シティハウス中島公園レジデンス

[買い換え検討中]

http://www.ch-nakajimakoen.com/
地下鉄幌平橋徒歩1分、100米平5000万円台だそうです。

[442: 匿名さん]

ここ地味に天井の高さ他より高いよね。
なんでもっとアピールしないのかね。

[444: 匿名さん]

やっぱり値引き要求する人は相手にされないのですか

[445: ビギナーさん]

ここまだ販売してたんだね

もうそろそろ賃貸物件にかわるのでわ
あまりにも売れてないね

いまさらファンドは無理だし？
一年まてば、安くなるかもしれないね

[446: 匿名さん]

安くなるかなあ

[447: 匿名さん]

２年も３年もかけて売っている住友です
ここもそうするんじゃないのかな～

１年くらいじゃたいして安くなりませんよ
他で投げ売りしているマンションごろごろあるでしょ
こんなところでひがみっぽい書き込みしてないで
さっさとそちらを検討しては？

[448: ビギナーさん]

2年もたつと、新築じゃなくて法的に中古マンションだよ
それに、デベは管理費は払うけど、修繕の一時金と積立金は
払わないし、後で困るのは、住んだ住人だね

それと瑕疵担保法の問題もあるし
知ったかぶりして書き込むなよ

もう少し法規勉強しろよ

[449: 匿名さん]

こわいかた。

[450: 匿名さん]

>瑕疵担保法の問題

具体的になんなの、教えて！

[451: 匿名さん]

>それに、デベは管理費は払うけど、修繕の一時金と積立金は
>払わないし、後で困るのは、住んだ住人だね

あなたこそ何も知らないのですね
それどこのデベですか？
修繕積立金もデベ負担ですよ
（一時金は立替負担です）

中古ですが未入居物件ですね
それが何か？

瑕疵担保責任のどこに問題があるのか
言ってください

[452: 匿名さん]

中古ですけど何かって開き直り過ぎでわろたわ。

[453: 匿名さん]

>中古ですけど何かって開き直り過ぎでわろたわ。

単純なのね

[454: 匿名さん]

びんぼーさいてー

[455: 匿名さん]

無理無理
＞by ビギナーさん
ですから。

[456: 匿名さん]

なんかこう目のかたきみたいに書かれると
どうなんだろうねと思っちゃいますね
売れようが売れまいが
住民が困ろうがどうしようが
アンタに何の関係があるの？
って感じですね
ほっといてほしいよね

[457: 匿名さん]

確かに築後１年を過ぎた住戸が混在するとそれらは瑕疵担保履行法の対象外となるので
問題は生じるかもしれません。
でもその問題に対応する別の保険制度もあるようですし（管理組合が加入することになるらしい）
売主がしっかりしていればそのあたりのフォローもあるでしょう。

[458: 匿名さん]

中傷するためだけに書き込んでいるような人を相手にすることありませんよ。
無視すればよいのです。

[459: 匿名さん]

＞築後１年を過ぎた住戸が混在するとそれらは瑕疵担保履行法の対象外

本当ですか？　建物全体がですか、聴いたこと無い。

[460: 匿名さん]

>＞築後１年を過ぎた住戸が混在するとそれらは瑕疵担保履行法の対象外
>
>本当ですか？　建物全体がですか、聴いたこと無い。

建物全体じゃありません。
同じ建物の中に瑕疵担保履行法の対象になる住戸とならない住戸が混在するという意味です。

[461: 匿名さん]

ここで「中傷」されているのは
竣工時完売を目指す商売ではなく高値のまま時間をかけて売っていく住友の商売のやり方なのでしょうか？
他デベはそれが気に入らないのでしょうか？

そんなことはありませんよね。
それでも（高値でも）住友を選ぶという人は選択肢の幅が広いはずですから他デベの物件がよければそちらを買うかもしれません。

他デベにとっては価格と中身で勝負できるわけですし、住友に圧倒的なブランド力があるわけでもありませんので
住友の商売のやり方を「中傷」する理由もないように思います。

考えられるのはそうした商売が顧客に不利益をもたらすのではないかとわざわざ心配してくれる人たちの存在です。
瑕疵担保履行法の問題があるとしたらそういう観点の指摘なのでしょう。

ただ言うまでもなく彼らは本当に心配してくれているわけではありません。
デメリットをあげつらっておとしめたい動機があるからでしょう。
それが何なのか知りようもありませんがいくつか想像することはできます。（書きませんが）

[462: 匿名さん]

↑　どんな動機が想像されますか？
気になります・・・