シティハウス菊水ステーションコート

[周辺住民さん]

白石区菊水1条に建設中の（恐らくシティハウス菊水？）についてご意見をお願いします。

地下鉄東西線　菊水駅から徒歩2分前後、マックスバリュも徒歩2分前後、札幌テレビ塔から直線距離で約1.2キロ、生活利便性の高い立地です。

【管理担当です。スレッドタイトルを変更致しました。】

[427: 匿名さん]

購入者は土地所有権でないのか？
一部借地権？
管理費から賃料払うのだろうか？

[428: 匿名さん]

>>424
適当なこと書き込んでますね。
ＭＲに行って駐車場のこと聞いたらすぐわかること。
焼肉屋さんの土地は住友不動産所有になってるよ。
とりあえず管理組合と２０年賃貸契約になるらしいね。
賃貸部分の駐車場代が賃料だってさ。

[429: 匿名さん]

焼肉屋の傍は悲惨だよ。

[430: 匿名さん]

＞管理組合と２０年賃貸契約
本当ですか？

ほんとなら焼肉屋さん賢いな～

[431: 匿名さん]

そんなことやってなにかメリットあるの？

[432: 匿名さん]

>【物件概要】駐車場台数 22台（平置16台、機械式6台）※その他売主より賃貸した土地（一部本物件敷地を含む）に屋外駐車場を11台設置予定　

と書いてありますね。

[433: 匿名さん]

＞その他売主より賃貸した土地（一部本物件敷地を含む）に屋外駐車場を11台設置予定　
理解に苦しむ説明ですな～

＞他売主より賃貸した土地
住友より賃貸する土地かー

[434: 匿名さん]

又貸し？なイメージですよね。
焼き肉屋→住友に貸す→管理組合に貸すという感じで理解しました。

[435: 匿名さん]

２０年後が楽しみですね、ホルモンや復活も面白いかも（お父さんが喜ぶ）、バルコニーで焼き肉やられるより、駐車場に焼き肉や出来た方がいいね。

[436: 匿名さん]

貧乏くさっ、普通やらんでしょうバルコニーで焼肉なんて。

[437: 匿名さん]

↑バルコニー？

ここのベランダでは焼肉やろうと思わんだろう。横繋がりベランダではやらんとよ

[438: 匿名さん]

それが、花火見ながら焼き肉やる方が居るのですよ。
また、近くの豊平川堤防では、日中良くやってますね。

[439: 匿名さん]

ここは花火側と逆にベランダ付いてるから見れないね

[440: 匿名さん]

花火みたいな！

[441: 匿名さん]

豊平川河川敷は一部のみ焼き肉OKですよー
バルコニーでの火気使用はNGですよー電気ホットプレートであっても煙りやニオイが発生し近所迷惑なのでやめましょうねー
バルコニーは専有スペースではありますが、避難通路としての役割がありますから植木や花鉢の置き方にも注意しましょうー

[442: 匿名さん]

札幌の花火、今月の２４日と３１日。どっちも金曜日。花火々と騒ぐけど札幌や２回しかないんだね。ここからは見えないのかね～

[443: 匿名さん]

バルコニーは共有スペースですよ!

[444: 匿名さん]

>>443
えっ本当に!? 共用スペースならわたし花や緑が大好きだから夏が終わる前に全戸のバルコニーに花を置いて飾りつけしに行きますね！
華やかな外観に生まれ変わらせられるわ。

[445: 匿名さん]

↑なんか勘違いさん現れる

[446: ご近所さん]

↑　LED電飾もつけて楽しませてください＞

[447: 匿名さん]

LEDいいわね！夜も華やかにできるわ～

[448: 匿名さん]

ここって、売れてんの？あまり電気ついてない。

[449: 匿名さん]

７／１８引渡でしょうから、入居はこれからでしょう。

[450: 匿名さん]

連休前の引き渡し、スミフにしては配慮ありますね。
近所を通った時に見てみます。

[451: 匿名さん]

いやあ、相変わらず真っ暗です。下階のほう。

[452: 匿名さん]

いつも気にしてくれてありがとう

[453: 匿名さん]

