シティハウス菊水ステーションコート

[周辺住民さん]

白石区菊水1条に建設中の（恐らくシティハウス菊水？）についてご意見をお願いします。

地下鉄東西線　菊水駅から徒歩2分前後、マックスバリュも徒歩2分前後、札幌テレビ塔から直線距離で約1.2キロ、生活利便性の高い立地です。

【管理担当です。スレッドタイトルを変更致しました。】

[162: 入居済み住民さん]

この板でも桃太郎が好き勝手言っている。
桃太郎は円山が好きなのに。
ここも荒らす気か？

[163: 匿名さん]

桃太郎はグランデと比較検証になりそうなスレには登場するね、随分マメな住人なことで…

ここは若者が多いエリアで、利便性でみんなすんでる。
自分もそうだけど、菊水はいまいち発展しないけど、大通りや他の地区に行くにもすごく便利で他に移るのは難しい。
そういうなかで、何年たち住宅購入ができる若者夫婦にはいい物件だと思う。
実際チラシなんかも若者夫婦狙いな相談会とかしてるみたいだし。
グランデみたいなススキノよりなのは無理に頑張ってる感じだし、Ｖはせっかく買うのになんだかなぁって部屋だし、じょうてつかここがいいかな。
なんだかんだ行っても駅、買い物もビックハウスもありだし、イイアスはとりたてて買うものないし。日当たりは下の階は悪いだろうけど道路幅あるからいけると思うけどな。
３LDKでも広いし。

[164: 匿名さん]

道路幅、普通の半分で狭いでしょ!!
しかも、南東方向の道路は確か私道だったはずです。
日当たり考慮なら低層階は避けた方がいい。

[165: 購入検討中さん]

すみふであの値段なら、結構良いと思ったけど。菊水ってそんなに●安悪いの？昔に遊郭ってのはこのBBSで
知りましたが、そんなことはそんなに気にならないけどなあ。逆に円山が凄くステータスがあるってのも
そんな思わないけどなあ。

[166: 桃太郎]

ここは札幌の富裕層が買うから明らかにグランデとは購買層が違うだと(=^▽^=)（笑）


富裕層の意味を勘違いしてるんでないの？富裕層はどう間違っても菊水のマンションは買わんぜよ。


すみふは五百万高いとぬかしてるが大手づらして五百万ぼってるだけだろ(=^▽^=)♪確かに五百万ぼられて買う購買層はグランデや定鉄と違って少しおばかさんが多いかも知れんな（笑）

[167: 匿名さん]

所謂、富裕層の定義は解らないが、大金持ちでなくて小金持ち総資産１億くらいの？
この層は、見栄っ張りが多いのでグランデは買わないと思う。さらに年賀状に白石区って書くのも有りもしないプライドが許さないから菊水は買わないと思うな。ここを、どういう人が買うか興味があるね。よっぽど暇でない限り一般人はここの掲示板見ないと思うから、菊水だとか、スミフ、グランデだとかちんぷんかん・・・街に近くて良いな、ススキの徒歩圏内だとか、の理由で買っちゃうかもしれない。それにしても、あの色、病院かと思ったわ（笑）

[168: 匿名さん]

白か茶を基調にした色が良かったな～

[169: 匿名さん]

富裕層の定義は私も解りませんが
いくら攻撃的な言葉で唱えてもあくまで個人的な意見だと思うのです。
自分がどこを気に入って、どこが気に入らないかは自由ですが
自分の定義で自分の好みに合わない所を購入する人への批判は読んでいてあまり気分の良い物ではありません。
グランデさんが最高と考えていらっしゃるのは伝わりますが
他のマンションのスレでの発言を拝見しますと荒れてしまうきっかけになってしまうようで残念です。

[170: 匿名さん]

>>165
日没までにお家に帰れば大丈夫！！
不審者の情報とかは、おまわりさんに聞いたら教えてくれるよ

[171: 匿名さん]

＞富裕層はどう間違っても菊水のマンションは買わんぜよ。

ろわいやる買うんかい！

[172: 匿名さん]

買わんな

[173: 匿名さん]

買うでしょ

[174: 匿名さん]

東側は道路はさんで、地上げ後マンション建ちそうな気配ですね・・

[175: 匿名さん]

良くも悪くも
菊水はこんなに話題になってるのに
南郷の掲示板は書き込み少なすぎるのはなぜ？

[176: 匿名さん]

すすき野徒歩圏でないからでしょう、色もうぐいす色でないし。

[177: 匿名さん]

今日も前通過したですが
鶯色も見慣れたらなかなか良い感じ＞

[178: あやこ]

いったい、何時値段の最終決定でるの？

[179: 匿名さん]

>>175
南郷だからでは？
さすがに大通、すすきのから歩いて帰宅できない場所です。

[180: 匿名さん]

もう販売価格は決まっているはずですよ

菊水はすすきの徒歩圏内ですか・・・
酔っ払ってあの距離はキツイような気が。。。

[181: 匿名さん]

いえ、余裕で歩けます。

[182: 匿名さん]

徒歩１５～２０分ですね！
ＴＡＸＩは初乗り運賃です。

[183: 近所の人]

初乗り運賃は言いすぎw
何処まで歩くのか知らんけど。

今日MR見に行った人いる～？

[184: けんしろう]

裏側ってマンション立ちそうかな？それが唯一のネックなんだが。

[185: 匿名さん]

↑　Ａ、Ｄタイプを除けば影響は無いでしょう。
Ｂタイプが眺望も良いですし、日照も良好ですね。

[186: 匿名さん]

↑　×　Ａ、Ｄタイプを除けば
　 ○　Ｅ、Ｃ　　〃

[187: けんしろう]

