パークホームズ札幌大通イーストレジデンス（旧名：パークホームズ大通公園東）

[ハナビ]

（仮称）パークホームズ大通公園東についてご意見をお願いします。
東西線バスセンター前　駅入り口まで徒歩約4分、幹線道路から1本入った立地で静かな所です。
ただ、東側にはギャラリーハイツ、北西側には朝日プラザとマンションに囲まれておりこの方面の眺望は期待できません。南側（日本清酒工場、豊平川方向）と西側は現在のところ開けています。高層階からは夜景や豊平川花火大会が楽しめそうです！！

住所：中央区南2条東6丁目1番1
概要：地上15F、1棟建て、105戸
施工：三井住友建設

[542: 匿名さん]

>どれ位勉強(値引き)して頂いたのでしょうか？

　↑　値引きのことを勉強という言い方があるのですか？

[543: 匿名さん]

値引きの話よりマンション自体の話をすべきでしょう。

[544: 匿名さん]

↑
値引きの話だって、良いんでないかい？

[545: 匿名さん]

値引きといえばすでに竣工済みの真駒内、月寒はしてますね。ここは値引きしないで売れるでしょう。

[546: 匿名さん]

値引きと言えば、ＣＲの桑園は竣工前からチラシでも値引きしてましたが……先に買った人は怒りますよねぇ〜

[547: 536さん]

がっついてる兄に見えたw

[548: 匿名さん]

個人的にはどこかみたいに値引きしないで何年も売れ残るよりは値引きして売ってくれたほうが良いです。ぜんぜん売れなくて竣工前に値引きするのもやむを得ないと思います。

[549: 購入検討中さん]

表示された価格そのまま？
それは無いでしょう！
交渉有りでしょう！

[550: 匿名さん]

交渉で安くなりませんよ、三井と住友は。何万かとかなら安くなるかもしれませんが

[551: 匿名さん]

何万w

[552: 匿名さん]

三井でも今の月寒と真駒内のように最後の方まで売れ残った住戸なら、こっそり交渉する事も可能です。
でもその頃には駐車場が埋まっていそうですね。

[553: 匿名さん]

ここのエントランス素晴らしいです。色合いがまたそそります。

[554: 匿名さん]

553さんは実物を見たのですか？
他にも情報ありますか？

[555: 匿名さん]

実物みましたよ。部屋の扉の色、お風呂などはモデルルームとは違う色でした。私はモデルルームのほうが好きでした。収納はやはり多くいいですね。

[556: 匿名さん]

ありがとうございました。私も見に行ってみようと思います！

[557: 匿名さん]

私は、最初に棟内MRのAとHタイプを見学。
最後にDタイプを見学。
憧れのDタイプは残り住戸2戸。
当然と言えば当然かも知れませんが、Dタイプと比べると、AとHタイプは霞んで見えたかなぁ。
ここのMSを買わない方でも、Dタイプを見学に来ると言うのは頷けます。

[558: 匿名さん]

557さん、エントランスとか共用部はどうでしたか？マンションだと大事ですよね。

[559: マンコミュファン]

>>546さん


桑園クレは割引ではなく価格改定なので購入者全体に適用されるはずですよ

[560: 匿名さん]

>>506さん

Vガーデンは全タイプ全室がパネルヒーター装備です


無音で部屋全体がすぐに暖かくなります
とても快適な冬を過ごしています


いい住まい、見つかるといいですね!!

[561: 匿姑]

>>435さん

狸小路商店街１丁目が２条市場と連続的になるんです

車道の地下化により

[562: 匿名さん]

559さん
ということは買った人みんなが値段が変わったってことですか？まぁこのマンションの話じゃないですけど。


ここは今注目のマンションという感じなんでしょうか？書き込みも多いですが。

[563: ペガサス]

パチンコみたいな名前のデベのレスは、他でしてくんないかい！

[564: 匿名さん]

その通りです！このマンションの話をしましょうよ。

[565: 匿名さん]

そもそもVガーデンってどこ？

[566: 匿名さん]

あそこですよ、あそこ。

[567: 匿名さん]

↑
わざとつられてる人

[568: 匿名さん]

そんなマンション知らないよ。しかもここと関係ないし。

[569: 匿名さん]

確かに関係はないね、
ここは財閥系の中央区、郊外の団地とは住む住民の層が違うね。

[570: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。ここは出た当初からいいなぁと思ってましたけどまだ契約してません。年明けから棟内モデルルームが解禁なのでそれを楽しみにしてます。

[571: 携帯からでも名前無しで書き込めるようにして欲しい]

しばらく書き込みが落ち着いてたのに、ここ数日で急に上がってくる頻度が増えた理由を勘繰りたくなる今日この頃。
この物件に限って注目を集める要素なんて最近ありましたっけ？

[572: 匿名さん]

たまたまじゃないですか？よく読むとこのマンションに関係ないことを書いてる人もいますし。私も棟内モデルルーム、見に行ってみようと思ってます。

[573: あ]

