住友不動産株式会社 札幌支店の札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「シティハウス中島公園レジデンス」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [更新日時] 2024-11-04 12:06:32
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http://www.ch-nakajimakoen.com/
地下鉄幌平橋徒歩1分、100米平5000万円台だそうです。

[スレ作成日時]2008-11-20 19:13:00

現在の物件
シティハウス中島公園レジデンス
シティハウス中島公園レジデンス
 
所在地:北海道札幌市中央区南15条西1丁目1-107(地番)
交通:札幌市営地下鉄南北線 「幌平橋」駅 徒歩1分
総戸数: 78戸

シティハウス中島公園レジデンス

122: 匿名さん 
[2009-05-19 21:08:00]
値上げはすごいな。さすが住友。
最低価格だけを見ただけだが
あの立地ではむしろ割安だとは思っていたが。

売れるまで時間がかかっても勝算ありの判断なんんだろうな。
123: 購入検討中さん 
[2009-05-19 21:48:00]
すみふのマンションは早く売れると
価格が安すぎたといってる役員がいるらしいよ・・・
 菊水が予想より早く客がついたので
値上げするかも・・・
124: 匿名さん 
[2009-05-19 21:56:00]
上がれ、上がれ!!格差社会?格差マンション?意味不明
125: 物件比較中さん 
[2009-05-20 21:19:00]
どうして中島公園あたりが高額MSなのでしょう???中島公園といったら札幌祭りだけのイメージなんだけどな。自分は生まれも育ちも札幌なんだけど、あまり良いここの立地はイメージがないけど。
126: 購入検討中さん 
[2009-05-20 21:26:00]
中央区で緑と川があるロケーションは好条件です。
治安面での悪い印象は確かにありますが、所詮札幌なので知れていますね。
127: 周辺住民さん 
[2009-05-20 23:12:00]
歩いてみたら分かるけど中島公園周辺も良く見る北側(中島公園駅側)
以外は意外に雰囲気良いよ。
北はすすきのと混ざって確かに印象は良くないが
南側西側(カモカモ川沿い)は札幌には無いような歴史を感じる落ち着いた街並みがある。
護国神社に市営庭球場なんていうのもある。
あとパークホテルからこの物件辺りまで続く西側南向きの通り。西に公園がありリゾート地みたいな感じ。
まあラブホがあったり一本東側に入ったりするとあれなんだが・・・

すみふ社員でも無いし円山の良さも良く分かる札幌っ子なんだが
もう少し評価が高くても良いエリアだと思うな。
128: 周辺住民さん 
[2009-05-20 23:22:00]
>どうして中島公園あたりが高額MSなのでしょう???

あと幌平橋から電車通りに向かう行啓通り沿いには三井、住友のハイグレードMSが既にあるよ。
道議会議超公邸なんかもあったようで(ここはNIPPOが建てるようだが)
立地としては財閥系が好んで取得したいような雰囲気はあるところ。
円山エリアがあれだけ開発され尽されてこの界隈が悪い意味で無く取り残されたのは
バブル資本の影響が無かった為なのかな?
129: 匿名さん 
[2009-05-20 23:41:00]
知人の昇降機業界の人がこの場所は札幌では暫くない良い立地と言ってました。高くて手が出ませんが…
130: 匿名さん 
[2009-05-21 09:51:00]
中島公園のイメージが札幌祭りだけとは...寂しいですな。
都心に近い割には、羨ましい環境だと思うが。
昔ながらの住人も多く、区画整理も難しい地域なので発展していないと聞いた事あるが
それはそれで、ほのぼのしたイメージがありますな。
131: 匿名さん 
[2009-05-21 10:07:00]
中島公園のイメージもずいぶん変わったものですね。いいことです。
昔は不良(この言い方も古いが)のたまり場で、親には近寄るんじゃないよ、といわれていた場所ですが。
132: 匿名さん 
[2009-05-21 11:00:00]
イメージが変わった訳ではないと思うよ。
不良がたまるから近寄るななんてのは全ての公園に当てはまること。
繁華街と近接しているのでよりそういうイメージも強まるが。
133: 匿名さん 
[2009-05-21 11:47:00]
中島公園は不良が多いでしょ
買い物する店も近くにないし、繁華街で働いているホステスも多いし、ラブホテルもたくさんあるし、環境良くないよね
134: 匿名さん 
[2009-05-21 12:10:00]
地元の人は買わないんじゃない?転勤族とか?
135: 匿名さん 
[2009-05-21 17:23:00]
中島公園を挟んで東西南北は、雰囲気違うよ。
地元の人が好むとしたら、南西側なのかな。
確かに、本州企業に勤めてる人の方が買える金額なのかもしれません。
136: 購入検討中さん 
[2009-05-21 19:35:00]
131さん。そうそう!!昔はこの辺の中学生は物凄く悪いと言われていた。確かに親にも近づくなと言われ、ここの地区から転校生が来る時は、極端に怖がったものです。時代は変わったのでしょうね。
137: 匿名さん 
[2009-05-25 14:53:00]
>>121

