円山邸苑ってどうですか（三菱パークハウス）その２

[匿名さん]

新しく立てました。

全スレはこちら：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45625/

[62: 匿名さん]

円山地区のスーパーでは紀伊国屋はもちろん、
イカリ、FOBCOOPなどのエコバックを持っている人をみかけます。

[63: 匿名さん]

円山は、素敵な所だと思うんですけど、やっぱり、ちょっと贅沢な食材を求める時には
さびしい限り。札幌駅までいかなくちゃ揃えられない。なぜでしょうね？
＞59、61さま
管理人の方が平日の夕方までと土曜日の午前中いらっしゃるみたいなので尋ねてみては。
若しくは管理組合に。
そういえば、管理組合の総会はいつ開かれるんでしょう？

[64: 匿名]

>６３さま
道外からのまだ、お若い方のようですね。
札幌はスーパーマーケット自体、歴史が新しく、私の様な年配者は普段は市場（旬の魚介類が、
手に入るので）三越、丸井さんに運動を兼ねて徒歩で行きます。
小樽にも買出し行きますよ。
食生活も多様化しているので、これから、近くで手に入る様になるといいですね。

[65: 匿名さん]

新南樽市場は俺もよく行く

[66: 匿名さん]

パークハウスは全国で通用する名前だからいいですね。

[67: 匿名さん]

ホンダロゴ毎日停まってる。住人だね。

[68: 匿名さん]

三菱地所さん早く完売させて。普通住人スレに移動させられる時期だろうに。違法駐車のロゴがマンションの検討にどう関係あるの？管理がてきとーなのはわかるけど。というより完売させたくて値引きだとか家具つき販売とかしても売れないんだからしょうがないか…

[69: 匿名さん]

普通住人スレってどこにあるんですか？

[70: 匿名さん]

地所さんの円山邸苑の先に建築中のマンションは工事ストップしてますね。この先どうなるのでしょうか？

[71: 匿名さん]

外壁のタイルは貼ってありますね。予定工期はもう過ぎてます。

[72: 匿名さん]

イーストがこのまま売れ残った場合どうなるのでしょう？
とことん値引きしてでも売り切るのでしょうか？

[73: 匿名]

投資ファンドが札幌の不動産を買ってるとの事ですから１棟まるごと売却するんじゃないですか

[74: 匿名さん]

イーストって住人いないの？

[75: 匿名さん]

イーストも既に購入して居住しているかたがいますから（公式HPによれば売約済みになってますよね）１棟売りはないのでは？
それにしても昨日今日と夏らしい陽気になりましたけど、みなさんエアコンは使ってますか？
ここのマンションを購入する際、つけてもらったのですが、窓をあけると
風の通りがいいので使ってないんですよね。いらなかったかな？

[76: 匿名さん]

今日チラシで新価格で出ていましたね。４００万くらい安くなったようですね。

[77: 匿名さん]

もっと安くなったら考えますよ

[78: 匿名さん]

既購入者の方々がかわいそうな感じがします。

[79: 匿名さん]

ウェストの方は安心しているのでは？

[80: 匿名さん]

ライオンズは提訴されたようです。
「セレブ」なのに、１年余で値下げ　住民ら大京など提訴
http://www.asahi.com/national/update/0802/NGY200608010030.html

[81: 匿名さん]

ここはセレブじゃないし４、５００万くらいなら大丈夫でしょう。ね住人さん。さすがに１０００万はって感じはしますが

[82: 匿名さん]

イースト、もし売れなければ、賃貸にする可能性はあるのかな？

[83: 匿名さん]

三菱地所のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45281/res/184-224

[84: 匿名さん]

>81
そうですね。失礼しました。８０です。値引きもし過ぎると訴訟になるとの
事案として参考になればと・・・・。格が違いすぎましたね。失礼しました。

[85: 匿名さん]

駐車場に空きはあるのでしょうか？

[86: 匿名さん]

パークハウスの内装のグレードはどの地区でも
同じなのでしょうか？

[87: 匿名さん]

