パークホームズ札幌大通イーストレジデンス（旧名：パークホームズ大通公園東）

[ハナビ]

（仮称）パークホームズ大通公園東についてご意見をお願いします。
東西線バスセンター前　駅入り口まで徒歩約4分、幹線道路から1本入った立地で静かな所です。
ただ、東側にはギャラリーハイツ、北西側には朝日プラザとマンションに囲まれておりこの方面の眺望は期待できません。南側（日本清酒工場、豊平川方向）と西側は現在のところ開けています。高層階からは夜景や豊平川花火大会が楽しめそうです！！

住所：中央区南2条東6丁目1番1
概要：地上15F、1棟建て、105戸
施工：三井住友建設

[No.101 by 匿名さん 2009-03-31 00:21:00]

でもパークホームズ中島公園よりは安いでしょう？

[No.102 by おなら仙人 2009-03-31 19:41:00]

↑↑↑
そうなることを願っていますよ、三井さ～ん。

[No.103 by 匿名さん 2009-04-01 00:53:00]

ここは人気でそうな感じですかね。今からこんなに話題になるなんて。

[No.104 by おなら仙人 2009-04-01 07:45:00]

あると思います!!

[No.105 by 匿名さん 2009-04-02 22:37:00]

こちら物件を始め、最近はどこの物件でも事前の価格公表をしない傾向にありますが、何故なんでしょう？

[No.106 by 匿名さん 2009-04-02 23:33:00]

それは価格が決まってないからじゃなくて？

[No.107 by 匿名さん 2009-04-03 08:43:00]

MRがオープンする頃には予定販売価格が分かるでしょう。

[No.108 by 匿名さん 2009-04-04 00:21:00]

そうですよね。最近ここについて新たな情報ないかね～？

[No.109 by 匿名さん 2009-04-06 23:57:00]

ココ何か情報はないのかなぁ。ＨＰもあんまり更新されてませんね～

[No.110 by ぽーちゃん 2009-04-07 10:59:00]

企業戦略かも知れないけれど、デベ側が、もう少し情報提供してくれると有り難いよね～。

[No.111 by 匿名さん 2009-04-09 00:32:00]

ＨＰに間取りでてましたよ～

[No.112 by 匿名さん 2009-04-13 16:35:00]

素敵な間取りです。価格は幾らなのでしょうかね？？

[No.113 by 市営住宅さん 2009-04-13 22:27:00]

今日も又工事現場通りました、北と東（豊平川）の壁（既存中層住宅）の圧迫感が我慢できるかな？
でも５０ｍ先の野球場とテニスコート（２面、公共施設）は魅力だなテニスコート使い放題が
手に入る魅力はありますね。
基礎工事はかなりしっかりしていますね、あの鉄筋の頑丈さ見たら構造は安心々・・

[No.114 by 匿名さん 2009-04-13 22:55:00]

ここって、都心だけど自然って感じですよね～。間取りもいいと思います。あとはねだんですねぇ

[No.115 by 匿名さん 2009-04-14 23:56:00]

バスセンター前駅のところにモデルルームらしきものが出来てきてますね。このマンションどうでしょう？

[No.116 by キンポコ 2009-04-15 23:33:00]

資料からすると、とっても素敵な感じのMSだと思いますよ。
思いっきり、鼻の穴がふくらんじゃいそうです。
因みに、MRはいつ頃から見れるんですかね～。
私は札幌在住ではないため、休みを取って遠征しなきゃならないから、関連情報知りたいところです。

[No.117 by 匿名さん 2009-04-22 00:54:00]

事前相談会の案内が来ましたよ～

[No.118 by 検討者 2009-04-22 00:55:00]

事前相談会の案内が来ましたよ～。検討されてる方、間取りとか決めてますか？情報交換しましょう。

[No.119 by 購入検討中さん 2009-04-26 00:03:00]

バスセンター前駅の近くにモデルルームが出来てるみたいですよ。いつから見れるのでしょう？

[No.120 by 匿名さん 2009-04-26 07:13:00]

手持ち資料からすると、早く見たい衝動にかられますが、個人的にはＧＷ明け辺りかな～って思います。
見学も最初は予約制でしょう。

[No.121 by 匿名さん 2009-04-26 11:36:00]

レジデンスと付くとグレードが高いんじゃないかな。高いと思う。

[No.122 by 匿名さん 2009-04-26 11:45:00]

