リビオ中島公園アルファタワーってどうですか。

[購入検討中さん]

地下鉄１分と利便性はいいのですが、安全面やどのような住人が購入するか気になります。投資用として購入して、10年後は賃貸がほとんどになるのでしょうか。何か知っていたら教えてください。

[115: 匿名さん]

チラシで特別住戸販売(一割引き)しているみたいですが、空いている住戸はすべて値引き販売でしょう。
ここも入居者の事など考えず、完成して売れない部屋はディスカウントですね。今時直接交渉なら２～３割りはあたりまえでしょよ。

[116: 匿名さん]

そそ！　どんな物も安く買える人は沢山いる（交渉）

言わなきゃいいだけだよ

[117: 入居済み住民さん]

キタラでPMF を聞きました。皆は、そのあと地下鉄でかえりました。歩いて帰れるのはいいですね。先日、ハーフマラソンの１・２位を競った選手がマンションの前を駆け抜けていきました。その速さにはおどろきました。
今週末は花火大会。たのしいことが一杯あります。

[118: 匿名さん]

↑豊平川イカダ下り・たぬき祭・すすき野おいらん道中ｅｔｃもあるよ。

[119: 匿名さん]

イカダ下りは26日にリスケされたんでしたっけ？
24日の花火大会、規模縮小したらしいですが楽しみです。晴れるといいですね～

[120: 匿名さん]

中島公園が見えるタイプは完売ですか？
チラシやレターは方位が微妙な間取りしか掲載されてないんで

[121: 入居済み住民さん]

場所が薄野よりということもあって敬遠される傾向もあっても、
「キタラで音楽を聴く、散歩、フリーマーケット、清掃ボランティアなど大人が楽しむところ」と思っていた。

最近になって、この近辺は、「親子のふれあいの機会が多くある場所」だと思う。

マンションでは親子で花火鑑賞。
前の９条広場では子供があそび、児童会館、こぐま座のイベントもある。
札幌祭りはサーカス・露店、弥彦神社は今日、久しぶりの露店。
天文台では日食観察もできた。
ジャスマックプラザではこれから、子供夏祭り。

天気がよければ、親子でボートこぎ。天文台の坂から豊平館をスケッチする。体育館でいっしょに遊ぶ。
お金をかけなくても、親子で遠くにいかなくても、日常生活の中で親子のふれあいをつくれるのがとても素敵。

[122: 匿名さん]

拝見しました、楽しそうで良いですね、全て徒歩圏・・良い環境場所ですね。

[123: 匿名さん]

うらやましいです。

[124: 入居済み住民さん]

高層階に住んでいなくても、このマンションに住む誰もが、共用施設のスカイラウンジで、高層階からの景観を味わえ、花火をみられるのがいいです。花火が今にも落ちてきそう。こんな近くで花火をみたのははじめてでした。それにしても、路上を埋め尽くす人の多いこと。花火が北海道夏のメインイベントを感じさせられた瞬間でした。

家を出ると、すぐ自然豊かな公園。近隣ホテルでは、イベントや食事を楽しめ、ちょっとリッチな気分にひたれます。　８月３０日の北海道マラソン、今年は出発地点が中島公園東側（昨年フィニッシュが公園内）、静かに過ごせそう。

地下鉄１分の立地は、雪の多い北海道では、冬でも快適に外出でき行動範囲が広がるメリットがあります。地下鉄１駅ですすきの。地下街にはいれば、冬でも快適ウォーキング、今から楽しみ。勿論、雪の好きな人には無料貸し出しの歩くスキーで公園内散策ができますよ。

[125: 匿名さん]

毎回、宣伝臭漂う発言が多いスレだな。

ところでここの販売のアルファコートの名前抜けてないやん。

地場の小手は叩かれ気味。

中島公園エリアのスレはは最近書き込みが盛んですねぇ。
探している人が春から増えたみたい。

[126: 入居済み住民さん]