公式では予定販売価格は変わってないけど。
ていうかまだ販売始まってないのに値上げっていうのは??

ガセ?
138: 匿名さん 
[2009-05-26 02:07:00]
まだ販売はじまってないんですか?なぜ?何かあるんでしょうか?
139: 物件比較中さん 
[2009-05-26 07:32:00]
販売前に見込み客を呼んで、予定価格をみせて打診しますよね。それで好感触だったら、一般販売の時に価格を上げるだと思う。販売開始というタイミングでMRにいっても、予約があるのはその人達で、もし販売価格が予定価格よりも高くなたなら、初めに予約した人は値引きと同じことになりますよね。MS購入は販売前の早い時期か、終息の時期がお得に購入でいるのかも。終息の時期は欲しい部屋は空いてないだろうけど。
140: 匿名さん 
[2009-05-27 07:28:00]
住友は価格を発表したり、一般売りするまで、かなり慎重になっていますよね。
141: 匿名さん 
[2009-05-27 07:34:00]
他社だって、同じじゃ~ん
142: 物件比較中さん 
[2009-05-29 07:44:00]
無駄な経費を抑えるってことが、こういう販売につながるのでしょうか?一般公開してしまうと、ひやかしもかなり多くなるので、その前にできるだけなんとかしたいと思うのかな。この物件は、はじめはかなり興味があったけど、無理して購入しても、お金持ちのMSの住民とうまくやっていけないような気がするし。
143: 匿名さん 
[2009-07-01 22:45:00]
ここ魅了的だけど

第一期12戸販売で
3,260万円(1戸)~5,120万円(1戸)
管理費 11,384円 ~ 14,184円



修繕積立金 2,720円 ~ 3,420円 

って安すぎじゃね?
機械式駐車場だし将来どれだけ上がるんだよ。

住友も菊水辺りから修繕積立金異常にに安くしてきてる。
ぱっと見のお得感を出そうって作戦なのかな?
144: 匿名さん 
[2009-07-02 11:16:00]
高いな~。割引なしで買う人の顔見てみたい?高値で売って差額で在庫管理してるんかな?定価で買った人は売れ残り物件の管理費も払ってるってことかい?
145: 物件比較中さん 
[2009-07-02 19:27:00]
高いと思う方は他社の物件を買ってください。
146: 購入検討中さん 
[2009-07-02 19:50:00]
修繕積立金ですか

あいかわらずつまんないところを突っついてますね
ここを買える人は安い修繕積立金にお得感を覚えるような人じゃないでしょう

修繕積立金(月額)が2,720円~3,420円なのは最初の2年間だけであとは段階的に上がってそれなりの金額になります
最初はアフターでカバーするのでしょう(地場デベと違うところです)
一括払いの積立基金の方は407,700円~513,300円だから安くはありません

