円山邸苑ってどうですか（三菱パークハウス）その２

[匿名さん]

新しく立てました。

全スレはこちら：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45625/

[202: 匿名さん]

>195
ハイその通りでもの凄く恨んでます。
こんな欠陥住宅を買わされて。
まだローンが残ってるのに。

[217: 匿名さん]

販社の自演は一掃されたみたいですね。
三菱の製品はどうしてこんなに問題があるのでしょう？

[218: 匿名さん]

もうやめましょう。その発言が問題なんですよ。

[219: 匿名さん]

>>195
住人ですが
変な同情は止めて下さい。
持っている物をけなされる者の気持ちを考えて下さい。
大変無礼な奴らを擁護しないで下さい。

[222: 匿名さん]

>221
多分ここで販社が出てきて値段が高いうんぬんの言い訳が来ると思うよ。

良い物件なら値段が高くても売れるしこの物件高いとは思わないな。
前にここの会社で建てた並木通りの北側の物件に比べたら内装関係向き全てにおいて安いと思う。
あれは良く売れたよ。

[226: 匿名さん]

>>202
大変ですね。
ここの親会社の物件は耐震疑惑のある会社ですし、大阪の方では殺人マンションて言われてましたね。
私の知人で福住のマンションに住んでる方がいますがものすごい結露が酷いみたいです。
今の御時勢で分譲のマンションで結露がある物件はないでしょうね。

[227: 匿名さん]

すれ違いですが耐震偽造の物件。工事再開しています。補修で再販売でしょうか？

[228: 匿名さん]

アッー！

[229: 匿名さん]

>227
悪どい三菱地所の事だから下請けにおっつけて下請けが困って賃貸か何かにするんじゃない？
多分、工事費も支払ってねーだろ。

[230: 匿名さん]

ここのスレを見る前までは大手の子会社さんの販売する物件だから安心かな？と思っておりましたがそうでもなさそうですね。
検討はかなりしててここを見るまでは購入するつもりでしたがあまりにも内容が酷そうなので止めようと思います。
内部に精通してる方、入居者の方（自演以外）の意見はどう考えても正しいと思います。
こういう方々に対する会社の姿勢が問題だから色々暴露されると思います。
アフターがきちんとしている物件を買わないと後でやばい事になる事をここを見てすごく感じました。

[231: 匿名さん]

え？

[235: 匿名さん]

>>230

新聞報道等は氷山の一角ですよ。
誰かも書いておりましたがここの会社で販売した過去の物件この物件に近いところではさくら公園なんかはいいかも知れませんが直接入居者に聞いてみるのが良いと思います。
販社がごまかしても入居者は嘘をつきませんから。
言うまでも無くここに書いてくるる入居者は130％ここの従業員ですからあてにはなりません。
あしからず。。

[240: 匿名さん]

書いてる事事実だから訴えようないし。
マスコミが喜ぶだけだし。

[242: 小林あんぽんた]

>>236
そうですよね。
そんなに褒めるのならせめて部屋番号を入れないと説得力に欠けますよね？
購入検討者の方には真実を伝えたいですから直接その方のお宅に行って色々聞けますしね。
販社の自演ですから無理だとは思いますが。

[247: 匿名さん]

販社さん沈黙

[248: 匿名さん]

住民に念書の件ばらした方が良いのでは？
公平にやってほしいですから。

[251: タラコ]

>>249-250
朝から自演ご苦労さん。
購入検討者に誤情報を流して販売しようとする行為は詐欺罪にも値しますよ。

自演の解説

>>249は自宅から>>250は会社から。
管理人さん>>250のIP調べたら多分三菱地所か三菱地所住宅販売になってますよ。
なってたら削除願います。

[252: 匿名さん]

２４９のレスを削除依頼している「鎌田秀昭 」ってのは何者だ？
他人のなりすましか？

[253: 匿名さん]

>252
何者も何も本人なんじゃないの？
お前はこそ何者？

[254: 匿名さん]

>242
おっしゃる通りだと思います。
普通住民の方がここのスレをそんなに集中して見るのもおかしいと思っておりました。
住民になりすまして販売しようとしているここの従業員だって事ぐらい誰でもわかりますよね。
しかし悪質な手口ですね。
逆を言えばそこまでしないと売れないマンションなんでしょうね。
そこまで言うなら部屋番号を書いてほしいものですよね。
直接聞きに行くのに。
>251
そうですね。新聞報道などの事実を書いて下さってる方の意見は全て事実ですがここの業者の自演は根拠も証拠もないですからね。
まして住民のふりをして販売となるとこれは詐欺罪の適用もあるでしょうね。
また、公正取引委員会にも引っかかるかもしれませんね。

