パークホームズ札幌大通イーストレジデンス（旧名：パークホームズ大通公園東）

[ハナビ]

（仮称）パークホームズ大通公園東についてご意見をお願いします。
東西線バスセンター前　駅入り口まで徒歩約4分、幹線道路から1本入った立地で静かな所です。
ただ、東側にはギャラリーハイツ、北西側には朝日プラザとマンションに囲まれておりこの方面の眺望は期待できません。南側（日本清酒工場、豊平川方向）と西側は現在のところ開けています。高層階からは夜景や豊平川花火大会が楽しめそうです！！

住所：中央区南2条東6丁目1番1
概要：地上15F、1棟建て、105戸
施工：三井住友建設

[42: 匿名さん]

近くに看板立ってました。もうすぐモデルルームオープンのようです。

[43: ご近所さん]

ち・ら・し！！！

大通駅とバスセンター駅の間の通路で発見しました。

[44: 匿名さん]

これ何ですか？どんなマンションか今から楽しみですね〜。情報交換しましょう。

[45: ハナビ]

43さん
画像ありがとうございます。
私も先週くらいに見ました。
今年の三井は花で麗しい感じや素敵な邸宅感を表現しようとしているようです。
パークホームズ中島公園のHPからも感じられます。

[46: 物件比較中さん]

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスが正式名称のようです。

http://www.31sumai.com/mfr/H0702

[47: 匿名さん]

ＨＰが出来たんですね。どんなマンションか興味ありますね。

[48: 購入検討中さん]

中島公園のＨＰは間取りが出てますが、こちらはまだ出ないんですかね？

[49: 匿名さん]

三井は、間取りとかちょっとした工夫があったりして
使い勝手が良いそうですね。

[50: 匿名さん]

49さんはもう間取りとか見たんでしょうか？

[51: 匿名]

財閥大手ならスミフより三井のほうがいいですね。

[52: 匿名さん]

どの辺が住友より三井の方がいいんですか？

[53: おなら仙人]

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの公式物件サイトは、次回更新予定が3月上旬になっていますが、残念ながら、全然更新されていません。
札幌在住ではないので、物件サイトは、とても気になるところです。
販売開始に向けて準備中であり、多忙を極めているからなのか、物件資料もまだ届きません。

因みに、私の場合、すみふの販売員さんからか届いた物件資料は、異なる名前になっており、半ば興ざめ状態でした。
価格も折り合わず、購買意欲が失せてしまったので、三井の販売員さんには期待したいところです。

[54: 匿名さん]

私のところにはダイレクトメール届きましたよ。素敵な感じだと思いました。期待してます。

[55: おなら仙人]

Ｎｏ．５４＞＞

一応、私のところにもＤＭは届きましたが、中身はＡ４の紙が２枚だけ。．
案内・販売スケジュール・物件概要等が列挙されている程度の内容です。
これだけでは素敵な感じだとは到底思えませんが、文面を読む限り、カタログ的なものが届いたのでしょうか？
そうだとすれば、この差は一体何だぁ？って感じです。
でも、道外在住の道産子なので、もう少し待ってみます。
三井の販売員さん、本当に期待していますよ～ん。

[56: 物件比較中さん]

外観の素敵な感じは私も思いましたよ、
ＨＰより↓

[57: マンコミュファンさん]

細かいことですみません。
画像の掲載はご自身で被写体を撮影したものに限るだったはず・・・。

[58: 匿名さん]

ここは、元々、何があった場所なんでしょうか？
私は札幌在住ではないので、皆目分かりませんが、ちょっと気になります。
どなたか教えて下さ～い。

[59: 匿名さん]

駐車場じゃなかったですか。

[60: 匿名さん]

ＮＯ．５９さんへ

ＮＯ．５８です。
貴重な情報ありがとうございました。
レスポンスもｇｏｏｄです！
札幌在住ではないので、ＨＰ・デベ案内情報は勿論、このようなサイトは大変参考になります。
今後も関連情報がありましたら、宜しくお願いしますね。

[61: 近所をよく知る人]

GOOGLEマップのストリービューだとこの時点では空き地で元は駐車場でしょうかね
遠隔地でも画像見えるから便利ですよね。

http://maps.google.co.jp/maps?sourceid=navclient&hl=ja&rlz=1T4...