中央区、地下鉄南北線駅徒歩1分、中島公園と豊平川の景観
値引き第一の基準で選ぶような物件じゃありません
そんな人はそもそも買えません

こういうマンションがあるから逆に地場デベの値引きマンションが売れるチャンスもあるんじゃないでしょうかね
147: 匿名さん 
[2009-07-02 22:13:00]
修繕費を当面はアフターでカバーしようが
一括の積立て金がそれなりだろうがそんなところが論点じゃないだろ。
どうせ段階的に上がっていくんなら
最初の設定が異常に安いのが異様だって言ってんだろ。
物件の良さはあんたに解説されるまでもなく分かってんの。
なんでも突っ込みって考えるねじまがった性格を治して
あともう少しだけ読解力をつけれよ。
148: 匿名さん 
[2009-07-02 22:34:00]
何か勘違いしてるみたいだけどデベがアフターでカバーすることと
修繕積立金の用途は全く関係のないこと。
アフターに関しても地場デベと財閥デベの差よりも
むしろゼネコンの違いによる方が大きいと思うぜ。ここは「地場」のゼネコンだけどな。
初期の修繕積立金が異常に安い理由は146はどう考える?
149: 購入検討中さん 
[2009-07-03 20:03:00]
>初期の修繕積立金が異常に安い理由は146はどう考える?

そんなこと私にわかるわけがありませんよ

ただマンション選びのどの本にも書いてありますが
修繕積立金が異常に安いのは要注意だと

確かにこれが地場デベの物件だったら
ちょっと心配したかもしれませんね

他の値引きの話を聞いても
別にうらやましくありませんよ
物件がそれぞれ違うんですからおカネだけで比較できません

買う側としては安いに越したことありませんが
値引きなしでも欲しいと思っただけです
150: 匿名さん 
[2009-07-03 23:29:00]
>ただマンション選びのどの本にも書いてありますが
>修繕積立金が異常に安いのは要注意だと

分かっているのに

>確かにこれが地場デベの物件だったら
>ちょっと心配したかもしれませんね

とは。


地場デベじゃなかったら心配ないのは何故?


まあなんぼ上がっても心配にならない程経済的にゆとりがあるのかな?
151: 物件比較中さん 
[2009-07-04 01:53:00]
お金の心配する人は、検討しなくてOK。
どうせ、買えないでしょうから。

値引きを一番の売りにしてる地場を検討せよ。
152: 匿名さん 
[2009-07-04 02:36:00]
地下鉄駅1分で80平米3,260万円~って

>ここを買える人は安い修繕積立金にお得感を覚えるような人じゃないでしょう

>お金の心配する人は、検討しなくてOK。
>どうせ、買えないでしょうから。

って金持ちぶって偉そうに言う程高額なマンションでもないだろ。
この立地であればむしろ買い得と思うがな。

札幌程「庶民物件」と「高級物件」の価格差が狭いところは無い。
その狭い幅の中で「割引なしで買う人の顔見てみたい」「あんたらには買えないだろうから」て言い合う北海道ってやっぱ貧しいところだわな
153: 匿名さん 
[2009-07-04 09:21:00]
桃太郎さんがいるようですね(笑)

札幌市の住民はやはり全国的に見て貧しいのでしょうか?
154: 購入検討中さん 
[2009-07-04 09:33:00]
資本金が1億程度で自転車操業の地場デベは
いつつぶれてもおかしくありません
値引きしても売り切らないと次の事業展開ができないのでは
常に破綻の可能性があります

本州大手だからといって安心と限りませんが
財閥系はやっぱり簡単につぶれない(つぶせない)でしょう

だから同じ土俵で勝負する必要はありませんよ
地場デベは大いに値引きしたらいいと思います

ただ物件によっては値引き前の価格設定を高くして
値引きを大きく見せているものもあるんじゃないでしょうかね
155: 匿名さん 
[2009-07-04 16:14:00]
>>153

札幌市民で人並みの収入のあるっ奴ってざっくり言うと

・札幌支店で働く転勤族
・公務員
・ほんの一握りの地元企業勤務者、個人事業主

くらいじゃね?