[255: 匿名さん]

管理人さんへ詐欺罪でここの会社、告訴しようと思いますがIP教えて下さいね。
それと公正取引委員会にも通知します。

[270: 匿名さん]

こんなに問題のある会社も珍しいですね。
三菱自動車とマテリアル、それとここですか。
ここは以前金をばらまいて不起訴にはなりましたが今度何か問題が大事になれば間違いなく免許取り消しになる会社ですからね、先行きは不安です。
ただ思うに買いたい人は買えばいいんじゃないですかね。
後で、トラブルが覚悟出来る人ならいいのかも。
それと、何か問題がおきても自分で修理出来る人とかには向いてるかも。
何せアフターはからっきしダメだし。
売ってしまえばそれまでの会社みたいですから。

[271: 匿名さん]

ここの会社の従業員ていつもブランドとかほざいてるけど俺、昔三菱の車に乗ってたけど故障は多いし酷かった。別に三菱自動車がブランドだとも思わないし、むしろ恥かな？
三菱の電気製品なんてむしろ値引きばかりでブランドなんて誰も思わないんじゃない？
ビトンとかと勘違いしてるんでしょうか？
レベルが違うと思いますが。ビトンの正規店で値引きはしませんがここは正規店だけど値引きし放題なんですよね？

[286: 匿名さん]

>>278
は日本語読めないみたいですね？
それはいちゃもんて言うんですよ。
何かコンプレックス持ってるみたいですけど。
少しは、冷静になってくださいな。
夜中の3時まで起きててプーだとは思いますがここはマンションを検討してる人達のスレですよ。
あっそうそう、私もパリのヴィトンで購入しましたがお金のなさそうな人には値引きを持ちかけるみたいですね。
私には一切言ってきませんでした。パリにビトンなんてあったかしら？ヴィトンならありますが。

[315: 匿名さん]

全ての顧客に満足してもらうなんて夢のまた夢…。人を相手に商売する人なら大抵は納得してもらえるはずですよね。でも，頑張って真面目に誠実にやっている会社だと，どんな悪意の書き込みにも支持者やお世話になった人からの応援があるものです。悪意に悪意で反論するのは顧客の声とは思えない…。他のスレでも状況は同じだと思いますよ。異常だと言われる理由があるかどうかはスレの内容が物語ると思います。

[329: 匿名さん]

>>270
それは問題ですね。

[330: 匿名さん]

販社の自演が一掃されましたね。

[331: 匿名さん]

このスレっていつも書き込みNO，5には入ってたけどこの頃少ないね。
特に擁護レス。自演だってばらしてるようなもんだな。

[332: 匿名さん]

イースト購入者です。
ほぼ満足して暮らしています。
が、寒くありませんか？
２４時間換気のせいではなくなんか寒い。

[333: 匿名さん]

>332
それは構造が悪いからじゃまいか？
販社乙。

[334: 匿名さん]

イースト購入者です。という書き込みの人は懲りない人ですね。何でわざわざ３３２の様な書き込みするのか理解できません。スレを荒らすことが目的なようにも感じます。

[335: 匿名さん]

あまりにも今までの円山と違って売れ残ってるので必死なんでしょうな。
もっとも何故売れないのか？未だに理解していないようですが。。。

[336: 匿名さん]

イーストの住人です。
数日家を空けて帰ってきたら、家が冷え切って・・・。
一日経ちましたが、まだ寒いです。床暖の効きも悪いような・・・。

[337: 匿名さん]

あのぉ〜、ちょっとお伺いします。
北海道のマンションは、冬季間暖房ＯＮのままが良いと聞いたのですが・・・・。
一度、切ってしまうと暖かくなるのに時間がかかる・・・と。
長期留守中も弱運転で点け放しが一番経済的とか・・・・。
本当のところ、どうなのかしら？

[338: 匿名さん]

寒さは窓の面積によるのでしょうか？

[339: 匿名さん]

長期留守中も弱運転で点け放しが一番経済的とか・・・・
止めると配管内の媒体が凍結するから機械のためにも点け放しが一番です、
凍りそうになると循環ポンプも動作し凍結防止になります。
長期留守中は媒体を抜く作業が必要で\12,000かかりますので弱運転で点け放しが一番です。

[340: 匿名さん]

>>335
同感です。
キャンセル待ちとはなんなんでしょ？

[341: 匿名さん]

339さんありがとうございます。ところで、それはオール電化やガスでも一緒なんでしょうか？便乗させてもらってすみません。

[342: 匿名さん]

中の媒体はどれも同じですからオール電化やガスや灯油でも一緒です。

[343: 匿名さん]

