パークホームズ札幌大通イーストレジデンス（旧名：パークホームズ大通公園東）

[ハナビ]

（仮称）パークホームズ大通公園東についてご意見をお願いします。
東西線バスセンター前　駅入り口まで徒歩約4分、幹線道路から1本入った立地で静かな所です。
ただ、東側にはギャラリーハイツ、北西側には朝日プラザとマンションに囲まれておりこの方面の眺望は期待できません。南側（日本清酒工場、豊平川方向）と西側は現在のところ開けています。高層階からは夜景や豊平川花火大会が楽しめそうです！！

住所：中央区南2条東6丁目1番1
概要：地上15F、1棟建て、105戸
施工：三井住友建設

[342: 匿名さん]

341さん、詳しいですねぇ(笑) 相当時間がかかるんですか～でも気に入れば買うし気に入らなければ買わないってことですよね。

[343: 匿名さん]

１００戸以上のマンションは売れ残るよ

管理、修繕費多少高くても小規模マンション選ぶのが賢い

スケールメリットとか大規模マンションは言うけど　いろんな人間多過ぎで

ルール守れ人沢山で疲れるよ

[344: 匿名さん]

管理会社と管理組合の取り組みや啓蒙活動の仕方如何でかなり違いが出ると思います。
世帯数に関わらず、守れない住民は必ず存在するので。
私の住むマンションはマンモスと揶揄されてるとこですが、いろいろ活動してるようです。ゴミ保管室はその成果が現れてます。今のところ分別が完璧なんです。適当に分別できないオーラをカート達が放ってます！一部、電気製品ゴミの出し方を勘違いしてる方がいるようですが…

[345: 匿名さん]

ここ意外と苦労してるよね。第一期分、半分売れてないよね。
現状は現状としてきちんとそれなりにリサーチしてかきこみましょうね。
良い良いと言ってるのは誰かは知りませんが、評判通りとはいきませんね。
売れてるイメージはどういった根拠から来るのか教えて欲しいものです３４０さん？

[346: 匿名さん]

よくわかんないけど、イメージだからいいんじゃないの？

[347: 契約済みさん]

私が契約した段階では、一期分半分以上売れてました。
ＤタイプとＨタイプの最上階も売れてしまってます。
平置きは残り僅かでした。
それは間違った情報だったんでしょうか…？＞＜

[348: 匿名さん]

まぁまぁ売れてるんじゃないの？1LDKは売れ残りそうだけど…

[349: 匿名さん]

現場コンクリー打ちも３階くらいまでたちあがってきました、
北、東のマンションも気にならないぐらい距離有りますね、
ＴＶ塔が見えた方が良いのかＡ－Ｄ、花火が見えた方が良いのか
Ｄ－Ｈ、迷いますね？

[350: 匿名さん]

第１期、１７/４４戸だよ。DM来てるから。

[351: 匿名さん]

そうなんですかぁ。もっと売れてるイメージでしたけどね。

[352: 匿名さん]

ＤＭの情報って少し古いんですね。。。

[353: 匿名さん]

必死で売れてるように見せたいのだろうけど、２日前に来たDMですね。

[354: 匿名さん]

街中の僻地

[355: 匿名さん]

↑ 独り言は他で言いなはれ

[356: 匿名さん]

>No.327 「事前に登録された特定の新聞配達員にのみ、入館を許可し、．．．」

今日（7月24日）の朝日新聞に千葉県で起きた殺人事件の容疑者が沖縄でつかまったというニュースが

載っていたが、その容疑者の職業、新聞販売所で働いていた新聞配達人！

まじめに新聞配達している人間も多いのだが、なにぶん、新聞配達人はこのマンションの奥深くまで

入ることができる！げに、恐ろしや！　毎日のようにマンションに定期的に出入りできる。
どんな人間がどこに住んでいるかが完全にわかるようになる。すると、新聞を購入していない者の
状況も知ることができて、.....。その後は、新聞に「ストカー被害...による殺傷事件...」というような
ことが載らないことを祈るのみである。

[357: 匿名さん]

ここって、今日の花火見えるのかなぁ…

[358: 匿名さん]

Ｄ～Ｈの７階以上は見えるよ。

[359: 匿名さん]

えっ、何でわかるの？

[360: 周辺住民さん]

入居し来年の花火大会になったら解るよ。

[361: 購入検討中さん]

花火は良いな、パークホームズ札幌大通

[362: 匿名さん]

No.356の記事を一刻も早く先へ送って目に触れないようにするために
花火のくだらんことを書き込む人間がいる。都合が悪いことでも、真面目に
考えたほうがいいんでないかい。

[363: 周辺住民さん]

新聞配達員

[364: 検討中]

花火はくだらなくとないと思うけどな。確かに新聞配達員が特定されてもマンション内に入るのは不安ではあるような気もするな。ま、でもそれは便利さとのバランスか。それだと一旦入館した宅配業者も同じか。結局は納得した人が買えばいいってことかなぁ。

[365: 匿名さん]

結局このマンションで叩かれる所は新聞なんですね。個人的には全く問題にしてませんけど。

[366: 検討中]

ですね。新聞のことでネガティブな発言を繰り返す人がいますね。私も気になりませんよ。

[367: 周辺住民さん]

