パークホームズ札幌大通イーストレジデンス（旧名：パークホームズ大通公園東）

[ハナビ]

（仮称）パークホームズ大通公園東についてご意見をお願いします。
東西線バスセンター前　駅入り口まで徒歩約4分、幹線道路から1本入った立地で静かな所です。
ただ、東側にはギャラリーハイツ、北西側には朝日プラザとマンションに囲まれておりこの方面の眺望は期待できません。南側（日本清酒工場、豊平川方向）と西側は現在のところ開けています。高層階からは夜景や豊平川花火大会が楽しめそうです！！

住所：中央区南2条東6丁目1番1
概要：地上15F、1棟建て、105戸
施工：三井住友建設

[No.151 by 匿名 2009-05-10 21:00:00]

見に行ったのなら予定価格ぐらい教えてあげてもよいのに。
心の狭い方と同じマンションには住みたくないな。

[No.152 by 購入検討中さん 2009-05-10 21:35:00]

そんな言い方はないでしょう？ここは１ＬＤＫ～４ＬＤＫまであるみたいですし、価格は自分で確認するのが当然だと私も思います。札幌でなく行けないのであれば、電話して聞けばよいのでしょうし。それを心が狭いというのはちょっと失礼だと思いますよ。

[No.153 by 通りすがり 2009-05-10 22:01:00]

ここは情報交換の場です。価格聞かれたらわかる人が答えてあげればよいと思いますが。
情報を共有できない心狭し方は書き込みしないほうがよいと思いますが。

[No.154 by MR非見学者 2009-05-11 00:54:00]

↑そのとお～り。
まぁ、色んな人がいますから、色んな考えがあるんでしょうけど…
教えたくない人も、掲示板で、ためになった情報の一つや二つはあるだろうから、ギブアンドテイクのスピリットは大事でしょうな。
予定価格については、いずれ分かるんでしょうが、教えたくない人に期待しても平行線を辿るだけだし、情報提供者が現れるのを待ちましょ～。

[No.155 by 通りすがり 2009-05-11 01:37:00]

154さんのおっしゃる通りです。
誰かが教えてくれるまで待ちます。

[No.156 by 匿名さん 2009-05-12 00:27:00]

値段も大事ですけど、結局どうだったんでしょう？モデルルームとか。

[No.157 by 匿名さん 2009-05-12 01:25:00]

自分で聞けよ。しょーもないこと言って、一緒に住みたくないとか。
買ってから言おうね。

[No.158 by 匿名さん 2009-05-12 10:01:00]

ＨＰ更新されてるよー

[No.159 by 匿名さん 2009-05-12 11:56:00]

ﾓﾃﾞﾙは出来てるよ！レスに書いてあるでしょ
地下鉄バスセンター駅９番出口です・・
行けば解ります。

[No.160 by 匿名さん 2009-05-16 21:58:00]

モデルルーム見た方、購入検討してる方、情報交換しましょう。

[No.161 by 匿名さん 2009-05-18 09:06:00]

私も気になる物件ではありますが、いまいち、盛り上りにかけるスレって感じです。
っていうか、新しい投稿があるのは、決まりきった特定のスレだけだよね。
不況の煽りが、購買層の減少に繋がり、強いては、マンコミにも跳ね返ってきてる感がします(TT)

[No.162 by 匿名さん 2009-05-18 10:35:00]

ここ駐車場の数が少ないねえ。105戸に対して機械式57、平置き14台。敷地が狭いから？価格も公表してないね。竣工まで１年以上あるからか？スミフみたいに入居間近なのに価格決定してないとこもあるし。

[No.163 by 匿名さん 2009-05-19 00:36:00]

他のスレの内容ですが、ここの営業から、3Lで3千万の予算じゃあ厳しいと首を振られた旨の書き込みがありました。
私はMRを見学していないので、詳細が分からず何とも言えませんが、販売価格はやや高めの設定みたいですね～。

[No.164 by 匿名さん 2009-05-19 00:59:00]

他のスレの内容とはどういう意味なんでしょう？情報が混乱しますね～こういうところだから仕方ないですけどね。

[No.165 by 匿名さん 2009-05-19 01:35:00]

すみふのスレじゃん!!

