パークホームズ札幌大通イーストレジデンス（旧名：パークホームズ大通公園東）

[ハナビ]

（仮称）パークホームズ大通公園東についてご意見をお願いします。
東西線バスセンター前　駅入り口まで徒歩約4分、幹線道路から1本入った立地で静かな所です。
ただ、東側にはギャラリーハイツ、北西側には朝日プラザとマンションに囲まれておりこの方面の眺望は期待できません。南側（日本清酒工場、豊平川方向）と西側は現在のところ開けています。高層階からは夜景や豊平川花火大会が楽しめそうです！！

住所：中央区南2条東6丁目1番1
概要：地上15F、1棟建て、105戸
施工：三井住友建設

[No.2 by 匿名さん 2008-09-16 15:03:00]

今朝、豊平川の橋を通行中に現地方面を見たら清酒工場の煙突から黒めな煙りが出ていてびっくりしました。近くなので気になります。
何を燃やしているのかと頻度を聞いてみようと思います。

[No.3 by 物件比較中さん 2008-11-01 09:52:00]

地方在住中の者です、教えてください。
久し振りに三井不動産の大型物件で注目しています。平成22年の夏頃完成のようですが。
・豊平川からの風が強そうですが、心配いりませんか。
・治安や環境はいいのでしょうか。特に、夜の騒音等はどうでしょうか。
　東急ストアが入っているファクトリーも近いので便利そうですが、暮らしやすいとこ
　ろでしょうか。
・南側は準工業地域で日本清酒工場は古そうですが、建替え計画等はないので
　しょうか。
そのほか、情報があればお願いします。

[No.4 by 匿名さん 2008-11-01 12:15:00]

以前近くに住んでいました。
生活環境としては最悪だと思います。職場が近くで普段車を使用しなくお子さんのいない方は別ですが・・・
一方通行が多く交通量も多いので日中は非常に不便なうえ、子供の通学にも心配です。
近く（歩ける距離）にはフードセンターしかないのですが、値段が高くあまりいいものがないという節約家の奥さんは行かないスーパーです。あまり気にしない人もいますが・・・
夜は若者が多くあまり治安が良いとは言えないでしょう。

[No.5 by 周辺住民さん 2008-11-01 14:11:00]

買い物は毎日歩いて通うのには少し遠いです。
でも東側にアークス、西側に丸井・三越、南西方向（豊平）には東急ストア、北側にはアリオと東急ストアがあります。近いところは歩いて５〜６分。遠いところでも車で５分以内です。１１月下旬には東札幌にイイアスができます。ロビンソンの地下も割と近くておお勧めです。
パークホームズの一角には一方通行はありません。幹線道路から離れているので窓を開けても車の騒音はないと思いますが、近くに消防署の派出があり、時々救急車が出動します。創成川通りも開通に合わせ、イベント広場などができるので環境は良くなると思います。それから２０１１年には札幌駅と大通の地下道が完成するのでバスセンター９番、１０番出口から札幌駅まで地下道がつながります。

[No.6 by イーアス近隣の住民 2008-11-01 14:50:00]

04さんの内容はかなり以前のことのように思います。フードセンターは今はマックスバリュ菊水店です。ほか近くのスーパーは東急ストアがファクトリーにあります。豊平にもありますがファクトリーの方が断然近いです。ですが普段の買い物は狸小路のラルズやデパ地下がオススメです。11/21オープンのイーアス札幌も期待大ですね！
住環境は05さんのおっしゃるとおり、交通量の多い道路から1本南側で意外と静かです。敷地に面した道路にはクルマもヒトもあまり入って来ないところです。付近は賃貸マンションが多くまあまあの場所です。酒工場が今後どうなるかは不明ですが将来の日当たりや見晴らしを気にしないなら都心の利便性と豊平川のアクティビティが身近にあるいいところだと思います。

[No.7 by 匿名さん 2008-11-01 16:34:00]

ここに三井のマンションができるとは知りませんでした。今から楽しみですね。

[No.8 by 匿名さん 2008-11-03 00:26:00]

ここのマンション、いつ販売ですか？何か情報ありませんか？

[No.9 by ご近所さん 2008-11-04 14:21:00]

騒音と言えば、
夏場には、カモメの巣が近くにあって、
「あー、あー」と結構うるさいです。。

考え方によっては、海に居るようで気分はいいですが・・・・

[No.10 by 匿名さん 2008-11-04 23:41:00]

カモメですか・・・
あんまりいいところじゃないんですか？

[No.11 by ご近所さん 2008-11-05 14:59:00]

すべては、考え方と好みになりますが、
豊平川と創成川に挟まれているという立地はかなりの好条件。
しかもアンダーパスが完成したら、新しい公園も出現するわけだし。
都心に近くて、静かであるというのはここでしかない条件だと思います。

しかし、最近の賃貸タワーによる人口流入で、
派遣労働者と思われる若者が大量に増加していて、
フリーターがかなり多く、フリーター向けの安いワンコインランチや、
激安居酒屋も多いです。
また、このエリアは開発が進んでおらず、古い建物も多く、
殺伐としています。

現在はマイナス要素も多くありますが、
今後の街の変化には大いに期待出るのではないでしょうか。

[No.12 by 購入検討中さん 2008-11-09 15:29:00]

よく会社の近くで飛んでたカモメかな・・・・最近見ないと思ったら、そんなところに巣を作ってたんだ・・・

[No.13 by 匿名さん 2008-12-21 23:27:00]

ここの情報何かないですか？

[No.14 by 匿名さん 2008-12-29 13:28:00]

三井さん最近新しいのがないと思ったら、中島公園のホームページできてますね

[No.15 by 匿名さん 2008-12-29 13:48:00]

中島公園で三井、要チェックですね！

[No.16 by 匿名さん 2009-01-10 22:43:00]

