パークホームズ札幌大通イーストレジデンス（旧名：パークホームズ大通公園東）

[ハナビ]

（仮称）パークホームズ大通公園東についてご意見をお願いします。
東西線バスセンター前　駅入り口まで徒歩約4分、幹線道路から1本入った立地で静かな所です。
ただ、東側にはギャラリーハイツ、北西側には朝日プラザとマンションに囲まれておりこの方面の眺望は期待できません。南側（日本清酒工場、豊平川方向）と西側は現在のところ開けています。高層階からは夜景や豊平川花火大会が楽しめそうです！！

住所：中央区南2条東6丁目1番1
概要：地上15F、1棟建て、105戸
施工：三井住友建設

[342: 匿名さん]

341さん、詳しいですねぇ(笑) 相当時間がかかるんですか～でも気に入れば買うし気に入らなければ買わないってことですよね。

[343: 匿名さん]

１００戸以上のマンションは売れ残るよ

管理、修繕費多少高くても小規模マンション選ぶのが賢い

スケールメリットとか大規模マンションは言うけど　いろんな人間多過ぎで

ルール守れ人沢山で疲れるよ

[344: 匿名さん]

管理会社と管理組合の取り組みや啓蒙活動の仕方如何でかなり違いが出ると思います。
世帯数に関わらず、守れない住民は必ず存在するので。
私の住むマンションはマンモスと揶揄されてるとこですが、いろいろ活動してるようです。ゴミ保管室はその成果が現れてます。今のところ分別が完璧なんです。適当に分別できないオーラをカート達が放ってます！一部、電気製品ゴミの出し方を勘違いしてる方がいるようですが…

[345: 匿名さん]

ここ意外と苦労してるよね。第一期分、半分売れてないよね。
現状は現状としてきちんとそれなりにリサーチしてかきこみましょうね。
良い良いと言ってるのは誰かは知りませんが、評判通りとはいきませんね。
売れてるイメージはどういった根拠から来るのか教えて欲しいものです３４０さん？

[346: 匿名さん]

よくわかんないけど、イメージだからいいんじゃないの？

[347: 契約済みさん]

私が契約した段階では、一期分半分以上売れてました。
ＤタイプとＨタイプの最上階も売れてしまってます。
平置きは残り僅かでした。
それは間違った情報だったんでしょうか…？＞＜

[348: 匿名さん]

まぁまぁ売れてるんじゃないの？1LDKは売れ残りそうだけど…

[349: 匿名さん]

現場コンクリー打ちも３階くらいまでたちあがってきました、
北、東のマンションも気にならないぐらい距離有りますね、
ＴＶ塔が見えた方が良いのかＡ－Ｄ、花火が見えた方が良いのか
Ｄ－Ｈ、迷いますね？

[350: 匿名さん]

第１期、１７/４４戸だよ。DM来てるから。

[351: 匿名さん]

そうなんですかぁ。もっと売れてるイメージでしたけどね。

[352: 匿名さん]

ＤＭの情報って少し古いんですね。。。

[353: 匿名さん]

必死で売れてるように見せたいのだろうけど、２日前に来たDMですね。

[354: 匿名さん]

街中の僻地

[355: 匿名さん]

↑ 独り言は他で言いなはれ

[356: 匿名さん]

>No.327 「事前に登録された特定の新聞配達員にのみ、入館を許可し、．．．」

今日（7月24日）の朝日新聞に千葉県で起きた殺人事件の容疑者が沖縄でつかまったというニュースが

載っていたが、その容疑者の職業、新聞販売所で働いていた新聞配達人！

まじめに新聞配達している人間も多いのだが、なにぶん、新聞配達人はこのマンションの奥深くまで

入ることができる！げに、恐ろしや！　毎日のようにマンションに定期的に出入りできる。
どんな人間がどこに住んでいるかが完全にわかるようになる。すると、新聞を購入していない者の
状況も知ることができて、.....。その後は、新聞に「ストカー被害...による殺傷事件...」というような
ことが載らないことを祈るのみである。

[357: 匿名さん]

ここって、今日の花火見えるのかなぁ…

[358: 匿名さん]

Ｄ～Ｈの７階以上は見えるよ。

[359: 匿名さん]

えっ、何でわかるの？

[360: 周辺住民さん]

入居し来年の花火大会になったら解るよ。

[361: 購入検討中さん]

花火は良いな、パークホームズ札幌大通

[362: 匿名さん]