E、Cタイプを検討中なのよ。

[188: 匿名さん]

Ｅタイプの高層階なら良いでしょうが、Ｃはね？
現在の駐車場がいつまで続くのかですね！
駐車場は不動産屋所有かな！青い屋根の
住宅と木と一括買い上げ１０Ｆのマンション
建ちそうですね。

[189: けんしろう]

建ちそうですか。あそこって、裏との幅ってどのくらいありましたっけ？
いやあ、Bタイプに変更しようかな。どのくらい商談成立してるんだろうなあ。

[190: 匿名さん]

東の道路幅は６ｍですね。

[191: 周辺住民さん]

すみふの営業マンと思われる方がイーアスの駐車場で出入口前（グランデの看板から道を挟んで左側）に看板を持って立っています。人どおりも車どおりも多いので多少の宣伝にはなるのかな？

お客がモデルルームに来てなんぼなのか、地道な努力をされていますね。
すみふのマンションはどこも立地が良いので、もう少しプライスオフすれば在庫の山にならずにすんだのにと思います。

[192: 近所をよく知る人]

↑キモイ君がプラカード持ってるな。これが噂のキモイ君だな。よく見てると薄ら笑いしとるで～　　大丈夫か？
　朝から夕方までご苦労なこった。休み期間中は毎日キャチセールス。ただし時たま行方不明・・・何しとるん
　住友不さんもヤキがまわったな、こんなやつ派遣して評判落とすわ～　笑　　　よほど売れないのか
　グランデよ、少しは客を回したれよ。

[193: じゅんいち]

おいらはCタイプで考え中。裏側建つのかな？すみふは情報持ってんじゃないのかな。

[194: 物件比較中さん]

Ｃタイプは定価でおいくらくらいでしょうか？

[195: 匿名さん]

Cタイプは日当たり、眺望に？マークが付くんじゃないかな。予定価格2,480～2,680万円

[196: 匿名さん]

↑　了解しましたTnxS

[197: 匿名さん]

スミフの物件にしては安いね。ここも他のようになったら大変だモンね。Bタイプ最上階3,480万やっぱしスミフだね。

[198: 匿名さん]

重要事項説明書の特記事項を確認してください。
近い将来に近隣に建物が建つことが予想される場合や
建つ予定がある場合、特記事項に書いてあるはずなです。

[199: 匿名さん]

チラシにも書いてあるけど？当該眺望・環境は将来変わる場合がありますと。

[200: とくめい]

裏側って地上げしてんのか？あの辺にもうひとつマンション作ってもどうなのかな。
すみふでも売れないのに、地元でべが作って売り切れるのかな？

[201: 匿名さん]

>>192
>>グランデよ、少しは客を回したれよ。

といっても、グランデさんの客層は住不の物件は気にいらないでしょうね。

[202: 匿名さん]

192さん　今日も居ましたよ。　き○い君！　　メールを打ちながらプラカード持ってましたね。
　　　　　毎日いるのでしようか、かなり日焼けしてましたよ。

[203: 匿名さん]

＞200

すみふでも売れないって、住友は今じゃ売れない代名詞みたいなもんでしょ。

[204: とくめい]

＞＞203
不勉強ですまん。すみふは唯一売れているでべとおもてました。多分グラとかより高いけど、それは安心料なんだろな、って感じかな。

[205: 匿名さん]

ところでグランデの客層、すみふの客層、何が違うんです？？？

グランデは人気なんですかね～？？？

[206: 匿名さん]

値下げしないでよく売れてるなって思ってました。
買える人は買えるんだなーって感じです。
対象外だけど見に行ってきました。
高いから売れないって話題はよく見るので、買えない代名詞のイメージの方が強かったです。
でも本当か不明ですが値下げの話題はたまに書かれてるから
価格が下がったら買いたいと考えてる人もいると思う。

[207: 匿名さん]

>203
マンションの売れ残りが多いのも事実だけど、会社としての利益はちゃんと上げてる
のがすみふ。
もともと持っている資産規模のケタが違うし、分譲マンションだけで会社経営
している訳じゃないのが強みなんでしょうね。
不動産業界のランキングのサイトがありましたのでご参考にどうぞ↓
ttp://gyokai-search.com/4-hudosan-rieki.htm

ちゃんと利益が出るような値段で販売するから企業としては健全と見るか
言い方悪いけどボッタクリ価格で販売する会社と見るかは・・人それぞれなんでしょうね。
買い手としては安いに越したことはない訳ですが、そうそう買い替えなんてできない不動産
だからこそ、信用できる会社から買いたい・・そんな人がすみふを選んでいるのではないで
しょうか。204さんが言ういわゆる「安心料」なんでしょうね。

[208: 匿名さん]

自己満足かもしれないけど、安心料というか満足感も買うって感じなのかな。
そういう面を付加価値と考えて買ってる人が多いのかもしれませんね。
そんな目に見えない不確実な物に余分に払う気ないって人も当然いるよね。
価値観の違いだから、批判しあってもしょうがないですよ。

[209: 匿名さん]

んで、ここは売り出し開始したの？HPは全く情報更新しないし、やる気ないのかな。

[210: 匿名さん]

とりあえずHPの一部更新はしましたね。しかし、価格はまだ未定。ある程度は聞いたけど、
最終価格っていったい？？？

[211: 匿名さん]

価格は私のチラシには書いてありますね

Ａタイプ→２，６９０～２，８９０
Ｂ　　　→２，９８０～３，４８０
Ｃ　　　→２，４８０～２，６８０

予定最多価格帯２，７００万円台
駐車場３３台（一部売り主より賃貸した土地）