生活保護需給率は政令市の中では大阪に次いで高い。

いつまでたってもお上が何かしてくれるまで何も出来ないしする気もない
公共事業体質、日本的社会主義体質にどっぷり浸かっている。
収入も低ければ今や**も相当低いと思うぜ。
仕事も探さず一家で茶髪にしてパチンコしながら生活保護を不正に受給してる奴なんてごろごろいるし
電車で席を譲るシーンなんて他都市に比べると明らかに見ないしな。

こんな市場では財閥系デベも本気では商売しないわな。
物件価格は低く抑えざるを得ないからせめて地場デベ物件よりも
多少立地が良くて多少価格が高くて多少良く見える程度の物件をこしらえて多少お金の持ってる道民へ
「財閥だし安心、高級なんです」ってアピールするやり方。

多少お金の持ってる道民は地場デベ物件よりも多少立地が良くて多少価格が高くて多少良く見える程度の物件
にも関わらずブランドイメージだけはそのまま受けて
「やっぱ財閥だし安心、高級だよな。まお金の無い奴は地場デベ物件だけどな」と悦に入ることが出来る。

ま、うちも財閥系だがw
156: 匿名さん 
[2009-07-04 16:25:00]
きみもさびしいのね
157: 匿名さん 
[2009-07-04 16:35:00]
>155

仕事がツライからといって
道民をバカにしちゃいけませんよ

あなたに能力が不足していても
財閥系だというだけで商売も成り立つし
あなたのクビもつながっているんでしょ?
159: 購入検討中さん 
[2009-07-05 18:36:00]
>中島公園にこんな高い物作ってどうすんの? この不景気買える富裕層は限られてるしな。

わかってないですねえ
だからきみたちの商売が成り立つんでしょ?
ありがたいと思いなさいよ
平凡な物件だと思いますがあそこがきみたちの物件と変わらない価格で出されたらどうするの?

共存共栄ですよ
160: 近所をよく知る人 
[2009-07-07 22:03:00]
喧嘩はやめて~ それより、このマンションの前を通勤してますが外観が見えてきました。一言「ダッセー!」
タイルの見本が工事現場の壁にありましたが、それをみた時は「さすが住友~!」って思ってましたが、いざ遠目で見るとグリーンが濃すぎで暗~い! 幌平橋側のガラスのバルコニーも安っぽ! どうした住友! うちの住友の方がず~っとカッコいいぞ!
総会のときに話したけど住民、皆同意見だよ・・・。
161: 匿名さん 
[2009-07-07 22:43:00]
緑の外観変でしたか。この物件は注目してました。最安値の3260万円しか手がでませんが~北十三東を待ちすぎて逃してしまい、ここか菊水か三井大通東か月寒で再検討してます。優柔不断なためまた逃して一生賃貸になりそうですが…
162: 匿名さん 
[2009-07-08 13:16:00]
ブログに概観の写真が出ていますね。
確かに・・・うーん。涼しく上品なグリーンを期待していたのですが・・・。
163: 匿名さん 
[2009-07-08 14:16:00]
↑外観ですね。失礼しました。
164: 匿名さん 
[2009-07-08 15:04:00]
センスないよなぁ、どの物件みても。見た目と価格がマッチしてないよね。
165: 匿名さん 
[2009-07-08 15:11:00]
今年売り出しのすみふマンションはどこも微妙な色味のグリーンのタイルですね。
恐らく、需要の無い不人気なタイル、比較的割安なものを大量購入してコストダウンを図ったのでは?
普通にグレーや茶、白のタイルがいいのにと思います。
166: 匿名さん 
[2009-07-08 15:27:00]
さすが一流デベ。やっぱちがうねぇ
167: 匿名さん 
[2009-07-08 18:41:00]
>服を脱いで・・徐々にその肉体美が明らかに(プログより)
なるほどね、菊水の物件と色も、透明バルコニーも似てますね。
168: 匿名さん 
[2009-07-08 18:51:00]
きっと先を見据えた色使いなのでしょう。
こっぱずかしいから買わないけど。
169: 購入検討中さん 
[2009-07-08 19:37:00]
そうか
そんなに住友のマンションが気になるの?
値引きしない相手と勝負するんだから楽勝のはずなのにね
よっぽど自信がないのね

ケチって手抜き工事させちゃイヤよ
買う立場としては外壁の色より気になるのが瑕疵担保責任よね
あなたの会社10年だいじょうぶ?
もしなんか大きなトラブルがあっても持ちこたえられる?