中島公園はＨＰができたけど、ここはいつ販売するんでしょう？何か情報ありませんか？

[No.17 by 匿名さん 2009-01-11 00:52:00]

中島公園よりこっちの方がひかれます＞

[No.18 by 匿名さん 2009-01-11 00:58:00]

17さんへ
どうしてそう思うのですか？

[No.19 by マンコミュファン 2009-01-11 20:05:00]

丸井今井前から徒歩約10分（地上）、菊水駅前のマックスバリュまでも同じくらい。
雨や吹雪の日でもバスセンター前駅から大通まで、地下道が使えるなど何かと便利です！

[No.20 by 匿名さん 2009-01-11 22:09:00]

今中央区ならココかクロスタウンですか？

[No.21 by 匿名さん 2009-01-11 22:23:00]

大京さんのクロスタウンのほうが良いと思いますよ。

[No.22 by 匿名さん 2009-01-11 23:08:00]

なぜ？比較できる材料がほとんど無いのに。
日照はここより条件がいいけれど、静さはここの方が○。デベも◎。

[No.23 by 匿名さん 2009-01-11 23:29:00]

やっぱり。どこでも出てきますね、大京を賞賛する人。

[No.24 by 匿名さん 2009-01-11 23:42:00]

しょうがないですよ。大京さんがナンバーワンデベロッパーなんですから。

[No.25 by 匿名さん 2009-01-11 23:58:00]

何のナンバーワンなんですか？

[No.26 by 匿名さん 2009-01-17 22:12:00]

誰も答えてくれないねぇ(笑)

[No.27 by 契約済みさん 2009-01-17 23:17:00]

だってどこもナンバーワンじゃないもんね（笑）

[No.28 by 匿名さん 2009-01-17 23:23:00]

27さん
どこのデベの契約済みさん？？？

[No.29 by 匿名さん 2009-01-18 19:26:00]

また答えがないですね(笑)

[No.30 by 匿名さん 2009-01-18 22:48:00]

マンションより商業施設（デズニーＳＮＯＷなど）を造ってよね！

[No.31 by 購入経験者さん 2009-02-07 13:44:00]

CASBEE札幌の評価結果PDFを見つけました。他のマンションも同様なものがあるのでしょうね。
外観のイメージ図が載ってます。南角部分がRな窓になっていて、三井らしからぬ感じです。


>>http://www.city.sapporo.jp/kankyo/casbee/kouhyou/2008/37-1.pdf#search='パークホームズ大通公園東'

[No.32 by 検討中 2009-02-07 14:02:00]

31さんは購入してどうですか？

[No.33 by 匿名さん 2009-02-07 14:07:00]

生活環境悪いと、日照阻害有りね、隣がnippoだからかな？
何でしょう？？

隣のnippoはマンション計画中断ですし・・。
デザインは良いですね、緑も多いし。

[No.34 by 購入経験者さん 2009-02-07 16:20:00]

>33さん
スレッド間違えてますよ！
ここは大通公園東です。33さんのおっしゃっているのは中島公園のことですよね。

[No.35 by 匿名さん 2009-02-07 23:35:00]

日照阻害ってあるんかな、この場所で”

[No.36 by 匿名さん 2009-02-08 00:51:00]

それは大通公園東？中島公園？どっちでしょうか？

[No.37 by 匿名さん 2009-02-11 23:46:00]

ここの情報、何かないですか？

[No.38 by 近所をよく知る人 2009-02-12 08:35:00]

工事始まりましたね。
ＧＣは三井住友建設のようです。

[No.39 by 匿名さん 2009-02-13 11:37:00]

楽しみ

[No.40 by 匿名さん 2009-02-13 23:45:00]

確かに。この場所で、三井。どんな感じなのか、ちょっと気になりますね。

[No.41 by ハナビ 2009-02-18 22:39:00]

北海道建設新聞より

分譲MSのパークホームズ大通公園東が2月にも着工
2009年01月06日 08時19分

　三井不動産レジデンシャル北海道支店(札幌市中央区北3西2の10の2、鈴木光支店長)は、分譲マンションの仮称パークホームズ大通公園東新築を主体、設備一括して三井住友建設で、2月にも着工する考えだ。

　規模はＲＣ造、15階、延べ1万370㎡で構想し、住戸は105戸配置する予定。
　建設地は札幌市中央区南2東6の1の1で、札幌市民ギャラリーのそば。設計はドルフ企画設計。2010年6月ごろの完成を目指している。

[No.42 by 匿名さん 2009-02-18 23:15:00]

近くに看板立ってました。もうすぐモデルルームオープンのようです。

[No.43 by ご近所さん 2009-02-19 18:13:00]

ち・ら・し！！！

大通駅とバスセンター駅の間の通路で発見しました。

[No.44 by 匿名さん 2009-02-20 00:41:00]

これ何ですか？どんなマンションか今から楽しみですね〜。情報交換しましょう。

[No.45 by ハナビ 2009-02-20 08:52:00]

43さん
画像ありがとうございます。
私も先週くらいに見ました。
今年の三井は花で麗しい感じや素敵な邸宅感を表現しようとしているようです。
パークホームズ中島公園のHPからも感じられます。

[No.46 by 物件比較中さん 2009-02-21 12:56:00]

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスが正式名称のようです。

http://www.31sumai.com/mfr/H0702

[No.47 by 匿名さん 2009-02-21 18:02:00]

ＨＰが出来たんですね。どんなマンションか興味ありますね。

[No.48 by 購入検討中さん 2009-03-01 22:14:00]

中島公園のＨＰは間取りが出てますが、こちらはまだ出ないんですかね？

[No.49 by 匿名さん 2009-03-06 16:19:00]