ご親切にありがとうございました。

[344: 匿名さん]

竣工１年おめでとうございます。１年点検の時期ですね。

[345: 匿名さん]

不凍液も凍るのですか？！

[346: 匿名さん]

おっしゃるとおり・で・不凍液は凍りません。

[347: 匿名さん]

337です。　お答え有難うございました。
339さん納得です。
ところで、不凍液って？
暖房器具に不凍液使っているのですか・・・・。
ど素人でごめんなさい。

[348: 匿名さん]

円山邸苑は水道水ですから、ボイラーＯＮで凍りそうになると循環ポンプも動作し凍結防止になります。
長期留守中は媒体を抜く作業が必要で\12,000かかりますので・・・・・
となります。
ここに不凍液入れたらボイラー壊れます。

[349: 匿名さん]

ふとう‐えき【不凍液】
凍結を防ぐための液体。エンジンの冷却水に混入するエチレン‐グリコールなどの氷点降下剤。
広辞苑より

[350: 匿名さん]

再度納得です。水に混ぜる物なんですね。
348さん、349さん、素朴な質問にお答え、ありがとう。

[351: 匿名さん]

>>341-350
素晴らしい自演ですね。

[352: 匿名さん]

はー、こんなやり取りまで自演にされるとは。なんとまあ。

[353: 匿名さん]

ほんとに、まあ〜。

[354: 匿名さん]

>351
ほんとですな。

[355: 匿名さん]

ふむ、自演ってか。

[356: 匿名さん]

円山自演。

[357: 匿名さん]

自演してもすぐばれるからね。
販社乙。

[358: 345]

うわ、初めて自演組に入ったよ。
何だかこまめに巡回している人がいるんだねぇ。

購入者の方は、ここの書き込みを見て不快な気持ちになられているんでしょうね。
思っていることもこの調子では書き込めないでしょうし。

心中お察しいたします。

[359: 匿名さん]

自演組乙。

[360: 匿名さん]

「自演してもすぐばれるからね。 」だって。　アーッ！

[361: 匿名さん]

>>358-360
事実を言われて悔しくて寝れなかったみたいだな。
ハイハイ販社乙。
自演しても売れねーよ。
お前みたいなカスに。。。

[362: 匿名さん]

うぅ・・・だれも相手にしてくれない・・・

[363: 匿名さん]

今日のチラシに去年完売（竣工前）したはずのウエストが売りに出ていますよね。１３階３ＬＤＫ。これって中古じゃないですよね。キャンセルって事？１年以上も引っ張って？？

[364: 匿名さん]

わたしが以前言ったとおりでしょ。自演って言われるって。

[365: 匿名さん]

わけあり物件（？）
隣近所とトラブルとか（？）
予定していたローンがとらぶったとか（？）

[366: 匿名さん]

>>364
ハイハイ販社乙。

[367: 匿名さん]

うぅ・・・だれも相手にしてくれない・・・
さみしい・・・

[368: 匿名さん]

円山邸苑の残物件はあと6部屋ほど。
分譲全部屋で割ると約7%程度。
札幌でこの率を下廻るマンションはたくさんあります。
度々「売れてないマンション」と書き込みがありますが
なにを基準にそのようなことを書き込むのか理解に苦しみます。

[369: 匿名さん]

新築のキャンセル物件は売主が中古で売らないでしょう。
購入者が処分するのであれば別だけど。
一時期このレスも静かだったけどこの２〜３日でまた
いつもの奴らがハエの如く集って来た！邪魔だ！目障りだ！

[370: 匿名さん]

誰だ、自演って決めつけるヤツは？
良いところを書くとすぐ、「＊＊＊」、って。
これじゃあ、このスレに何も書けなくなっているぞ！！

[371: 匿名さん]

>>370
同感です。そう言う奴は排除です。

[372: 匿名さん]

円山邸苑が売れるとうれしくないヤツのしわざ

[373: 匿名さん]

ところで、このスレ主は健在か？

[374: 匿名さん]

ウエストの１３階、売りに出てるんですか？
本当に？　情報提供お願いします。
先週末にうちに入っていた円山邸苑のチラシには書いてなかったし、
ＨＰにも記載なし。
まじめにここの購入を考えていた者です。ただ円山が見えない
イーストはどうもなあと躊躇しているうちに、イーストですら上階がなくなって
いくし…という状態でした。
ウエスト１３階なら、中古でも買う！

[375: 匿名さん]

>374
赤色で白＆赤文字で中央区円山に住まう。と書かれているチラシです。
ウエスト１３階３ＬＤＫ、専有面積８４，８３、３１８０万円です。
問い合わせて見て下さい。
　こんな時期になってからのキャンセルってことは分ローンが通らなかったか、頭金を捨ててもキャンセルしたかったか、職を失ったなどでしょうか？

