シティハウス菊水ステーションコート

[周辺住民さん]

白石区菊水1条に建設中の（恐らくシティハウス菊水？）についてご意見をお願いします。

地下鉄東西線　菊水駅から徒歩2分前後、マックスバリュも徒歩2分前後、札幌テレビ塔から直線距離で約1.2キロ、生活利便性の高い立地です。

【管理担当です。スレッドタイトルを変更致しました。】

[324: 匿名さん]

年代にもよりますね。60代後半以上は札幌冬季オリンピック前までの豊平川沿い状況が鮮明に記憶されているでしょうから気になる方はいるでしょう。
過去に捕らわれるか、いまを見つめるか…考え方でも差が出てくると思います。

[325: 匿名さん]

>>306
歴史は円山地区より古く深いです。それ故に開発が他地域より進んでいない。
白石区HPを見るとなるほど感がありますよ。

[326: 匿名さん]

ところで、このマンション売れ行き好調なのかな。特に低層階が気になるなあ。

[327: 匿名さん]

ここと南郷だろう今買うなら。地下鉄５分以内の物件買わんと駄目。
駅まで１０分以上マンションの意味無いよ。
利便性が良い狭い土地に沢山住める様に建てるのがマンションなんだよ。

[328: 購入検討中さん]

立地は良いけど、購入したい間取りが無いですね
残念です

[329: 匿名さん]

立地がどうとか言うけど、しかしそのわりに完売しませんなぁ。
もう大分たつんでないの？

[330: 匿名さん]

市内には完成後２年経っても完売しないマンション沢山あるよ

場所がよければ分譲リースも

[331: 匿名さん]

このご時世に、即売れしてるマンションなんてあるの？バブル期じゃないんだし。
ここ２年以内に札幌で販売開始即全室完売のマンションがあるなら教えてよ。

[332: 匿名さん]

グランデの南郷18丁目完売早かったんでない？

[333: 匿名さん]

販売から３年経過物件もあるね

なんで第一期、二期とか別けて販売するのかな

[334: 匿名さん]

３３１のように２年、３年たっても完売しなくてなに威張ってんの？
このご時世、このご時世って言うけど、買うやつはこんなご時世でも買うんだよ。
売れないのはなにか他に問題があるのでは？それにそんなに経ってたら新築とは言わないでしょう。
中にはさ、３年経てばすでに売りに出してる人も出てくるのでは？

[335: 匿名さん]

>334
ちなみにここのマンションって、発売開始が09年5月23日ですよ。
まだ1カ月経ってないけど。

[336: 匿名さん]

2期目は1期目より、普通は値段上げるもの？下げるもの？ここは、どうするのかな？

[337: 購入検討中さん]

確かに一般売りしてからは、さほどたってないけど、一般売り前の販促は長いし。モデルルームを観たのは、雪も深い頃だった。

[338: 匿名さん]

>336
他のデベはともかく、すみふの物件だからねぇ・・
普通は２期目とかは価格改定するのだろうけど、ここは照明器具サービスとか
大画面ＴＶプレゼントとかじゃないかな？
値引きしない事で定評があるからね、すみふって。
マンションを安く買い叩きたい人は、検討から外したほうがいいと思うよ。

[339: 匿名さん]

>大和レーティング、４→１。投資評価を3 段階引き上げ。マンションの追い風で会社計画唯一超過達成への期待。
これだけ在庫抱えてるのに、株の世界じゃスミフは買いだって？逆に三菱地所はレーティング引き下げだって。

[340: 匿名さん]

>>338
書いている意味は、2期目＜1期目ということだよね。1期目が好調だから、2期目はちょい高めにするらしいが。

[341: 購入検討中さん]

すみふは値引いちゃだめなのよ。それだけが唯一の価値なんだから。

[342: 匿名さん]

一般的に販売期が進むにつれ価格は数十万～200万くらいの幅でアップします。
一般販売開始前が一番いろいろとおいしいです。勢いをつける、販売員が慣れる、市況の反響を見るなどのお試し期間は買い得があります。

[343: 匿名さん]

購入した方々へ。
フローリングのコーティングってどうされましたか？私は、ライトで様子見にしようと思っていますが、
ネットでの業者と比較すると、○○○んの提示は高いですよね。皆さん、どうしますか？