三井は、間取りとかちょっとした工夫があったりして
使い勝手が良いそうですね。

[No.50 by 匿名さん 2009-03-07 10:59:00]

49さんはもう間取りとか見たんでしょうか？

[No.51 by 匿名 2009-03-07 11:04:00]

財閥大手ならスミフより三井のほうがいいですね。

[No.52 by 匿名さん 2009-03-08 18:54:00]

どの辺が住友より三井の方がいいんですか？

[No.53 by おなら仙人 2009-03-16 22:58:00]

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの公式物件サイトは、次回更新予定が3月上旬になっていますが、残念ながら、全然更新されていません。
札幌在住ではないので、物件サイトは、とても気になるところです。
販売開始に向けて準備中であり、多忙を極めているからなのか、物件資料もまだ届きません。

因みに、私の場合、すみふの販売員さんからか届いた物件資料は、異なる名前になっており、半ば興ざめ状態でした。
価格も折り合わず、購買意欲が失せてしまったので、三井の販売員さんには期待したいところです。

[No.54 by 匿名さん 2009-03-16 23:30:00]

私のところにはダイレクトメール届きましたよ。素敵な感じだと思いました。期待してます。

[No.55 by おなら仙人 2009-03-17 00:42:00]

Ｎｏ．５４＞＞

一応、私のところにもＤＭは届きましたが、中身はＡ４の紙が２枚だけ。．
案内・販売スケジュール・物件概要等が列挙されている程度の内容です。
これだけでは素敵な感じだとは到底思えませんが、文面を読む限り、カタログ的なものが届いたのでしょうか？
そうだとすれば、この差は一体何だぁ？って感じです。
でも、道外在住の道産子なので、もう少し待ってみます。
三井の販売員さん、本当に期待していますよ～ん。

[No.56 by 物件比較中さん 2009-03-17 08:42:00]

外観の素敵な感じは私も思いましたよ、
ＨＰより↓

[No.57 by マンコミュファンさん 2009-03-17 21:52:00]

細かいことですみません。
画像の掲載はご自身で被写体を撮影したものに限るだったはず・・・。

[No.58 by 匿名さん 2009-03-20 22:47:00]

ここは、元々、何があった場所なんでしょうか？
私は札幌在住ではないので、皆目分かりませんが、ちょっと気になります。
どなたか教えて下さ～い。

[No.59 by 匿名さん 2009-03-20 23:08:00]

駐車場じゃなかったですか。

[No.60 by 匿名さん 2009-03-21 00:02:00]

ＮＯ．５９さんへ

ＮＯ．５８です。
貴重な情報ありがとうございました。
レスポンスもｇｏｏｄです！
札幌在住ではないので、ＨＰ・デベ案内情報は勿論、このようなサイトは大変参考になります。
今後も関連情報がありましたら、宜しくお願いしますね。

[No.61 by 近所をよく知る人 2009-03-21 07:53:00]

GOOGLEマップのストリービューだとこの時点では空き地で元は駐車場でしょうかね
遠隔地でも画像見えるから便利ですよね。

http://maps.google.co.jp/maps?sourceid=navclient&hl=ja&rlz=1T4...

[No.62 by 匿名さん 2009-03-21 10:58:00]

ちなみに近くには看板とかポスターとか見かけますよ。

[No.63 by 匿名さん 2009-03-21 22:54:00]

ＨＰに出てる以外の情報、間取りとかってあるのでしょうか？

[No.64 by 社宅住まいさん 2009-03-22 22:20:00]

私の手元に届いた物件資料では、Ｄタイプが３ＬＤＫ（専有面積１０４．２４㎡）であること以外分かりません。
収納等は、札幌市内の自社マンション入居者の声を反映したりしているようです。
間取り図は、結構素敵な感じでしたよ。
まだ準備段階が続いているようですが、早く詳細が分かると良いですね。
タイプも気になりますが、物件価格が気になるところです。
シティハウス札幌大通東・フィネス大通公園東と同じ位かな？

[No.65 by 購入検討中さん 2009-03-22 22:39:00]

今日、新聞にチラシ入ってましたね。間取りはＤタイプの３ＬＤＫだけでした。64さんの物件資料というのはチラシのことですか？気になりますね～

[No.66 by 社宅住まいさん 2009-03-22 22:53:00]

ＮＯ．６５さんへ

残念ながら、チラシではありません。
私は、道外在住者なので、販売準備室からのＤＭになります。
地元の新聞には、チラシなるものが出ていましたか～。
当然といえば、当然ですよね。
今から、５月予定のモデルルーム公開が楽しみですね。

[No.67 by おなら仙人 2009-03-24 22:55:00]

ＷＢＣの余韻に浸りながら、ＨＰを見たところ、新規コンテンツが追加されていましたね。
内容的には、ＤＭと同じでしたが．．．
他のタイプの間取りと販売価格を早く知りたいなぁ～。
侍ＪＡＰＡＮのように頑張れ、三井さん！

[No.68 by 匿名さん 2009-03-24 23:14:00]

旧財閥系・・頑張ってね
心ながら見守っています。

[No.69 by 購入検討中さん 2009-03-26 10:27:00]

ここって地下鉄駅は近いけど、生活に便利さを感じない。スーパーも近くにないし、コンビニが近くたって独身者じゃあるまいし（独身で購入する人もいるけど）・・・なんか仕事に命をかけてる人とか、生活感のない人が住むカンジで・・・三井はスーパーもついでに建てたらいいのに。

[No.70 by 匿名さん 2009-03-26 10:58:00]

↑　隣の空き地にスーパー出来るのを願っています。

[No.71 by 物件比較中さん 2009-03-26 16:19:00]

同じく。スーパー建ててくれ。

[No.72 by 物件比較中さん 2009-03-26 17:01:00]

