シティハウス中島公園レジデンス

[買い換え検討中]

http://www.ch-nakajimakoen.com/
地下鉄幌平橋徒歩1分、100米平5000万円台だそうです。

[2: 匿名さん]

今週から事前相談会やってるらしいですが、どなたか行かれた方いませんか？

[3: 匿名さん]

父さん危険率が高まっているのに、売れ残り物件大量に残してまだやるの？しかもこの不況でそれも北海道で今時５０００万なんて？市場調査してるの？

[4: 匿名さん]

ここ、結構、問い合わせ多いらしいよ！　でも、場所が今一なんだよね！

[5: 匿子さん]

どうして今いちなの？S友他のマンション見に行って聞いたら高いから買えませんよみたいな事言われた。買うんだったらM井のほうが好きだから結構です！といいたかったけど納得。住みたい地域の一つです。

[6: 近所をよく知る人]

昔の中島公園を知る人間にとっては、このあたりは住む場所としてはちょっと・・・。
まあ、新しく札幌に来た方々には関係ないのでしょうが。

[7: 匿名さん]

>>03
風説の流布に該当

[8: 匿名さん]

景色はよさそうですが、買い物不便ですよね？

[9: 匿名さん]

価格高すぎる。１００％売れ残る。

[10: 匿名さん]

>>03
＞父さん危険率が高まっているのに、

本当なんですか？住友不動産は倒産の危険性が高まってるとは初めて知りました。

[11: デベにお勤めさん]

２年後、父さん確定。
さっぽろは、来年中には脂肪するよ。
うそのようなホントの話。

すみふのマンションが、どうしてもほしい人は
あと一年ちゅっと待ちな、投げ売り始まるから。

日本全国に売れない在庫と出せない次の土地が
どれだけあると思う？
天文学的数で〜す。

ここは、
大通東とかの投げ売り後でしょうかね。
２年くらい先まで、待つといいでしょう。
大丈夫、３年くらいまっても無くならないからさ！

なんせ、今月完成の大通東で一年やって、
売れたの１０戸以下／１２０戸

まぁ、北１条のヤツでも２年やって　やっと４０戸位の販売（総戸数１００戸位）

JRの発寒のヤツだっけか？２投目値段見たけど、アホ価格。
下手したら、まぁ、５年以上は掛かるだろうな。。。
あ、その前に父さんか。新築中古になるパターンJw

[12: 匿名さん]

住友の完成在庫は、
すごい量だとは聞いた事あります。
確かに普通の企業だとOUTですね。

[13: 匿名さん]

どこがどうなってもおかしくないニュースも流れる時代で
どのデベさんも厳しいのでしょうね。
他のとこみたいに値引きしてくれたらと思っている人も多かったりして。
まだ余力があるって事なのでしょうか。

[14: 匿名さん]

NO11

嘘っぽい話ですな・・・
ソースを示して話さないと説得力ゼロ。
ほんとならソース出してみろ。

デベならそれくらいの根拠示せよ。
まさか、競馬の予想レベルの話とか？
まぁ口先だけのデベの営業ならその程度かもな。

[15: 匿名さん]

大○の営業マンが似たようなこと言ってました。
他社の悪口ばかりで気分が悪くなったんでそこのマンションはパスしたんですが営業マンの質って大事ですよね。

[16: 匿名さん]

真実でない事は、たいていの方には当然わかると思いますが
どこのデベのスレ見ても、こういう話し書く人いるよね。
匿名だから言えるだけの掲示板ゆえだよ。

[17: 匿名さん]

大丈夫。無能な営業社員を全員リストラ予定です。そういった噂はじきに無くなります。

[18: 地元不動産業者さん]

No14さんへ

No11さんの話は、まったく根拠がないわけでもないのです。

住友のMS販売の方法は他社とは違っていて、基本的値引きなしのようです。
在庫が多数だぶついているのも事実です。

『シテイハウス山の手1条』は、11月下旬の段階では27戸中3戸しか成約してませんでした。
信じられなければ、夜、現地を見ればわかります（部屋明かりで判断してください）。

住友の販売方針には、若干理解に苦しみます。旧財閥系としての余裕なのか、プライドなのか・・。　MS自体としては、しっかりしたものを作ってますけどね・・・。

この業界の活性化を願います。

[19: 匿名]

NO18
だから、根拠になる客観的なソースを示しなさい。
窓から見える照明の数が少ないから売れていない、だから潰れるでは競馬予想並みの憶測。
借り入れ債務が幾らで今期売上金額がいくらかしってますか？
上場企業なのですから少なくとも決算書をみればある程度は予想出来ると思います。

[20: 地元不動産業者さん]

18ではありませんが、

札幌のマンション統計データで、
北海道新聞や日経でも取り上げられている、
住宅流通研究所発表の、公式データでは、
住友の山の手は、
11月末現在で、
成約戸数たったの「2戸」
ですが。。。
あんな駅徒歩14分物件誰が買う？

住友は、以前指摘があったため、
虚偽のデータは出していません。

市況を理解していないのは誰でしょう？？

[21: 匿名さん]

同じ大手でも大京のほうが上だね。
いろいろ大変そうだが大京は盛り返すだろうよ。