ル・サンク学園前アクアサイトってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

先日、モデルルームを訪問してきました。
エリア的な面で候補の一つとして考えてのアクションです。

実際、生活をするには、近くにスーパーがなく、
駅にも学校の校内を通り抜けなければ遠回りになるなど
不便な面もあるようです、

売りの一つで豊平川の花火が見えることも挙げていましたが
低層階では目の前が一般の住宅と畑という状況では
いつ新たなマンションが建つかわからないので期待しないほうがいいかも…

ただ、青田売り？という方法で11月1日時点で基礎工事を行っている段階で
入居は再来年の春以降ということでした。

価格は内装をある程度希望を聞いてもらえる割には価格を抑えている感はありますが
上層階などはかなり高額な設定であることは否めません。

実際、近隣に生活されている方からの
地域としての生活のしやすさや治安などの情報を頂けると参考になります。

2年後を目指し勉強を始めたところなので詳しいことはわかりませんので
専門的なお話はやさしい言葉でお願いします。

公式HP
http://www.lecinq-g.com/

[No.102 by 物件比較中さん 2011-02-03 19:49:56]

最近商談した方、または商談中の方いらっしゃいませんか？最近の交渉状況を教えて下さい。

[No.105 by 匿名さん 2011-09-16 07:34:41]

まだです
いまなら花火観賞が綺麗に見える最上階のお部屋購入できる チャンスです！

[No.106 by 匿名さん 2011-09-16 10:40:26]

おいくらでしょうか？

[No.107 by 匿名 2011-09-16 11:38:53]

年に１、２回の花火の為に？
交通の便メチャ悪い　しかも東豊線

[No.108 by 匿名さん 2011-09-16 12:43:16]

ル・サンクも窓を開けたら葬議場じゃ運気が下がるよ。なんでこの土地に建てるの？

[No.109 by 匿名さん 2011-09-16 13:37:51]

花火大会、来年からなくなるかもしれないから花火目的での購入は微妙だと思います

[No.110 by 匿名さん 2011-09-16 16:48:27]

なーんだ　花火なくなるのか。。。。

[No.111 by 匿名さん 2011-09-16 17:41:23]

昨年も豊平川花火大会が来年はなくなると言っている方が居たが
今年有ったよ、また来年は無し？ですか？

[No.112 by 匿名さん 2011-09-16 22:00:46]

きっと
2012年も
2013も花火大会
未来永劫・・有るンｼﾞｬﾝ！

[No.113 by 匿名さん 2011-09-16 22:49:59]

なくなっても再開する可能性はあるんじゃない？

[No.114 by 匿名さん 2011-09-16 23:03:24]

「学園前」駅約630m（徒歩8分）だから
そんなに駅遠っ！
でもないからいいかな。

[No.115 by 匿名さん 2011-09-16 23:20:20]

今年がラストと公式発表ありましたよ

[No.116 by 匿名 2011-09-17 00:14:11]

なんで盛り上がってんのここ

[No.117 by 匿名さん 2011-09-17 06:33:23]

花火、駅遠っ、葬議場は盛り上がるんです。

[No.118 by 匿名さん 2011-09-17 14:10:59]

まだ完売してないからでは？

話題の式場ですが今どきもクラクション長押しはしてるんですか？
最近、葬儀に参加する機会がなくよくわからないので
鳴らさないならたいして気になったりしなさそうですが

[No.119 by 匿名さん 2011-09-17 20:53:15]

クラクションならさなくても　目印を葬儀場の前と言われるのが嫌だなー。
花火はどっちにしても年一回だし。
それに建物内から眺めるより生で感じる方がダントツよいと思う。

[No.120 by 匿名さん 2011-09-18 11:48:45]

通勤で通るのですが、バスを洗車しているの見は見たことあるけど葬儀はやってないみたいですよ。

[No.121 by 匿名さん 2011-09-18 12:06:39]

豊平の東光ストアまで徒歩圏だね。
中央区に住んでるけど豊平の東光ストアはよく利用してる。
南14条や22条の東光より品揃えが良い。

[No.122 by 匿名さん 2011-09-18 12:24:28]

豊平の東光ストアは本当にいいですよね

生鮮食品も惣菜類もパンも酒も加工品や飲料も品揃えが豊富
鮮度もいいし飲料の新製品がほぼリアルタイムに陳列されてるから飽きません

ビバホームもあるし便利な地域です

学園前から東光ストアの間にもっと分譲マンションできればいいのに

[No.123 by 匿名さん 2011-09-18 16:07:30]

