【札幌駅北口】Ｄグラフォート札幌ステーションタワー

[匿名さん]

札幌駅北口に計画されているマンションってどうですか？２棟目のスレが４５０レスを超えたので、新しいスレを立てました。
最終期の購入者も本日決定，いよいよ「計画」から具体的な「マンション」としての姿が見えてきました。耐震偽装の影響の有無や駐車場の抽選などまだまだ話題は尽きないと思います。
購入者の皆さんはじめとして，楽しいお話や意見（煽りや荒らしはお断りです）をお待ちしています。

[696: 匿名さん]

＞＞６７３
どこの部屋持ってるんですか？？賃貸じゃなく買いたい！！

[697: 匿名さん]

あるホームページで賃貸で出てる部屋を見たけど思ったよりきれいではないし狭いような・・・写し方悪いのかなぁ・・・よくあるパンフレットみたいなきれいな部屋を想像してたのに・・・アパートみたいに写ってる・・・

[698: 匿名さん]

賃貸用のお部屋だからなのか。
３１階以上はプレミアムだから素敵だよ。
４LDKは２５階からもプレミアムだったな。
ゆったりした間取りでいいよ。
早くカーテン決めないとなんだが気に入ったのがないな。

[701: 匿名さん]

中層階のモデルも良かったからいいと思ってた。

[702: 匿名さん]

早く住みたい。早く住みたいなー。

[705: 匿名さん]

そうだね。便利だしセキュリティーばっちりだし。楽しみ楽しみ。

[706: 匿名さん]

２億のお部屋ってどんな方が住むのでしょうか？
お手伝いさんが毎日いらっしゃるのかな？
別世界だな〜。

[709: 匿名さん]

引き渡しいつになりそうですか？

[710: 匿名さん]

内覧会行って来ました。素人で見られる範囲は全部見てきました。可動部分は全部あけてみたし，写真なんかもたくさん撮影してかなりの時間，担当の人を拘束することになりましたが，嫌な顔もせずにつき合ってくれましたよ。フローリングのキズなどおおむね１０か所くらいの指摘事項がありましたが，追加施工などの部分周辺で工具を置いたり，落としたりした感じのキズでしたね。そういう指摘事項はあるものだという前提で時間をかけて見るつもりで臨んだので，ちょっと疲れましたが満足のいく内覧会でした。共用部分・エレベーターやパーティ・ゲストルームなどもとても綺麗な仕上がりで素敵でしたよ。オプションのフローリングのコーティングや防水処理もやっぱり頼もうと思います。テレビはちょっと高いかな！近くに安くする家電店があるだけに勝つのは無理かもね。引き渡しは３月中旬の予定です。

[711: 匿名さん]

フローリングって，天然の木だと板ごとの色目が微妙に違うのは仕方ないと言われたんだけど，購入者の皆さんはどうでした？人工の合板のように全部綺麗に揃い過ぎているのもなんだかな，と思いますが…。

[712: 匿名さん]

>>710
フロアコーティングと防水処理は、問題が多いっていうよ。
施行料の不透明さ、数年後の効果、再施工の難しさなんか考えると、躊躇するなあ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3134/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3460/

[713: 匿名さん]

駅方面から聞こえる騒音云々という話も結構あったので，窓を開け閉めして確認してきました。開け放しの状態では確かに「ゴー」という車の音などが結構聞こえましたが，窓を閉めたら全く気になりませんでした。エントランスが渋くて綺麗，セキュリティの厳重さがとても素晴らしく感じられました。入居が楽しみです。

[714: 匿名さん]

↑同感です。エントランスはシンプルで良かったですね。
セキュリティーも万全の体制で感激しました。
窓ガラスですがホテルとかに使われている防音性の高いものだと記憶しています。
マンションにはあまり使われない（高いので）といったようなことが出てたような。
確か札幌のマンションではここが初めてだった気がしたのですけど。
前に、別なことを検索したら見つけたのですが再検索できませんでした。
早く入居したいです。ご近所になるかもです。よろしくお願いします。

[715: 713]

