シティハウス菊水ステーションコート

[周辺住民さん]

白石区菊水1条に建設中の（恐らくシティハウス菊水？）についてご意見をお願いします。

地下鉄東西線　菊水駅から徒歩2分前後、マックスバリュも徒歩2分前後、札幌テレビ塔から直線距離で約1.2キロ、生活利便性の高い立地です。

【管理担当です。スレッドタイトルを変更致しました。】

[103: 匿名さん]

価格発表らしいよ。

[104: 匿名さん]

今週末も継続開催！！好評企画「ちょっと見るだけ！！見学会」開催。
まだご覧頂いてないお客様、今週末４月４日（土）・５日（日）も引き続き開催致しますので、この機会にどうぞお気軽にお越し下さい！！
※開催時間／上記期間 PM1:00～PM5:00迄

↑　これね。

[105: 匿名さん]

違うよ、前からの人には封書できてるから。まあついでにみるだけで来てもらうのもありだけど、わいわい賑やかで好評なのでお早めにってことじゃない？

[106: 匿名さん]

HPトップの夜景ってどのタイプの居間から見えるんかね？北西方向のDタイプ？

[107: 匿名さん]

ところで、結局、ここから花火見えるの？

[108: 匿名さん]

Ｖガーデンの高層階らな花火見えるち思う。

[109: 匿名さん]

足場はずれましたね、若草色というか！
変わった色で良いですね、
花火は微妙ですね、ラ・クレスト
がじゃまで見えないと思うな、
ＴＶ塔はかなり
低層階からも見えますね。

[110: 匿名さん]

４月下旬販売開始予定となってるけど、早く価格発表してよ。まさか最多価格3千万はないよね？

[111: 匿名さん]

すみふなら可能性有りだな。まあでもキャンペーン始まったから自分のクジ運にかけましょう。

[112: 匿名さん]

>最多価格3千万はないよね？

すみふで3千万以下はないだろ

[113: 匿名さん]

えっ、ここそんなに高いの？！

[114: 匿名さん]

絶対ないと思うな

[115: 匿名さん]

誰が買うのかね(^^;)

[116: 匿名さん]

すみふファンか花火ファン

[117: 匿名さん]

3000万以上払って○○の悪い所に住みたくないな。

[118: 匿名さん]

価格わからない、、、、。気になる。

[119: 匿名さん]

ここもキャンペーン対象？？

[120: たまえ]

HP見ても設備情報も何もない。価格も不明。売る気ないんじゃない。

[121: 匿名さん]

地下鉄駅近い事くらいしかメリットなくない？ここ。

[122: 匿名さん]

１．テレビ塔見える、
２．財閥系で安心、
３．花火大会会場近い、
４．豊平川イカダ下り見れる、
５．となりコンビニ、
６．大病院多い、近い
７．二条市場近い、
８．創世川公園近い、
９．千歳鶴製造元そば、飲料水無料、純連近い、

[123: 匿名さん]

>122

何のメリットにもならないことを長々と書かないでね（笑）

１見えたからどうなる？（笑）
２何が（笑）
３近いって部屋からは見えないの？近いくせに（笑）
４あんまり興味ないなあ（笑）
５これはプラスだね（笑）
６ふーん、多けりゃ良いってモンじゃないからね（笑）でもプラスにしておくよ（笑）
７ちょっと無理ありすぎ（笑）
８ネタ無くなって来たね（笑）
９はい、おしまい（笑）

[124: 匿名さん]

↑地場デベさんかい？
おたくらどう頑張っても大手には敵わないの、分かる？
無駄な努力はやめて、おたくらはグランデ板でエレベーターや温泉で盛り上がってるのがお似合いなんだよ。
地場同士で突っつきあってればいいんじゃない？

[125: 匿名さん]

中心部に近くて、いい場所だと思うんだけどなあ。

[126: 匿名さん]

＞１２４　何でもかんでも地場デベかい。おたくら大手でも魅力ない土地買ったり、能無し企画で売れないマンションつくってればいいじやん。菊水の立地でこの価格ではまた売れまへんな。　住不は土地を買う責任はあるけど、売る責任はないらしいね。だから住不販売が怒るんだよ。また売れねえマンションを本体が作りやがって・・・結局売れねえと販社は何やってんだって感じ。悪循環で札幌の完成在庫Ｎ０１は住友でしょう。　ブランドで売れる時代は終わったよ。老舗にあぐらをかかないで、ユーザーの意見に耳を傾けないと終わりだろう。

[127: 周辺住民]

菊水整形外科の交差点から外観を見ました。グリーン系のタイルで地味な感じです。周りのマンションが白系、茶系なので存在感はある程度あると思います。

[128: 匿名さん]

>>126
>この価格ではまた売れまへんな
価格未定じゃないの？買い物とかどうするんだろう。都心、駅近だけど微妙な立地だね。

[129: 匿名さん]

価格が高いのがネックなようですよね。
設定が低ければ、購買層が広がって売れるかもしれませんが

価格帯に差がなくなるのもまた不自然な気もしますし

アフターもしっかりしてるそうで安心を買うって話も聞きますけど、どうなんでしょう。

[130: 匿名さん]

たぶん最上階は予約済みでしょうね？

[131: 匿名さん]

先週の土・日、グランファーレ東札幌のモデルの手前で、住友の社員が１人でモデルルーム公開のプラカードを持って客をキャッチしてたぞ。ポケットに手を入れて、寒いのはわかるがみすぼらしかったな。同じエリアだから住友の菊水か南郷一丁目のモデル誘導だろう。なんだかんだ言って地場デベのおこぼれか、情けないのう。もっとプライドをもってやってもらいたいのう。