ところでグリーンの外壁だけど出来上がってみると
思ったより悪くないわよ
奇抜な感じになるかと心配したけどね
外壁の色にケチつけておもしろい?
170: 匿名さん 
[2009-07-08 20:05:00]
↑なんか妄想に浸ってる人いるよ。ばかみたい。どなたに言ってるの?
171: 購入検討中さん 
[2009-07-08 20:34:00]
>なんか妄想に浸ってる人いるよ。ばかみたい。どなたに言ってるの?

んー
とりあえずきみにかな
172: マンコミュファンさん 
[2009-07-08 21:16:00]
かえって近くの山鼻南17条の方がいいかも・・・
173: 匿名さん 
[2009-07-08 21:41:00]
同感です(笑)
174: 購入検討中さん 
[2009-07-08 21:57:00]
中島辺りで検討してて見てきたけど
そんなにグリーンタイル悪くないと思うけどな。
立地は申し分ないし天井高くてエントランスなんかも住友にしては久々に気合い入ってる感じ。

ただHPでスペックを確認すると山鼻南の方が外壁とか戸境壁とかが微妙に厚かったりしてる・・・。
ゼネコンも伊藤組ってところが何とも・・・。
175: 匿名さん 
[2009-07-09 11:47:00]
立地は最高、個人的には外観、共用部も豪華だと思うし価格も妥当だと思うが何せ間取りが悪い。
タワーならいざ知らず今時のマンションとは思えない程の柱の張り出し、収納の少なさ。同時期のスミフ物件では菊水、南郷辺りの方がよっぽどまし。
どうせハイグレードをうたうなら間取りも手抜きしないで欲しかった。せめて三井並には。
176: 匿名さん 
[2009-07-09 14:19:00]
ロビーは関東圏のすみふ物件と同レベルな素敵な空間ですよね。
伊藤組は堅実なゼネコンかつ北海道では名士ですよ。下手なことはできないのでモノはどれもハイクォリティーです。
ここの土地、そもそも伊藤組が所有していたらしいです。
同様な案件は、最近だと他デベになりますが札幌東エテルナ(分譲)とアクティオ(賃貸)も伊藤組所有地を買い取り、施工を伊藤組に発注して出来上がったマンションです。
177: 匿名さん 
[2009-07-09 14:46:00]
スミフは間取りが画一的で魅力がない。ここも同じ。もうちょっと工夫できないかね。安くはないんだから。間取りに力入ってないのはHP見ても判る。D1タイプに洋室3は見あたらないんだけど?お役所仕事みたい。
178: 匿名さん 
[2009-07-09 14:55:00]
確かに立地は良くても、購入欲そそる間取りがない。
179: 匿名さん 
[2009-07-09 16:13:00]
伊藤組の社宅跡地だろう

伊藤組大丈夫か?と心配してみる・・・
180: いつか買いたいさん 
[2009-07-09 17:54:00]
伊藤組って・・・
経済雑誌参照したほうが・・・
181: 匿名さん 
[2009-07-09 21:32:00]
>伊藤組は堅実なゼネコンかつ北海道では名士ですよ。



宮川建設は北海道ではNo.1デべですよ。
丸井今井は北海道では一番のデパートですよ。
拓銀は北海道のリーディングバンクですよ。

くらいの意味しかない。
182: 匿名さん 
[2009-07-09 21:45:00]
外観なかなか渋くていいと思うけどね。
183: 匿名さん 
[2009-07-09 21:51:00]
>>181
おまえ、さっさと寝てろ
184: 匿名さん 
[2009-07-09 22:59:00]
↑ は~い、みなさん、寝ます
185: 匿名さん 
[2009-07-10 22:10:00]
高級感のある概観って、今はどんなのが主流なんだろう?
大昔はライオンズのようなレンガ調(?)のタイル張りが高級路線だったのだろうけど・・・。

