円山のマンションの人気理由は？

[マンコミュファンさん]

いよいよ円山クラス３月１８日（水）オープン。
円山のマンションは人気がありますか？


前スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45257/

[121: 周辺住民さん]

昨夜の花火はベランダから見ました。
人混みに行かなくても花火が見られるのはいいですね。

[122: 匿名さん]

↑　ベランダか～。

バルコニーじゃないんだ！

[123: 匿名さん]

円山の山奥じゃ、見えたとしても花火小さくしか見えんしょ（笑）中島公園MSくらいでないと自慢にならんわ～ははは。

[124: 匿名さん]

今日の道新朝刊に３０Ｆマンションから撮影された花火
綺麗でした。住友のマンションかな？

[125: 匿名さん]

>123
その辺りは御風紀が御よろしくないのでね！！！ホホホホ・・・・・・！

[126: 匿名さん]

円山も中島も目くそ鼻くそ。

[127: 匿名さん]

中島公園は中心部まで歩けるのとススキノが近いのが魅力

円山方面は豊かな神宮の杜の緑と美味しいレストランが多いのが魅力


目くそ鼻くそと言っている人は良さがわからないというよりも
日々の生活に余裕の無い感じがして可哀相に思えます

[128: 円山住民]

私は今年最初の花火を河川敷でみてきました

今週の２回目はバルコニーではないですが（No122)ベランダからみようと思います

ベランダとは
外に張り出した縁のことで、屋根のあるもの。雨でも洗濯物が干せます。
バルコニーとは
室外に張り出した屋根のない手すり付きの台。ほとんどが下の階の屋根の上の部分にあたります。

花火が小さくてもベランダにテーブルやイスをだして食事をとりながらみるのは格別です
（円山に限らず見えるところであればどこでもいいと思う）

なんでこんなに批判する方が多いのだろう

楽しくやればいいんでないかい・・

[129: 匿名さん]

そうだ　批判はやめよう

[130: 匿名さん]

↑128　円山住民　殿
　　128に書いてある、ベランダとバルコニーの違いの説明は
　　
http://www.reprocafe.jp/madori2.html

　　にそっくり同じ説明があります。もし、引用したのなら出典（でどころ）を明らかにしましょう。
そうでないと、盗作になります。
（引用しないにもかかわらずは、全く同じ文章になる確率は、貴方の文章の字数がざっと数えて
　50文字とし、いろは48文字だから、48の50乗　分の１!!　つまり48x48x48x48x....と48を50回
　掛けたものの逆数）

[131: 匿名さん]

いろは48文字のところで吹いた。暇な人もいるもんだな。

ところで、MS購買検討層でもなさそうな円山の住民さん達はいつまでこの交換日記スレッドを続ける気なんでしょうか？

[132: 円山住民]

そっくりではなくそのままですそのまま貼り付けました

盗作になるとは思いませんでした

関係者の皆様申し訳ございませんでした

[133: 匿名さん]

いやいや、そんなんで盗作騒ぐ人って…
多分大丈夫ですよ♪

[134: 匿名さん]

こんな掲示板、この文脈で盗作だから出展を示せっていう奴って・・・。

[135: 匿名さん]

郵便ポストに入っていた高級フリーペーパー
Figarlaは他の地域では作れないでしょうね
やはり円山です

[136: 物件比較中さん]

ブランド志向が強かった時代は、札幌の場所のブランドは円山だったけど、お洒落という言葉が下火になったこの時代、円山にさほどの魅力を感じないでしょう。ＤＣじゃなくてユニクロやしまむらがもてはやされる時代ですものね。場所のユニクロってどこ？？？

[137: 匿名はん]

「円山にさほど魅力を感じない」の主語は何でしょう？
あいかわらず円山のマンションは他のたいがいの地区のマンションより割高であり、
そういう興味ない人にとってはまったく根拠のない割高こそが
要するに「ブランド」というものです。
円山のマンションと他地区のマンションと、同じ間取り、同じ装備なら同じ価格、
となってはじめて、円山ブランドは消滅したと言えるのです。

