シティハウス菊水ステーションコート

[周辺住民さん]

白石区菊水1条に建設中の（恐らくシティハウス菊水？）についてご意見をお願いします。

地下鉄東西線　菊水駅から徒歩2分前後、マックスバリュも徒歩2分前後、札幌テレビ塔から直線距離で約1.2キロ、生活利便性の高い立地です。

【管理担当です。スレッドタイトルを変更致しました。】

[21: 周辺住民さん]

>18さん
HPの情報、ありがとうございます。TV塔や大通駅と一緒のマップで紹介されているのが菊水駅前物件ならではですね。
15階建てとのことなので上層階で北西に面した部屋からは中心部の夜景がきれいに見れそうです！

[22: ご近所さん]

真正面に大きく見えますね、ですからリビングは、北西に面した部屋にして欲しいですね、
南東向きリビングなら見えないですよね、どっちかな？

[23: 匿名さん]

となりのマンションに住んでいました。

９階だったのですが北西側の中心部の夜景きれいでしたよ！
１０階以上ならもっと眺めよいでしょうね。

南側は花火がみえますね。

[24: 周辺住民さん]

間取りですがウナギの寝床式はいやですね、外廊下も気に入らない。
せっかくのＴＶ塔の夜景が見えるように、西向きにリビングで続けて東側が
ダイニングがお気に入りです、すみふさんお願いします。
KEYも非接触式にしてね。

[25: 周辺住民さん]

大通東のようにオートバイ（大型も）が置けるスペースも設置してほしいです。
ラウンジなどの共有施設があるといいですね。

[26: 匿名さん]

夜景の見える　ラウンジ・バー　にしてください。

[27: 購入検討中さん]

やっぱり価格が気になります（笑）
夜景の見える部屋に住みたいな〜

[28: 購入検討中さん]

いつのまにかホームページup-dateされて大分解ってきましたね。
夜景が見えるのは、ＡかＢ-type・・
B-typeだとＴＶ塔も見えるし、豊平川花火大会も見えるのかな？
間取りはなかなか好印象ですね。

[29: サラリーマンさん]

駅近で良いですよね、モデルは何時からかな。

[30: 周辺住民さん]

いつの間にか１１月から→販売スケジュール 平成２１年１月上旬販売開始予定と遅くなりましたね、何かあるんでしょうか？ホルモン屋が譲渡契約しないとか？？

[31: 匿名さん]

単純明快、いくらまで価格を高くできるかを
ギリギリまで考えたいだけなんですよ。
多分、また一列同じ価格になるでしょうから、
高層階狙う方は、早目がお勧めですね。

[32: 匿名さん]

伸びたんですね、資料早くこないか楽しみにしてたのに。
強気の価格でくるんでしょうね、なんだかなぁー。

[33: ビギナーさん]

一列同じ価格 》》はどういう設定ですか？

[34: ビギナーさん]

間取り見ていたら３戸一エレベーターみたい？
仲良くなれて良いかな！♠　
クローゼット・ウオークイン型で隠れ場所になりそ、
収納、多くていいかんじね
リビングはハイサッシでしょうね？
間取りは団地型ではなく、お気に入りに追加ぁー
よ〜く見たら好みの全戸角部屋です、でも
かべ斜線で書いてあるから、最近はやりの乾式▲●ですか？

[35: 匿名さん]

33さん
一列同じ価格というのは間取りと階数の幅（低層・中間・高層など）で価格に差をつけるスミフならではな価格付けです。シティタワーなどを見ると分かりやすいかと思います。

[36: No.33]

No.35 さん
わかりました、ありがとうございます。

[37: 物件比較中さん]

ここは書き込み無いですね、
いま、気になるＭＳは？シティハウス菊水
なのに、すみふさん早く物件概要
スペースばかりでなく穴埋めしてください。
済み負、ファンより。

[38: 買い換え検討中]

買えばたちまち勝ち組です。
シティハウス菊水ステーションコート
平岸よりはCITY派ですね。

[39: 買い換え検討中]

ＶＧ、ＮＧよりは　すみふ　ですね。

[40: 匿名さん]

４ＬＤＫで４０００万近いという話を聞いたのですが本当でしょうか？確かに条件はいいし、治安のよくない（今は少しましらしい）ので都心から非常に近い割には地価もやすいですが、地下鉄徒歩二分でお高くとまった住友が作るとなると値が高いのはしょうがないんですが・・・
北１３条のあの時期にできた物件ですら４Ｌ3500万はしてましたから、これから出きる物件でしかも東豊線と東西線では需要が違うので仕方ないですが。

[41: マンコミュファンさん]

40さん

治安がよくないというのは何を根拠におっしゃっているのかご教示下さい。
よろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

ここは今のとこ荒れてないので治安どうこうやめましょう。菊水のいつものパターンだし、知ってて聞くのも。
価格はするでしょうね、駅近ですし菊水はイイアスにも徒歩圏だし。高層階なら川や中心街まで景観も良さそうですね、ただ、駐車場は機械式ですかね？