[62: 匿名さん]

ちなみに近くには看板とかポスターとか見かけますよ。

[63: 匿名さん]

ＨＰに出てる以外の情報、間取りとかってあるのでしょうか？

[64: 社宅住まいさん]

私の手元に届いた物件資料では、Ｄタイプが３ＬＤＫ（専有面積１０４．２４㎡）であること以外分かりません。
収納等は、札幌市内の自社マンション入居者の声を反映したりしているようです。
間取り図は、結構素敵な感じでしたよ。
まだ準備段階が続いているようですが、早く詳細が分かると良いですね。
タイプも気になりますが、物件価格が気になるところです。
シティハウス札幌大通東・フィネス大通公園東と同じ位かな？

[65: 購入検討中さん]

今日、新聞にチラシ入ってましたね。間取りはＤタイプの３ＬＤＫだけでした。64さんの物件資料というのはチラシのことですか？気になりますね～

[66: 社宅住まいさん]

ＮＯ．６５さんへ

残念ながら、チラシではありません。
私は、道外在住者なので、販売準備室からのＤＭになります。
地元の新聞には、チラシなるものが出ていましたか～。
当然といえば、当然ですよね。
今から、５月予定のモデルルーム公開が楽しみですね。

[67: おなら仙人]

ＷＢＣの余韻に浸りながら、ＨＰを見たところ、新規コンテンツが追加されていましたね。
内容的には、ＤＭと同じでしたが．．．
他のタイプの間取りと販売価格を早く知りたいなぁ～。
侍ＪＡＰＡＮのように頑張れ、三井さん！

[68: 匿名さん]

旧財閥系・・頑張ってね
心ながら見守っています。

[69: 購入検討中さん]

ここって地下鉄駅は近いけど、生活に便利さを感じない。スーパーも近くにないし、コンビニが近くたって独身者じゃあるまいし（独身で購入する人もいるけど）・・・なんか仕事に命をかけてる人とか、生活感のない人が住むカンジで・・・三井はスーパーもついでに建てたらいいのに。

[70: 匿名さん]

↑　隣の空き地にスーパー出来るのを願っています。

[71: 物件比較中さん]

同じく。スーパー建ててくれ。

[72: 物件比較中さん]

道路向いの、豊平川沿いにも広大な三角形の国有地有るし、ショッピングセンター欲しいですね！

[73: 匿名さん]

やっぱし
千歳鶴工場跡に
ｲｵﾝ・ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ
でしょう。

[74: 匿名さん]

創成トンネル開通したし地上は公園になるし。

[75: 匿名さん]

千歳鶴の工場近いし、仕込み水汲めるし。

[76: 匿名さん]

↑　その水ただでしょうか？
　　制限無しですか？

[77: ポーちゃん]

本日、温泉から自宅に戻ってみると、社内資料送付の案内なるものが届いていました。
計画段階の内容なので変更となる可能性はありますが、次の８タイプがありました。
　Ａタイプ【３ＬＤＫ】　８４．７７㎡
　Ｂタイプ【３ＬＤＫ】　７８．８２㎡
　Ｃタイプ【１ＬＤＫ】　５４．５０㎡
　Ｄタイプ【３ＬＤＫ】１０４．２４㎡
　Ｅタイプ【３ＬＤＫ】　８１．５９㎡
　Ｆタイプ【３ＬＤＫ】　８１．２０㎡
　Ｇタイプ【２ＬＤＫ】　６５．６９㎡
　Ｈタイプ【４ＬＤＫ】１０３．９６㎡
購入検討中の者にとっては、物件価格が気になるところですかね。

[78: 匿名さん]

工場跡？まだ操業してますよね。
でも再開発してほしい地域です。

[79: マンコミュファンさん]

HP見ました。
Dタイプ、とても魅力的なプランだと思います。気に入ってしまいました。
後はお値段ですね！きっと高いんでしょうね。

[80: 匿名さん]

仕込み水だけど、
今は、酒造りに使ってるから汲めないけど、
もうちょいしたら、汲めると思うよ。

制限は一応あるけど、(2㍑４本とかじゃなかったな)
込んでなければなんぼでもいいと思うよ。

並び直すのもありだと思うし。

[81: 匿名さん]

仕込み水、イーストレジデンス入居始まったら奪い合いですね
No.80 さん、情報有難うございました。

[82: 匿名さん]

奪い合うような、品格が無い方はお住まいにならなさそうな気がします。

[83: 匿名さん]

品格マンションなら１ＬＤＫは造らないと思うが、

Ｃタイプ【１ＬＤＫ】　５４．５０㎡

のねらいは何だろう？？

[84: 購入検討中さん]

>>83
内地から移住をイメ～ジしてるんだろ。
団塊の世代が夫婦２人で住むには、このくらいが丁度いい。
子供が遊びに来た時には、近くにホテルが幾らでもあるからな。
実際、これからは色々なニーズを考えなけりゃ売れないぜ。
ここも、クロスタウンも、賃貸だが積水のプライムメゾンもその辺を意識してるんだろう。

[85: マンション投資家さん]

Ｃタイプ【１ＬＤＫ】５４．５０㎡はキャッシュで購入し賃貸投資目的か？な

[86: 匿名さん]

プライムメゾンは業界で笑い者になってます。
当然、まったく決まってません。
どうするんでしょうね？

[87: 購入経験者]