111さん←手元資料ってなんですか？
モデルルールもそうですが、値段も気になるところですね。

[No.123 by 通りすがり 2009-04-27 19:04:00]

↑↑↑
値段わかったら教えてちょー

[No.124 by 匿名はん 2009-04-27 21:52:00]

どこかのスレで見たけど、三井さんで言うところのパークホームズは、大衆向けのマンションとありました。
他の三井さんのラインナップの方がグレードは高いようです。
因みに、枕詞のようなレジデンスには、高級住宅・大邸宅・集合住宅・官舎等々の色々な意味合いがあるようです。
個人的には、大衆向けマンションであってほしいと願いますが、んな訳ないかな？
ネーミングは、三井さんの企業戦略もあるところだと思いますが、マンションのネーミングも大事ですよね。
このネーミングは、第一印象で結構気に入りました。

[No.125 by 匿名さん 2009-04-27 22:04:00]

トップレジデンスなら億ションだね。レジデンスと謳うからには、単なるパークホームズと差別化したい意図がうかがわれる。と言うことは上の層がターゲット？買えない価格か・・

[No.126 by 物件比較中さん 2009-04-27 22:48:00]

パークホームズで高級路線のときは物件概要にハイグレードと書いてあるので、違うような気がします。
シティハウス中島公園レジデンスが高級感を前面に出しているので、そう感じるかたが多いのでしょうか。
立地がいいので、建物は高級じゃなくてもいいです。三井のいつものクオリティで手の届く価格帯であれば。

[No.127 by 匿名さん 2009-04-27 22:57:00]

最上階で3千万台じゃ無理かな？それだったら川向かいのスミフで我慢するか？

[No.128 by 匿名さん 2009-04-29 11:37:00]

１０５戸って、大きいマンションですね、この時代この場所で、売れるのかな？

[No.129 by ご近所さん 2009-04-29 11:59:00]

立派なモデルルームですね！
三井さんの気合が感じられますね。
いつから普通に見れるのかしら。

[No.130 by 匿名さん 2009-05-01 10:35:00]

まだ、普通に見れないんですか？

[No.131 by 匿名さん 2009-05-02 01:10:00]

モデルルームできてますね～。三井の気合を感じます。早く見たいですね～、期待してる物件です。

[No.132 by 匿名さん 2009-05-05 11:22:00]

↑予約が５／１０で一般が６月からと聞きました。

[No.133 by 匿名さん 2009-05-05 15:31:00]

予約しないと見れないんですか？人気ってこと

[No.134 by 匿名さん 2009-05-05 15:46:00]

＞１３３

普通のＭＲは一般の前は予約するものなのです

[No.135 by 匿名さん 2009-05-05 15:50:00]

見学の予約で特に意味はないでしょうがそう言ってました。
でももうＭＲ出来ていて窓越しに歩道から少し見えますね。
ロワイヤルみたいな窓ですね。

私も見に行きますよ。
大通りと中島公園と両方のＭＲみたいですね？

[No.136 by 匿名さん 2009-05-05 16:36:00]

両方のモデルということは２つあるんですね～。まだ予約出来るんでしょうか？

[No.137 by 購入検討中 2009-05-05 16:39:00]

いや～、久々に購買意欲がわいたMSのMRなので、楽しみだわ～。
しか～し、長期出張とバッティングしたため、なかなかMR見に行けそうにないですぅ(>_<)
長期出張終わったら、休みを取って見学に行く予定だけど、先に見学される予定の皆さん、価格等の情報提供宜しくたのんますよ～(^з^)-☆

[No.138 by 匿名さん 2009-05-05 19:12:00]

＞まだ予約出来るんでしょうか？
出来ますよ・・tel　[phone]

[No.139 by 匿名さん 2009-05-05 20:42:00]

ん？138さんは関係者ですか？

[No.140 by マンコミュファンさん 2009-05-05 21:30:00]

DMに記載されているから別に関係者でなくとも知ってるよ！！

[No.141 by 匿名さん 2009-05-05 21:33:00]

電話番号じゃなくて、予約状況もわかってるのかと思いました。
なるほどですね。

[No.142 by 匿名さん 2009-05-05 21:34:00]

見るだけでもいいの？まだ買う予定ないんですけれど素敵そうなので見てみたわ

[No.143 by 検討中 2009-05-05 22:05:00]

モデルルームが見たければ、10日からのものに予約すればいいんですよね～？情報ありがとうございます。

[No.144 by 匿名さん 2009-05-10 13:23:00]