[132: 匿名さん]

この間行った時は最上階１戸空いてた気がする・・・

[133: 匿名さん]

結局、グラ○○さんに、お客さん持ってかれてしまうのかなぁ？

[134: 匿名さん]

グランファーレとはエリアが若干違うし、何よりも客層が違う。
シティハウス買える客は買おうと思えばグランファーレの好きな階・間取を買えるが、逆はそうはいかない。

[135: 匿名さん]

立地、価格等、グランファーレと比較するには無理があるのは確か(^_^;)

[136: 匿名さん]

ライバルは川向かいのパークホームズ札幌大通かな。方や中央区、こっちは白石区。価格は低くせざるを得ないでしょう。あっちは名前にレジデンスが付くし。

[137: 匿名さん]

名前にレジデンスがつくかつかないかは関係ないでしょ。
販売元がそもそも異なり名称でグレード比較は不可。中身で勝負でしょ。

[138: 匿名さん]

中身かー、どうなんでしょう？

[139: 匿名さん]

やっぱ立地よりも土地に対してのイメージが良くないですね。
子供育てるには環境も良くないですし。

[140: 桃太郎]

こういった時代だからこそ個性的だったり、利便性が抜群だったりしてよ、しかも安くないとヤバいよな。


どっちつかずのこんにゃくマンションじゃハッキリ言ってまたまた駄作ができたと思ってしまうわな(=^▽^=)♪


グランファーレと購買層が違うってどこの誰だ？そんなア・ホなこと言ってる輩は。たかだか三千万前後のマンションなら目くそ鼻くそだろ(=^▽^=)♪


まあ、オレに言わせればシティハウスは価格を高めにしてさ。五百万はグランファーレより儲けてるかんじがするな～

[141: 匿名さん]

人それぞれ好みが違うので感想はあると思うのです。
様々な方がいるので、どのマンションを気に入るかも様々だと考えますよ。

それぞれ検討もしくは気に入っている方からの意見があって当然なので
批判しあったりしても平行線だと思います。

[142: 匿名さん]

グランデと直接比較の対象になるかな？
方や地下鉄10分、ここは2分。駅も菊水と東札幌じゃ料金が1区間違うし。価格帯ランクも異なるようだし。コンセプトも真逆じゃないかな（笑）

[143: 匿名さん]

隣のマンションでかいよね～
築何年くらい？どこの？

[144: 匿名さん]

住友を選ぶ価値観
グランデを価値観

色々議論はあるだろうが
住民層が違うのは確か

[145: 匿名さん]

＞隣のマンションでかいよね～
は平成12年9月完成のセントラル総合開発が分譲した、ラ・クレスト菊水、総戸数:202戸でしょう。
これがあるから残念だが花火は見えない？

[146: 匿名さん]

>>145
ありがと！！
かなり上の方の階ならちょっと見えるかもだけど
視界半分以上そのでかいマンションだと思うよ。＜花火
今日見たけど隣と高さあんまり変わらないし。
まぁ花火目当ての人はここ買わないと思うw

[147: 匿名さん]

菊水はもともと遊郭があったことで昔から有名ですよね。シティハウス菊水ステーションコートの先が確か本丸でした。まだ懐かしい面影をもった建物が並んでいます。昔からこの辺は賃貸マンションが多く、ススキノに通うお姉さん方が多く住んでいます。賃料は比較的庶民的な値段ですよ。買い物がマックスバリュしかなく、品数が少ないうえ価格はちょと高め。もう一軒スパーが出来ると相乗効果が出ると思うけど。

[148: 匿名さん]

今日見てきたけど、色もそうだけどなんとも地味だね。隣のラクエストと藤井ビルの立派さに気をとられて、このMSの存在に気づかなかったわ。新築MSとは思えん地味さだわ。眺望、日当たりが心配だね。道に面してる北西以外２つのビルに囲まれてるね。上層階以外厳しそう。最上階のDtype以外魅力は感じないね。あと非常階段が外にあるってのも最近のMSでは珍しいじゃないの？完売出来ればいいね。またまた在庫が増えなきゃ良いけど。

[149: 匿名さん]

発売しても建物は完成に近づきました。なにも変更すら出来ないようです。モデルをオープンしてるわりには価格をにごらせてます。売れる自信がないんじゃないの。

[150: 匿名さん]

ラ・クレスト菊水がでかすぎ。ここが貧弱に見えちゃう。３Kも払う気しない。価格設定が難しいだろうね。

[151: 匿名さん]

高いだけのこのマンション買うならダイワのVガーデンのほうが数倍いい。
共用設備も盛りだくさん、イーアス隣接。
おまけに駐車場無料で、ゴミック設置で24時間ゴミ出し可能。
これ以上の立地と設備のマンションは近年類を見ないです。

[152: 桃太郎]

がはは。ちんけな物件に高い値段つけおって～（笑）

菊水駅に近いってのが売りみたいだけど菊水ってのは駅近にしろ不動産扱ってるオレも手は出さないわな。


誰か、多分すみふの社員がここの客層はグランデとは違うとぬかしておったが、同じではないの？


ただ、菊水～東札幌地区は混戦だの。駅近のここ住不か、豪華設備のグランデ。マンモス団地の売れ残りのダイワ。影のうすいクレア。


ひいき目じゃなくとも、グランデのひとり勝ちになるんでないの(=^▽^=)（笑）