No.356の記事を一刻も早く先へ送って目に触れないようにするために
花火のくだらんことを書き込む人間がいる。都合が悪いことでも、真面目に
考えたほうがいいんでないかい。

[363: 周辺住民さん]

新聞配達員

[364: 検討中]

花火はくだらなくとないと思うけどな。確かに新聞配達員が特定されてもマンション内に入るのは不安ではあるような気もするな。ま、でもそれは便利さとのバランスか。それだと一旦入館した宅配業者も同じか。結局は納得した人が買えばいいってことかなぁ。

[365: 匿名さん]

結局このマンションで叩かれる所は新聞なんですね。個人的には全く問題にしてませんけど。

[366: 検討中]

ですね。新聞のことでネガティブな発言を繰り返す人がいますね。私も気になりませんよ。

[367: 周辺住民さん]

新聞配達員ってそんなに、不安なのでしょうか？ＵＲの賃貸住宅、一戸建てでは普通に入ってきますが。Ｎ！Ｋの怖い勧誘おじさんより良いと思いますが。

[368: ビギナーさん]

>367 ＵＲの賃貸住宅、一戸建てでは普通に入ってきますが

賃貸住宅や一戸建てでは不可能な「4重のセキュリティというこのマンション」が
同じセキュリティレベルになっていいのかな～？

[369: 匿名さん]

でも新聞販売員の人が入れる時間、決まってるって言ったよ

[370: 匿名さん]

戸別玄関横には新聞受け付いているし、玄関配達と言うことに決まっているのに、反対と煽るのはどうかと思ういやなら契約しなければ良いだけでしょう。
新聞配達されるのは変わらないのに、第1回総会で反対動議でも出すのかな？

[371: ご近所さん]

この辺夜中はけっこう暗く、危なそうですよ。近くのコンビニにも入りましたが、
人もまばらだし、女性客は一人もいませんでした。帰りに豊平川の土手に寄りましたが
真っ暗で気味が悪くなります。夜の川は怖い気がしますね。マンションが出来て、人が
増えると変わるのを期待します。

[372: 匿名さん]

最近話題がないねぇ

[373: 匿名さん]

戸別新聞配達は、他のマンションでも問題は出ていないし、便利で良いですよ。
花火は見えた方が良いな。
二条市場のタワーマンション１階テナント募集しているから、小型食料品スーパー
出店して欲しいです。

[374: 匿名さん]

確かに言われてみれば、この辺は治安が悪そうですね。
単身の人が多そう。学生とか、フリーターとか。特に夜は・・・。

[375: 匿名さん]

↑
↑↑↑
単身・学生・フリーターがいると、治安が悪くなるのかい？
どっかのスレと同じで、根拠もないくせに、偏見で凝り固まっている奴が書き込んでるって感じだな。
家族持ち、社会人、老人子供だって、変なことやらかす奴は沢山いるじゃん。

[376: 匿名さん]

で、ここに参加してる人たちは買ったの？買ってないならずいぶん熱心に
書込みするんだね。

[377: 匿名さん]

ここの書き込みっておそらく、７～８割がデベ関係の人だと思う
おそらく自分の物件をほめる三井と、けなす他社って感じ．．．

一般の購入希望者が入りにくい感じですね

[378: 376]

いいイメージを保ちたいんだと思うけど、ここも苦戦しているような・・・。
気持ちはわかるけど、消費者もバカじゃないからいろいろ調べて決めるよね。

[379: マンコミュファンさん]

実際どうなのかは知りたいですよね。でも、他の会社（デベ？）の人がけなすために書き込んでいるとなると正直、幻滅しますね。競争するなら、もっとちゃんとというか、本質的なところでしてほしいですよね～、と思うのは私だけなのでしょうか？？？？

[380: 匿名さん]

ここだと花火は結構見えるんでしょうか？あと契約された方、決め手は何だったか教えてもらえませんか？参考にしたいです……

[381: 匿名さん]

決めては間取りと収納の多さ、街から近いことです。
花火はバッチリ見えますよ！

[382: 匿名さん]

381さん、ありがとうございます。参考にしたいと思います！ちなみに何タイプですか？

[383: 匿名さん]

方向、階層にもよりますが、全ての住戸が花火バッチリではありませんよ。
花火の高さにも左右されるかも知れませんが、豊平川に面していても、一部には遮蔽となる近隣建物もあります。
MRに行けば、デベ営業さんが写真で説明してくれますので、ご自身で確認して下さいまし。
花火をとるか、テレビ塔をとるかは、好みで分かれるところですが、見れないより見れた方が良いかな…
まぁ、歩いて行ける範囲だしね。
ご参考まで。