「たまたま」この物件に集中する理由をあなたに教えて欲しかったんですけどね。

[574: 匿名さん]

そんなのわからないですよ。違うマンションの話は他ですべきですよね。
何が言いたいのですか？気になります。教えて下さい。

[575: 匿名さん]

棟内モデルルームが出来たから普通に書き込みが増えているところに、Vガーデンの関係者が紛れ込んでるように見えますが。
ここと比較検討している人はあまりいないと思うけど…。

[576: 匿名さん]

Vガーデンってどこのマンションですか？何度も出てきますけど。

[577: 匿名さん]

郊外の団地です。

[578: 購入検討中さん]

>569　偏見　

[579: 匿名さん]

ここは風水でみると結構いいみたいですよ！

[580: 匿名さん]

創成川東に市電が延長されれば札幌駅まで行くの楽になりますね。地下道が出来るとはいえ、歩くと少し遠いです。

[581: 匿名さん]

579さん、風水だとどういいんですか？

[582: ご近所さん]

創成川の緑地計画仕分けで切られちゃったみたいね、だから市電も無理でしょ？
民主ってｗ

[583: 購入検討中さん]

買い物遠い・夜人通り少なく暗い・廻り賃貸マンション多い
風水？部屋により悪いのもある。
良いのは収納たっぷり。　～マンション選びは難しい。

[584: 匿名さん]

賃貸マンション多いと何が駄目なんでしょう。

[585: 匿名さん]

賃貸マンション少ない場所はあるんですかね？どこも有るでしょう。
また
買い物遠い→セイコ－マート１５０ｍ、マックスバリュ－５００ｍ、東急ストアー６３０ｍ
夜人通り少なく暗い→閑静な住宅地

良いのは収納たっぷり、真正面に花火大会見える、テニスコート・野球場・サイクリングコース５０ｍ、千歳鶴、ラーメンすみれ向い５０ｍ、二条市場３００ｍ（スタンドすし安いうまい）、市民ギャラリー絵画鑑賞５０ｍ、神宮にお宮参り２００ｍ。

[586: 匿名さん]

セイコーマートは地味に野菜とか結構充実してます。潰れそうですが。

[587: 購入検討中さん]

生活の便利さがいまいち。

[588: 匿名さん]

大通の近くで、生活の便利さがいまいちなんですか……理想は高いですね。私はこの辺なら十分便利な気がしてますが。

[589: 匿名さん]

車で１．６ｋｍ北にはアリオ・ＪＲ生鮮市場・ホーマック光星店・つるは・ジェームス有りますね。

[590: 匿名さん]

生活の便利さは文句ないね。あと都心に近いにも関わらず周りの道路の車量が少ないから車が出しやすくて入れやすい。これはかなりのプラス要素。

[591: 契約済みさん]

そうですよね、私も車の出し入れのしやすさ、屋根付駐車場に惹かれて
某物件から乗り換えて契約しました。

[592: 匿名さん]

591さん、某物件ってちなみにどこでしょうか？

[593: 匿名さん]

ちょっとマンション名出すのもあれなんでここの近くということで勘弁を。正直こちらの方が圧倒的に良かったです。

[594: 匿名さん]

＞生活の便利さがいまいち
でもね、ここは中心部の三越、丸井、東急のデパ地下食料品売り場に歩いていけるのが最高、ＴＶでイベント中継行っていて、チャリンコで５分にて駆けつけられるし、この醍醐味は郊外型マンションではまねができない、毎日デパ地下行って品数豊富なダイソ－本店よって、向のめちゃくちゃ安いダイコク～ドンキホーテでショッピングたまらないね、これ以上　＞生活の便利さがいまいち・・ってどこがでしょうか！満足です。

[595: マンコミュファンさん]

前も指摘したけど、その句読点…まぁいいや。

[596: 購入検討中さん]

まぁいいや　　同じ気持ち。

[597: 不動産購入勉強中さん]

↑国語の先生なおしてちょ～だい。

[598: 匿名さん]

今ぱーっと色々なスレを見てみたが、ここが一番荒れてないね。

[599: 匿名さん]

>No.595 by マンコミュファン
が居なければね。

[600: 匿名さん]

デベも一流だし
管理会社も悪いうわさは聞かないし
施工はばっちりで安心

場所も悪くはない
高級感もちょっと有るし
屋根付駐車場も良い

テレビ塔も見えそうだし
いいんじゃないかい

[601: 匿名さん]

テレビ塔はもはやあまり価値ないね。あの未だに売れ残っているタワーマンションのせいで。

[602: 匿名さん]

まぁそれは人それぞれですよね。

[603: 匿名さん]

今まで知らなかったけど、三井ってNo.１デベなんだね。ウィキみてびっくりした。札幌では住友のマンションが多いから住友が一番だと思ってた。
札幌は三井のマンション少ないから増えて欲しいね。

[604: 匿名さん]

住宅供給数では大京ですが、資金力など総合的に勘案すると三井でしょうね。

[605: 匿名さん]