道路向いの、豊平川沿いにも広大な三角形の国有地有るし、ショッピングセンター欲しいですね！

[No.73 by 匿名さん 2009-03-26 17:06:00]

やっぱし
千歳鶴工場跡に
ｲｵﾝ・ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ
でしょう。

[No.74 by 匿名さん 2009-03-26 17:08:00]

創成トンネル開通したし地上は公園になるし。

[No.75 by 匿名さん 2009-03-26 17:12:00]

千歳鶴の工場近いし、仕込み水汲めるし。

[No.76 by 匿名さん 2009-03-26 17:20:00]

↑　その水ただでしょうか？
　　制限無しですか？

[No.77 by ポーちゃん 2009-03-26 21:19:00]

本日、温泉から自宅に戻ってみると、社内資料送付の案内なるものが届いていました。
計画段階の内容なので変更となる可能性はありますが、次の８タイプがありました。
　Ａタイプ【３ＬＤＫ】　８４．７７㎡
　Ｂタイプ【３ＬＤＫ】　７８．８２㎡
　Ｃタイプ【１ＬＤＫ】　５４．５０㎡
　Ｄタイプ【３ＬＤＫ】１０４．２４㎡
　Ｅタイプ【３ＬＤＫ】　８１．５９㎡
　Ｆタイプ【３ＬＤＫ】　８１．２０㎡
　Ｇタイプ【２ＬＤＫ】　６５．６９㎡
　Ｈタイプ【４ＬＤＫ】１０３．９６㎡
購入検討中の者にとっては、物件価格が気になるところですかね。

[No.78 by 匿名さん 2009-03-26 22:12:00]

工場跡？まだ操業してますよね。
でも再開発してほしい地域です。

[No.79 by マンコミュファンさん 2009-03-27 13:42:00]

HP見ました。
Dタイプ、とても魅力的なプランだと思います。気に入ってしまいました。
後はお値段ですね！きっと高いんでしょうね。

[No.80 by 匿名さん 2009-03-27 16:43:00]

仕込み水だけど、
今は、酒造りに使ってるから汲めないけど、
もうちょいしたら、汲めると思うよ。

制限は一応あるけど、(2㍑４本とかじゃなかったな)
込んでなければなんぼでもいいと思うよ。

並び直すのもありだと思うし。

[No.81 by 匿名さん 2009-03-27 17:29:00]

仕込み水、イーストレジデンス入居始まったら奪い合いですね
No.80 さん、情報有難うございました。

[No.82 by 匿名さん 2009-03-28 06:02:00]

奪い合うような、品格が無い方はお住まいにならなさそうな気がします。

[No.83 by 匿名さん 2009-03-28 07:54:00]

品格マンションなら１ＬＤＫは造らないと思うが、

Ｃタイプ【１ＬＤＫ】　５４．５０㎡

のねらいは何だろう？？

[No.84 by 購入検討中さん 2009-03-28 08:10:00]

>>83
内地から移住をイメ～ジしてるんだろ。
団塊の世代が夫婦２人で住むには、このくらいが丁度いい。
子供が遊びに来た時には、近くにホテルが幾らでもあるからな。
実際、これからは色々なニーズを考えなけりゃ売れないぜ。
ここも、クロスタウンも、賃貸だが積水のプライムメゾンもその辺を意識してるんだろう。

[No.85 by マンション投資家さん 2009-03-28 08:19:00]

Ｃタイプ【１ＬＤＫ】５４．５０㎡はキャッシュで購入し賃貸投資目的か？な

[No.86 by 匿名さん 2009-03-28 08:25:00]

プライムメゾンは業界で笑い者になってます。
当然、まったく決まってません。
どうするんでしょうね？

[No.87 by 購入経験者 2009-03-28 09:52:00]

独身者やひとり暮らしの方に対して、あまりに失礼です。
投資目的で購入する方はあると思いますが、単身赴任の方、先立たれひとりの方などが住み替えで購入といったことも想定していると思います。
いずれにしても、ひとり暮らし＝品格無し とはなりません。

[No.88 by 匿名さん 2009-03-28 10:19:00]

なるほどね、先立たれひとりの方などが住み替えで購入・・
か、そうですね。
品格層に住んで欲しいですね
市民ギヤラリーも近所ですから。

[No.89 by 購入検討中さん 2009-03-28 16:26:00]

>>86
プライムメゾンのコンセプトは間違ってないぜ。
特に家具付きプランは、色んな都市に数ヶ月単位で住みたい団塊世代のニーズに合っている。
ただ、いかんせん価格が高すぎるな。
5割引けとは云わないが、3割程度引いたら面白いね。

[No.90 by 匿名さん 2009-03-29 18:07:00]

工事現場通りました、基礎工事進んでいて眺望が解りました
東と北は既存マンション１４Ｆの壁ですねのぞかれそうです、
西と南の眺望は大丈夫で南面住居は花火も真正面に見えそうです、
市民ギヤラリー近い、河川敷のテニスコート、野球場は使い放題good
子供さんとキャッチボ－ル、テニスが出来るマンションは少ないですね。
創世川公園も出来るしいいですね。

[No.91 by 購入検討中さん 2009-03-29 22:19:00]

90さんへ
現地レポートありがとうございます。間取りとかどうなのか気になります。モデルルーム公開が今から楽しみですね。

[No.92 by 匿名さん 2009-03-29 22:44:00]

Ｄtypeの間取りだけ公開されていますが、良いですね　TV塔と花火両方見えて、気に入っています。
ファミリーと都会と両立したマンションと感じています。

[No.93 by 匿名さん 2009-03-29 23:14:00]

Dタイプだけじゃなくて、他の間取りも早くみてみたいですよね。1ＬＤＫ～４ＬＤＫまであるみたいですし。

[No.94 by 購入検討中さん 2009-03-29 23:35:00]

