パークホームズ札幌大通イーストレジデンス（旧名：パークホームズ大通公園東）

[ハナビ]

（仮称）パークホームズ大通公園東についてご意見をお願いします。
東西線バスセンター前　駅入り口まで徒歩約4分、幹線道路から1本入った立地で静かな所です。
ただ、東側にはギャラリーハイツ、北西側には朝日プラザとマンションに囲まれておりこの方面の眺望は期待できません。南側（日本清酒工場、豊平川方向）と西側は現在のところ開けています。高層階からは夜景や豊平川花火大会が楽しめそうです！！

住所：中央区南2条東6丁目1番1
概要：地上15F、1棟建て、105戸
施工：三井住友建設

[201: 匿名さん]

申し込み予定です。参考までに検討したポイントを(他の方のレスとあまり変わらない内容ですが)。
■良かったところ
・デベの倒産を心配しなくて良い
・大通徒歩圏でかつ静かで自然もある
・近所の住友等と比較すると安い
・間取りが凸凹しておらず、収納も多い。リビングの日当たりも期待できる
・今なら屋根付きや平置きの駐車場が選べる

■気になるところ
・スーパーが遠い(東急、マックスバリュ、ラルズ、イトーヨーカ堂のいずれも徒歩10分前後)
・駐車場が少なめであるため、埋まった後の売れ行きが鈍るかも？

[202: アウチ]

私も内装、駐車場、外観、立地に引かれて契約しようと思っています。

[203: 匿名さん]

以外に静かな所ですね。

[204: 匿名さん]

この辺りで三井のマンションないですし、現地も意外と静かなところだと思いました。間取りもよかったし買いかもしれませんね。

[205: 匿名さん]

今日見に行きました。思っていた値段より安いですね。余計な施設がないからかな。間取りは気に入りました。前向きに検討したいと思います。

[206: 匿名さん]

まず買い物の便が不便である。東急ストアーにいってもここは場所柄品数が少なく、高い。
場所は静かといっては聞こえがいいが、夜はひとどおりがなく怖い感じです。
マンションにもこれと言って特徴がなくシンプルすぎ。
本日モデルルーム見ましたが、来場者が少ないのに駐車場の係員が居た。とりあえずパスした。

[207: 匿名さん]

色んな意見がありますね。シンプルなのがよい方も、コテコテがよい方も、皆さん自分にあったマンションを選びましょう。しかし値段が思ったより安かったという話もっと聞きたいですね。

[208: 匿名さん]

間取りはかなり気に入りました。スーパーは近くに東急あるけど高いのかな？

[209: 匿名さん]

>近くに東急あるけど
どこの、ファクトリーですか？
高いね、しかも品数少ない。
アークスは遠いけれど良いよ。

[210: 匿名さん]

208さんは何タイプを検討ですか？モデルルームですか？

[211: ご近所さん]

歩いていくならアークス、
車が使えるなら北10条の生鮮市場、北海市場も安いですよ。

[212: 匿名さん]

モデルルームタイプは高くて手がでません。他の3LDKを考えています。
生鮮市場は安いけど終わる時間早いので普段は全く使えませんね。

[213: 匿名さん]

仕事の帰りに東急ストア覗いてみたけどそんなに高くなかったよ。野菜コーナーしか見なかったけど。マックスバリューよりは安い。

[214: 匿名さん]

↑菊水のマックスバリュ？ここに買い物に行くと住んでることに後悔するね。

[215: 匿名さん]

菊水じゃなくて琴似。菊水は行ったことありません。物騒そうですね。

[216: 匿名さん]

東急ストア、そんなに高いと思わなかったですね。それよりなんで菊水のマックスバリュで後悔？？？

[217: 匿名さん]

東急ストア
グレープフルーツ・１５０－
レタス・１９０－
パイナップル・３９８－

菊水のマックスバリュ-
グレープフルーツ・８８－
レタス・９８－
パイナップル・２９８－

[218: 匿名さん]

↑そんなに高くないですね、２倍以下ね。

[219: 匿名さん]

グレープフルーツ高いな…

[220: 近所をよく知る人]

広告じゃわかんないけど、
やっぱ高い。

立地プレミアムはさけられないんじゃないかなーーーー。
ラルズもやっぱ郊外スーパーと比べると高いんですわ。

それは都心に住む限りしかたないかも。。。。

[221: 匿名さん]

東急はどこの店舗も高いと思うよ

物はいいけど

[222: 匿名さん]

車あるから生鮮市場に行けるし特に問題ないかな。
ここの外観素敵ですね。実物を早く見たい。

[223: 購入検討中さん]

UPするようなマンションかなぁ、いまさら。

[224: 匿名さん]

223さん、UPするようなってどういう意味ですか？

[225: 匿名さん]

土日にモデルルームに行ってみようと思います。

[226: 匿名さん]

ココって朝新聞が玄関まで来るんだって。いいですよね～

[227: 匿名さん]

いいね、道新専用ですがね、私も玄関に新聞受け有るから聞きました、カードと暗証番号の組み合わせだそうで、この方式に感心しました、道新さんセキュリティーよろしく。

[228: 匿名さん]

新聞かなりいいですね。嬉しいサービスです。

[229: 転勤族]

他社の新聞も同様のサービスしてほしいよなぁ～。
なんで、地元紙だけなんだろ～。
って言うか、ここのDMを見るまで、そう言う認識はなかったので、大変勉強になりました。

[230: 匿名さん]

インターネットで外観を見たのですが素敵ですね～ 茶色だから将来的に汚れが目立たかい感じがします。

[231: マンコミュファンさん]

そおかな～

[232: 匿名さん]

