ル・サンク学園前アクアサイトってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

先日、モデルルームを訪問してきました。
エリア的な面で候補の一つとして考えてのアクションです。

実際、生活をするには、近くにスーパーがなく、
駅にも学校の校内を通り抜けなければ遠回りになるなど
不便な面もあるようです、

売りの一つで豊平川の花火が見えることも挙げていましたが
低層階では目の前が一般の住宅と畑という状況では
いつ新たなマンションが建つかわからないので期待しないほうがいいかも…

ただ、青田売り？という方法で11月1日時点で基礎工事を行っている段階で
入居は再来年の春以降ということでした。

価格は内装をある程度希望を聞いてもらえる割には価格を抑えている感はありますが
上層階などはかなり高額な設定であることは否めません。

実際、近隣に生活されている方からの
地域としての生活のしやすさや治安などの情報を頂けると参考になります。

2年後を目指し勉強を始めたところなので詳しいことはわかりませんので
専門的なお話はやさしい言葉でお願いします。

公式HP
http://www.lecinq-g.com/

[87: 匿名さん]

>>86
水商売勤め人沢山住んでる中ノ島がすぐ其処だし、菊水にも近いし
葬儀場はあるし水車町ってネーミングもなんか暗い感じだしね。

[88: 匿名さん]

川挟んだだけでかなり人生変わりそうな地区でもあるね。
多摩川挟んで二子玉川に住むのと川崎側に住むくらいの違いはあります。

[89: 匿名さん]

>多摩川挟んで二子玉川に住むのと川崎側に住むくらいの違いはあります

どちら側がステータスが上（どちら側が好まれる）のですか？

[90: 匿名]

二子玉が好まれますが川崎駅前のタワマンはステキですよ

モリモト晩年の傑作マンションがあります

[91: 匿名さん]

東京人のイメージでは
二個玉＝芸能人ご用達高島屋、ユーミン、高級住宅街、主婦の憧れの街ベスト5、明るい、きれい。
川崎＝ソープランド、競輪、＊＊＊、工場街、暗い、汚い。

[92: 物件比較中さん]

８６です。
荒れやすい地域というのは、家族構成柄・職業柄・家の形態柄いろいろあります。

市営住宅や道営住宅（団地）には、やはり低所得の方々が多く家庭や教育に他地域に比べあまり興味・関心をそそがない＆そそげない方が多いです。

また、母子家庭・父子家庭は安めの賃貸アパートに住む傾向があります。
職業柄というのは、やはり夜関係＆皆さんが想像しやすい職業でしょうか。

いずれも、理由は同じですね。一生懸命子育てをしていたり、ルールを守って生活している人もたくさんいますが、教育や地域に目を向けない人や、自分の生活にいっぱいいっぱいで目を向けられない人が多いのも事実だと思います。

水車町は、そうとは思いませんが、どこの区をみても必ずそのような地域はありますよね。

[93: 匿名さん]

札幌に限らずその辺は結構均等に配分してるんだよね。
人権問題など絡むから。
賃貸の安さは白石や東区、北区の30条より北とか安くてお金のない方多いですね。
教育重視の方はとにかく中央区に住むことを強くお勧めします。

[96: ハナビ]

本日は豊平川花火大会

ご入居者さまは最前列での初鑑賞いいですね

にしても南北線大通駅の乗り換え待ち行列はひどい

学園前駅から徒歩10分、菊水駅から徒歩20分で豊平川の花火が綺麗に見えるポジションに着くのに…残念な感じです

中島公園駅、幌平橋駅が最寄りではありますが

[97: 匿名さん]

ル・サンク学園前アクアサイト良いﾏﾝｼｮﾝですね、
今日の花火大会見ていたら真正面に
このﾏﾝｼｮﾝ見えましたうらやましい、
ﾊﾞﾙｺﾆｰから花火観賞しているお家が
多く見えました。

[98: 匿名]

売れてるんですか？ここ

[102: 物件比較中さん]

最近商談した方、または商談中の方いらっしゃいませんか？最近の交渉状況を教えて下さい。

[105: 匿名さん]

まだです
いまなら花火観賞が綺麗に見える最上階のお部屋購入できる チャンスです！

[106: 匿名さん]

おいくらでしょうか？

[107: 匿名]

年に１、２回の花火の為に？
交通の便メチャ悪い　しかも東豊線

[108: 匿名さん]

ル・サンクも窓を開けたら葬議場じゃ運気が下がるよ。なんでこの土地に建てるの？

[109: 匿名さん]

花火大会、来年からなくなるかもしれないから花火目的での購入は微妙だと思います

[110: 匿名さん]

なーんだ　花火なくなるのか。。。。

[111: 匿名さん]

昨年も豊平川花火大会が来年はなくなると言っている方が居たが
今年有ったよ、また来年は無し？ですか？

[112: 匿名さん]

きっと
2012年も
2013も花火大会
未来永劫・・有るンｼﾞｬﾝ！

[113: 匿名さん]

なくなっても再開する可能性はあるんじゃない？

[114: 匿名さん]

「学園前」駅約630m（徒歩8分）だから
そんなに駅遠っ！
でもないからいいかな。

[115: 匿名さん]