千歳鶴の水も只じゃないし、生活にはかかせない内容のレスかも知れませんが、ＮＯ．９０さんのレスは大変有力な情報ですね。
ＮＯ．９０さんに座布団三枚！！！
私は遠隔地居住なので工事現場の様子は皆目分かりませんが、現地レポートの内容からすると、ＡタイプとＨタイプの北側・東側のバルコニー、ＥタイプとＦタイプの北側バルコニーには、眺望上のウィークポイントがあることが考察できます。
この種の情報は嬉しい内容であり、向後の参考にしたいと思います。
一応、１番狙いは評判のＤタイプですが、物件価格は目玉が飛び出るくらい高いんでしょうね～。

[No.95 by 物件比較中さん 2009-03-30 00:43:00]

>>物件価格は目玉が飛び出るくらい高いんでしょうね～。

三井は月寒中央も真駒内も売れ残りを抱えているので、今年の新規物件はそれなりの価格で販売するのではないでしょうか？

[No.96 by 匿名さん 2009-03-30 10:00:00]

三井で目玉が飛び出るほど高いのは、もう一方の物件じゃないかなー。

[No.97 by 匿名さん 2009-03-30 10:21:00]

>>96
パークホームズ中島公園ってこと？そりゃ無いわ。大通りと中島公園じゃ大通りの方が高いって。

[No.98 by サラリーマンさん 2009-03-30 14:31:00]

シティハウス札幌大通東くらいの物件価格になるのかなぁ～。

[No.99 by 匿名さん 2009-03-30 15:51:00]

ココは中央区なのに静かに暮らせます、シティハウス札幌大通東とは環境が違います。

[No.100 by サラリーマンさん 2009-03-30 23:50:00]

同じ中央区でも環境が良いとなると、物件価格は更に高くなるんですかねー。

[No.101 by 匿名さん 2009-03-31 00:21:00]

でもパークホームズ中島公園よりは安いでしょう？

[No.102 by おなら仙人 2009-03-31 19:41:00]

↑↑↑
そうなることを願っていますよ、三井さ～ん。

[No.103 by 匿名さん 2009-04-01 00:53:00]

ここは人気でそうな感じですかね。今からこんなに話題になるなんて。

[No.104 by おなら仙人 2009-04-01 07:45:00]

あると思います!!

[No.105 by 匿名さん 2009-04-02 22:37:00]

こちら物件を始め、最近はどこの物件でも事前の価格公表をしない傾向にありますが、何故なんでしょう？

[No.106 by 匿名さん 2009-04-02 23:33:00]

それは価格が決まってないからじゃなくて？

[No.107 by 匿名さん 2009-04-03 08:43:00]

MRがオープンする頃には予定販売価格が分かるでしょう。

[No.108 by 匿名さん 2009-04-04 00:21:00]

そうですよね。最近ここについて新たな情報ないかね～？

[No.109 by 匿名さん 2009-04-06 23:57:00]

ココ何か情報はないのかなぁ。ＨＰもあんまり更新されてませんね～

[No.110 by ぽーちゃん 2009-04-07 10:59:00]

企業戦略かも知れないけれど、デベ側が、もう少し情報提供してくれると有り難いよね～。

[No.111 by 匿名さん 2009-04-09 00:32:00]

ＨＰに間取りでてましたよ～

[No.112 by 匿名さん 2009-04-13 16:35:00]

素敵な間取りです。価格は幾らなのでしょうかね？？

[No.113 by 市営住宅さん 2009-04-13 22:27:00]

今日も又工事現場通りました、北と東（豊平川）の壁（既存中層住宅）の圧迫感が我慢できるかな？
でも５０ｍ先の野球場とテニスコート（２面、公共施設）は魅力だなテニスコート使い放題が
手に入る魅力はありますね。
基礎工事はかなりしっかりしていますね、あの鉄筋の頑丈さ見たら構造は安心々・・

[No.114 by 匿名さん 2009-04-13 22:55:00]

ここって、都心だけど自然って感じですよね～。間取りもいいと思います。あとはねだんですねぇ

[No.115 by 匿名さん 2009-04-14 23:56:00]

バスセンター前駅のところにモデルルームらしきものが出来てきてますね。このマンションどうでしょう？

[No.116 by キンポコ 2009-04-15 23:33:00]

資料からすると、とっても素敵な感じのMSだと思いますよ。
思いっきり、鼻の穴がふくらんじゃいそうです。
因みに、MRはいつ頃から見れるんですかね～。
私は札幌在住ではないため、休みを取って遠征しなきゃならないから、関連情報知りたいところです。

[No.117 by 匿名さん 2009-04-22 00:54:00]

事前相談会の案内が来ましたよ～

[No.118 by 検討者 2009-04-22 00:55:00]

事前相談会の案内が来ましたよ～。検討されてる方、間取りとか決めてますか？情報交換しましょう。

[No.119 by 購入検討中さん 2009-04-26 00:03:00]

バスセンター前駅の近くにモデルルームが出来てるみたいですよ。いつから見れるのでしょう？

[No.120 by 匿名さん 2009-04-26 07:13:00]

手持ち資料からすると、早く見たい衝動にかられますが、個人的にはＧＷ明け辺りかな～って思います。
見学も最初は予約制でしょう。

[No.121 by 匿名さん 2009-04-26 11:36:00]

レジデンスと付くとグレードが高いんじゃないかな。高いと思う。

[No.122 by 匿名さん 2009-04-26 11:45:00]

111さん←手元資料ってなんですか？
モデルルールもそうですが、値段も気になるところですね。

[No.123 by 通りすがり 2009-04-27 19:04:00]

↑↑↑
値段わかったら教えてちょー

[No.124 by 匿名はん 2009-04-27 21:52:00]