[376: 匿名さん]

ほ、欲しい！

[377: 匿名さん]

ウエスト１３階なら,藻岩山、円山、大倉山、手稲山が見渡せる絶景ロケーション。
上下階に変なヒトが住んでないなら、お買い得。

[378: 匿名さん]

ただ、去年の夏ごろにもウエスト１３階が売りに出されたと、確か、このスレに
出てた記憶がある。（なにせ、このスレ、消されるレスが多いから、残ってない）

[379: 匿名さん]

ここの住人、品は良さそう。

[380: 匿名さん]

ウエスト売り出し開始時のパンフによれば、３LDK（Eタイプ）の価格は、
１０階が３，０００万円、６階が２，８４０万円となっている。
ということは、１３階で３，１８０万円は、そんなに安くなってない（！？）
部屋が西北であること、８５平米程度の狭さを考えれば、ヤ〜メタってヒトがいても
おかしくないかな。
部屋が西北って、冬は寒いのよ。

[381: 匿名さん]

イーストの上層階は高かったから、日当たりを気にしなければ、
これは　お買い得かも。

[382: 匿名さん]

販社乙君、出ないなあ。
出ると邪魔だけど、いないと寂しい。

[383: 匿名さん]

販社乙君は出ないけど、販社決め付けの貴方が出てきたか！
貴方の方が邪魔！

[384: 匿名さん]

同感。

[385: 匿名さん]

外から見てると、西北のところは、ほとんど日が当たってない・・・
札幌のように冬が長いところは、日当たりも重要な要素かと思うのだが。
住民の方は気にしてないのかな（？）

[386: 匿名さん]

「販社乙君」と「販社決め付け君」て、違うの？
まぜっかえして悪いけど。

[387: 匿名さん]

販社乙君＝販社の方あるいは間違われている方（決め付け？）
販社決め付け君＝販社と決め付ける方、なんでもかんでも販社にしてしまうので決め付けといわれてしまう。なかにはあたってる場合もあるのかもしれない。真実が知りたいですね。

こんな感じかな？（おそらくこの書き込みは販社とされる可能性がある。その後、かきこみ禁止に巻き込まれることもありえる）

[388: 匿名さん]

なんのこっちゃ。

[389: 匿名さん]

３８８笑った

[390: 匿名さん]

ありがとうございます。

[391: 匿名さん]

分かったあ！！
販社乙君＝円山邸苑を褒めると出てくる人
販社決め付け君＝円山邸苑をけなすと出てくる人

よろしいでしょうか、３８７様

最近寂しいので、こんなんで釣ってみました。
釣れろ！！

[392: 匿名さん]

３９１さんへ

ウエスト１３階は広告では、値下げされてないのですか？
イーストは値下げしてるのに？
なぜ値下げしないのでしょうか。
このまま売れずに残ったら、業者に売るんですか？
そうした場合、いくらで売れるんでしょうか。

[393: 匿名さん]

ウェストは値下げしなくても売れるんじゃない？

[394: 匿名さん]

札幌は西こそ日当りが良いのです。

[395: 匿名さん]

西北は日は当たるけど寒いですよ。西日はキツイのですが・・。うちは寝室が西北ですが南のリビングと温度が全然違います。

[396: 匿名さん]

一般的なことじゃなく、問題は、冬のウェストの西北部屋の日当たりのこと。
同じ札幌でも円山地区は「円山」があるので、夕刻前に太陽が山に隠れてしまいます。

[397: 匿名さん]

ウェストでもイーストでも、向きと階層によって
良し悪しですね。

[398: 匿名さん]

やっぱり１３階で空いているのはイーストでしょ。
http://www.m-teien.com/kakaku.html

[399: 匿名さん]

３９８の続き。

シティタワー円山神宮鳥居前なら、
２５階８８平方メートルで５２９０万円。

円山邸苑は、１５階８７平方メートルで３６００万円。
同じ御三家。品質に優劣はないとすると、１０階の差が
１６９０万円の差ということか。
１階１６９万円かあ。安いか？高いのか？
いやあ、悩むなあ。シタワのスレも、ここと同じ
くらい荒れているし。つーことは、住人の質は同等と。
いやあ、悩む

[400: 匿名さん]

シティタワー円山神宮鳥居前なら、朝から夕方まで日当たり最高ですね。
西日も円山に隠れないので問題なし。
今後、タワーは円山地区には建たないでしょうから希少価値あり。
残念ながら、円山邸苑とは比較にならない。