[No.166 by 匿名さん 2009-05-19 01:59:00]

それじゃ、全然関係ないじゃないですか。165さんありがとうございました。

[No.167 by 物件比較中さん 2009-05-20 21:29:00]

現地を観てきたけど、立地的にちょっと。スーパーも近くないし、地下鉄も地下に降りてから歩きそう。ただ静かな場所だとは思うけど、庶民的な生活には不向き？？？

[No.168 by 匿名さん 2009-05-21 16:51:00]

地下鉄は、降りてすぐでしたよ。９番出口には、エレベーターもありました。
外観、収納スペース、玄関横のトランクルーム、ＦＡＣＴだからガスオーブンが使える・・・など魅力いっぱいですが、やはり買い物が不便でしょうか？天気が悪ければネットスーパーもあるし、トドック、生活クラブなどの宅配を利用するのもありかと前向きに検討中です。意外と二条市場が穴場ってことはないでしょうか？
価格は、Ｄタイプ最上階でも５０００万円しませんでした。立地に見合った価格かどうかは？

[No.169 by 物件比較中さん 2009-05-21 19:55:00]

９番なのに地下鉄乗り場がすぐでした？失礼しました。勘違いしていました。近くにスーパーがあればいう事なしですよね。

[No.170 by クマヤマダさん 2009-05-23 19:35:00]

販売価格は5月下旬に明らかになるみたいです。
また、モデルルームは6月上旬にグランドオープンするみたいです。

[No.171 by 匿名さん 2009-05-23 23:20:00]

なるほど。間取りなどマンション自体はどうなんでしょうか？

[No.172 by 物件比較中さん 2009-05-25 11:21:00]

ＭＳの外観はちょっと高級感がありますよね。ごく普通なカンジとは違う。

[No.173 by 匿名さん 2009-05-26 02:09:00]

確かに外観素敵そうですねぇ。期待できるかな…

[No.174 by 匿名さん 2009-05-27 19:15:00]

人気のＤタイプは低層階で4千万円弱という価格設定でした。当然上層階は価格が上がります。価格相応なのか高いと思うかは価値観次第かな。
ちなみに3LDKは2700万円～。2900-3200万円が最多価格帯って感じですかね。

[No.175 by 物件比較中さん 2009-05-29 07:31:00]

あの辺は、賃貸でも家賃が安めだと思うから、ちょっと高すぎないかな？もう少し下げてもいいんじゃないかと思うけど・・・場所としては、あのファクトリー周辺の治安の悪さから外れたところなので、若干魅力はあるかもしれないけど、環境としては、不便なところが多いし。

[No.176 by 匿名さん 2009-05-29 08:55:00]

財閥系なので近隣にショッピングセンターも造って欲しいですね。
計画だけでもあればいいのですが、食料品の購入が不便で、
ファクトリー東急か、菊水駅ＭaxＶまで行かないと無いのかな？

[No.177 by 匿名さん 2009-05-29 13:42:00]

３年前までもう少し東側のバスセンターに住んでました。
マンションは乱立という位沢山建ったけど、近所にはコンビニしかないのは
相変わらずで、勤務先周辺のデパ地下で野菜は買って帰ってました。
子供のいるいまじゃ、牛乳買う場所にも困る場所なんて、論外。
ファクトリーの東急も、北１条通りを超えなくちゃいけないしで冬に行くのは億劫かな。
都心部に歩いて行けるのは魅力なので、DINKSかご隠居世代にはとても便利だと思いますが。
本当、ショッピングセンターが南2条か南3条くらいに一つあれば、利便さが全然違うのにいつまでも出来なくて本当に残念です。

[No.178 by マンコミュファン 2009-05-29 14:52:00]

バスセンター前駅の通り、空き地や駐車場が点在してますよね。小学校並びの駐車場なんかはスーパーにぴったりだと思います。ネックは道路が片側2車線、木が植えられてる中央分離帯が続いていて出入りしにくいところかな。
北電（HOTNET）の辺りの土地も再開発されればスッキリした街並みになると思います。便利でポテンシャルが高い場所なのにもったいないですよね！

[No.179 by 匿名さん 2009-05-29 23:34:00]

確かにスーパーとかあるといいですよね。でも間取りも良さそうだし、もし近くにスーパーあったら値段も跳ね上がっちゃうし(笑)気になるマンションではありますね。

[No.180 by 匿名さん 2009-06-01 23:49:00]