どこかのスレで見たけど、三井さんで言うところのパークホームズは、大衆向けのマンションとありました。
他の三井さんのラインナップの方がグレードは高いようです。
因みに、枕詞のようなレジデンスには、高級住宅・大邸宅・集合住宅・官舎等々の色々な意味合いがあるようです。
個人的には、大衆向けマンションであってほしいと願いますが、んな訳ないかな？
ネーミングは、三井さんの企業戦略もあるところだと思いますが、マンションのネーミングも大事ですよね。
このネーミングは、第一印象で結構気に入りました。

[No.125 by 匿名さん 2009-04-27 22:04:00]

トップレジデンスなら億ションだね。レジデンスと謳うからには、単なるパークホームズと差別化したい意図がうかがわれる。と言うことは上の層がターゲット？買えない価格か・・

[No.126 by 物件比較中さん 2009-04-27 22:48:00]

パークホームズで高級路線のときは物件概要にハイグレードと書いてあるので、違うような気がします。
シティハウス中島公園レジデンスが高級感を前面に出しているので、そう感じるかたが多いのでしょうか。
立地がいいので、建物は高級じゃなくてもいいです。三井のいつものクオリティで手の届く価格帯であれば。

[No.127 by 匿名さん 2009-04-27 22:57:00]

最上階で3千万台じゃ無理かな？それだったら川向かいのスミフで我慢するか？

[No.128 by 匿名さん 2009-04-29 11:37:00]

１０５戸って、大きいマンションですね、この時代この場所で、売れるのかな？

[No.129 by ご近所さん 2009-04-29 11:59:00]

立派なモデルルームですね！
三井さんの気合が感じられますね。
いつから普通に見れるのかしら。

[No.130 by 匿名さん 2009-05-01 10:35:00]

まだ、普通に見れないんですか？

[No.131 by 匿名さん 2009-05-02 01:10:00]

モデルルームできてますね～。三井の気合を感じます。早く見たいですね～、期待してる物件です。

[No.132 by 匿名さん 2009-05-05 11:22:00]

↑予約が５／１０で一般が６月からと聞きました。

[No.133 by 匿名さん 2009-05-05 15:31:00]

予約しないと見れないんですか？人気ってこと

[No.134 by 匿名さん 2009-05-05 15:46:00]

＞１３３

普通のＭＲは一般の前は予約するものなのです

[No.135 by 匿名さん 2009-05-05 15:50:00]

見学の予約で特に意味はないでしょうがそう言ってました。
でももうＭＲ出来ていて窓越しに歩道から少し見えますね。
ロワイヤルみたいな窓ですね。

私も見に行きますよ。
大通りと中島公園と両方のＭＲみたいですね？

[No.136 by 匿名さん 2009-05-05 16:36:00]

両方のモデルということは２つあるんですね～。まだ予約出来るんでしょうか？

[No.137 by 購入検討中 2009-05-05 16:39:00]

いや～、久々に購買意欲がわいたMSのMRなので、楽しみだわ～。
しか～し、長期出張とバッティングしたため、なかなかMR見に行けそうにないですぅ(>_<)
長期出張終わったら、休みを取って見学に行く予定だけど、先に見学される予定の皆さん、価格等の情報提供宜しくたのんますよ～(^з^)-☆

[No.138 by 匿名さん 2009-05-05 19:12:00]

＞まだ予約出来るんでしょうか？
出来ますよ・・tel　[phone]

[No.139 by 匿名さん 2009-05-05 20:42:00]

ん？138さんは関係者ですか？

[No.140 by マンコミュファンさん 2009-05-05 21:30:00]

DMに記載されているから別に関係者でなくとも知ってるよ！！

[No.141 by 匿名さん 2009-05-05 21:33:00]

電話番号じゃなくて、予約状況もわかってるのかと思いました。
なるほどですね。

[No.142 by 匿名さん 2009-05-05 21:34:00]

見るだけでもいいの？まだ買う予定ないんですけれど素敵そうなので見てみたわ

[No.143 by 検討中 2009-05-05 22:05:00]

モデルルームが見たければ、10日からのものに予約すればいいんですよね～？情報ありがとうございます。

[No.144 by 匿名さん 2009-05-10 13:23:00]

レスを見る限り、今日からMRの見学がスタートしたようですね。
私は非札幌在住者につき、見学するのはもう少し先になる見込みです。
よろしければ、見学者の方のご意見・ご感想等情報UPお願いしま～す。

[No.145 by 購入検討中さん 2009-05-10 19:30:00]

すごく素敵なモデルルームでしたよ～

[No.146 by 匿名 2009-05-10 19:40:00]

値段は出ていましたか？

[No.147 by 匿名さん 2009-05-10 19:53:00]

Vガーデンに行ったらパンフがカラーコピーでした。
ここはちゃんとしたパンフを貰えるのでしょうか？

[No.148 by 匿名さん 2009-05-10 20:31:00]

予定価格が出てましたね。モデルルームの近くにライオンズマンションの看板を持った男の人が立ってましたよ。

[No.149 by 匿名 2009-05-10 20:44:00]

予定価格はどのくらいでしたか？

[No.150 by 匿名さん 2009-05-10 20:58:00]

それはご自分でモデルルームに行って確認された方がいいと思いますよ。

[No.151 by 匿名 2009-05-10 21:00:00]

見に行ったのなら予定価格ぐらい教えてあげてもよいのに。
心の狭い方と同じマンションには住みたくないな。

[No.152 by 購入検討中さん 2009-05-10 21:35:00]

そんな言い方はないでしょう？ここは１ＬＤＫ～４ＬＤＫまであるみたいですし、価格は自分で確認するのが当然だと私も思います。札幌でなく行けないのであれば、電話して聞けばよいのでしょうし。それを心が狭いというのはちょっと失礼だと思いますよ。