独身者やひとり暮らしの方に対して、あまりに失礼です。
投資目的で購入する方はあると思いますが、単身赴任の方、先立たれひとりの方などが住み替えで購入といったことも想定していると思います。
いずれにしても、ひとり暮らし＝品格無し とはなりません。

[88: 匿名さん]

なるほどね、先立たれひとりの方などが住み替えで購入・・
か、そうですね。
品格層に住んで欲しいですね
市民ギヤラリーも近所ですから。

[89: 購入検討中さん]

>>86
プライムメゾンのコンセプトは間違ってないぜ。
特に家具付きプランは、色んな都市に数ヶ月単位で住みたい団塊世代のニーズに合っている。
ただ、いかんせん価格が高すぎるな。
5割引けとは云わないが、3割程度引いたら面白いね。

[90: 匿名さん]

工事現場通りました、基礎工事進んでいて眺望が解りました
東と北は既存マンション１４Ｆの壁ですねのぞかれそうです、
西と南の眺望は大丈夫で南面住居は花火も真正面に見えそうです、
市民ギヤラリー近い、河川敷のテニスコート、野球場は使い放題good
子供さんとキャッチボ－ル、テニスが出来るマンションは少ないですね。
創世川公園も出来るしいいですね。

[91: 購入検討中さん]

90さんへ
現地レポートありがとうございます。間取りとかどうなのか気になります。モデルルーム公開が今から楽しみですね。

[92: 匿名さん]

Ｄtypeの間取りだけ公開されていますが、良いですね　TV塔と花火両方見えて、気に入っています。
ファミリーと都会と両立したマンションと感じています。

[93: 匿名さん]

Dタイプだけじゃなくて、他の間取りも早くみてみたいですよね。1ＬＤＫ～４ＬＤＫまであるみたいですし。

[94: 購入検討中さん]

千歳鶴の水も只じゃないし、生活にはかかせない内容のレスかも知れませんが、ＮＯ．９０さんのレスは大変有力な情報ですね。
ＮＯ．９０さんに座布団三枚！！！
私は遠隔地居住なので工事現場の様子は皆目分かりませんが、現地レポートの内容からすると、ＡタイプとＨタイプの北側・東側のバルコニー、ＥタイプとＦタイプの北側バルコニーには、眺望上のウィークポイントがあることが考察できます。
この種の情報は嬉しい内容であり、向後の参考にしたいと思います。
一応、１番狙いは評判のＤタイプですが、物件価格は目玉が飛び出るくらい高いんでしょうね～。

[95: 物件比較中さん]

>>物件価格は目玉が飛び出るくらい高いんでしょうね～。

三井は月寒中央も真駒内も売れ残りを抱えているので、今年の新規物件はそれなりの価格で販売するのではないでしょうか？

[96: 匿名さん]

三井で目玉が飛び出るほど高いのは、もう一方の物件じゃないかなー。

[97: 匿名さん]

>>96
パークホームズ中島公園ってこと？そりゃ無いわ。大通りと中島公園じゃ大通りの方が高いって。

[98: サラリーマンさん]

シティハウス札幌大通東くらいの物件価格になるのかなぁ～。

[99: 匿名さん]

ココは中央区なのに静かに暮らせます、シティハウス札幌大通東とは環境が違います。

[100: サラリーマンさん]

同じ中央区でも環境が良いとなると、物件価格は更に高くなるんですかねー。

[101: 匿名さん]

でもパークホームズ中島公園よりは安いでしょう？

[102: おなら仙人]

↑↑↑
そうなることを願っていますよ、三井さ～ん。

[103: 匿名さん]

ここは人気でそうな感じですかね。今からこんなに話題になるなんて。

[104: おなら仙人]

あると思います!!

[105: 匿名さん]

こちら物件を始め、最近はどこの物件でも事前の価格公表をしない傾向にありますが、何故なんでしょう？

[106: 匿名さん]

それは価格が決まってないからじゃなくて？

[107: 匿名さん]

MRがオープンする頃には予定販売価格が分かるでしょう。

[108: 匿名さん]

そうですよね。最近ここについて新たな情報ないかね～？

[109: 匿名さん]

ココ何か情報はないのかなぁ。ＨＰもあんまり更新されてませんね～

[110: ぽーちゃん]

企業戦略かも知れないけれど、デベ側が、もう少し情報提供してくれると有り難いよね～。

[111: 匿名さん]

ＨＰに間取りでてましたよ～

[112: 匿名さん]

素敵な間取りです。価格は幾らなのでしょうかね？？

[113: 市営住宅さん]