ここって普通にモデルルーム見れるんですか？

[No.181 by 匿名さん 2009-06-02 08:36:00]

ＭＲは出来てるので私行ったら完成しているのに見せてくれませんでした、しかしパンフレットは頂きました、６月下旬からは見れるそうです。

[No.182 by 匿名さん 2009-06-03 01:06:00]

１３日からオープンだってＨＰに書いてありますね。

[No.183 by 購入検討中さん 2009-06-09 21:01:00]

一般の人には見せてくれないのでしょう。なんせ登録されていなければだめだそうですから。ちょっとカンジ悪いですよね。

[No.184 by 匿名さん 2009-06-09 23:44:00]

事前に連絡すれば誰でも見られますよ。

モデルルームは良かったです。
全体的に間取りも使いやすそうですし、現地も静かで気に入りました。
後は近所にスーパーさえあれば最高なんですが・・・

[No.185 by 匿名さん 2009-06-10 00:20:00]

１３日からは誰でも行けば見れますよね～？

[No.186 by 匿名さん 2009-06-10 00:21:00]

１３日からは誰でも行けば見れますよね～？そういう意味じゃないの？

[No.187 by 匿名さん 2009-06-12 09:39:00]

明日からグランデオープンときたもんだ！
MR見学した方々の更なる情報UP求みますよ～

[No.188 by 匿名さん 2009-06-12 13:30:00]

187さんは行かないんですか？あと、グランデオープンって…

[No.189 by 匿名さん 2009-06-13 00:04:00]

おいどんは、187だす。
見れるなら、どんな時でも、MRは見るさぁあ～。

バカは死ななきゃなおんないよなぁ～。

[No.190 by 匿名さん 2009-06-13 15:48:00]

Aタイプの部屋って日当たりどうでしょう？
当然自分のマンションの日陰になり、東と北側の部屋はかなり
暗くなるのでしょうか？
どの程度か創造できませんね。

[No.191 by 匿名さん 2009-06-14 00:16:00]

Aの北と東の部屋は暗いんじゃないですかねぇ。
西側は日が当たりそうだから、暗い部屋は寝室にすると割り切った方がいいと思います。

[No.192 by 匿名さん 2009-06-14 01:13:00]

暗いと言っても真っ暗なわけじゃないと思いますけど…。おっしゃる通り西側は陽もあたりそうだし、意外と眺望もいいかもしれませんね

[No.193 by 匿名さん 2009-06-14 23:17:00]

いつの間にか販売開始しているのね？
（第１期１次）申し込んだ方はここ見てましたら、
感想聞かせてください。
（第１期２次）６戸販売というのも、ずいぶん小出しね！
105戸までは17回もかかりそうですね。

[No.194 by 物件比較中さん 2009-06-15 08:12:00]

場所的には寂しすぎる魅力がない土地です。

[No.195 by 匿名さん 2009-06-15 11:29:00]

これから魅力が出てきます。

[No.196 by 購入検討中さん 2009-06-15 11:38:00]

どんなふうにでしょう。知ってたら教えていただけますか？

[No.197 by 匿名さん 2009-06-15 11:48:00]

元ネタは無いですが？近所に２００世帯のタワーマンションが２ヶ所も出来たのもあり、土地　空き地も充分あるのでショッピングセンターが出来てもおかしくない場所です、老朽化した建物も多く土地の買い上げも可能。
豊平川の運動施設利用、創世川公園化プロジェクトも完成すれば、人の流れも変わります。

[No.198 by 匿名さん 2009-06-21 23:39:00]

どなたか契約された方いませんか？

[No.199 by 物件比較中さん 2009-06-24 10:25:00]

中途ハンパな近くにジャスコとアリオもイイアスもある。車だと１０分もかからないところにどれもあるので、ショッピングセンターは難しいと思う。結局大型ショッピングセンター建ち過ぎなんだよね。そのせいで、小さめな買い物できるスーパーが建たない。あっても潰れてしまうんだもの。

[No.200 by ご近所さん 2009-06-24 15:54:00]

ここのマンションの近くにずっと住んでいます。
たしかに買い物は車がないと不便を感じる場所ですね。
しかし夜は割と静かで住みやすい地域だと思います。
たしかに賃貸マンションが周りにたくさん建設されましたが入居率はそれほどでもないようです。