[138: 近所をよく知る人]

円山が人気なのは、円山地区一戸建てに住んでる人への憧れだけさ
円山に住んでる・・・マンションだけど・・・
別に便利がいいわけじゃなし（場所にもよる）

[139: ご近所さん]

最近　本当の意味での円山の新築物件ないですね！
やはり、土地がないのと景気が悪いからか？

[140: 匿名さん]

別に円山で一戸建てに住まないとダメと言う事は無いでしょう！！
屁理屈ばかり言ってると皆に嫌われるよｗ

[141: 匿名さん]

お宅、どちらにお住まいかしら？ ー円山ですー あらぁ良い場所に戸建てなんて素晴らしいわ～。今度遊びに行かせてね～
ーいっ、いえっ…あのっ戸建てでは無く、賃貸MSでして……
沈黙

[142: 匿名さん]

↑お宅は3500万円のマンションも買えないんだよね？

[143: 匿名さん]

札幌市民なら円山にマンション買えるだけでも十分すごいと思いますよ。うちは公務員で主人の年収600万円ちょっとですし、2800万円くらいのマンションしか買えませんからね。購入出来る額から買えるマンション選ぶしかありませんから。一戸建てなら市内の好立地は無理ですし…。

[144: 匿名さん]

2800万円に値切ってください、ＭＳ選び頑張ってね！選んでいるときが楽しいですね。

[145: マンコミュファンさん]

札幌にマンションを探していた３年程前、３，５００万超の価格におどろいた。
９０㎡以上もあり、仕様も良く戸建と変わらない洒落た居室でした。（円山じゃないよ）

マンションは資産としての土地が残せるわけでもなく、高い税金と月々の掛かりを思うと
札幌の人って、おおらかだなぁ～と心配性の私は思ったよ。

バス便利用の戸建に住む友人は「利便性が良くてもマンションなんて・・」と見向きもしない。

でも、マンション好きの友人は古くなつたマンションが処分もできず金喰い虫になっている。
それでも懲りずに新築マンションをねらっている。

ストレスなく暮らそうと思うなら、若い普通のサラリーマンが買える価格帯は今の時代２５００万前後だと思うよ。

固定資産税、管理費等高いんだよね。

特に円山は・・・。

[146: 匿名さん]

↑
ん？良く分からないんだけど
高くて驚いたの？それとも安くて？

[147: 入居済み住民さん]

円山に住むのであれば固定資産税、管理費等は少々高くとも
そう言う事は言わない。

[148: ビギナーさん]

円山は、そんなに固定資産税が高いのですか？
円山に限らず、中央区は、どこもみんな高いのではないですか？

[149: マンコミュファンさん]

145です
言葉足らずでしたね。
３，５００万超の価格に対して札幌では高いと正直思いましたよ。
首都圏で９０㎡以上でこの価格なら安いと感じるでしょうけどね。

山一證券、拓銀、数々の地元企業の破綻を肌で感じましたからね・・
少しばかりの景気の上向きの時期でも気持ちは慎重でしたよ。
そしたら今回の不況でしょう。
今、住宅取得を考えている若い人たちには、将来を見据えてマンシヨン選んで欲しいとおもいます。

なにか夢の無いレスでごめんね

札幌生まれなのに幌見峠って今まで知らなかった。
ラベンダーの咲く時期に行ってきたよ。（ラベンダーは札幌が発生の地なんだって）
八十八箇所から見る市内とは又違ってよかったよ。

[150: 匿名さん]

145は結局何が言いたいのか自分には分からなかった

[151: 匿名さん]

あまり突っ込まない

[152: 匿名さん]

円山のＭＳは高い（価格、維持費用共）と言うことでしょう。
でも花も咲いている。

[153: 匿名はん]

札幌で3500万円で一戸建てとなると、まぁ立地は推して知るべしですよね。
札幌で、そういうバス便利用しなくちゃいけないあたりに土地が残ったって、
それを資産と呼べるかどうか。

