地下鉄１分と利便性はいいのですが、安全面やどのような住人が購入するか気になります。投資用として購入して、10年後は賃貸がほとんどになるのでしょうか。何か知っていたら教えてください。
[スレ作成日時]2008-09-28 11:45:00
現在の物件
リビオ中島公園アルファタワー
リビオ中島公園アルファタワーってどうですか。
| No.181 |
by 購入経験者さん 2010-01-31 11:48:51
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見えなくする対処は住人でできると思う。
購入物件は見えない側かもしれない。 購入経験者の立場からいうと、図面のみで購入し あとから条件が違ったと後悔するより、すべてのモデル を見える利点を利用して建築後の物件をいくつか自分の 目と足で確認して比較。 あとは、内装・立地条件や自分の予算と相談し、どこま で妥協できるかだと思います。ちなみに自分の場合は 出来上がった物件を敷地内の他の棟から見せてもらい納 得して購入しました。 |
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| No.183 |
ゆきあかり in 中島公園も明日まで。明日、晴れないかな。昼は広場で雪遊び。夜、とってもきれいにみえるのに。今日は残念。
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| No.185 |
結構良い物件だと思うのですが全然売れませんね。
他も売れてないのをみると中島公園に高級感を持たせるのには無理があったのでしょうか。 |
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| No.186 |
最近のマンションの天井高は2400から2700と
入り色です。ここはどの位ありますか。 |
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| No.187 |
地下鉄・コンビニ１分はとても住みやすい。
街にでるのも、空港に行くのも超便利。 毎月１２日はパークホテルのおいしいパンの日。 割引あります。 |
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| No.188 |
場所がね。 周り＊＊＊やその関係者または予備軍、水商売の人が沢山いるのに地元の人は買わないでしょう。 東京の富裕層か団塊リタイヤ移住組み狙ってるんでしょうがこの景気じゃあ売れないのも納得ですよ。 |
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| No.189 |
187 地元の購入者です。
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| No.190 |
私は旭川市在住ですが、ここのチラシが入っていましたよ！
地元じゃ売れないから、地方の購入層も狙っているのかなと思いました。 |
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| No.191 |
>>189
そのマンション購入前は市内のどの辺りに住んでました？ |
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| No.192 |
189 中央区山鼻・豊平区・南区です。＊＊関係者が近くにいること、豊平川沿いの裏道は危ない、***系の人が多いという話もきいていましたので、そこは考慮しています。
小学校に関しては、マンション前に通学バスがとまる。幌平橋も検討したのですが、あちらは夜暗いし店もなく 不安だったので、駅・コンビニ・交番が近いこちらにしました。夜、暗くないので駅から自宅までの夜道の心配いらない。寒い中自宅まで歩くこともない。除雪もいらない。活動拠点は公園内と地下鉄で大通り・駅などです。 |
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| No.193 |
中古市場に沢山載ってるね～
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| No.194 |
クロスタウンの中古はみたのですが、ここのはどこにでていますか。
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| No.195 |
多分、リハウスに載ってるのを悪意的に「中古市場」と言ってるんでは？
あれは、委託デベと同条件ですから。 |
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| No.196 |
新築未入居マンション 現況空家、中古マンション リビオ中島公園アルファタワー 。何で悪意？事実でしょ。
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| No.197 | ||
| No.198 |
でもこれ中古であれば
仲介手数料＝「取引金額×3％＋6万円」＋消費税 がかかると言うことかな？ |
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| No.199 |
いや、一般的に「中古市場に沢山載ってるね～」と言えば、新築未入居マンションの話とは思えんな。
そこに、明らかな悪意が感じられるわけ。 |
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| No.200 |
リハウスのホームページをみました。中古マンションとありますが、リハウスは竣工日から１年経過した物件は皆中古扱いと掲示しているようです。価格は正規販売価格なので、中古ではないのでは？新築の場合５年間固定資産税がほぼ半額です。
竣工日から１年経過未入居マンションが中古なら、札幌市のほとんどの新築マンションは中古になりませんか？ |
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