今年がラストと公式発表ありましたよ

[116: 匿名]

なんで盛り上がってんのここ

[117: 匿名さん]

花火、駅遠っ、葬議場は盛り上がるんです。

[118: 匿名さん]

まだ完売してないからでは？

話題の式場ですが今どきもクラクション長押しはしてるんですか？
最近、葬儀に参加する機会がなくよくわからないので
鳴らさないならたいして気になったりしなさそうですが

[119: 匿名さん]

クラクションならさなくても　目印を葬儀場の前と言われるのが嫌だなー。
花火はどっちにしても年一回だし。
それに建物内から眺めるより生で感じる方がダントツよいと思う。

[120: 匿名さん]

通勤で通るのですが、バスを洗車しているの見は見たことあるけど葬儀はやってないみたいですよ。

[121: 匿名さん]

豊平の東光ストアまで徒歩圏だね。
中央区に住んでるけど豊平の東光ストアはよく利用してる。
南14条や22条の東光より品揃えが良い。

[122: 匿名さん]

豊平の東光ストアは本当にいいですよね

生鮮食品も惣菜類もパンも酒も加工品や飲料も品揃えが豊富
鮮度もいいし飲料の新製品がほぼリアルタイムに陳列されてるから飽きません

ビバホームもあるし便利な地域です

学園前から東光ストアの間にもっと分譲マンションできればいいのに

[123: 匿名さん]

葬儀やってないとはつぶれたのかな？
たまたまその日　葬儀がなかっただけなのでは。
周辺環境にいの一番に目立つ葬儀屋を伏せるのはやはりダメージが大きいからだろう。

[124: 物件比較中さん]

　あと３件とチラシが入っていましたね
　随分割引きしていたけど１階と３階が残ってしまったらしい
　竣工後１年半経ってしまったもね
　もっと早く売れると思ったけど斎場がﾏｲﾅｽポイントだったかな
　花火が見られると力を入れていたけどあれだけじゃね・・　

[125: 匿名さん]

花火は重要です。

[126: 物件比較中さん]

駅からも遠いし、おまけに大型葬儀場が斜め前に建っているとは最悪ですね。行ってみたら毎日葬儀は4件位あるそうで、最近は高齢化社会だから土日もほぼ満室状態です。毎日住むには抵抗ありますね。エントランスを通る人を見かけましたが、ここの購入者は独身者が多いと感じましたね。子供いる人はまず買わないでしょうよ。値引きの話もされましたが価格ではないと思いパスします。

[127: 物件比較中さん]

あと出棺のサイレンも嫌ですよ。風水的にもエントランス側は、鬼門にあたり運気が下がりようですね。

[128: 近所をよく知る人]

向かいの斎場は現在休業していますよ。

[129: 匿名]

スーパーやレンタルショップもしくはドラッグストアなんかが来たら便利になっていいですね

[131: 匿名さん]

とすると数年後には取り壊して跡形もなくなるかもね。
良かったね。

[133: 匿名さん]

４楷　3,346→2,980　２階　3,196→2,840（さらに100万円POINT付）4LDK角部屋　いい条件ね！

[135: 働くママさん]

完成していまだに看板がありますから未だ売っているのですね？　人気ないですよ。斎場が目の前に
あるのが一番嫌な立地なのでしょう。

[136: 住人]

今年完売しましたね～。
昨年、購入しましたが上層階なので景色も花火大会も最高ですよ！
住み心地はいいですね。
斎場は今秋リニューアルオープンなので現在は改装工事中ですが、斜め向かいなので関係ありませんよ。ル・サンクの正面は個人宅の畑(春は桜が綺麗)ですし。※斎場の正面のマンションは思いっきりクリーンリバーです。むしろル・サンクよりも斎場が目の前にあるクリーンリバーの方が住みたくないですね。。。水車町は静かですし至って平和です！ちなみにこのマンションに独身者はほとんどいませんよ(笑)皆、既婚者ですね。ファミリーが多いということは治安に問題がないという証拠なのかもしれませんね。ちなみに私は昔からの憧れでもあった「とにかく豊平川の近く」「夜景が綺麗」「すすきのや大通・札幌駅方面を眺められる」そして「高層マンションの上層階に住みたい」この願いを見事に叶えてくれたのがル・サンク学園前アクアサイトでした！
ペットを飼育しているのでペットの洗い場があるのも便利ですよ！
住んでみると意外に徒歩で楽に行動できる距離なので、過去にみなさんが書き込みされていたほど不便ではないです。
あまりに評判が良くなかったので、住人代表として改めてご報告致しました！
完売したにも関わらず、このマンションを購入したい方がいるとのことで売却・または賃貸として譲ってくれる方を募集している不動産のチラシがなんかヤダ(笑)
正面ではないにしろ斎場が近い、下の階では街路樹と畑しか見えない、これが最後まで1棟売れ残った理由ですね(苦笑)
斎場は確かに嫌ですが、すぐ裏手の小学校やすぐ隣の広大な土地をお持ちの個人様宅、そして斎場目の前のクリーンリバー…これらに比べればル・サンク学園前は快適ですよ～！