外観は日Ｇさんにそっくりさんなんですが、モデルの室内は、こちらの方が大人の雰囲気。
こちら中央区のためか、販売価格にずいぶん差がありますよね。

[233: 匿名さん]

外観そっくりさんかなぁ。でも内装は大人な感じでセンスいいと思いましたよ。

[234: 匿名さん]

内装気に入りました！幹線道路にも面してないし結構いいかも。

[235: 匿名さん]

私は、あのＭＲ内装オプションの価格聞きましたよ、大人の雰囲気良いですよね、同じ仕様にしよう、コーディネイトはちなみにアフィックさんだそうです。

[236: 匿名さん]

やはり内装のオプションは高いんですかね。このモデルルームは本当にセンスいいですね～私好みです。

[237: 匿名]

モデルルームは誰が見ても素敵に見えるようになってますからね。

[238: 匿名さん]

それはそうでしょうけど…その他と比べてという意味でしょう。冷めた意見ですねぇ

[239: 匿名さん]

>226 ココって朝新聞が玄関まで来るんだって。いいですよね～
>227 いいね、道新専用ですがね、私も玄関に新聞受け有るから聞きました、カードと暗証番号の組み合わせだそうで、この方式に感心しました、道新さんセキュリティーよろしく。
>228 新聞かなりいいですね。嬉しいサービスです。
>229 他社の新聞も同様のサービスしてほしいよなぁ～。

マンションの住人以外の者が自由に入ってこれる、というのは不安ではありませんか？

信用のおける新聞配達員にのみ、許可される、といっても、新聞配達員に悪い友人が
居て、悪さをする、．．．

あるいは、新聞配達員が．．．

と言ったことを考えたくはないけれど、考えざるを得ない状況だからこそ、このマンションも
何重のセキュリティがかけられているわけです。

なのに、いともたやすく、全くマンションに関係のない人物が堂々と入ってこれる！

とてもこわいです。

このような風潮が他のマンションに広がらないことを切に（せつに）祈るのみです。

[240: 匿名さん]

すでに他デベマンションでも朝刊のみ玄関の新聞受けに配達するのやってます。しかも道新意外でもOKですよ。
例えば、Vガーデンがそうですね。

[241: 匿名さん]

＞いともたやすく、全くマンションに関係のない人物が堂々と入ってこれる！
ひんぱんに新聞配達用暗証番号替えれば入れません、時間帯設定もあるし心配したら眠れなくなりますよ。
利便性良い方が良いです。

[242: 匿名さん]

クリーニング取りに来てほしいな。　→　はい、わかりました。クリーニング屋さんへカードと暗証番号の組み合わ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　せ　を配布します。

宅配業者へ：荷物取りに行くの大変だから部屋まで届けてほしいな　
　　　　→　はい、わかりました。宅配業者さんへカードと暗証番号の組み合わせ　を配布します。

ってなわけで、どんどん、入ってきましたとさ！

４重のセキュリティ！　←　頭隠して、尻かくさず。
　　　　　　　　　　　　　セキュリティなんてスカスカ！

新聞くらい、取りにいけよ。２分朝早く起きたら、取りにいけるよ。

（まあ、新聞みるったて、てれび欄と漫画くらいなもんだろうに！）

[243: 匿名さん]

セキュリティは重要だが新聞は届けて欲しいな～ 個人的にはかなりポイント高いかな、このサービス。

[244: 匿名さん]

>（まあ、新聞みるったて、てれび欄と漫画くらいなもんだろうに！）

自分のことじゃないの？

他人もみんな自分と同じと思ってるのね(^^)

[245: 匿名さん]

間取りは皆さんどのタイプがいいと思っているのでしょうか。私はEタイプが好きです。

[246: 匿名さん]

>241 ひんぱんに新聞配達用暗証番号替えれば入れません、時間帯設定もあるし
心配したら眠れなくなりますよ。利便性良い方が良いです。

「ひんぱんに替える暗証番号」← 誰が替えて伝えるのか、（部外者である）管理人が？、マンションの
　　　　管理組合の人が？　　（デべの人は売ってしまったら管理に関係ありません）

現在はゲーティド　マンション（gated mansion、MS) 、つまり、できるかぎり、外からの
侵入者を避けることが可能なMSが望まれている時代。

だからこそ、このMSを含めて多くのMSが４重の関所（セキュリティ）を設けて、やすやすと入れないようにして
いるわけです。

それで、郵便物、宅配物は１箇所に集めて、郵便配達人、宅配業者がMSの建物の内部に立ち入れないようにして
いるわけです。

なのに、新聞は例外だ、というのが理解できません。

もし万が一、何か事件が起きて、それが新聞を配達してもらっている人に（被害が）及ぶなら
それは仕方がないということになるかもしれないが、全く、新聞を配達してもらって
いない人間に（被害が）及んだならいったい、誰が責任を取る、取れるのでしょうか？

MSは、戸建住宅にはない、安全性への期待も含めて購入されるものであると考えます。

[247: 購入検討中さん]

>>245
価格を気にしないならDかHですが、他のプランの中ではEでしょうか。
行灯部屋があるF以外はどれもよいと思います。

[248: 匿名]

マンションは「利便性」と「安全性」の鬩ぎ合い。デベさんはなるべく良いとこ取りしようとして努力しているのでしょうね。でも、完全なる両立は難しいのでしょう。
結局は買う側が選択するわけですから、それで良いのでしょうね。
このマンションは比較的大型で、タイプによっては新聞を取りに行くのが大変そう。そこを考えたのかな？

[249: 匿名さん]

そうですよね。私もDが一番好きですけど価格高くて無理です。西向きですけどAタイプは価格が安くて広くていいかもしれません。

[250: 匿名さん]

私は新聞はいいと思うけどやはり嫌な人もいるみたいですね～