714さんへ　こちらこそよろしくお願いします。ご近所，と言えば，同じ階の人達や上下の階の人達に早くご挨拶したいです。生活する上でもいろいろ影響を受けることになりますから，積極的に話をして仲良くなって，生活音がどれくらいまで聞こえるか，とか試しておきたいです。714さん，他の購入者の皆さんも，せっかく購入した我が家なので「音がどれくらい聞こえるか，試させてください。」なんて変なことを言う奴がいても快く協力してやってくださいね。購入者の皆さんもどうですか？お話しするのを面倒くさがって，後でストレスに感じるより，先に防音性能とか試しておいたほうがいいと思いませんか？ここのスレを見ている人だけでもそういうことをやりあっておけば，摩擦も少なくなると思いませんか？

[716: 匿名さん]

確かに両隣と上下の階の人は気になりますね。
ただこちらのマンション、セキュリティが厳重ですので上下階の住人と
お会いするには一度エントランスに行ってインターホンを鳴らさなきゃ
いけないのがちょっと億劫ですけどね（苦笑）

[719: 匿名さん]

>>717
階段はセキュリティの関係上、普段は使えないと説明を受けましたよ。

[722: 匿名さん]

>>720
確か階段室のドアノブにプラスチックのカバーみたいのがついていたような・・・。
詳しくは忘れましたが、開けようと思えば簡単に開く仕組みだったはずです。

[724: 匿名さん]

>716
ははは，確かに億劫ですが，手土産でも買いついでに駅に出掛けて，帰ってきて訪問なんていかがでしょうかね？

[726: 匿名さん]

>725
そうかなあ，大事だと思うよ。子供がいる人なんか，子供がはね回ったりした衝撃ってどれくらい下とか隣に伝わっているのか知っておいた方がいいと思いますが。

[727: 匿名さん]

７２３
非常時には簡単にはずせる。
セキュリティーの問題で普段ははずさないようにってこと。
安全重視のマンションはこの方式取ってるところ結構あるよ。
あなたの健康は自分でコントロールできる範囲でやって下さい。

[730: 匿名さん]

最低限守るべきルールは守らないとね！

[731: 匿名さん]

竣工日わかりますか？？

[732: 匿名さん]

昨日の風くらいふくと高層階は揺れるのでしょうか？？

[734: 匿名さん]

下って言っても住居は５階からだからどうでしょう？？
あ、下は賃貸だね・・・。

[736: 匿名さん]

その時は管理会社が何とかするでしょ、でも４階とかで
階段使うのかな？ただ仮に階段で降りたとしても１階で
出入り出来ない様にされたら意味ないと思うけど・・・
とりあえず、住んでみてからだね。

[738: スレ主]

管理人さん及び投稿者の皆さんにお知らせとお願いです。以前約束したとおり，入居してある程度落ち着いた頃に，スレは閉鎖をお願いしたいと考えています。予定としてデベ側から聞いているのは４月前半ぐらいまでに入居という話ですので，皆さんが入居して，購入・販売に関する意見・要望などが一段落するのは４月末頃と見込みまして，４月末を期して，終了を管理人さんにお願いしようと思っています。今までにも増して，引っ越しやオプションなど，いろいろな意見をお待ちしています。

[739: 匿名さん]

皆さん、３月中のお引っ越しですか？

[740: 匿名さん]

私は４月７日です。入居説明会で，あまり日にちにこだわらないと言っていたら，下位の希望のほうでした。３月中は激戦ならしいですね。案外４月のほうが混まなくていいかな，なんて思っています。鍵の引き渡しなどは３月中です。

[741: 匿名さん]

私は３月中旬過ぎですね。家庭の事情でどうしても３月中に引越したいので…。
一番早い人はいつ頃なんでしょうね？

[742: 匿名さん]

３月１０日頃から鍵の引き渡し可能という話でしたから，その時期の人もいらっしゃると思いますよ。

[743: 匿名さん]

一斉入居は３月１９日からで、その前の１週間ほどは新たに購入した家具や家電製品の搬入期間と聞いていますよ。

[744: 匿名さん]

>743
なるほど，確かにそう言われた記憶が…。失礼しました。

[745: 匿名さん]

玄関前カメラ付きインターホンだったら良かったのに・・。