レスを見る限り、今日からMRの見学がスタートしたようですね。
私は非札幌在住者につき、見学するのはもう少し先になる見込みです。
よろしければ、見学者の方のご意見・ご感想等情報UPお願いしま～す。

[No.145 by 購入検討中さん 2009-05-10 19:30:00]

すごく素敵なモデルルームでしたよ～

[No.146 by 匿名 2009-05-10 19:40:00]

値段は出ていましたか？

[No.147 by 匿名さん 2009-05-10 19:53:00]

Vガーデンに行ったらパンフがカラーコピーでした。
ここはちゃんとしたパンフを貰えるのでしょうか？

[No.148 by 匿名さん 2009-05-10 20:31:00]

予定価格が出てましたね。モデルルームの近くにライオンズマンションの看板を持った男の人が立ってましたよ。

[No.149 by 匿名 2009-05-10 20:44:00]

予定価格はどのくらいでしたか？

[No.150 by 匿名さん 2009-05-10 20:58:00]

それはご自分でモデルルームに行って確認された方がいいと思いますよ。

[No.151 by 匿名 2009-05-10 21:00:00]

見に行ったのなら予定価格ぐらい教えてあげてもよいのに。
心の狭い方と同じマンションには住みたくないな。

[No.152 by 購入検討中さん 2009-05-10 21:35:00]

そんな言い方はないでしょう？ここは１ＬＤＫ～４ＬＤＫまであるみたいですし、価格は自分で確認するのが当然だと私も思います。札幌でなく行けないのであれば、電話して聞けばよいのでしょうし。それを心が狭いというのはちょっと失礼だと思いますよ。

[No.153 by 通りすがり 2009-05-10 22:01:00]

ここは情報交換の場です。価格聞かれたらわかる人が答えてあげればよいと思いますが。
情報を共有できない心狭し方は書き込みしないほうがよいと思いますが。

[No.154 by MR非見学者 2009-05-11 00:54:00]

↑そのとお～り。
まぁ、色んな人がいますから、色んな考えがあるんでしょうけど…
教えたくない人も、掲示板で、ためになった情報の一つや二つはあるだろうから、ギブアンドテイクのスピリットは大事でしょうな。
予定価格については、いずれ分かるんでしょうが、教えたくない人に期待しても平行線を辿るだけだし、情報提供者が現れるのを待ちましょ～。

[No.155 by 通りすがり 2009-05-11 01:37:00]

154さんのおっしゃる通りです。
誰かが教えてくれるまで待ちます。

[No.156 by 匿名さん 2009-05-12 00:27:00]

値段も大事ですけど、結局どうだったんでしょう？モデルルームとか。

[No.157 by 匿名さん 2009-05-12 01:25:00]

自分で聞けよ。しょーもないこと言って、一緒に住みたくないとか。
買ってから言おうね。

[No.158 by 匿名さん 2009-05-12 10:01:00]

ＨＰ更新されてるよー

[No.159 by 匿名さん 2009-05-12 11:56:00]

ﾓﾃﾞﾙは出来てるよ！レスに書いてあるでしょ
地下鉄バスセンター駅９番出口です・・
行けば解ります。

[No.160 by 匿名さん 2009-05-16 21:58:00]

モデルルーム見た方、購入検討してる方、情報交換しましょう。

[No.161 by 匿名さん 2009-05-18 09:06:00]

私も気になる物件ではありますが、いまいち、盛り上りにかけるスレって感じです。
っていうか、新しい投稿があるのは、決まりきった特定のスレだけだよね。
不況の煽りが、購買層の減少に繋がり、強いては、マンコミにも跳ね返ってきてる感がします(TT)

[No.162 by 匿名さん 2009-05-18 10:35:00]

ここ駐車場の数が少ないねえ。105戸に対して機械式57、平置き14台。敷地が狭いから？価格も公表してないね。竣工まで１年以上あるからか？スミフみたいに入居間近なのに価格決定してないとこもあるし。

[No.163 by 匿名さん 2009-05-19 00:36:00]

他のスレの内容ですが、ここの営業から、3Lで3千万の予算じゃあ厳しいと首を振られた旨の書き込みがありました。
私はMRを見学していないので、詳細が分からず何とも言えませんが、販売価格はやや高めの設定みたいですね～。

[No.164 by 匿名さん 2009-05-19 00:59:00]

他のスレの内容とはどういう意味なんでしょう？情報が混乱しますね～こういうところだから仕方ないですけどね。

[No.165 by 匿名さん 2009-05-19 01:35:00]

すみふのスレじゃん!!