物件ホームページの「販売価格」が８／６に更新され、
値下げの効果があったのか
イーストの４３戸中２８戸が分譲済（残り１５戸）になっています。
これで販売会社の方もお盆休みをもらえるかな？
ところで同じホームページの８／７現在の「物件概要」では
販売戸数が「２０戸」になっています。
この違い（２０戸−１５戸＝５戸）は何でしょう？
ウエストの売れ残り？

[88: 匿名さん]

イースト、ガンバレ。
もう一息。

[89: 匿名さん]

ウェストって残っているの？

[90: 匿名さん]

もう少し待てばさらに大きく値引きも？

[91: 匿名さん]

ウエストは残って無いみたいです

[92: 匿名さん]

札幌以外のナンバーの車が多いね。

[93: 匿名さん]

↑分譲賃貸ですかね。

[94: 匿名さん]

駐車場借りないで車を毎日通路に停めておくって許されるの？

[95: 匿名さん]

敷地が広い分それが弊害になりそういう人も出てくるのでしょうね。やったもの勝ちでしょうか

[96: 匿名さん]

一日、二日ならまだしも、毎日はねえ。
マナーの問題。

[97: 匿名さん]

マナーの悪いマンションには住みたくないもの。
住人の皆様、気をつけましょう。

[98: 匿名さん]

＞９５ですが
ふと思い出しましたが、以前もそういう話が出ていましたよね。やっている人は同じ人ですか？モラルの低下を招くので管理組合で話合えばいかがでしょうか？

[99: 匿名さん]

マナー違反には厳しい対処を。

[100: 匿名さん]

ホンダロゴ、みんなが注目しているの知らないのかなあ。

[101: 匿名さん]

ＨＰを見て、イーストの物件にかなり惹かれています。
これまでの皆さんのご意見を見ていると
東方向に北電施設があり、電磁波が気になるとのことですが
この施設はとても大きいものなのでしょうか？
ＨＰの東方向の写真を見る限り
それらしきものは写っていないので教えていただけますでしょうか？

[102: 匿名さん]

変電所の電磁派よりも携帯電話の電磁派の心配を
した方が良いとのアドバイスをいただき
購入いたしました。満足しております。

[103: 匿名さん]

電磁波って何の話？
ここは、耐震偽装、値引き、営業の批判、最近はホンダロゴ
の話しかないように思います。あ、それと的はずれの自慢話。

[104: 匿名さん]

>103
通りすがりの方ですか？
それともこちらの物件に少しでも興味があるから
書き込みされているのでしょうか？？
なんとなくとげとげしい感じがしますね。。

変電所は大規模なものではなく、
ワンブロック約半分程で敷地内に高い鉄塔もありません。
心配される電磁波についての安全性については
北電のHPでも説明されているようです。

今のところこの施設があるおかげで(と言ったらおおげさですが。。)
高いマンションが建つことも無く眺望が保障されるのでは…
と前向きに考えております。

余談ですが花火はよく見えましたよ！
(的外れの自慢話ではなく・笑)

[105: 匿名さん]

>101
ビューン分譲３Ｄマップで簡単にみれますよ。コア部分は
黄色い柵で囲われており、その周囲は緩衝地帯？
のように見えます。大きさはご自分でご判断ください。
http://viewoon.jp/sapporo/bunjo/3d.asp?m=22326

[106: 匿名さん]

三菱地所のパークハウス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47687/res/210

[108: 匿名さん]

耐震問題があった時さくら公園の住民に対する説明会の時
三菱の社員の人はしどろもどろでした。
ところで三菱地所のマンションは本当に大丈夫なのでしょうか？
建設を中止したマンションなどを見るとすごく不安でたまりません。

[109: 匿名さん]

私は、ここのマンションでとても満足しています。
契約時は担当営業の方から、詳しく親切な説明を受けることができました。
不明な点や不安な問題を全て解消していただき、安心して入居できました。
入居後のアフターも万全で、迅速な対応で修理していただいています。
円山邸苑イーストは、既存樹を活かした四季折々を美しく彩る植栽がすてきですね。
藻岩山の深緑と都会の利便性が同時に享受できる環境には、希少価値がありますね。

[111: 匿名さん]

ウェストは申し分なし。よって完売。
イーストは20丁目線の騒音、景観などから問題あり
なのに価格が高め。よって残あり。
最初の価格設定にミスがあったのでは？