[No.153 by 通りすがり 2009-05-10 22:01:00]

ここは情報交換の場です。価格聞かれたらわかる人が答えてあげればよいと思いますが。
情報を共有できない心狭し方は書き込みしないほうがよいと思いますが。

[No.154 by MR非見学者 2009-05-11 00:54:00]

↑そのとお～り。
まぁ、色んな人がいますから、色んな考えがあるんでしょうけど…
教えたくない人も、掲示板で、ためになった情報の一つや二つはあるだろうから、ギブアンドテイクのスピリットは大事でしょうな。
予定価格については、いずれ分かるんでしょうが、教えたくない人に期待しても平行線を辿るだけだし、情報提供者が現れるのを待ちましょ～。

[No.155 by 通りすがり 2009-05-11 01:37:00]

154さんのおっしゃる通りです。
誰かが教えてくれるまで待ちます。

[No.156 by 匿名さん 2009-05-12 00:27:00]

値段も大事ですけど、結局どうだったんでしょう？モデルルームとか。

[No.157 by 匿名さん 2009-05-12 01:25:00]

自分で聞けよ。しょーもないこと言って、一緒に住みたくないとか。
買ってから言おうね。

[No.158 by 匿名さん 2009-05-12 10:01:00]

ＨＰ更新されてるよー

[No.159 by 匿名さん 2009-05-12 11:56:00]

ﾓﾃﾞﾙは出来てるよ！レスに書いてあるでしょ
地下鉄バスセンター駅９番出口です・・
行けば解ります。

[No.160 by 匿名さん 2009-05-16 21:58:00]

モデルルーム見た方、購入検討してる方、情報交換しましょう。

[No.161 by 匿名さん 2009-05-18 09:06:00]

私も気になる物件ではありますが、いまいち、盛り上りにかけるスレって感じです。
っていうか、新しい投稿があるのは、決まりきった特定のスレだけだよね。
不況の煽りが、購買層の減少に繋がり、強いては、マンコミにも跳ね返ってきてる感がします(TT)

[No.162 by 匿名さん 2009-05-18 10:35:00]

ここ駐車場の数が少ないねえ。105戸に対して機械式57、平置き14台。敷地が狭いから？価格も公表してないね。竣工まで１年以上あるからか？スミフみたいに入居間近なのに価格決定してないとこもあるし。

[No.163 by 匿名さん 2009-05-19 00:36:00]

他のスレの内容ですが、ここの営業から、3Lで3千万の予算じゃあ厳しいと首を振られた旨の書き込みがありました。
私はMRを見学していないので、詳細が分からず何とも言えませんが、販売価格はやや高めの設定みたいですね～。

[No.164 by 匿名さん 2009-05-19 00:59:00]

他のスレの内容とはどういう意味なんでしょう？情報が混乱しますね～こういうところだから仕方ないですけどね。

[No.165 by 匿名さん 2009-05-19 01:35:00]

すみふのスレじゃん!!

[No.166 by 匿名さん 2009-05-19 01:59:00]

それじゃ、全然関係ないじゃないですか。165さんありがとうございました。

[No.167 by 物件比較中さん 2009-05-20 21:29:00]

現地を観てきたけど、立地的にちょっと。スーパーも近くないし、地下鉄も地下に降りてから歩きそう。ただ静かな場所だとは思うけど、庶民的な生活には不向き？？？

[No.168 by 匿名さん 2009-05-21 16:51:00]

地下鉄は、降りてすぐでしたよ。９番出口には、エレベーターもありました。
外観、収納スペース、玄関横のトランクルーム、ＦＡＣＴだからガスオーブンが使える・・・など魅力いっぱいですが、やはり買い物が不便でしょうか？天気が悪ければネットスーパーもあるし、トドック、生活クラブなどの宅配を利用するのもありかと前向きに検討中です。意外と二条市場が穴場ってことはないでしょうか？
価格は、Ｄタイプ最上階でも５０００万円しませんでした。立地に見合った価格かどうかは？

[No.169 by 物件比較中さん 2009-05-21 19:55:00]

９番なのに地下鉄乗り場がすぐでした？失礼しました。勘違いしていました。近くにスーパーがあればいう事なしですよね。

[No.170 by クマヤマダさん 2009-05-23 19:35:00]

販売価格は5月下旬に明らかになるみたいです。
また、モデルルームは6月上旬にグランドオープンするみたいです。

[No.171 by 匿名さん 2009-05-23 23:20:00]

なるほど。間取りなどマンション自体はどうなんでしょうか？

[No.172 by 物件比較中さん 2009-05-25 11:21:00]

ＭＳの外観はちょっと高級感がありますよね。ごく普通なカンジとは違う。

[No.173 by 匿名さん 2009-05-26 02:09:00]

確かに外観素敵そうですねぇ。期待できるかな…

[No.174 by 匿名さん 2009-05-27 19:15:00]

人気のＤタイプは低層階で4千万円弱という価格設定でした。当然上層階は価格が上がります。価格相応なのか高いと思うかは価値観次第かな。
ちなみに3LDKは2700万円～。2900-3200万円が最多価格帯って感じですかね。

[No.175 by 物件比較中さん 2009-05-29 07:31:00]

あの辺は、賃貸でも家賃が安めだと思うから、ちょっと高すぎないかな？もう少し下げてもいいんじゃないかと思うけど・・・場所としては、あのファクトリー周辺の治安の悪さから外れたところなので、若干魅力はあるかもしれないけど、環境としては、不便なところが多いし。

[No.176 by 匿名さん 2009-05-29 08:55:00]

財閥系なので近隣にショッピングセンターも造って欲しいですね。
計画だけでもあればいいのですが、食料品の購入が不便で、
ファクトリー東急か、菊水駅ＭaxＶまで行かないと無いのかな？

