リビオ中島公園アルファタワーってどうですか。

[購入検討中さん]

地下鉄１分と利便性はいいのですが、安全面やどのような住人が購入するか気になります。投資用として購入して、10年後は賃貸がほとんどになるのでしょうか。何か知っていたら教えてください。

[83: 匿名さん]

７９が自作自演かはわかりませんが、私もモデルルームを見に行って、なかなか良い物件だと思いました。
もともとこの近辺に住んでいますし、自転車で街まで行けるし、公園はあるし地下鉄はすぐだし立地は良いと思う。
場所が場所だけに賛否両論だとは思いますが。
７７の方の言うとおりそれぞれの価値感だと思います。

[84: 匿名さん]

ススキノに近いし微妙な距離です。賃貸に出したら風俗譲が入居しそうで嫌だよ。将来的にマンションの価値が落ちるね。

[85: 匿名さん]

賃貸に出す場合、入居審査を厳しくすればいいだけ。水系が猶予ならないなら法人契約で上場企業に勤めてる方へ貸せばいいと思う。
中島公園を望む南側の部屋は最高だと思いますよ。

[86: 匿名さん]

↑販社も暇だから反応早いね　笑！

[87: マンコミュファンさん]

自分だけ入居の基準を設定しても意味ないでしょ。
お水マンションになってしまう危険性は排除できない。

管理組合で基準を設定できればいいのだろうけど、現実的には不可能だよね。

[88: 匿名さん]

電気ぜんぜんついてない。売れてない？

[89: 匿名さん]

水商売系マンションになるのは目に見えますよ。

[90: 匿名さん]

地下鉄１分はいいけど、

生活するには不便だね

[91: 匿名さん]

なにがどんなふうに不便なのですか。買い物はイトーヨーカドーに歩いていけますね。病院、地下鉄でいけます。あとはなんだろう。

[92: 匿名さん]

８分歩いて買い物きついかな・・・地下鉄で行けばいいけど

売れ残りでて不動産一括買上げ賃貸にならなければいいね

２Lや１Lが多過ぎ、お水はローンとおらんし売れんよここ

[93: 匿名さん]

お水の人はローンの審査通らないし、この時代、賃貸で新築分譲マンションに入るほどリッチな人いるかな～？

[94: 匿名さん]

↑　お水でも、1Lや2Lなら家賃次第だけど、入居する人はいるはず・・・。どんなに良質のマンションでも、立地が良くても、入居者がしっかりしたモラルのある人でないとダメダメマンションになってしまうよね。。。　恐ろしい・・・。　このマンション、家族入居用に3LDK, 4LDKのマンションだったらよかったのに・・。残念です。

[95: 物件比較中さん]

このマンションの価格：　　110平米ほどで5,800万円台　というのは、
　北海道札幌では、いくらなんでも高すぎ！　どんな富裕層が購入するのか、？？

[96: 匿名さん]

現状最上階が売れてないのは寂しいですね。

半端な高さだからでしょうか？　駐車場の問題かな？

[97: 物件比較中さん]

↑>96

　　駐車場の数が全戸数よりも少ないのも理由かもしれないが、　
　　
　　それより、何より、「高すぎー！」　なんでしょうよ。

[98: 匿名さん]

↑>96

152.06m² で　　8,980万円　！　　うーム！

[99: 匿名さん]

東札幌にあるライオンズの中古は２６０㎡で８，０００万だったかな～

[100: 匿名さん]

知り合いのキャバクラ嬢がここに賃貸で住んでます。いつまで払いつずけられるか心配です。

[101: 匿名さん]

え？　もう賃貸で借りてる人いるんですね
分譲も賃貸人が増えるとやだなー

[102: 匿名さん]

↑>100
　
うそっぽーい

[103: 物件比較中さん]

９６＞なるほど高い。

幌平橋１分、７８戸中１２戸販売中の高い物件で５１２０万円。
もっと高いのはどれくらいの値段なのだろう。

[104: 匿名さん]

↑103　
＞幌平橋１分、７８戸中１２戸販売中の高い物件で５１２０万円。
＞もっと高いのはどれくらいの値段なのだろう。


だから、152.06m² で　　8,980万円　！　　うーム

　　と　>98で　言ってるでしょ。

[106: 匿名さん]

ネタ。

[107: 物件比較中さん]

152.06m² 19階で　　8,980万円　！
　
幌平橋　100.75m² で4,750万円 から　　14階は？　1.5倍で？

[108: 匿名さん]

アルファーコートが売主から外されましたな。いよいよ、末期？

[109: 匿名さん]

どうして？　かえって安心できるんじゃない？

[110: 匿名さん]

↑どういう意味かな・・・

[111: 匿名さん]

売主は新日鉄がバックにある。アフターケアも新日鉄土地開発が責任もってする。管理会社も同系列。

[112: 匿名さん]

↑　新日鉄都市開発

[113: 匿名さん]

末期は、物件の事でなくアルファのことですよね。物件としては、確かに安心度アップです。

[114: 匿名さん]

アルファって　琴似のラジェストタワーも扱っているけど末期って聞いてビックリ。担当者も退職してて二度ビックリ・・・

[115: 匿名さん]

チラシで特別住戸販売(一割引き)しているみたいですが、空いている住戸はすべて値引き販売でしょう。
ここも入居者の事など考えず、完成して売れない部屋はディスカウントですね。今時直接交渉なら２～３割りはあたりまえでしょよ。

[116: 匿名さん]

そそ！　どんな物も安く買える人は沢山いる（交渉）

言わなきゃいいだけだよ

[117: 入居済み住民さん]