[No.166 by 匿名さん 2009-05-19 01:59:00]

それじゃ、全然関係ないじゃないですか。165さんありがとうございました。

[No.167 by 物件比較中さん 2009-05-20 21:29:00]

現地を観てきたけど、立地的にちょっと。スーパーも近くないし、地下鉄も地下に降りてから歩きそう。ただ静かな場所だとは思うけど、庶民的な生活には不向き？？？

[No.168 by 匿名さん 2009-05-21 16:51:00]

地下鉄は、降りてすぐでしたよ。９番出口には、エレベーターもありました。
外観、収納スペース、玄関横のトランクルーム、ＦＡＣＴだからガスオーブンが使える・・・など魅力いっぱいですが、やはり買い物が不便でしょうか？天気が悪ければネットスーパーもあるし、トドック、生活クラブなどの宅配を利用するのもありかと前向きに検討中です。意外と二条市場が穴場ってことはないでしょうか？
価格は、Ｄタイプ最上階でも５０００万円しませんでした。立地に見合った価格かどうかは？

[No.169 by 物件比較中さん 2009-05-21 19:55:00]

９番なのに地下鉄乗り場がすぐでした？失礼しました。勘違いしていました。近くにスーパーがあればいう事なしですよね。

[No.170 by クマヤマダさん 2009-05-23 19:35:00]

販売価格は5月下旬に明らかになるみたいです。
また、モデルルームは6月上旬にグランドオープンするみたいです。

[No.171 by 匿名さん 2009-05-23 23:20:00]

なるほど。間取りなどマンション自体はどうなんでしょうか？

[No.172 by 物件比較中さん 2009-05-25 11:21:00]

ＭＳの外観はちょっと高級感がありますよね。ごく普通なカンジとは違う。

[No.173 by 匿名さん 2009-05-26 02:09:00]

確かに外観素敵そうですねぇ。期待できるかな…

[No.174 by 匿名さん 2009-05-27 19:15:00]

人気のＤタイプは低層階で4千万円弱という価格設定でした。当然上層階は価格が上がります。価格相応なのか高いと思うかは価値観次第かな。
ちなみに3LDKは2700万円～。2900-3200万円が最多価格帯って感じですかね。

[No.175 by 物件比較中さん 2009-05-29 07:31:00]

あの辺は、賃貸でも家賃が安めだと思うから、ちょっと高すぎないかな？もう少し下げてもいいんじゃないかと思うけど・・・場所としては、あのファクトリー周辺の治安の悪さから外れたところなので、若干魅力はあるかもしれないけど、環境としては、不便なところが多いし。

[No.176 by 匿名さん 2009-05-29 08:55:00]

財閥系なので近隣にショッピングセンターも造って欲しいですね。
計画だけでもあればいいのですが、食料品の購入が不便で、
ファクトリー東急か、菊水駅ＭaxＶまで行かないと無いのかな？

[No.177 by 匿名さん 2009-05-29 13:42:00]

３年前までもう少し東側のバスセンターに住んでました。
マンションは乱立という位沢山建ったけど、近所にはコンビニしかないのは
相変わらずで、勤務先周辺のデパ地下で野菜は買って帰ってました。
子供のいるいまじゃ、牛乳買う場所にも困る場所なんて、論外。
ファクトリーの東急も、北１条通りを超えなくちゃいけないしで冬に行くのは億劫かな。
都心部に歩いて行けるのは魅力なので、DINKSかご隠居世代にはとても便利だと思いますが。
本当、ショッピングセンターが南2条か南3条くらいに一つあれば、利便さが全然違うのにいつまでも出来なくて本当に残念です。

[No.178 by マンコミュファン 2009-05-29 14:52:00]

バスセンター前駅の通り、空き地や駐車場が点在してますよね。小学校並びの駐車場なんかはスーパーにぴったりだと思います。ネックは道路が片側2車線、木が植えられてる中央分離帯が続いていて出入りしにくいところかな。
北電（HOTNET）の辺りの土地も再開発されればスッキリした街並みになると思います。便利でポテンシャルが高い場所なのにもったいないですよね！

[No.179 by 匿名さん 2009-05-29 23:34:00]