ＭＳから数分歩くと薄野の繁華街。ネオンサインと人人人の波。イトーヨーカドーでショッピングして帰宅するとどこからともなく盆踊太鼓のリズムと歌が聞こえてくる。８月末まで開催されているパークホテルのビアガーデンからだ。櫓を囲んで踊る人々。１時間ほど立つと元の静かな世界に戻る。今日は終戦記念日。お盆の真最中。弥彦神社のお祭りの先太鼓巡礼や子供神輿に続いて、昔の日本のよさや伝統を身近に感ずる場所でもある。

[127: 匿名さん]

いかだくだり　今年は中止でいかだコンテストでした。
http://www.ikadakudari.com/modules/tinyd0/content/index.php?id=50

[128: 匿名さん]

中島公園が見えるタイプは完売ですか？
チラシやレターは方位が微妙な間取りしか掲載されてないんで

ＨＰのプランの８０Ｈと１１０Ｉがそれに該当します。プランがみれるのでまだ販売してると思います。
モデルルームに行ってみたら。

[129: 匿名さん]

売れてないみたい。投げ込みチラシに値下げしたMRがまだ載ってました。スミフの中島よりはマシと思うんだけど。

[130: 匿名さん]

チラシみていないからわからないけど、その物件は３階の北西角部屋とに西向き中部屋だと思う。西日は入って暖かいけれど、中島公園がきれいに見える物件は上層階で南東と南西の角部屋。北西角部屋と西向き中部屋でも上層階でベランダにでれば見れるかもしれない。見ていないからわからないけど。自分の部屋からみれなくても、１８階のラウンジにいけば、景色はいつでもみれます。地下鉄１分と公園のそばで、そんなに高価でなくても上層階の雰囲気が味わえるののは、高価な高層階を購入した人だけが、風景を楽しめるマンションとは違うので、自分の予算の範囲内での妥協も必要だとおもわれます。

[131: 入居済み住民さん]

暮らしあれこれハプニング

散歩がてらイトーヨーカドーにショッピング。素敵な音楽が！そう、今日はすすきの音楽祭2009(9/3-5)。
ラフィラ前特設ステージから美声。誰かはわからないけれど、素敵でした。

パークホテルから出てこられた常陸宮ご夫妻。ねんりんピックで札幌に。
車両一時通行止めされたこちらに向かって、華子妃殿下、車内から会釈。こんなこともあるんだ！

[133: 匿名さん]

ここは乾式壁ですか？

[134: 入居済み住民さん]

公式ＨＰではそのようです。http://nakajima-tower.com/　の設備にあります。中のグラスウールの厚さなどはマンションによって違うようです。今のところ、音は聞こえません。となりとの境の壁にねじなどで穴をあけると音がきこえるようになるからしないほうがいいとききました。隣接しない壁は全く問題ないそうです。エアコンに設置位置も隣接壁以外のところに、おかれているので心配ないです。

[137: 匿名さん]

カーテン付ければ？

[138: 匿名さん]

↑　そんなせこいことしたらダメ、身たければ見せてあげなさい
わたしはカーテンしません、そんなこと気にしたら世の中生きていけないよ
着替えぐらい見せてあげれば、何が不都合有るの？？？？？

[139: 匿名さん]

そのとおり。その選択は住民なのであれこれ言うことないんじゃない？

[140: 匿名さん]

乾式壁について　　　施工会社の技術次第。

http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_2e54.html

[141: マンション投資家さん]

ういうい

[142: 不動産購入勉強中さん]

住み心地どうですか。地下鉄すぐそばは便利ですか。

[143: 買いたいけど買えない人]

最上階がモデルルームでみれるようになった。どんな感じかな。中島公園、自分の庭だよ。紅葉きれいだろうな。

[145: 匿名さん]

売っていたのはアルファコートでしょう。なんでも危なくなったから外されたと聞いたよ。幹部もかなり辞めましたね。今は中古の仲介一本に絞ったらしいけど、この先どうかな？

[147: 匿名さん]

もともとはアルファコートも売主に名を連ねていました。アルファが倒産したら困るので、新日鉄都市開発がアルファの持ち分を引き受けたので、今では単独の売主です。ノースプランニングは全然関係ないとおもいますが。

[149: 匿名さん]