最近はこういう比較的明るい色のタイルが人気なのかな。
186: 匿名さん 
[2009-07-10 23:17:00]
あはっ、宮川もまるいも拓銀も堅実性のない一発屋みたいな企業群ですね。
その場しのぎの繰り返しを続け過ぎた結果、破綻したのだと思います。伊藤組をそんなのと同列にするのはちょっと…
187: 匿名さん 
[2009-07-12 16:07:00]
昨日から棟内モデルルームがオープンしています。行かれた方いますか。
188: 物件比較中さん 
[2009-07-13 17:07:00]
棟内モデル見てきました。やっぱり質感が違いますね。
ただし、夫と見た後に隣りの古いマンションのご老人に
ねちねちと言われてしまいました。
「私たちのほうが昔から住んでいて、この辺は景観を
 大切にした街だったのに、隣りに新しいマンションが
 できて…などなど」
 お話の途中でしたが二人で逃げてきました。
どこのマンションでも似たようなことがありそうですね。
189: 購入検討中さん 
[2009-07-13 19:41:00]
栄枯盛衰?ですね
明日は我が身です

北側の古いマンションが高層に建て替えられたりして
190: 匿名さん 
[2009-07-14 22:59:00]
このミドリ色は、菊水と同じ色ですね、豊平川対岸からじっくり見たらこの場所は緑が多く周囲の景色と同化して良い感じですね。
茶系のMSが有りましたが、茶色の方が景色と合わないと思いました。
191: 匿名さん 
[2009-07-15 19:17:00]
伊藤組会長はここ買ったのかな?
192: 匿名さん 
[2009-07-16 10:05:00]
近くのライオンズも緑を使用していますね。
回りの景色との調和も考慮してもあるのかな。
あの角地は目立ちますからね。良いと思いますよ。
193: 匿名さん 
[2009-07-16 22:38:00]
色に関する感じ方って人によって違うのですね。近くでみると、建物は素敵にみえるの、中ノ島から幌平橋に向かってドライブすると、以前は、橋の向こうに空や木々がみえていたのに、とてつもなく重い色の建物が眼前にきて、圧倒される。白い囲いがあったときは、そんなに感じなかったのに。

