シティハウス菊水ステーションコート

[周辺住民さん]

白石区菊水1条に建設中の（恐らくシティハウス菊水？）についてご意見をお願いします。

地下鉄東西線　菊水駅から徒歩2分前後、マックスバリュも徒歩2分前後、札幌テレビ塔から直線距離で約1.2キロ、生活利便性の高い立地です。

【管理担当です。スレッドタイトルを変更致しました。】

[244: 匿名さん]

空いてる部屋が札幌中にいっぱいありすぎて、わけわからなくなっちゃってるんでしょう。

[245: 匿名さん]

↑おもろいね。それなら売れ残り１個（戸）格安で分けてもらえない（^^；

[246: 物件比較中さん]

ここは車どおりが少なくて静かでいいけど、地下鉄も近いのも最高だけど・・・なんか生活の利便性をカンジない。、ここの付近に華やぎがないんだわ。まわりに店が少ないせい？？？

[247: 匿名さん]

バルコニーが安っぽい。

[248: 匿名さん]

>>246
車通り多いですよ。
夜中はすすきの帰りの人が乗ってるタクシーばっかりだけど。

[249: 匿名さん]

固定資産税って新築だと当初は半分だけど、6年目からは当初の倍になるってマジ？

[250: 匿名さん]

↑そんなこと役所いっていえば？ココで言うことじゃないしょ。

[251: 匿名さん]

>固定資産税って新築だと当初は半分だけど、6年目からは当初の倍になるってマジ？
ってことは・・・管理費払えないわ（涙）

[252: 匿名さん]

全てのマンションそうです。

[253: 匿名さん]

結露ってどうやって防いでます？札幌だと、どうしても起きますよね。二重サッシュだと上手に回避可能？

[254: 匿名さん]

HPに販売価格載ったね。
2,510万円(1戸)～3,480万円(1戸)　
最多価格帯2,800万円台（5戸）
だって。相変わらず高いね～。道民を相手にしてないようです。
明日から先着順申込受付開始だって。閑古鳥が鳴かなきゃいいけど(^^；

[255: 匿名さん]

予定価格より高くなったんでないの（涙）？

[256: 匿名さん]

予定価格はあくまでも予定ですから・・・。

どっちにしてもあたしにゃ手が届きましぇんね。

[257: 匿名さん]

１０年前程の価格ですね。場所から考えるとそんな高くないと思うけど。
地下鉄３分以内だし、もう市内だと駅近建たないよ

[258: 匿名さん]

>>254
１～２年前に比べればバーゲン価格だろ。
あんたの価値観＝道民を代表しているように発言するのは恥ずかしいぞ。

財閥系物件の情報なんか見ないで
宮川あたりの地場デベの叩き売り物件でも探してれば？

駅近財閥系の物件はあんたの層はさすがにターゲットとはしないから。

[259: 桃太郎]

おいおい。いくら駅近でも菊水なんかでは、上から目線はいかんぜよ。値段も少しぼりすぎでないの？


マンションは確かに立地が第一だがここは暮らしやすいのか？菊水って道路ばかり太くて何もないイメージだがの～

[260: 匿名さん]

>>258
在庫の山築いてください。ここ菊水足すことで、この山崩れますから（笑）

[261: 匿名さん]

桃太郎はスルーでお願いします

[262: ご近所さん]

桃太郎よ，書き込みするな！
あんたの意見なんか見たくない。

[263: 匿名さん]

グランデ板で住民からもバッシングされ行き場がないんだよ。哀れ桃太郎・・・（涙）

[264: 匿名さん]

桃太郎のように場の空気読めない奴から
マンション講義を聴かされてもねえ・・・
不動産価値を読む前に空気読むスキルつけろ（笑）

[265: 匿名さん]

昨日から販売開始だよね。通りがかったけど、やっぱり閑散としてたね(^^；

[266: 匿名さん]

通り掛かっただけなのに、よくそんなのわかりますね。

[267: 匿名さん]

菊水で坪単価平均115万近くは売れないでしょう。ましてやもう完成では。

[268: 匿名さん]

結構、売れ行き好調って聞いたけどね。

[269: 物件比較中さん]

