ガーデンズコート発寒南

[ハナビ]

東西線　発寒南駅から徒歩約6分、住友不動産と三井不動産レジデンシャルの共同プロジェクト！！
2009年新春、モデルルームオープン予定だそうです。

恐らく札幌初の大手財閥系デベロッパーがコラボレートするマンションです。
みなさんのご意見をお願いします。

公式HP：http://www.gc-hassamu.com/
物件概要：
所在地> 北海道札幌市西区 西町南8丁目28番
交通> 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅下車徒歩6分
総戸数> 104戸
完成年月> 2009年12月末(予定)
入居（引渡）予定日> 2009年12月末予定
構造・規模> 鉄筋コンクリート造 地上15 階建

[45: 匿名さん]

八寒・手稲
その辺ならマンショ普通戸建てだろう
僻地で団体生活して意味あるの？

[46: 匿名さん]

リゾート・マンションというのも有りますから＜

[47: 匿名さん]

生まれたときから市営住宅住まい、結婚してＵＲ団地
団体生活すっかり慣れた人生です。
上の階の生活音聞こえないと寂しいし、団地生活しか考えられない人生です。

[48: マンコミュファンさん]

マンショ普通戸建てと思うなら、それを実践すればいいんでね？

[50: 匿名さん]

だいぶできてきましたね。りっぱな建物ですね。
ただ、目の前の道路の車の渋滞が気になりますよね。
騒音や、埃などの影響ってやはりあるのでしょうか・・・。

地下鉄駅からもまあまあ近いし資産価値としては、どの程度あるのでしょうか。

[51: 匿名さん]

最近モデルルームに行った方いますか？どうでしたか？

[52: 匿名さん]

微妙な場所ですね。三井と住友の物件には興味はありますが。

[53: 匿名さん]

そうですよね。

[55: 匿名さん]

ヘンタイコンクリマニア
どこのスレにも出現してるな

[57: 匿名さん]

ここって売れてますか？

[58: 匿名さん]

売れてます、
何たって、財閥系で構造もしっかりしてますから、
戸境壁
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mm～約300mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。

[59: 匿名さん]

火災になっても、壁は延焼しません。

[60: 匿名さん]

ここはどのくらい売れていますか？

[61: 匿名さん]

よく売れています。

[64: 購入検討中さん]

一割くらい値引きをしてくれたらいいのですが。
この前、見に行きましたが値引きはできない感じでした。
しかし、トイレがしょぼい・・・

[65: 不動産購入勉強中さん]

こちらの天井の高さはどれくらいですか。

[66: 購入検討中さん]

確かに安っぽい感じがした。
場所も微妙。

[67: 匿名さん]

間取りは完全に住友仕様ですね。各部屋柱があります。これでは家具やベッドの配置に困ります。さらにこの柱分は占有面積に含まれます。
実質的にはマイナス2畳くらいで考えた方がいいですよ。

[68: デベにお勤めさん]

発寒ｗ


住みたくねーｗ

[69: 匿名さん]

どこに住みたいのでしょうか？

東区にも良い物件ございますが。