葬儀やってないとはつぶれたのかな？
たまたまその日　葬儀がなかっただけなのでは。
周辺環境にいの一番に目立つ葬儀屋を伏せるのはやはりダメージが大きいからだろう。

[No.124 by 物件比較中さん 2011-09-23 18:53:53]

　あと３件とチラシが入っていましたね
　随分割引きしていたけど１階と３階が残ってしまったらしい
　竣工後１年半経ってしまったもね
　もっと早く売れると思ったけど斎場がﾏｲﾅｽポイントだったかな
　花火が見られると力を入れていたけどあれだけじゃね・・　

[No.125 by 匿名さん 2011-09-24 00:35:18]

花火は重要です。

[No.126 by 物件比較中さん 2011-10-12 13:44:00]

駅からも遠いし、おまけに大型葬儀場が斜め前に建っているとは最悪ですね。行ってみたら毎日葬儀は4件位あるそうで、最近は高齢化社会だから土日もほぼ満室状態です。毎日住むには抵抗ありますね。エントランスを通る人を見かけましたが、ここの購入者は独身者が多いと感じましたね。子供いる人はまず買わないでしょうよ。値引きの話もされましたが価格ではないと思いパスします。

[No.127 by 物件比較中さん 2011-10-12 13:46:45]

あと出棺のサイレンも嫌ですよ。風水的にもエントランス側は、鬼門にあたり運気が下がりようですね。

[No.128 by 近所をよく知る人 2011-10-12 14:12:35]

向かいの斎場は現在休業していますよ。

[No.129 by 匿名 2011-10-13 15:25:28]

スーパーやレンタルショップもしくはドラッグストアなんかが来たら便利になっていいですね

[No.131 by 匿名さん 2011-10-13 19:40:27]

とすると数年後には取り壊して跡形もなくなるかもね。
良かったね。

[No.133 by 匿名さん 2011-11-03 15:16:23]

４楷　3,346→2,980　２階　3,196→2,840（さらに100万円POINT付）4LDK角部屋　いい条件ね！

[No.135 by 働くママさん 2012-02-07 10:46:26]

完成していまだに看板がありますから未だ売っているのですね？　人気ないですよ。斎場が目の前に
あるのが一番嫌な立地なのでしょう。

[No.136 by 住人 2012-05-23 04:48:11]

今年完売しましたね～。
昨年、購入しましたが上層階なので景色も花火大会も最高ですよ！
住み心地はいいですね。
斎場は今秋リニューアルオープンなので現在は改装工事中ですが、斜め向かいなので関係ありませんよ。ル・サンクの正面は個人宅の畑(春は桜が綺麗)ですし。※斎場の正面のマンションは思いっきりクリーンリバーです。むしろル・サンクよりも斎場が目の前にあるクリーンリバーの方が住みたくないですね。。。水車町は静かですし至って平和です！ちなみにこのマンションに独身者はほとんどいませんよ(笑)皆、既婚者ですね。ファミリーが多いということは治安に問題がないという証拠なのかもしれませんね。ちなみに私は昔からの憧れでもあった「とにかく豊平川の近く」「夜景が綺麗」「すすきのや大通・札幌駅方面を眺められる」そして「高層マンションの上層階に住みたい」この願いを見事に叶えてくれたのがル・サンク学園前アクアサイトでした！
ペットを飼育しているのでペットの洗い場があるのも便利ですよ！
住んでみると意外に徒歩で楽に行動できる距離なので、過去にみなさんが書き込みされていたほど不便ではないです。
あまりに評判が良くなかったので、住人代表として改めてご報告致しました！
完売したにも関わらず、このマンションを購入したい方がいるとのことで売却・または賃貸として譲ってくれる方を募集している不動産のチラシがなんかヤダ(笑)
正面ではないにしろ斎場が近い、下の階では街路樹と畑しか見えない、これが最後まで1棟売れ残った理由ですね(苦笑)
斎場は確かに嫌ですが、すぐ裏手の小学校やすぐ隣の広大な土地をお持ちの個人様宅、そして斎場目の前のクリーンリバー…これらに比べればル・サンク学園前は快適ですよ～！

[No.137 by 住人 2012-05-23 04:55:07]

追記：それに斎場側にあるエントランスが鬼門にあたるかもしれませんが実際、部屋タイプ別の集合玄関はマンション裏手に別にありますのであまり関係ありませんよ。
中央区も憧れますが、やはり豊平川沿いは最高で～す！！！

[No.141 by 入居済み住民さん 2012-05-23 19:13:40]

住民専用スレッドを立てました。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235777/

[No.142 by 管理担当 2012-05-28 14:59:35]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235777/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。