[384: 匿名さん]

花火ねえ。見えないより見えた方が良いけど。年２回計２時間でしょ。この先、中止になるかも。
見えないからって選択しない理由にはならないと思うけどね。

[385: HANABIさん]

花火は重要な選択肢です。

[386: 匿名さん]

選択肢にはならないけれど見えたその時は何となく得した気分になるかも。

[387: 匿名さん]

西向きだったらテレビ塔と花火の両方見えるかも？花火はぎりぎりかな？同じ三井の中島だったら正面だね。

[388: 匿名さん]

両方だといいですよね。でも三井の中島公園だと正面じゃないんじゃないかな？

[389: 匿名さん]

近いか遠いかは別にして
花火はちょっとしたマンションに住んでればどこでも見れるぞ

花火が選択肢とは・・・・

そんな事より上階とか角部屋にこだわろうよ　独立ベランダとかさ
花火見ても、隣人（横）気にして見るのも辛いよ

[390: 匿名さん]

まぁね。花火は見れた方がいいけど、それだけじゃないですよね。やっぱり間取りですかねぇ？

[391: 匿名さん]

はなび５階以下は南のＭＳじゃまで見えないね、西も当然見えません、
現地のコンクリート打ち、５階まで立ち上がって、だんだん出来ていきますね。
テニスコートは皆さん利用していますね。

[392: 匿名さん]

南のマンション？なんてありましたっけ？西側バルコニーからなら花火見えませんかね～？

[393: 匿名さん]

５階以上はみえます、でも入居してみないと解りません。
北側の朝日プラザＭＳのかたは、パークホームズのために見えなくなります。
都会に住む以上はしょうがないですね。

[394: 購入経験者さん]

やっぱし、花火とテレビ塔の見えない
マンションは選択肢ではありません。

[395: 匿名さん]

極端な意見ですね。で、結局ここは部屋によっては両方見えるんですよね～？

[396: 匿名さん]

あのさー。　　レジデンス　　という名前は200年くらい前のヨーロッパでは
【宮殿】という意味なんだってさー！

このマンションが宮殿か～！？　新聞屋の出入りが話の種になる【宮殿】っていったい----(^_^;)

[397: 物件比較中さん]

↑↑↑

他にも色々意味合いはあるでしょ。
英語力無さ過ぎだわ．．．
英語の勉強してから書き込みなさい！

[398: 匿名さん]

200年前と今と比べるのもどうなんでしょう？そこに新聞て……。ついに話が名前にまでいくとはね。

[399: 匿名さん]

396では　『200年くらい前のヨーロッパでは』　と書いてるじゃないか！

397は　「日本語」　の読解力を身につけたほうがいいな！

[400: 匿名さん]

396は、他のスレぱくりか、同一人物か？

[401: 匿名さん]

３９６＝３９９は否めないですね。

まぁマンション名なんて、よっぽど変じゃなければ、どうでもよいでしょう。レジデンスなんて付けてる賃貸やマンション山ほどありますしね。

[402: 匿名さん]

いやはや、雑学王の宮殿さんは、すみふレジデンスでも人気ありますなぁ～
天晴れ、天晴れ！

[403: 匿名さん]

新聞屋がおしよせる【宮殿】なの。

[404: 匿名さん]

新聞の話は前にも出てたけど、いいと思う人が買えばいいってことじゃない？

[405: 購入検討中]

新聞屋さん、いらっしゃ～い、大歓迎したるで。
難癖付けるしか能のない宮殿さんは、塩まいて追い出したる。

[406: 匿名さん]

そうだ～追い出しちゃおう！

[407: 匿名さん]

宮殿ﾀﾝ、200年まえのフランスに生きてたの？

[408: 匿名さん]

最近、三井って売れてます？

[409: 匿名さん]

売れています、中島公園もありますから。

[410: 匿名さん]

三井のMSは、値引きあるのかな？
すみふみたいな感じでしょうか？

[411: 匿名さん]

すみふみたいなものですが、若干期待は出来ます。
若者に話しても無理で、上席者が担当になることをおすすめします。
頑張ってね。

[412: 匿名さん]

情報どうも(^^)v
契約するか否かは、もう少し先の話なので、参考にさせて頂きまっす。

[413: 匿名さん]

時期的には期別売出しの終盤がねらい目ですよ！　☆彡

[414: 匿名さん]

終盤だといい部屋取れないよ～

[415: 匿名さん]