[43: 匿名さん]

ホルモン屋居なくなったから、どうでしょうか？
一部タワー式かな？

[44: 匿名さん]

住友の割には間取り考えてありますね
眺望も良さそうだし
コンビニ隣ですね。

[45: 匿名さん]

間取り、そうですね、これまで以上に使い勝手が良さそう＆広く感じられそうです。
北13条やバスセンター前の物件は間取りに魅力を感じなかったので…ここはいいと思います。

[46: 周辺住民さん]

きれいな夜景を見るには少し町から遠い気がします。
テレビ塔は少し小さい気がしますね
観覧車はきれいです
町側の眺望はまあまあです。反対側はダメです。まあgood

花火は10階程度では見えません
豊平川は近いので見に行った方が良いですね まあgood

町から近いので1000円もあればタクシーで帰れます。とてもgood

学業系Bad
食べ物屋Bad
スーパーは近くてgood
アークスの中にツタヤ・銀だこ・ミスド・モスもありgood

ちなみに近くのマンションの住人ですが住済販売に絶対花火は見れます常識ですと
言われ購入しましたが花火の上の部分2〜3割しか見えませんでした。
全体は見えません。一番上の階か2〜3番目をお勧めします
もし絶対花火が見えると言われたら契約書に全体的に花火がまるく見えるかどうか
を契約書に書いてもらうことをお勧めします。

[47: 購入検討中さん]

北西向きの部屋はＴＶ塔と夜景はホームページのTOPの通りでしょう
豊平川も見えて眺望は良いですね、でも上層階だけ、花火は下の方が見えません
建物がじゃましています。
でもここより遠いダイア東札幌エテルナが見えるみたいだから？？？？
http://www.diapalace.jp/eterna/index.html

[48: 物件比較中さん]

眺望　↓
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/hokkaido_area/ch_kikusui/

[49: 匿名さん]

No．46 by 周辺住民さん　「近くのマンションの住人ですが住済販売に絶対花火は見れます・」
ですか！
　ここも、全体的に花火がまるくは見えないでしょうね、
ＮＧのミリオン菊水駅前のルーフガーデンように
屋上に展望台がないと　＞＞＞

[50: 物件比較中さん]

花火がどうのこうのという問題は年に一度か２度のこと。不景気になって花火大会じたいが開催されなくなるおそれだってあると思いますよ。こういうご時世ですからね。

[51: 購入検討中さん]

私もそう思います。ここ何十年かで花火大会の回数はぐっと減ってきています。こういうご時世昔の北海タイムスのようにいつ潰れるかわからないのですから・・・花火大会に命をかける人もいるとは思いますが、それを第一条件に選ぶのは、後で悲劇のもととなるような気もします。

[52: 匿名さん]

>こういうご時世昔の北海タイムスのようにいつ潰れるかわからないのですから・・・

「こういうご時世」で北海タイムスとはw>花火大会に命をかける人もいるとは思いますが、それを第一条件に選ぶのは、

んな奴いねーよw

[53: 購入検討中さん]

間取りがＨＰから消えてますが、見直しているんでしょうか。ホルモン屋が立ち退いたから？

[54: 購入検討中さん]

いねーのかな？？？？

[55: 匿名さん]

なにがでしょうか？

[56: 匿名さん]

花火バカじゃないかな？

[57: 匿名さん]

そうですね、
東札幌エテルナが花火を売りに
映像公開しているから話題にし
ているのでしょう。
ここからは、見えないでしょう。

[58: 周辺住民さん]

花火は３６線沿いのエクセルシオールやマンションに隠れて、ちょっとしか見えませんよ。最上階でも。

[59: 通りすがり]

何でマンション購入に花火花火と騒ぐのでしょうか？

[60: 購入検討中さん]

不動産の営業マンも必ず花火っていうよね。なんでだろ？？？

[61: ハナビさん]

花火きれいで好きだからです、今年も豊平川花火大会全部行きました　(^-^)
胸がどきどきしました。
ル・サンク学園前もとりあげてるでしょ。

[62: 物件比較中さん]

ハナビさんの書き込みに変な説得力がありました。

[63: 匿名さん]

工事の看板の横に、4LDK−95㎡−3100万円からと、間取りが出てました。
さすがのお値段ですね、間取りは可もなく不可もなくの4LDKでした。

[64: 匿名さん]

花火が売りのマンションって、花火がすんだらもう何も売りがない物件なんでしょうね。

[65: 匿名さん]

花火の季節には完売します。

[66: マンコミュファンさん]

するわけないだろ！住友が。

[67: 匿名さん]

いよいよ１０日〜から、モデルがオープンするのですね。

[68: 匿名さん]

もと古家があった所は、ここの敷地（駐車場等）になったのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[69: 匿名さん]

古い家屋はなくなって駐車場になるみたいですよ。
しかし住友さんは強気な値段ですね。

[70: 匿名さん]

値段どうして解ったのですか？
モデルに行った方でしょうか、価格教えてください。