キタラでPMF を聞きました。皆は、そのあと地下鉄でかえりました。歩いて帰れるのはいいですね。先日、ハーフマラソンの１・２位を競った選手がマンションの前を駆け抜けていきました。その速さにはおどろきました。
今週末は花火大会。たのしいことが一杯あります。

[118: 匿名さん]

↑豊平川イカダ下り・たぬき祭・すすき野おいらん道中ｅｔｃもあるよ。

[119: 匿名さん]

イカダ下りは26日にリスケされたんでしたっけ？
24日の花火大会、規模縮小したらしいですが楽しみです。晴れるといいですね～

[120: 匿名さん]

中島公園が見えるタイプは完売ですか？
チラシやレターは方位が微妙な間取りしか掲載されてないんで

[121: 入居済み住民さん]

場所が薄野よりということもあって敬遠される傾向もあっても、
「キタラで音楽を聴く、散歩、フリーマーケット、清掃ボランティアなど大人が楽しむところ」と思っていた。

最近になって、この近辺は、「親子のふれあいの機会が多くある場所」だと思う。

マンションでは親子で花火鑑賞。
前の９条広場では子供があそび、児童会館、こぐま座のイベントもある。
札幌祭りはサーカス・露店、弥彦神社は今日、久しぶりの露店。
天文台では日食観察もできた。
ジャスマックプラザではこれから、子供夏祭り。

天気がよければ、親子でボートこぎ。天文台の坂から豊平館をスケッチする。体育館でいっしょに遊ぶ。
お金をかけなくても、親子で遠くにいかなくても、日常生活の中で親子のふれあいをつくれるのがとても素敵。

[122: 匿名さん]

拝見しました、楽しそうで良いですね、全て徒歩圏・・良い環境場所ですね。

[123: 匿名さん]

うらやましいです。

[124: 入居済み住民さん]

高層階に住んでいなくても、このマンションに住む誰もが、共用施設のスカイラウンジで、高層階からの景観を味わえ、花火をみられるのがいいです。花火が今にも落ちてきそう。こんな近くで花火をみたのははじめてでした。それにしても、路上を埋め尽くす人の多いこと。花火が北海道夏のメインイベントを感じさせられた瞬間でした。

家を出ると、すぐ自然豊かな公園。近隣ホテルでは、イベントや食事を楽しめ、ちょっとリッチな気分にひたれます。　８月３０日の北海道マラソン、今年は出発地点が中島公園東側（昨年フィニッシュが公園内）、静かに過ごせそう。

地下鉄１分の立地は、雪の多い北海道では、冬でも快適に外出でき行動範囲が広がるメリットがあります。地下鉄１駅ですすきの。地下街にはいれば、冬でも快適ウォーキング、今から楽しみ。勿論、雪の好きな人には無料貸し出しの歩くスキーで公園内散策ができますよ。

[125: 匿名さん]

毎回、宣伝臭漂う発言が多いスレだな。

ところでここの販売のアルファコートの名前抜けてないやん。

地場の小手は叩かれ気味。

中島公園エリアのスレはは最近書き込みが盛んですねぇ。
探している人が春から増えたみたい。

[126: 入居済み住民さん]

ＭＳから数分歩くと薄野の繁華街。ネオンサインと人人人の波。イトーヨーカドーでショッピングして帰宅するとどこからともなく盆踊太鼓のリズムと歌が聞こえてくる。８月末まで開催されているパークホテルのビアガーデンからだ。櫓を囲んで踊る人々。１時間ほど立つと元の静かな世界に戻る。今日は終戦記念日。お盆の真最中。弥彦神社のお祭りの先太鼓巡礼や子供神輿に続いて、昔の日本のよさや伝統を身近に感ずる場所でもある。

[127: 匿名さん]

いかだくだり　今年は中止でいかだコンテストでした。
http://www.ikadakudari.com/modules/tinyd0/content/index.php?id=50

[128: 匿名さん]

中島公園が見えるタイプは完売ですか？
チラシやレターは方位が微妙な間取りしか掲載されてないんで

ＨＰのプランの８０Ｈと１１０Ｉがそれに該当します。プランがみれるのでまだ販売してると思います。
モデルルームに行ってみたら。

[129: 匿名さん]

売れてないみたい。投げ込みチラシに値下げしたMRがまだ載ってました。スミフの中島よりはマシと思うんだけど。

[130: 匿名さん]

チラシみていないからわからないけど、その物件は３階の北西角部屋とに西向き中部屋だと思う。西日は入って暖かいけれど、中島公園がきれいに見える物件は上層階で南東と南西の角部屋。北西角部屋と西向き中部屋でも上層階でベランダにでれば見れるかもしれない。見ていないからわからないけど。自分の部屋からみれなくても、１８階のラウンジにいけば、景色はいつでもみれます。地下鉄１分と公園のそばで、そんなに高価でなくても上層階の雰囲気が味わえるののは、高価な高層階を購入した人だけが、風景を楽しめるマンションとは違うので、自分の予算の範囲内での妥協も必要だとおもわれます。

[131: 入居済み住民さん]

暮らしあれこれハプニング

散歩がてらイトーヨーカドーにショッピング。素敵な音楽が！そう、今日はすすきの音楽祭2009(9/3-5)。
ラフィラ前特設ステージから美声。誰かはわからないけれど、素敵でした。

パークホテルから出てこられた常陸宮ご夫妻。ねんりんピックで札幌に。
車両一時通行止めされたこちらに向かって、華子妃殿下、車内から会釈。こんなこともあるんだ！