一方、円山の、地下鉄徒歩圏内のマンションなら
多少古くても処分できないということはないわけで。

[155: 近所をよく知る人]

前にここで話題になってた大和ハウス所有の宮越屋コーヒーさんの向かいの土地なんですけれど
裏参道の工事でトラック置かせてもらいますっていう通知はきたんですけれど今はなんか土地を掘ったり
工事してるのよね？まだ看板は出てないけれど。一応お約束したひといらっしゃるので報告しておきます
マンション建つのかな？

[156: いつか買いたいさん]

情報どうもありがとうございます。まだ、円山にもマンションが建ちそうな土地ってあるのですね。買えるかどうかは別にして夢がひろがります。

[157: 匿名さん]

円山は今後も建つでしょうね。

[158: 入居済み住民さん]

ベランダで短パン・Tシャツで音楽を聞きながら最後の夏を満喫しています。マンションの上層階を探したらしばらくいます。

[159: 匿名さん]

お洒落な店が多くてあこがれます。

[160: 匿名さん]

「円山あんちょび」と「ズコット」が閉ってました。
玄関に張り紙がしてあったのですが、潰れたのでしょか？

[161: 匿名さん]

↑　つぶれたと北海道新聞に載っていました

[162: 匿名さん]

161さん有難う御座います。
潰れましたか！
あれじゃ潰れますよね。
パン屋も入ってなかったし、
焼肉屋もイマイチで入ってなかったから。

[163: 匿名はん]

円山のマンションが欲しいです。
今は賃貸だけどやっぱり住みやすいです。
でも高すぎ。

[164: 匿名さん]

えええええええええええええええー、円山市場なくなって
跡地マンションになっちゃうの？

[165: 匿名さん]

↑ＴＶで先ほど言ってましたよ、跡地はマンションになるって。
良いじゃないの、人気の円山地区にＭＳスレッドが立って賑やかで。

[166: にわか南円山住人]

円山に転居して３年。
北円山の方は知らないけど
裏参道界隈のさびれ具合が半端なくて
住人にとっては騒々しくなくて良い反面
お気に入りのお店が閉店しちゃわないか不安。

[168: ご近所さん]

去年の春ごろから拡張工事やってますけれどいつ完成なんでしょうね？

[170: 匿名さん]

円山の衰退は著しい。地価の下落も目に余る。財閥系のS以外であれば、高くならないと思うよ

[172: 匿名さん]

だねぇ。○友だととんでもない価格になるのは間違いないし。やっぱり三井、大和、三菱がいいな！ できれば三井。

[173: 匿名さん]

残念ｓでけてい！

[174: 匿名さん]

？？？△○♯　解読不能！

[177: 匿名さん]

販売はまだまだ先かな
営業中だからね。
4000万位ならいいかも
5000万なら買えないね

[178: 匿名さん]

住友はまず在庫を全部売って欲しい。じゃないと買う気がしねぇ

[179: 匿名さん]

さもあらん。

[181: 匿名さん]

裏参道のスミフ物件2月になりましたが一向に建設される様子がありません。
いったいいつ着工するのでしょうか。

[182: 匿名さん]

これだけ在庫抱えてたらスミフでも無理だろう。

[184: 匿名さん]

日本総合地所です

[185: 匿名さん]

日本総合地所は北海道には未上陸ですが。

[186: 匿名さん]

首都圏中心にヨーロッパの建物を意識した意匠のマンションと駐車場無料が売りですが、どこかとにているな。

[187: 匿名さん]

ていうか潰れただろｗ

[188: 匿名さん]

すみふじゃないの？

[189: 不動産購入勉強中さん]

株式には上場されていません。（日本総合地所）

[190: 匿名さん]

会社更生法の適用を申請で再建中です、営業は続けていて
[VERENA]ヴェレーナシリーズとして首都圏で新規販売中です。
ご心配なく。

穴吹サーパスもＪＡＬも会社更生法の適用ですが飛行機は飛んでいますしマンション販売も行っています。

[192: 匿名さん]