今日も又工事現場通りました、北と東（豊平川）の壁（既存中層住宅）の圧迫感が我慢できるかな？
でも５０ｍ先の野球場とテニスコート（２面、公共施設）は魅力だなテニスコート使い放題が
手に入る魅力はありますね。
基礎工事はかなりしっかりしていますね、あの鉄筋の頑丈さ見たら構造は安心々・・

[114: 匿名さん]

ここって、都心だけど自然って感じですよね～。間取りもいいと思います。あとはねだんですねぇ

[115: 匿名さん]

バスセンター前駅のところにモデルルームらしきものが出来てきてますね。このマンションどうでしょう？

[116: キンポコ]

資料からすると、とっても素敵な感じのMSだと思いますよ。
思いっきり、鼻の穴がふくらんじゃいそうです。
因みに、MRはいつ頃から見れるんですかね～。
私は札幌在住ではないため、休みを取って遠征しなきゃならないから、関連情報知りたいところです。

[117: 匿名さん]

事前相談会の案内が来ましたよ～

[118: 検討者]

事前相談会の案内が来ましたよ～。検討されてる方、間取りとか決めてますか？情報交換しましょう。

[119: 購入検討中さん]

バスセンター前駅の近くにモデルルームが出来てるみたいですよ。いつから見れるのでしょう？

[120: 匿名さん]

手持ち資料からすると、早く見たい衝動にかられますが、個人的にはＧＷ明け辺りかな～って思います。
見学も最初は予約制でしょう。

[121: 匿名さん]

レジデンスと付くとグレードが高いんじゃないかな。高いと思う。

[122: 匿名さん]

111さん←手元資料ってなんですか？
モデルルールもそうですが、値段も気になるところですね。

[123: 通りすがり]

↑↑↑
値段わかったら教えてちょー

[124: 匿名はん]

どこかのスレで見たけど、三井さんで言うところのパークホームズは、大衆向けのマンションとありました。
他の三井さんのラインナップの方がグレードは高いようです。
因みに、枕詞のようなレジデンスには、高級住宅・大邸宅・集合住宅・官舎等々の色々な意味合いがあるようです。
個人的には、大衆向けマンションであってほしいと願いますが、んな訳ないかな？
ネーミングは、三井さんの企業戦略もあるところだと思いますが、マンションのネーミングも大事ですよね。
このネーミングは、第一印象で結構気に入りました。

[125: 匿名さん]

トップレジデンスなら億ションだね。レジデンスと謳うからには、単なるパークホームズと差別化したい意図がうかがわれる。と言うことは上の層がターゲット？買えない価格か・・

[126: 物件比較中さん]

パークホームズで高級路線のときは物件概要にハイグレードと書いてあるので、違うような気がします。
シティハウス中島公園レジデンスが高級感を前面に出しているので、そう感じるかたが多いのでしょうか。
立地がいいので、建物は高級じゃなくてもいいです。三井のいつものクオリティで手の届く価格帯であれば。

[127: 匿名さん]

最上階で3千万台じゃ無理かな？それだったら川向かいのスミフで我慢するか？

[128: 匿名さん]

１０５戸って、大きいマンションですね、この時代この場所で、売れるのかな？

[129: ご近所さん]

立派なモデルルームですね！
三井さんの気合が感じられますね。
いつから普通に見れるのかしら。

[130: 匿名さん]

まだ、普通に見れないんですか？

[131: 匿名さん]

モデルルームできてますね～。三井の気合を感じます。早く見たいですね～、期待してる物件です。

[132: 匿名さん]

↑予約が５／１０で一般が６月からと聞きました。

[133: 匿名さん]

予約しないと見れないんですか？人気ってこと

[134: 匿名さん]

＞１３３

普通のＭＲは一般の前は予約するものなのです

[135: 匿名さん]

見学の予約で特に意味はないでしょうがそう言ってました。
でももうＭＲ出来ていて窓越しに歩道から少し見えますね。
ロワイヤルみたいな窓ですね。

私も見に行きますよ。
大通りと中島公園と両方のＭＲみたいですね？

[136: 匿名さん]

両方のモデルということは２つあるんですね～。まだ予約出来るんでしょうか？

[137: 購入検討中]

いや～、久々に購買意欲がわいたMSのMRなので、楽しみだわ～。
しか～し、長期出張とバッティングしたため、なかなかMR見に行けそうにないですぅ(>_<)
長期出張終わったら、休みを取って見学に行く予定だけど、先に見学される予定の皆さん、価格等の情報提供宜しくたのんますよ～(^з^)-☆

[138: 匿名さん]

＞まだ予約出来るんでしょうか？
出来ますよ・・tel　[phone]

[139: 匿名さん]

ん？138さんは関係者ですか？

[140: マンコミュファンさん]

DMに記載されているから別に関係者でなくとも知ってるよ！！

[141: 匿名さん]

電話番号じゃなくて、予約状況もわかってるのかと思いました。
なるほどですね。