[No.177 by 匿名さん 2009-05-29 13:42:00]

３年前までもう少し東側のバスセンターに住んでました。
マンションは乱立という位沢山建ったけど、近所にはコンビニしかないのは
相変わらずで、勤務先周辺のデパ地下で野菜は買って帰ってました。
子供のいるいまじゃ、牛乳買う場所にも困る場所なんて、論外。
ファクトリーの東急も、北１条通りを超えなくちゃいけないしで冬に行くのは億劫かな。
都心部に歩いて行けるのは魅力なので、DINKSかご隠居世代にはとても便利だと思いますが。
本当、ショッピングセンターが南2条か南3条くらいに一つあれば、利便さが全然違うのにいつまでも出来なくて本当に残念です。

[No.178 by マンコミュファン 2009-05-29 14:52:00]

バスセンター前駅の通り、空き地や駐車場が点在してますよね。小学校並びの駐車場なんかはスーパーにぴったりだと思います。ネックは道路が片側2車線、木が植えられてる中央分離帯が続いていて出入りしにくいところかな。
北電（HOTNET）の辺りの土地も再開発されればスッキリした街並みになると思います。便利でポテンシャルが高い場所なのにもったいないですよね！

[No.179 by 匿名さん 2009-05-29 23:34:00]

確かにスーパーとかあるといいですよね。でも間取りも良さそうだし、もし近くにスーパーあったら値段も跳ね上がっちゃうし(笑)気になるマンションではありますね。

[No.180 by 匿名さん 2009-06-01 23:49:00]

ここって普通にモデルルーム見れるんですか？

[No.181 by 匿名さん 2009-06-02 08:36:00]

ＭＲは出来てるので私行ったら完成しているのに見せてくれませんでした、しかしパンフレットは頂きました、６月下旬からは見れるそうです。

[No.182 by 匿名さん 2009-06-03 01:06:00]

１３日からオープンだってＨＰに書いてありますね。

[No.183 by 購入検討中さん 2009-06-09 21:01:00]

一般の人には見せてくれないのでしょう。なんせ登録されていなければだめだそうですから。ちょっとカンジ悪いですよね。

[No.184 by 匿名さん 2009-06-09 23:44:00]

事前に連絡すれば誰でも見られますよ。

モデルルームは良かったです。
全体的に間取りも使いやすそうですし、現地も静かで気に入りました。
後は近所にスーパーさえあれば最高なんですが・・・

[No.185 by 匿名さん 2009-06-10 00:20:00]

１３日からは誰でも行けば見れますよね～？

[No.186 by 匿名さん 2009-06-10 00:21:00]

１３日からは誰でも行けば見れますよね～？そういう意味じゃないの？

[No.187 by 匿名さん 2009-06-12 09:39:00]

明日からグランデオープンときたもんだ！
MR見学した方々の更なる情報UP求みますよ～

[No.188 by 匿名さん 2009-06-12 13:30:00]

187さんは行かないんですか？あと、グランデオープンって…

[No.189 by 匿名さん 2009-06-13 00:04:00]

おいどんは、187だす。
見れるなら、どんな時でも、MRは見るさぁあ～。

バカは死ななきゃなおんないよなぁ～。

[No.190 by 匿名さん 2009-06-13 15:48:00]

Aタイプの部屋って日当たりどうでしょう？
当然自分のマンションの日陰になり、東と北側の部屋はかなり
暗くなるのでしょうか？
どの程度か創造できませんね。

[No.191 by 匿名さん 2009-06-14 00:16:00]

Aの北と東の部屋は暗いんじゃないですかねぇ。
西側は日が当たりそうだから、暗い部屋は寝室にすると割り切った方がいいと思います。

[No.192 by 匿名さん 2009-06-14 01:13:00]

暗いと言っても真っ暗なわけじゃないと思いますけど…。おっしゃる通り西側は陽もあたりそうだし、意外と眺望もいいかもしれませんね

[No.193 by 匿名さん 2009-06-14 23:17:00]

いつの間にか販売開始しているのね？
（第１期１次）申し込んだ方はここ見てましたら、
感想聞かせてください。
（第１期２次）６戸販売というのも、ずいぶん小出しね！
105戸までは17回もかかりそうですね。

[No.194 by 物件比較中さん 2009-06-15 08:12:00]

場所的には寂しすぎる魅力がない土地です。

[No.195 by 匿名さん 2009-06-15 11:29:00]

これから魅力が出てきます。

[No.196 by 購入検討中さん 2009-06-15 11:38:00]

どんなふうにでしょう。知ってたら教えていただけますか？

[No.197 by 匿名さん 2009-06-15 11:48:00]

元ネタは無いですが？近所に２００世帯のタワーマンションが２ヶ所も出来たのもあり、土地　空き地も充分あるのでショッピングセンターが出来てもおかしくない場所です、老朽化した建物も多く土地の買い上げも可能。
豊平川の運動施設利用、創世川公園化プロジェクトも完成すれば、人の流れも変わります。

[No.198 by 匿名さん 2009-06-21 23:39:00]

どなたか契約された方いませんか？

[No.199 by 物件比較中さん 2009-06-24 10:25:00]

中途ハンパな近くにジャスコとアリオもイイアスもある。車だと１０分もかからないところにどれもあるので、ショッピングセンターは難しいと思う。結局大型ショッピングセンター建ち過ぎなんだよね。そのせいで、小さめな買い物できるスーパーが建たない。あっても潰れてしまうんだもの。

[No.200 by ご近所さん 2009-06-24 15:54:00]

ここのマンションの近くにずっと住んでいます。
たしかに買い物は車がないと不便を感じる場所ですね。
しかし夜は割と静かで住みやすい地域だと思います。
たしかに賃貸マンションが周りにたくさん建設されましたが入居率はそれほどでもないようです。