなみに最上階はいっぱいのようですし、販売予定以外の部屋も何個か既に埋まっており販売開始の裏には何かあるのでしょうかね。

[209: 匿名さん]

↑販社の営業も演出が大変やね。また高い売れ残りを作りそう。

[210: 匿名さん]

あの値段じゃそうそう売れないよ。これからの演出も必死でしょう。

[211: 申込予定さん]

購入決めました
すいませんね～なんとか買えそうなので(^^)

ここは最高の立地ですよ
買える人が買うのでご心配いただかなくて結構かと

[212: 匿名さん]

立地が良くても、性格悪い奴と同じ所には住みたくないな。