だからSで決まったって。

ガセネタやめれ！

[193: 匿名さん]

＞Sで決まったって

サーパスかい

[194: 匿名さん]

>192

そのニュースソースは？

[195: 匿名さん]

＞１９４

地権者

[197: 物件比較中さん]

できれば5000万円以上の価格にしてほしい。
安いと軽自動車所有してるような人が入ってきそうじゃない。

[198: 物件比較中さん]

そういえば円山戸建中古4000万くらいで出てたよ。安くなりましたね。
リノベーション1000万として計5000万円で相当良くなるんじゃない？
マンション好き以外は円山戸建を検討されるのもよいかもね。

[199: 近所をよく知る人]

雪かき嫌いよ

[200: 匿名マン]

リニューアルってことだろ

[201: 匿名さん]

アンケート来ました。
19階のタワー2棟で、エレベーター1基ずつ（50戸以上で１基）なんてありえません。Ｓ不動産は住んだ後のことを考えているのでしょうか。

[203: 匿名さん]

↑　円山市場跡地のマンションのことです。

[204: 匿名]

山の近くというのが、田舎くさい。

[205: 匿名さん]

だよな。白石あたりが一番いいよな。

[206: 匿名]

福島市もそうだけど、街中に山があるだけで田舎に見える。また、雪が降って寒いというだけで演歌くさい。
ずっと札幌に住んでるが、田舎コンプレックスは感じる。何もなければ、引っ越したいが。

[207: 匿名さん]

田舎力をばねにおきばりやす

[208: 匿名]

円山ねぇ。

[209: 匿名]

ロードヒーティングも効かない豪雪もあり半日雪掻きの日も。腰がいてて。雪捨ての場所の事で隣人と険悪に。等話しも。マンション→一軒家→マンション。理由は、セキュリティ！雪掻きなし！利便性！手入れは室内のみでよい！眺望！暖かい！しかし一軒家がよい人もいますから最後は好みでしょう中古一軒家は古いと寒いでしょう。しっかり断熱材入れてリフォームしてください。

[210: 匿名さん]

>>209
賃貸マンション→無理して戸建ローン購入ローン払えなくて競売→賃貸マンション

[211: 匿名]

今日も寒い。最悪の季節がやってきた。

[212: 匿名]

円山のマンションが人気なのは、やっぱり子供の教育を考えてのことだと思います

特に中学校は、子供の将来を考えれば、向陵、啓明、伏見あたりにしてあげたい

[213: 匿名さん]

今朝の道新を見ましたか？
伏見中の２年生がイジメにより自殺しましたね。

[214: 匿名]

我が子には、ボケ中で、目には目をの根性を身に付けてほしい

[215: 匿名]

＊＊＝あけ○゛の

[216: 匿名]

こいつら最低！

[217: Thomas]

コホン！　前レスのThomasじゃよ。その後もこんなにレスが続いておったとは、円山人気も相変わらずじゃな。すまんが、わしゃその後、札駅に引越したぞ。こうなることは知っておったが、わしの部屋から円山が見えなくなってしまっての。市場も無くなり、わしにとっての円山はもうHistoryじゃ。

雪が止んで、きょうの眺めは最高じゃ。ここからは山はもちろん石狩湾の船の出入りも見えるぞ。円山の山頂に引っ越したと思えばいい気分じゃ。それにしても建物が安っぽいのう。飛行機に突っ込まれたら大変じゃ。お宝は円山の友人宅に譲ってきたぞ。

そうじゃ、わしゃクルマをやめたんじゃ。１０年前はタバコをやめるのに苦労したが、駅前の便利さを実感するうちに、クルマは気づかぬうちにやめておった。これまでの車両費＋駐車料金＝月約１０万円は路面電車に投資したいのう。きょうも都心の信号待ちとツルツル路面は最悪じゃぞ。コホン！

[218: 匿名さん]

円山マンションの人気にも陰りがでて脱出ご苦労様でした！