新聞配達員ってそんなに、不安なのでしょうか？ＵＲの賃貸住宅、一戸建てでは普通に入ってきますが。Ｎ！Ｋの怖い勧誘おじさんより良いと思いますが。

[368: ビギナーさん]

>367 ＵＲの賃貸住宅、一戸建てでは普通に入ってきますが

賃貸住宅や一戸建てでは不可能な「4重のセキュリティというこのマンション」が
同じセキュリティレベルになっていいのかな～？

[369: 匿名さん]

でも新聞販売員の人が入れる時間、決まってるって言ったよ

[370: 匿名さん]

戸別玄関横には新聞受け付いているし、玄関配達と言うことに決まっているのに、反対と煽るのはどうかと思ういやなら契約しなければ良いだけでしょう。
新聞配達されるのは変わらないのに、第1回総会で反対動議でも出すのかな？

[371: ご近所さん]

この辺夜中はけっこう暗く、危なそうですよ。近くのコンビニにも入りましたが、
人もまばらだし、女性客は一人もいませんでした。帰りに豊平川の土手に寄りましたが
真っ暗で気味が悪くなります。夜の川は怖い気がしますね。マンションが出来て、人が
増えると変わるのを期待します。

[372: 匿名さん]

最近話題がないねぇ

[373: 匿名さん]

戸別新聞配達は、他のマンションでも問題は出ていないし、便利で良いですよ。
花火は見えた方が良いな。
二条市場のタワーマンション１階テナント募集しているから、小型食料品スーパー
出店して欲しいです。

[374: 匿名さん]

確かに言われてみれば、この辺は治安が悪そうですね。
単身の人が多そう。学生とか、フリーターとか。特に夜は・・・。

[375: 匿名さん]

↑
↑↑↑
単身・学生・フリーターがいると、治安が悪くなるのかい？
どっかのスレと同じで、根拠もないくせに、偏見で凝り固まっている奴が書き込んでるって感じだな。
家族持ち、社会人、老人子供だって、変なことやらかす奴は沢山いるじゃん。

[376: 匿名さん]

で、ここに参加してる人たちは買ったの？買ってないならずいぶん熱心に
書込みするんだね。

[377: 匿名さん]

ここの書き込みっておそらく、７～８割がデベ関係の人だと思う
おそらく自分の物件をほめる三井と、けなす他社って感じ．．．

一般の購入希望者が入りにくい感じですね

[378: 376]

いいイメージを保ちたいんだと思うけど、ここも苦戦しているような・・・。
気持ちはわかるけど、消費者もバカじゃないからいろいろ調べて決めるよね。

[379: マンコミュファンさん]

実際どうなのかは知りたいですよね。でも、他の会社（デベ？）の人がけなすために書き込んでいるとなると正直、幻滅しますね。競争するなら、もっとちゃんとというか、本質的なところでしてほしいですよね～、と思うのは私だけなのでしょうか？？？？

[380: 匿名さん]

ここだと花火は結構見えるんでしょうか？あと契約された方、決め手は何だったか教えてもらえませんか？参考にしたいです……

[381: 匿名さん]

決めては間取りと収納の多さ、街から近いことです。
花火はバッチリ見えますよ！

[382: 匿名さん]

381さん、ありがとうございます。参考にしたいと思います！ちなみに何タイプですか？

[383: 匿名さん]

方向、階層にもよりますが、全ての住戸が花火バッチリではありませんよ。
花火の高さにも左右されるかも知れませんが、豊平川に面していても、一部には遮蔽となる近隣建物もあります。
MRに行けば、デベ営業さんが写真で説明してくれますので、ご自身で確認して下さいまし。
花火をとるか、テレビ塔をとるかは、好みで分かれるところですが、見れないより見れた方が良いかな…
まぁ、歩いて行ける範囲だしね。
ご参考まで。

[384: 匿名さん]

花火ねえ。見えないより見えた方が良いけど。年２回計２時間でしょ。この先、中止になるかも。
見えないからって選択しない理由にはならないと思うけどね。

[385: HANABIさん]

花火は重要な選択肢です。

[386: 匿名さん]

選択肢にはならないけれど見えたその時は何となく得した気分になるかも。

[387: 匿名さん]

西向きだったらテレビ塔と花火の両方見えるかも？花火はぎりぎりかな？同じ三井の中島だったら正面だね。

[388: 匿名さん]

両方だといいですよね。でも三井の中島公園だと正面じゃないんじゃないかな？

[389: 匿名さん]

近いか遠いかは別にして
花火はちょっとしたマンションに住んでればどこでも見れるぞ

花火が選択肢とは・・・・

そんな事より上階とか角部屋にこだわろうよ　独立ベランダとかさ
花火見ても、隣人（横）気にして見るのも辛いよ

[390: 匿名さん]

まぁね。花火は見れた方がいいけど、それだけじゃないですよね。やっぱり間取りですかねぇ？

[391: 匿名さん]

はなび５階以下は南のＭＳじゃまで見えないね、西も当然見えません、
現地のコンクリート打ち、５階まで立ち上がって、だんだん出来ていきますね。
テニスコートは皆さん利用していますね。