堤防を街に向かってドライブすると、正面に無機質な緑と木の緑が並び、木の自然さが引立たない。白や茶の建物
だと緑のあざやかさが目立つからなのでしょうか。
194: 匿名さん 
[2009-07-16 22:59:00]
No.190 by 匿名さん と全く反対ね!
195: 匿名さん 
[2009-07-17 13:49:00]
結論
何事も好み、価値観の違い
肯定する人、批判する人
マンションは万人が認めるなど難しい
自分が気に入ることが第一
196: 匿名さん 
[2009-07-22 23:15:00]
ここは、いつから販売開始なんでしょうね?なかなか売り出しにならないのは何かあるのでしょうか、ご存知の方いらっしゃいますか?
197: 匿名 
[2009-07-22 23:36:00]
売り出し始まってないのに、申込み入ってるって営業の人から言われたけど、おかしくね~?ホームページには販売開始前の予約はできないって書いてるのに・・・・。なんかバカにしてないか??
198: 匿名さん 
[2009-07-22 23:40:00]
うん?どういうこと?それって何か問題ないのかなぁ
199: 匿名さん 
[2009-07-22 23:55:00]
俺はここには住まんが、すみふの腐れた営業なんかに馬鹿にされるなよ。
札束で頬っぺたパンパンしたれや。
200: 匿名さん 
[2009-07-23 00:37:00]
197>>
なにをきれい事言ってるんだよ。どこだってその程度のことはやってるだろう。
商売なんだから売ってくれって言われれば売るだろう。
大人になれよ、そんなことで天下取ったようにいちいち騒ぐな。
201: 匿名さん 
[2009-07-23 01:39:00]
だから、なんで売り出ししないんだ?何か理由あるのかなぁ。
202: 匿名さん 
[2009-07-23 09:13:00]
営業のやり方なの、ロワイヤルもそうでしょう、
秘密裏に内諾取って、一気に売出し→即日完売!
なの・・
203: マンコミュファンさん 
[2009-07-23 15:00:00]
要望書を活用して抽選の回避、キャンセル発生の抑止、○期販売の住戸決定、見た目に○期販売分は完売…ってやり方はどのデベもやってますよ。
要望書は特になく、営業が客の希望をうまく絞り込み社内の会議等で揉んで次期販売分を決定するというのはマンション販売はもちろん、他の業種でも同様にやってますよね。
204: 匿名さん 
[2009-07-23 15:09:00]
全戸が抽選発生するような状態であれば真に即日完売って言えるのではないでしょうか!?
札幌だと札駅北口の高層マンションが該当するのかな?あ、でも計画時から一定以上の方々へ呼びかけして根回ししていたというウワサがあるので該当しないかー
205: 匿名さん 
[2009-07-24 05:21:00]
>>204
あそこも最初は会員のひとに優先販売だったはず、上階のほうは
206: 匿名さん 
[2009-07-24 12:23:00]
ここさ
外装がグレー色の方は吹き付け塗装?
今時ありえないね
207: 購入検討中さん 
[2009-07-24 20:04:00]
どうせ色を変えるならタイルにしてほしかったですね
あれではタイルをケチったとしか見えません
208: 匿名さん 
[2009-07-25 19:05:00]
今日から販売開始のようですが、今日聞いた営業の資料によると3Lが結構埋まってました。ちなみに最上階はいっぱいのようですし、販売予定以外の部屋も何個か既に埋まっており販売開始の裏には何かあるのでしょうかね。
209: 匿名さん 
[2009-07-25 20:53:00]
↑販社の営業も演出が大変やね。また高い売れ残りを作りそう。
210: 匿名さん 
[2009-07-25 21:11:00]
あの値段じゃそうそう売れないよ。これからの演出も必死でしょう。
211: 申込予定さん 
[2009-07-25 22:18:00]
購入決めました
すいませんね~なんとか買えそうなので(^^)

ここは最高の立地ですよ
買える人が買うのでご心配いただかなくて結構かと
212: 匿名さん 
[2009-07-25 23:16:00]
立地が良くても、性格悪い奴と同じ所には住みたくないな。
213: 匿名さん 
[2009-07-25 23:53:00]
>209

ここは販社じゃありません
住友直接ですよ
214: 匿名さん 
[2009-07-26 00:59:00]
↑なにか違いがあるのですか?詳しくないのでよくわかりません、教えてください
215: 匿名さん 
[2009-07-26 01:18:00]
>>213

住友不動産だろうが住友不動産販売だろうがどちらも「販社」なの。

この程度すら通じないのにマンション購入を検討しているのだろうか・・・。
216: 匿名さん 
[2009-07-26 08:17:00]
ここは確かに立地もいいけど、固定資産税も高そうですね・購入後はローン、管理費・修繕費もあるからなにかと余裕がないと厳しいかな。
217: 匿名さん 
[2009-07-26 08:37:00]
地下鉄が近い=立地が良い

そうかな~ 

川の近くは・・・・・・
218: 匿名さん 
[2009-07-26 08:48:00]
川近か、最近の異常気象 ゲリラ豪雨が不安だね。豊平川も今の治水で大丈夫?
219: マンコミュファンさん 
[2009-07-26 09:54:00]
だんだん話しがそれてきているような・・・
手が届かない高い物件には何かとケチをつけたくなるようですね
220: 匿名さん 
[2009-07-26 10:41:00]
川が近すぎだね
幌平橋は地下鉄駅の中でも一番店が無いよね

何が高級?ここ

昨日見てきたけど造りは普通
221: 匿名さん 
[2009-07-26 11:46:00]
すべての選択は購入する人にありで、周りがどう考えても仕方がないことかな。価値観は人により違って当然です。まぁ、騒がれるほど気になる存在なのかなってとこです。まだまだ、札幌には沢山の物件がある事ですし、ここがすべてではないので。

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