売れ行き好調なようですよ。便利さを第一に考える人には良い物件なのではないでしょうか。住友にしては安い価格設定だと思うし。私は生活感のないパサパサした環境がなんとなく嫌ですね。なんとなく暗い。

[270: 匿名さん]

ここ北西側は他ＭＳの壁だし、現在、将来の日当たりと眺望は大丈夫なのかね。特に低層～中層階は？

[271: 匿名さん]

北西→北東側の誤りでした（汗）

[272: 物件比較中さん]

モデルルームは2Ｆでしたが、別に日当たりが悪いということはありませんでした。ただ眺望は酷く悪いです。地下鉄の便が良い所は眺望を求めるなと営業マンに言われました。でも便利で日当たりが良くて、眺望が良いところが欲しいですよね。できるなら・・・

[273: 匿名さん]

>地下鉄の便が良い所は眺望を求めるなと営業マンに言われました
確かに、物理的に無理でしょう。でも諦める物が多い割には価格は高いままなのも諦めなければならないのでしょうね？

[274: 匿名さん]

そういえば、分譲マンションって網戸とかついてるものなん？照明機器も自分で買えだし、カーテンレールも自分で買うのかな？

[275: 匿名さん]

元気ですか～！元気があればローンも通る。迷わず買えよ、買えばわかるさ。

[276: 匿名さん]

＞分譲マンションって網戸とかついてるものなん？照明機器も自分で買えだし、カーテンレールも自分で買うのかな？

シティハウス菊水の事でしょうか？網戸と、カーテンレールは付いていると思いましたが。
全部付いてるのは、ロワイヤルでしたね。

[277: 匿名さん]

ついてないマンションって、あるのでしょうか。
今まで見たところは、全部ついてました。

[278: 匿名さん]

それは、ＭＲでないの？

[279: 匿名さん]

くだらない食器自動洗機なんか要らないから、標準的な照明機器つけたほうが百倍売れるだろ。皆初期コストが低いほうが良いに決まっているし、デベも少しは頭使いなよ。

[280: 匿名さん]

照明はあった方が嬉しいけど、全部蛍光灯とか白熱灯（風でも）困るし。
っていうか、百倍は売れないんじゃ（笑
初期コストはある程度覚悟するだろうし、それよりもランニングコストの方が
もっと心配なのでは？と思うけど。

[281: 物件比較中さん]

食器自動洗機は私は欲しい。家事がとっても楽になる予感がします。照明は微妙です。好きなものをつけたいきもするし。

[282: 匿名さん]

食器自動洗機は便利ですよ、やめられません、便利です、グラスもぴっかぴかです。
夜の自由時間が増えました、ここのレスも見る余裕が出来ました。

[283: 匿名さん]

食洗機のメーカーは？リンナイが多いようだけどイマイチみたい。パナがいいみたい。ミーレが一番みたいだけど札幌にはないみたい？日本語が変・・

[284: 匿名さん]

ここって、高層階は売れるだろうけど、低層階は悲惨なんじゃないかな。滞留在庫になるんだろうな。

[285: 匿名さん]

グランファーレ東札幌は照明は無料で確か三十万までフリーチョイスで白熱灯でも蛍光灯でも自由に選べるそうです。


あとダウンライトを好きな位置に配置できるのはグランファーレロワイアルの自由設計ならでわの良い点だと思いました。

[286: 匿名さん]

食洗機をくだらないという方は、主婦の仕事を軽く見ているのでは、毎日毎日食事のかたづけ、衣類の洗濯等々に費やす失われる人生の時間、くだらない機械ね！！私には必須ですよ。

[287: 匿名さん]

紙皿だったら、洗う手間省けるよ。なんちゃって

[288: 匿名さん]

ここ食洗機付いてるよね。メーカーはどこだろう？

[289: 匿名さん]

てか、売れてるの？

[290: 匿名さん]

セイブも値下げ？すみふも頑張ろうねえ。景気付けに100万～300万くらい下げてみようか。

[291: 匿名さん]

>>No.285
ならでわwww

[292: 匿名さん]

FACTって実際安いのかな？基本料高いんだけどな。

[293: 匿名さん]

↑ここで聞かなくてもあなたの言い方だと結果でてるでしょう。