詳しくないんだけど。ウィキって勝手に書きかえれるって友が話してたけれど。間違ってたら失礼！

[606: 匿名さん]

↑605　さんへ：ウィキ（フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』のことなら）は

信用できる情報もあるが、信用できない情報もあります。自由に書き換えることが可能です。

嘘も、本当のことも書いてあります。頭っから信用してはいけませン。特に企業情報なんかは

信用できるかどうか？（インターネットは怖いものです。）

（そんなに昔ではありませんが、厚生労働省の役人が、厚労省に都合の良い、しかし、偽りを含む
　情報をウィキに載せたということが新聞に出ていたことがあります。）

[607: 匿名さん]

まぁ、でも三井の一位は間違いないですわ。

[608: 匿名さん]

さっそく、「三井さん」のフォロー、早いですね。

[609: 匿名さん]

そんなことはどうでもいいですが、いよいよ明日からモデルルームがオープンしますね。
楽しみです！

[610: 匿名さん]

モデルルームはもうオープンしてますよね？

[611: 匿名さん]

棟内モデルルームが本日からです。これからが勝負ですね、三井さん。期待してますよ。

[612: 匿名さん]

611さんはどなたですか？契約済の方？

[613: 匿名さん]

はい、契約者予定です。

[614: 匿名さん]

↑
因みに住戸は何タイプですか？

[615: 匿名さん]

３ＬＤＫですがタイプはまだ決めてません。
お金がないのでＢかＦかなぁ。

[616: 匿名さん]

Ｆは南向きで日当たりばっちり
Ｂは寝室は朝日がさんさん、リビングはテレビ塔見えるね

[617: 匿名さん]

本当はＥが好きなんですがね。価格的に厳しくて。Ａも割りと安くして気に入っております。

[618: 購入検討中さん]

この物件は結構気に入っているけど、Ｃタイプの１ＬＤＫって売れるのかなぁ～？
最初から賃貸狙い？？？

[619: 匿名さん]

私もＣは最後まで売れ残る気がします。買う人いるのかなぁ。値段もそこそこですし。

[620: 匿名さん]

ここだったらDかE検討。後はパス。

[621: 匿名さん]

Ｃタイプ、どーですかね？都心だしいるんじゃないですかねー

[622: 匿名さん]

Ｃタイプはセカンドハウスとして最適じゃないでしょうか。
１ＬＤＫの分譲ってあまりないから、かえって希少価値があると思います。

[623: 匿名さん]

Fは１部屋日が入らないよ。やはりEだよ。

[624: 匿名さん]

間取りも悪くないし、向きとか条件も悪くないから、そこそこは売れるんじゃないかな…

[625: 匿名さん]

モデルルームを見ましたが素晴らしいですね。色々見ましたがここが一番センスあると思いました。

[626: 匿名さん]

入居時は古い家具は捨てましょう、新品をアフィックに注文しましょう。

[627: 匿名さん]

625さん
何タイプのモデルルームを見たんですか？

626さん
アフィックの関係者？

[628: 匿名さん]

Ｃ１なら趣味のセカンドに一部屋欲しいな
又はＤとＣ１で二世帯住居

[629: 匿名さん]

住宅ローン控除、贈与税の非課税枠の拡大、固定資産税軽減措置の拡大、近年に消費税が上がることを考えると今はマンション買いやすい時ですね。

[630: 匿名さん]

贈与税⇒たかられる親はたまらん。買ってやるもんか？

[631: 匿名さん]

すいませんＭＳ買ってもらいました。

[632: 匿名さん]

631さん

ここのマンションですか？

[633: 匿名さん]

贈与税は親が金持ちのところしか恩恵ありませんね。1500万贈与されたらＤタイプ買っちゃいますよ、ありえないですけど。固定資産税の軽減延長は嬉しい限りです。危なくなくなるところでしたからね。といっても来年度まで。それまでに購入したいなぁ

[634: 匿名さん]

大通とバスセンター前駅の地下通路に５００ｍ美術館ができることになりましたね。
ここのマンションは思いっきり関係あるのではないでしょうか。

[635: 匿名さん]

デベが主催ですか。

http://www.s-artstage.com/art.html

[636: 匿名さん]

道新みました。ここは値段的に厳しかったので対象外としたのですが、頑張って買おうかなぁと思ってきました。職場が大通なので毎日の通勤が楽しみになりそうです。

[637: 匿名さん]

道新にどのような記事が記載されていたのですか？

[638: 匿名さん]

バスセンターの地下通路に500メートル美術館、総事業費一億円。札幌市を拠点に活動する美術家の画を無償で展示。
毎日通る人はいいね。

[639: 匿名さん]

これだね！
http://www.hokkaido-np.co.jp/news/donai/210892.html

[640: 匿名さん]

市電延伸の話しあるけどこの辺は通って欲しくないなぁ。せっかく静かなのにごちゃごちゃしそう。

[641: 匿名さん]

ご安心下さい、ここには来ません
延伸はＪＲ苗穂駅方面です