確かにスーパーとかあるといいですよね。でも間取りも良さそうだし、もし近くにスーパーあったら値段も跳ね上がっちゃうし(笑)気になるマンションではありますね。

[No.180 by 匿名さん 2009-06-01 23:49:00]

ここって普通にモデルルーム見れるんですか？

[No.181 by 匿名さん 2009-06-02 08:36:00]

ＭＲは出来てるので私行ったら完成しているのに見せてくれませんでした、しかしパンフレットは頂きました、６月下旬からは見れるそうです。

[No.182 by 匿名さん 2009-06-03 01:06:00]

１３日からオープンだってＨＰに書いてありますね。

[No.183 by 購入検討中さん 2009-06-09 21:01:00]

一般の人には見せてくれないのでしょう。なんせ登録されていなければだめだそうですから。ちょっとカンジ悪いですよね。

[No.184 by 匿名さん 2009-06-09 23:44:00]

事前に連絡すれば誰でも見られますよ。

モデルルームは良かったです。
全体的に間取りも使いやすそうですし、現地も静かで気に入りました。
後は近所にスーパーさえあれば最高なんですが・・・

[No.185 by 匿名さん 2009-06-10 00:20:00]

１３日からは誰でも行けば見れますよね～？

[No.186 by 匿名さん 2009-06-10 00:21:00]

１３日からは誰でも行けば見れますよね～？そういう意味じゃないの？

[No.187 by 匿名さん 2009-06-12 09:39:00]

明日からグランデオープンときたもんだ！
MR見学した方々の更なる情報UP求みますよ～

[No.188 by 匿名さん 2009-06-12 13:30:00]

187さんは行かないんですか？あと、グランデオープンって…

[No.189 by 匿名さん 2009-06-13 00:04:00]

おいどんは、187だす。
見れるなら、どんな時でも、MRは見るさぁあ～。

バカは死ななきゃなおんないよなぁ～。

[No.190 by 匿名さん 2009-06-13 15:48:00]

Aタイプの部屋って日当たりどうでしょう？
当然自分のマンションの日陰になり、東と北側の部屋はかなり
暗くなるのでしょうか？
どの程度か創造できませんね。

[No.191 by 匿名さん 2009-06-14 00:16:00]

Aの北と東の部屋は暗いんじゃないですかねぇ。
西側は日が当たりそうだから、暗い部屋は寝室にすると割り切った方がいいと思います。

[No.192 by 匿名さん 2009-06-14 01:13:00]

暗いと言っても真っ暗なわけじゃないと思いますけど…。おっしゃる通り西側は陽もあたりそうだし、意外と眺望もいいかもしれませんね

[No.193 by 匿名さん 2009-06-14 23:17:00]

いつの間にか販売開始しているのね？
（第１期１次）申し込んだ方はここ見てましたら、
感想聞かせてください。
（第１期２次）６戸販売というのも、ずいぶん小出しね！
105戸までは17回もかかりそうですね。

[No.194 by 物件比較中さん 2009-06-15 08:12:00]

場所的には寂しすぎる魅力がない土地です。

[No.195 by 匿名さん 2009-06-15 11:29:00]

これから魅力が出てきます。

[No.196 by 購入検討中さん 2009-06-15 11:38:00]

どんなふうにでしょう。知ってたら教えていただけますか？

[No.197 by 匿名さん 2009-06-15 11:48:00]

元ネタは無いですが？近所に２００世帯のタワーマンションが２ヶ所も出来たのもあり、土地　空き地も充分あるのでショッピングセンターが出来てもおかしくない場所です、老朽化した建物も多く土地の買い上げも可能。
豊平川の運動施設利用、創世川公園化プロジェクトも完成すれば、人の流れも変わります。

[No.198 by 匿名さん 2009-06-21 23:39:00]

どなたか契約された方いませんか？

[No.199 by 物件比較中さん 2009-06-24 10:25:00]

中途ハンパな近くにジャスコとアリオもイイアスもある。車だと１０分もかからないところにどれもあるので、ショッピングセンターは難しいと思う。結局大型ショッピングセンター建ち過ぎなんだよね。そのせいで、小さめな買い物できるスーパーが建たない。あっても潰れてしまうんだもの。

[No.200 by ご近所さん 2009-06-24 15:54:00]

ここのマンションの近くにずっと住んでいます。
たしかに買い物は車がないと不便を感じる場所ですね。
しかし夜は割と静かで住みやすい地域だと思います。
たしかに賃貸マンションが周りにたくさん建設されましたが入居率はそれほどでもないようです。