リビオ中島公園アルファタワーってどうですか。

[購入検討中さん]

地下鉄１分と利便性はいいのですが、安全面やどのような住人が購入するか気になります。投資用として購入して、10年後は賃貸がほとんどになるのでしょうか。何か知っていたら教えてください。

[191: 物件比較中さん]

>>189
そのマンション購入前は市内のどの辺りに住んでました？

[192: 匿名さん]

189 中央区山鼻・豊平区・南区です。＊＊関係者が近くにいること、豊平川沿いの裏道は危ない、***系の人が多いという話もきいていましたので、そこは考慮しています。

小学校に関しては、マンション前に通学バスがとまる。幌平橋も検討したのですが、あちらは夜暗いし店もなく
不安だったので、駅・コンビニ・交番が近いこちらにしました。夜、暗くないので駅から自宅までの夜道の心配いらない。寒い中自宅まで歩くこともない。除雪もいらない。活動拠点は公園内と地下鉄で大通り・駅などです。

[193: 匿名さん]

中古市場に沢山載ってるね～

[194: 匿名さん]

クロスタウンの中古はみたのですが、ここのはどこにでていますか。

[195: 匿名さん]

多分、リハウスに載ってるのを悪意的に「中古市場」と言ってるんでは？
あれは、委託デベと同条件ですから。

[196: 匿名さん]

新築未入居マンション　現況空家、中古マンション リビオ中島公園アルファタワー 。何で悪意？事実でしょ。

[197: 匿名さん]

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/CPToizhl46/?print=true&homewith=...

これかい？

[198: 匿名さん]

でもこれ中古であれば
仲介手数料＝「取引金額×3％＋6万円」＋消費税
がかかると言うことかな？

[199: 匿名さん]

いや、一般的に「中古市場に沢山載ってるね～」と言えば、新築未入居マンションの話とは思えんな。
そこに、明らかな悪意が感じられるわけ。

[200: 匿名さん]

リハウスのホームページをみました。中古マンションとありますが、リハウスは竣工日から１年経過した物件は皆中古扱いと掲示しているようです。価格は正規販売価格なので、中古ではないのでは？新築の場合５年間固定資産税がほぼ半額です。

竣工日から１年経過未入居マンションが中古なら、札幌市のほとんどの新築マンションは中古になりませんか？

[201: 匿名さん]

それで仲介手数料５９万円はとられるのかな？

[202: 匿名さん]

タワーに直接申し込むか、リハウスに確認してみれば？

[204: 匿名さん]

きみにはＲマークのマンションがお似合い

[205: 匿名さん]

>>201

おいおい、もうちょっと頭を働かした方がいいぞ。
現地で同じ価格で販売してるのに、リハウスで買って仲介手数料を払う馬鹿が居るか？
それとも、リハウスで買うと大幅値引きしてくれるのか？

[206: 匿名さん]

最上階売れたみたい。中国資本か？

[207: 匿名さん]

なかなか売れてません

[208: ご近所さん]

あと８戸だよ。

[209: 購入経験者さん]

24時間ゴミ収集システム・屋内駐車場は便利です。

[210: 匿名]

ビルに囲まれて、陽当たり悪いぞ。

[211: 購入経験者さん]

それは一理あります。でも、部屋の階や向きによっても違うので断定はできないです。共用ラウンジにいけば日あたりいいです。