＞部屋取れないよ～
部屋優先か！価格優先かです、両立は無理ですね。

[416: 匿名さん]

先日モデルームの脇で営業マンが、くわえタバコしてました。見ていると２人でタムロしながらタバコを一服。
灰も駐車場にポイ。見ていて最低な感じでした。間違ってもこんな営業マンから購入したくないと思いましたね。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[417: 匿名さん]

そのとおりですね。

[418: いつか買いたいさん]

ここのＨＰ見ました。モデルルーム素敵そうですね。どなたか御覧になった方、感想教えてください！札幌に住んでないので。良かったら見に行ってみようと思います。

[419: 物件比較中さん]

私も近くに住んでないので感想聞きたいです！
（札幌市内ですが、行きにくくて。。。）

チラシとかも入ってこないから、
よく分からないんですよね。

[420: 匿名さん]

濃厚、重圧、シック・大人の雰囲気とっても素敵です。
必見です。

[421: マンコミュファンさん]

420さん　←　ＨＰを見る限り、それは中島公園の方じゃないでしょうか？個人的には大通のこちらの方がセンスが良いと思いますが。　

[422: 匿名さん]

モデルルームはとっても素敵でしたよ（＾＾
こんなお部屋に住めたら幸せだなぁ。
収納もたっぷりありました。
夢が膨らみますが、現実は厳しいです（笑）

[423: 胃]

大分前に見に行ったんだけどその後売れてるのかな？実物できたらまた検討したいな～

[424: 匿名さん]

買ったものです。
10階くらいまで建ちましたね。入居が楽しみです。

[425: 匿名さん]

ここ竣工って来年の8月とかだよね。まだまだ先だねぇ

[426: 匿名さん]

>入居が楽しみです。

いいな～
マンション生活楽しみですね。
豊平川・散歩・ジョギング・サイクリング・花火大会・・
創世川公園・イベント広場・２条市場
夢ふくらみますね
家具の選定も、何ヶ月もかかるし・・
カリモクはファクトリーにショールーム有るし
11月にはニトリ豊平店出来るし
大型デジタルＴＶはビッグカメラ・・

[427: 匿名さん]

豊平川が近いのがいいですよね。それと幹線道路から遠いので静かなのも
良い。車の出入り口にある道路はあまり車が通らないから出しやすい。
いいなぁと思うけど資金がない…

[428: 匿名さん]

わたしも頭金が３００万ぐらい足りません
プリウス買ってしまったもので・・・o(；△；)o ･･･

[429: 匿名さん]

頭金うちはかなり貯めましたよ。
二人で一千万くらい。

[430: 匿名さん]

頭金なしで契約したけど。

[431: 購入検討中さん]

マンションの前に大きな酒屋の看板がありますが夏の害虫が心配です
川も近いし

[432: 匿名さん]

創世川東地区は賃貸マンションの建てすぎにより、
空室が多くなって、家賃を下げたり、審査を甘くした結果、
ヤンキー、水商売、風俗、日雇いなどの人種が大量に移住するようになった。
マンションの建築ラッシュに街の整備が追いついていない状況で、
将来はスラム化する地域になると予想される。

[433: 匿名さん]

それを防ぐために、財閥系のちょっと高級な
パークホームズ　レジデンスを建てたのですよ
賃貸高層との間にも分譲できるし、
狸工事直結で面白い町並みになるでしょう。
楽しみです。

[434: 購入経験者さん]

やっぱりここはちょっと高級なんですかね。
狸工事直結って何？

[435: いつか買いたいさん]

狸小路から直結って本当ですか？？？？

でも、ここＨＰで間取りとか見ましたけど、何かよいと思いました。

[436: 匿名さん]

間取りは収納が多く工夫されてて良いね

[437: 購入検討中さん]

９０平米くらいの間取りがあっても良かったですね。
８０前半だと家族で住むにはちょっと狭い。

あと24時間管理じゃないなら新聞配達員はいれないで欲しい。。
夜中の寝静まってる時間帯こそセキュリティが大事では？
ここを買うのは収入がある人が多そうだし、狙われそう。

[438: 匿名さん]

ホンと、90くらいのあれば良かったのにー。
3人だと80あれば十分だけど、4人だと厳しいわ。

[439: 匿名さん]

Eタイプはやはり人気がありますね。

[440: 匿名さん]

Ｄタイプじゃないの？
Ｅはどの辺が人気ですか？

[441: 匿名さん]

Ｅタイプが一番売れてたみたいですが今は違うんですかね。