パークホームズ札幌大通イーストレジデンス（旧名：パークホームズ大通公園東）

[ハナビ]

（仮称）パークホームズ大通公園東についてご意見をお願いします。
東西線バスセンター前　駅入り口まで徒歩約4分、幹線道路から1本入った立地で静かな所です。
ただ、東側にはギャラリーハイツ、北西側には朝日プラザとマンションに囲まれておりこの方面の眺望は期待できません。南側（日本清酒工場、豊平川方向）と西側は現在のところ開けています。高層階からは夜景や豊平川花火大会が楽しめそうです！！

住所：中央区南2条東6丁目1番1
概要：地上15F、1棟建て、105戸
施工：三井住友建設

[22: 匿名さん]

なぜ？比較できる材料がほとんど無いのに。
日照はここより条件がいいけれど、静さはここの方が○。デベも◎。

[23: 匿名さん]

やっぱり。どこでも出てきますね、大京を賞賛する人。

[24: 匿名さん]

しょうがないですよ。大京さんがナンバーワンデベロッパーなんですから。

[25: 匿名さん]

何のナンバーワンなんですか？

[26: 匿名さん]

誰も答えてくれないねぇ(笑)

[27: 契約済みさん]

だってどこもナンバーワンじゃないもんね（笑）

[28: 匿名さん]

27さん
どこのデベの契約済みさん？？？

[29: 匿名さん]

また答えがないですね(笑)

[30: 匿名さん]

マンションより商業施設（デズニーＳＮＯＷなど）を造ってよね！

[31: 購入経験者さん]

CASBEE札幌の評価結果PDFを見つけました。他のマンションも同様なものがあるのでしょうね。
外観のイメージ図が載ってます。南角部分がRな窓になっていて、三井らしからぬ感じです。


>>http://www.city.sapporo.jp/kankyo/casbee/kouhyou/2008/37-1.pdf#search='パークホームズ大通公園東'

[32: 検討中]

31さんは購入してどうですか？

[33: 匿名さん]

生活環境悪いと、日照阻害有りね、隣がnippoだからかな？
何でしょう？？

隣のnippoはマンション計画中断ですし・・。
デザインは良いですね、緑も多いし。

[34: 購入経験者さん]

>33さん
スレッド間違えてますよ！
ここは大通公園東です。33さんのおっしゃっているのは中島公園のことですよね。

[35: 匿名さん]

日照阻害ってあるんかな、この場所で”

[36: 匿名さん]

それは大通公園東？中島公園？どっちでしょうか？

[37: 匿名さん]

ここの情報、何かないですか？

[38: 近所をよく知る人]

工事始まりましたね。
ＧＣは三井住友建設のようです。

[39: 匿名さん]

楽しみ

[40: 匿名さん]

確かに。この場所で、三井。どんな感じなのか、ちょっと気になりますね。

[41: ハナビ]

北海道建設新聞より

分譲MSのパークホームズ大通公園東が2月にも着工
2009年01月06日 08時19分

　三井不動産レジデンシャル北海道支店(札幌市中央区北3西2の10の2、鈴木光支店長)は、分譲マンションの仮称パークホームズ大通公園東新築を主体、設備一括して三井住友建設で、2月にも着工する考えだ。

　規模はＲＣ造、15階、延べ1万370㎡で構想し、住戸は105戸配置する予定。
　建設地は札幌市中央区南2東6の1の1で、札幌市民ギャラリーのそば。設計はドルフ企画設計。2010年6月ごろの完成を目指している。

[42: 匿名さん]

近くに看板立ってました。もうすぐモデルルームオープンのようです。

[43: ご近所さん]

ち・ら・し！！！

大通駅とバスセンター駅の間の通路で発見しました。

[44: 匿名さん]

これ何ですか？どんなマンションか今から楽しみですね〜。情報交換しましょう。

[45: ハナビ]

43さん
画像ありがとうございます。
私も先週くらいに見ました。
今年の三井は花で麗しい感じや素敵な邸宅感を表現しようとしているようです。
パークホームズ中島公園のHPからも感じられます。

[46: 物件比較中さん]

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスが正式名称のようです。

http://www.31sumai.com/mfr/H0702

[47: 匿名さん]

ＨＰが出来たんですね。どんなマンションか興味ありますね。

[48: 購入検討中さん]

中島公園のＨＰは間取りが出てますが、こちらはまだ出ないんですかね？

[49: 匿名さん]

三井は、間取りとかちょっとした工夫があったりして
使い勝手が良いそうですね。

[50: 匿名さん]

49さんはもう間取りとか見たんでしょうか？

[51: 匿名]