単色刷の広告が昨日入ってました。カラーじゃないのね（汗）。賃貸の広告かと思っちゃった。

[454: 匿名さん]

しかし、売れてないんだろうな。どうなるんでしょうね。

[455: 匿名さん]

ここより、山の手の物件の方が大変だと思うけど（汗）

[457: 匿名さん]

＞値引きを打診したが売れてないくせに強気の姿勢

買う気ないのに値引き打診しても相手も人見るだろう。
階段は表だろう、入口向かって左だし

[462: 匿名さん]

きみたちさあ
他社の営業でしょ？

住友が高値維持で在庫をはかないから
きみたちの安マンションが売れるわけでしょ

でも経済状況も悪いし供給過剰だし
今後新規着工もないみたいだよね

売り切っちゃったあとどうするの？
自転車操業なのに売るものなけりゃ困るでしょ

持ちこたえるにはリストラするしかないよね
こんなとこで住友にケチつけてる場合じゃないと思うよ

[463: 匿名さん]

すみふクビになったヤツじゃないの？

[464: 匿名さん]

ただ貧乏でひがんでいるだけかも

[465: 匿名さん]

貧乏や　みんな貧乏が悪いんや

[466: 匿名さん]

地元デベの営業の戯言については、まあどうでもよいが、売れてないのは事実だろ。実際に電気ついてないし。値下げはできないし、さて、どうするんだろう。テレビ等の土産以外にも、何らかのプレゼントが必要かもね。
がんがれ、すみふ。

[467: 匿名さん]

まだ出来たばかりじゃありませんか。
他デベとは売り方が違います。
そういう売り方ができるのは体力があるからです。
１年経過しても同じ価格なんてあり得ません。
すみふの値引きは値引きと言わないだけです。
１年待ちますか？

[468: 匿名さん]

他社とは違う売り方ってどんな売り方なの？教えてよ。笑
単に売れてないだけだろうよ。なんでもかんでも正当化するなよ
見苦しいね。カッコつけすぎじゃない？現実は受け止めようよ。

[469: 匿名さん]

高いとか
売れてないとか
ここもほんとうるさいわねえ
きみに何の関係があるの？

すみふの行く末を心配してくれてるの？
そんなわけないわよねえ

自分の人生に不満があるからって
こんなとこで八つ当たりしないでほしいわ

ほんとここはバカと貧乏人とタマ無しばかりよね

[470: 匿名さん]

青田売りで完売するのは価格が安すぎるからでしょう。
そんなんで利益出ますか？
ただの自転車操業でしょう。
何かあったらあっという間につぶれますよ。

すみふが売れていないならつぶれてもおかしくないですよね。
分譲マンションだけ作っているわけじゃありませんし
いまさら較べるまでもなく会社の規模が違いますよ。

すみふに値引き販売してほしいのでしょうか？
そうされて困るのは地場デベじゃありませんか。

それともすみふのマンションがほしいけれど高すぎて手が出ないから
文句つけているのでしょうか？
でもそれはおかどちがいですよ。
他社の値引きマンションを買えばいいだけのことです。

耐震偽装のヒューザーみたいなことになったら
地場デベはどうしますか？
建て替えするなんてことできますか？

瑕疵担保責任は１０年ですよ。
これから購入を検討される方は
少なくても１０年は生き残るであろうデベを選びましょう。

といっても見極めなんかできませんよね。
巨大企業でも破綻するようなグローバル経済下ですから。
だから予算に多少でも余裕があれば
なおさら安心を買いたいですよね。

[471: 匿名さん]

安心ねぇ。

[472: 匿名さん]

大量在庫を抱えたすみふが「安心」だと言える根拠は何でしょう。
たしかに会社の規模は大きいですが、それだけで安心と言えますか？
旧財閥は絶対に倒産しないと言い切れますか？

[473: 匿名さん]

他の地元デベよりは、つぶれにくいのは明らかでしょう。

[474: 匿名さん]

確かに、旧財閥が潰れる可能性はゼロじゃないが
地場デベが潰れる可能性よりは低いよなｗ

[475: 匿名さん]

売れてる？

[476: 物件比較中さん]

売り方なんてどでもいいけど、外観は悪いよね～