ノースも売れないから外されたん。　販売力のせいではなく、物件力に魅力がないから売れないだろう。

[150: 匿名さん]

確認してもいないのに何故嘘を書くのですか。

[151: 774]

アルファコート危ないの？

[152: 匿名さん]

当初は１４９さん正解　現在、売主ー新日鉄都市開発　施工ー清水建設北海道支店　販売ーアルファーコートとノースプランニング　　今マンション御三家だって竣工２年たってもまだ販売中　心配することないと思うけど　　

[154: 匿名さん]

現在も販売中だよ。

[155: 匿名さん]

紅葉のきれいな中島公園散策、いろんなイベント・温泉たのしめます。千歳空港行きバス停まで一分。乗車後、乗り換えなしで空港到着。重い荷物をもっての地下鉄・JR乗り換え移動を考えるとここは行きも帰りも楽です。

[156: 匿名]

営業マンが嫌だった。30代の男性。
ハキハキしない、パッとしない感じで。何か聞いたら、曖昧に返された。
他にもマンションは、何件かみていたので、ばかにされた感じがして。
アルファの方でしたよ。

入居者も感じの悪い女性とエレベーターで一緒になりました。
ここはやめた方が良いですよ。

[157: 匿名さん]

ふつうお客様をばかになんかしないでしょう
被害妄想的になっていませんか？

高い買い物なのに営業マンの態度や
入居者（ひとりだけでしょ）の感じで
決めちゃうんですか？

もしかしてただのひやかしで見に行ったのでは？
それがバレバレだったのですね

[158: 匿名]

家を買うのだから、きちんとした人から買いたいですよ。

私の欲しい階で降りたんですよ。
嫌じゃないですか？

[159: 匿名さん]

営業がきちんとした人でなかったのは残念でしたね
でも往々にしてきちんとなんかしていないものですよ
きちんと見えるように装っているだけで
裏で舌を出しているかもしれません
要するにきちんと見えるように装うくらいの
社員教育が成っていないデベということですね

欲しい階に「感じの悪い女性」が降りたというなら
これから結構顔を合わせることになりますものね
でもあとから同じ階に同じような人が入居する可能性も
ありますからこれは集合住宅の宿命ですね

[160: 匿名さん]

家って縁物だと思う。あれこれ言っても、縁があれば購入。縁がなければ、自分のものにはならい。最近こんなこと考える。

[161: 匿名さん]

頑張って下さいって！

[162: 匿名さん]

ここもなかなか売れませんね。

[163: 購入経験者さん]

価格に幅があるマンションだから？１LDKの価格帯に、ローンを組んで少しがんばれば
新築マンションの２LDK　ものによっては３LDKが買える。
２LDK・３LDKの価格帯ならどこかのマンションの最上階や４LDKも。
では何故ここなのか？　造りと立地。
マンション内部の造りは、三井や住友と遜色がない。
エレベータは普通のファミリーマンションでは考えられない大きさ。
キッチンシステムやユーティリティのも高級感がある。
フローリング素材もいい。床暖がないのが、残念だけど全体にふんわかとあったかい。
そのうえ、立地がいい。公園・ホテル・地下鉄駅１分はすごい。　
1年を通して公園や付近のイベントを、お金をかけなくても楽しめる。
車がなくても、イトーヨーカ堂までいける。
いくつかあるコンビニは何かのときにとても便利。
最近は、パークホテルのクリスマスツリーやイルミネーションであかりがもれるキタラがあかるい。
地下鉄入り口には正月飾りの出店。地下鉄入り口が近いので、活気がある。交番が近いので安全。
大晦日や初詣にはキタラの前を通って護国神社にもいける。寒ければ、地下鉄一駅。
護国神社近くのレストランで2000-3000円フルコースの食事もできる。
札幌駅・大通りもすぐ。やっぱり、立地かな。

[164: ビギナーさん]

先日見学しましたがいい物件でした。
上品そうな５０代か６０代のご夫婦がエレベーターで一緒になりましたが
熟年層も多いそうです。
またセカンドハウスの方も多いそうです。
地下鉄も近いので現在検討中です。