財閥大手ならスミフより三井のほうがいいですね。

[52: 匿名さん]

どの辺が住友より三井の方がいいんですか？

[53: おなら仙人]

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの公式物件サイトは、次回更新予定が3月上旬になっていますが、残念ながら、全然更新されていません。
札幌在住ではないので、物件サイトは、とても気になるところです。
販売開始に向けて準備中であり、多忙を極めているからなのか、物件資料もまだ届きません。

因みに、私の場合、すみふの販売員さんからか届いた物件資料は、異なる名前になっており、半ば興ざめ状態でした。
価格も折り合わず、購買意欲が失せてしまったので、三井の販売員さんには期待したいところです。

[54: 匿名さん]

私のところにはダイレクトメール届きましたよ。素敵な感じだと思いました。期待してます。

[55: おなら仙人]

Ｎｏ．５４＞＞

一応、私のところにもＤＭは届きましたが、中身はＡ４の紙が２枚だけ。．
案内・販売スケジュール・物件概要等が列挙されている程度の内容です。
これだけでは素敵な感じだとは到底思えませんが、文面を読む限り、カタログ的なものが届いたのでしょうか？
そうだとすれば、この差は一体何だぁ？って感じです。
でも、道外在住の道産子なので、もう少し待ってみます。
三井の販売員さん、本当に期待していますよ～ん。

[56: 物件比較中さん]

外観の素敵な感じは私も思いましたよ、
ＨＰより↓

[57: マンコミュファンさん]

細かいことですみません。
画像の掲載はご自身で被写体を撮影したものに限るだったはず・・・。

[58: 匿名さん]

ここは、元々、何があった場所なんでしょうか？
私は札幌在住ではないので、皆目分かりませんが、ちょっと気になります。
どなたか教えて下さ～い。

[59: 匿名さん]

駐車場じゃなかったですか。

[60: 匿名さん]

ＮＯ．５９さんへ

ＮＯ．５８です。
貴重な情報ありがとうございました。
レスポンスもｇｏｏｄです！
札幌在住ではないので、ＨＰ・デベ案内情報は勿論、このようなサイトは大変参考になります。
今後も関連情報がありましたら、宜しくお願いしますね。

[61: 近所をよく知る人]

GOOGLEマップのストリービューだとこの時点では空き地で元は駐車場でしょうかね
遠隔地でも画像見えるから便利ですよね。

http://maps.google.co.jp/maps?sourceid=navclient&hl=ja&rlz=1T4...

[62: 匿名さん]

ちなみに近くには看板とかポスターとか見かけますよ。

[63: 匿名さん]

ＨＰに出てる以外の情報、間取りとかってあるのでしょうか？

[64: 社宅住まいさん]

私の手元に届いた物件資料では、Ｄタイプが３ＬＤＫ（専有面積１０４．２４㎡）であること以外分かりません。
収納等は、札幌市内の自社マンション入居者の声を反映したりしているようです。
間取り図は、結構素敵な感じでしたよ。
まだ準備段階が続いているようですが、早く詳細が分かると良いですね。
タイプも気になりますが、物件価格が気になるところです。
シティハウス札幌大通東・フィネス大通公園東と同じ位かな？

[65: 購入検討中さん]

今日、新聞にチラシ入ってましたね。間取りはＤタイプの３ＬＤＫだけでした。64さんの物件資料というのはチラシのことですか？気になりますね～

[66: 社宅住まいさん]

ＮＯ．６５さんへ

残念ながら、チラシではありません。
私は、道外在住者なので、販売準備室からのＤＭになります。
地元の新聞には、チラシなるものが出ていましたか～。
当然といえば、当然ですよね。
今から、５月予定のモデルルーム公開が楽しみですね。

[67: おなら仙人]

ＷＢＣの余韻に浸りながら、ＨＰを見たところ、新規コンテンツが追加されていましたね。
内容的には、ＤＭと同じでしたが．．．
他のタイプの間取りと販売価格を早く知りたいなぁ～。
侍ＪＡＰＡＮのように頑張れ、三井さん！

[68: 匿名さん]

旧財閥系・・頑張ってね
心ながら見守っています。

[69: 購入検討中さん]

ここって地下鉄駅は近いけど、生活に便利さを感じない。スーパーも近くにないし、コンビニが近くたって独身者じゃあるまいし（独身で購入する人もいるけど）・・・なんか仕事に命をかけてる人とか、生活感のない人が住むカンジで・・・三井はスーパーもついでに建てたらいいのに。

[70: 匿名さん]

↑　隣の空き地にスーパー出来るのを願っています。

[71: 物件比較中さん]

同じく。スーパー建ててくれ。